نکات حقوقی

مطابق ماده ۱۱۳۴ قانون مدنی طلاق باید به صیغه طلاق و در حضور دو مرد عادل که طلاق را بشنوند حاصل گردد. بنابراین هرگاه صیغه طلاق را دو مرد عادل به صورت همزمان نشنوند طلاق باطل است

1- دستور تخلیه فوری اصولاً در شورای حل اختلاف و با در نظر گرفتن شرایط مربوط قابل طرح است ولی حکم تخلیه حسب مورد ممکن است توسط شورا یا دادگاه صادر شود2-دستور تخلیه بدون تشکیل جلسه رسیدگی و ظرف 7 روز باید صادر شود اما حکم تخلیه مستلزم تشکیل جلسه و رسیدگی قضایی است.3- دستور تخلیه غیر قابل اعتراض و تجدیدنظر خواهی است4-دستور تخلیه باید ظرف 3 روز از ابلاغ اجرا شود اما حکم تخلیه ظرف ده روز از ابلاغ اجرا

در طرح دعوای تبدیل وضعیت استخدامی لازم است علاوه بر دستگاه اجرایی متبوع شخص، سازمان اداری و استخدامی کشور نیز طرف دعوا قرار گیرد زیرا در فرض محکومیت نیز به دلیل عدم وجود مجوز امکان اجرای رای نخواهد داشت .

چنانچه زوجه مهریه و سایر حقوق مالی خود را به زوج بذل نموده و از طرف دیگر زوج با همسر دوم خود زندگی کند، مخالفت زوج با درخواست طلاق زوجه علی رغم کراهت شدید زوجه نسبت به زوج و بلاتکلیفی وی به نحوی سوء استفاده از حق تلقی می گردد.

در صورت اهمال مالک در نگهداری درختان، شهرداری موظف است، با اخذ مجوز از دادستان، راساً نسبت به آبیاری و نگهداری آنها اقدام و هزینه های متعلقه را با (۱۵%) اضافی، به عنوان کارمزد، از مالک دریافت نماید. در صورت استنکاف مالک یا متصدی از پرداخت هزینه های فوق الذکر، اداره اجرای احکام ثبت محل، با دستور دادستان مکلف است نسبت به وصول و واریز آن به حساب شهرداری، طبق اجرای اسناد لازم الاجرا اقدام نماید.

به استناد ماده 156 قانون آئین دادرسی مدنی، شخص میتواند قبل طرح دعوی خواسته خود را با ارسال اظهارنامه اعلام نماید. و ابلاغ قانونی به فرد است.

در قولنامه طرفین قول یک تعهدی در آینده می‌دهند و با امضا مالکیت منتقل نمی‌شود حتی اگر قیمت مال پرداخت شده باشد اما در مبایعه نامه با صرف امضای طرفین مالکیت منتقل می‌شود حتی اگر پولی رد و بدل نشده باشد.

عامل انتشار آثار مستهجن و مبتذل از طریق سایت‌های کامپیوتری و و بلوتوث به مجازات شلاق (۳۰ تا ۷۴ ضربه) و جزای نقدی (۱۰ تا ۵۰ میلیون ریال) و محرومیت از حقوق اجتماعی (۲ تا ۵ سال) محکوم می‌گردند.

پیگیری تغییر کاربری اگر در محدوده شهر باشد از شهرداری اگر در حریم شهر باشد از سازمان امور اراضی اگر خارج از محدوده باشد از سازمان امور اراضی

مجوز ساخت و ساز اگر در محدوده شهر باشد از شهرداری اگر در حریم شهر باشد از شهرداری اگر در خارج از محدوده شهر باشد از بخشداری

ایجاد سقف کاذب در قسمت نورگیر ساختمان خلاف مقررات شهرداری نیست و پوشاندن قسمتی از آن با وسایلی مثل ایرانیت و مانند آن توسط مالکی که حیاط خلوت در اختیار اوست از این لحاظ که مزاحمتی برای سایرین ندارد و بیشتر برای جلوگیری از سقوط اشیا از بالا به حیاط خلوت است منع قانونی ندارد اما مالک بدون داشتن رضایت مابقی همسایگان و اضافه کردن به ملک خود باعث تخلف شده و با شکایت همسایگان این امر مرتفع می شود.

چنانچه شخص در جریان پرونده یا گزارش مرجع انتظامی یا امنیتی (مانند گزارش خرید مال سرقتی) دستