نکات حقوقی

حجم زیادی از پرونده های قضایی موجود مربوط به بی احتیاطی در انعقاد قراردادهای بدون پشتوانه است یعنی در متن معامله یا تضمین های قوی ای برای پایبندی به تعهدات قراردادی نیامده یا با حذف نابجای اختیاراتی نظیر حق فسخ، معامله گر خود را در راهی بدون بازگشت قرار می دهد، اگر قرارداد مهمی در پیش دارید یک وکیل متخصص را در جلسه با خود همراه ببرید یا حتی المقدور متن قرارداد را یک وکیل برای شما بنویسد.

در عقد موقت، تکلیفی به پرداخت نفقه توسط مرد وجود ندارد، طرفین از یکدیگر ارث نمی برند اما حتما باید مهریه پرداخت شود.

بنا به نظر مشورتی شماره ۷/۹۸/۱۰۷۹ مورخ ۱۳۹۸/۰۷/۲۰ اداره حقوقی قوه قضاییه ، با صدور حکم تقسیط محکوم به ، ممنوع الخروجی رفع نمی گردد و محکوم علیه می تواند با سپردن تامین مناسب ، از کشور خارج شود.

چنانچه نام شخص از اسامی ممنوعه یا اسامی که توسط شورای عالی ثبت اعلام شده باشد تغییر نام در صلاحیت هیات حل اختلاف اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه است. چنانچه نام شخص جزو اسامی فوق نباشد تغییر آن نیازمند طرح دعوی به طرفیت اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه است.

چنانچه شخصی داخل ایران متولد شده باشد و پدرش به صورت قانونی وارد کشور ایران شده باشد و نام فرزند نیز در گذرنامه پدر ذکر شده باشد با رسیدن فرزند به سن ۱۸ سال می توان از وزارت امور خارجه درخواست صدور گواهی مشمولیت شخص مطابق بند ۵ ماده ۹۷۶قانون مدنی داد تا سازمان ثبت احوال اقدام به صدور شناسنامه نماید. به شرطی که سن شخص از ۱۹ سال بیشتر نباشد. بنابراین دارندگان کارت امایش امکان دریافت شناسنامه ندارند

باید در نظر داشته باشیم اگر بعنوان خریدار هستید و در روز مشخص شده برای تنظیم سند در دفتر خانه حاضر شدید و فروشنده حاضر نشد و سر دفتر گواهی عدم حضور ایشان را به شما نداد توصیه میشود حتما در همان روز برای فروشنده اظهارنامه مبنی بر عدم حضور بفرستید که جلوی سو استفاده فروشنده گرفته شود.

کسانی که به طور غیرمجاز مواد ناریه و منفجره خریداری، نگهداری و حمل نموده و یا اقدام به توزیع و فروش اینگونه اقلام می‌کنند مجرم محسوب و مستوجب حبس از ۶ ماه تا ۲ سال گردیده، همچنین در صورت هرگونه اخلال در نظم عمومی ، تخریب اموال عمومی و یا خصوصی وفق مواد ۶۱۸، ۶۷۵، ۶۷۶ و ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی در برخی موارد می‌تواند تا مدت ۳ سال حبس تعزیری را سبب گردد.

قانون کارگر و کارفرما یکی از مهم‌ترین قوانین در حوزه حقوق کار و اشتغال است که در بسیاری از کشورها از جمله ایران وجود دارد. این قانون مجموعه‌ای از مقررات است که حقوق و تعهدات کارگران و کارفرمایان را مشخص می‌کند و روابط آنها را تنظیم می‌کند. هدف اصلی این قانون، تضمین حقوق کارگران در مقابل کارفرما و ایجاد یک فضای کاری عادلانه و منصفانه است.

توجه داشته باشید حسب مبایعه‌نامه های بنگاهی تنها خیارغبن فاحش ساقط شده و خیار غبن افحش که درجه مغبون شدن در آن بالاتر است باقی می ماند چنانچه هدف دیگری در خصوص این اختیار فسخ ((خیار غبن)) دارید جهت جلوگیری از هرگونه اختلاف در این خصوص و بروز ضرر غیر قابل جبران برای طرفین معامله حتما در توضیحات مبایعه‌نامه آن را ذکر کنید.

بهتر است بدانید اگر زن در دعوای الزام به تمکین محکوم شود، باز هم اجباری برای بازگشت به منزل مشترک ندارد و فقط از آن زمان ناشزه محسوب شده و دیگر مستحق نفقه نمی باشد.

مستند به ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی، ارجاع اختلاف حقوقی به داوری، نیازمند وجود قرارداد فی مابین طرفین اختلاف می باشد و در شرایطی که رایی از طریق داوری صادر شود که به حقوق شخص ثالث خللی وارد آورد ، رسیدگی به اعتراض مذکور به رای در صلاحیت محاکم عمومی خواهد بود. زیرا شخص ثالث جزو اشخاصی نبوده که شرط داوری را قبول و امضاء نموده باشد و بنابراین داور در رسیدگی به اعتراض موصوف فاقد صلاحیت است.

عموما در قراردادهای بیمه عمر و سرمایه گذاری ، بیمه گذار خود را ذی نفع قرار نداده ، در این صورت امکان توقیف اندوخته بیمه عمر مهیا نیست ، بیمه عمر و سرمایه گذاری به عنوان اموال محکوم علیه و در موضوع مطالبه مهریه از سوی زوجه زمانی قابل توقیف است که شخص محکوم علیه یا زوج ، نامش در قسمت ذی نفعِ قرارداد بیمه درج شده باشد.

بهتر است بدانید، اگر در حادثه رانندگی، شما، راننده مقصر حادثه و فاقد گواهینامه بودین، شرکت بیمه از طریق بیمه نامه شخص ثالثتون خسارات زیاندیده را پرداخت میکنه، اما بعد برای بازیافت آن خسارات به شما مراجعه میکنه و از شما طی دعوای حقوقی مطالبه میکند. پس مراقب باشید.

بر اساس بخشنامه اخیر رئیس دادگستری کل استان تهران هرگاه محکومین به ۵ سال حبس هیچگونه سابقه کیفری موثر اعم از زندان یا خارج از زندان نداشته باشد مجازات حبس وی به پابند الکترونیکی تبدیل خواهد شد و از زندان آزاد می‌شود.

شاید جالب باشد که بدانید اشخاص برای بعضی از درخواست های خود دیگر نیاز نیست به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنند و از طریق خدمات قضایی من در سامانه adliran نسبت به ثبت بعضی از لوایح خود که بیشتر جنبه اورژانسی و فوری دارد اقدام کنند ضمن اینکه در وقت و هزینه صرفه جویی زیادی می شود.

در جرایم قابل گذشت مثل توهین ساده یا جعل سند عادی یا خیانت امانت و ...شاکی می تواند قبل از صدور کیفرخواست از دادستان تقاضای ترک تعقیب متهم را نماید و با صدور آن پرونده موقتا بایگانی می گردد و تا یک سال از صدور مجددا شاکی می تواند تقاضای تعقیب مجدد متهم را نماید .البته با عنایت به اینکه در صورت گذشت قطعی شاکی در جرم قابل گذشت ، دیگر این قرار قابل صدور نیست.

شخص مجنون در صورتی از قیم خود ارث میبرد که قیمش نسبت نسبی یا سببی داشته باشد و البته بازهم چون مجنون است نمیتواند در مورد اموالش شخصا دخل و تصرفی نماید مجددا باید نصب قیم صورت گیرد.

هرگاه دختر باکره و یا دوشیزه باشد برای ازدواج موقت و دائم نیازمند اجازه پدر یا جد پدری است اگر هر یک از آنها نباشند با اجازه دادگاه می‌تواند اقدام کند اما در خصوص دختر غیر باکره نیازی به اجازه پدر یا جد پدری نیست.

هرگاه زوجه تنها وارث همسر باشد تنها یک چهارم از ماترک به وی ارث می‌رسد و مابقی آن به صندوق دولت خواهد رسید.

هرگاه حضانت فرزند اعم از دختر یا پسر با مادر باشد،با ازدواج مجدد وی پدر می‌تواند دادخواست سلب حضانت را به دادگاه دهد و حق حضانت را از مادر بگیرد اما حق ملاقات فرزند برای مادر محفوظ است.

۱-شرط دادن ضامن چه معین باشد و چه مطلق (۲۴۳ق م) ۲-تخلف از دادن رهن، در صورتی که مال مرهونه مطلق و ملک شخصی مشروط علیه نباشد ۳-شرط فعل در عقد اجاره (۴۹۶قانون مدنی) و موارد فوق نیازی به الزام اولیه ندارد

ماده ۷۰ قانون ثبت مقرر کرده تمام محتویات و امضا‌های مندرج در اسناد رسمی معتبر خواهند بود مگر آنکه مجهولیت آن ثابت شود.

در فرضی که کمیسیون ماده صد قانون شهرداری، به جهت تخلف ساختمانی، رأی به تخریب قسمتی از بنا صادر نموده ولی در زمان اجرا مشخص گردیده که با اجرای رأی مزبور، سقف ساختمان کلا فرو می ریزد و به همین لحاظ مالک قادر به اجرای آن نمی باشد، اجرای رأی کمیسیون ماده صد باید متوقف گردد.

وکلا نمی‌توانند نسبت به موضوعی که قبلاً به واسطه سمت قضایی یا حکمیت در آن اظهار عقیده کتبی نموده‌اند قبول وکالت نمایند و قبول وکالت به نحو مستقیم یا با توکیل به غیر نسبت به پرونده‌‌هایی که قبلاً در آنها قضاوت یا داوری کرده‌اند، تخلف انتظامی محسوب می‌شود.

پس از راه اندازی سامانه صیاد و الزام به ثبت چک در این سامانه، انتقال چک از دارنده به شخص دیگر نیز الزاما باید از طریق ثبت در سامانه صیاد انجام شود و به صرف ظهرنویسی در برگه چک اعتبار ندارد.

هرگاه هر یک از مودیان مالیاتی اعم از حقیقی و حقوقی نتوانند به علل موجهی، در موعد مقرر اعتراض خود را در سامانه my tax.gov.ir ثبت نمایند، میتوانند با توجه به این ماده درخواست رسیدگی به اعتراض و نحوه محاسبه میزان مالیات سالانه را از «هیئت حل اختلاف مالیاتی» بخواهند تا مجدداً خارج از نوبت به قید فوریت رسیدگی شود.

هرگاه شخص حقیقی که ثابت شود درآمد ماهیانه دیگری ندارد و در تاریخ معین نسبت به ارائه اظهارنامه مالیاتی اقدام کرده باشد می‌تواند بعد از دریافت برگه تشخیص و برگه قطعی مالیاتی از این ماده جهت تخفیف و یا معافیت‌های مربوطه استفاده نماید.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه دستور موقت اجرا شده باشد و به واسطه آن خسارتی به شما وارد شده باشد، پس از صدور رای نهایی که به نفع شما صادر می شود تا یک ماه میتوانید خواستار جبران خسارات وارده از محل تامین انجام شده باشید.

باید توجه داشته باشیم اگر یکی از وراث ملک ورثه‌ای را تصرف نماید اولین کاری که باید انجام بشود، گرفتن گواهی حصر وراثت است تا مشخص شود که شما جزو وراث متوفی می باشید و سپس دادخواست خلع ید مشاعی تقدیم نمایید.

برای تمدید قرارداد اجاره دو راه وجود دارد؛ اول، مراجعه به بنگاهی که ابتدائا در ان قرارداد نوشتید و اضافه کردن یک متمم تمدید قرارداد به قرارداد قبلی بدون کد رهگیری جدید. دوم، نوشتن قراردادی جدید و با کد رهگیری جدید که در این روش، هزینه کد رهگیری مجددا باید پرداخت شود. دقت کنید که هیچ گاه نباید قرارداد اجاره خود را به صورت شفاهی تمدید کنید.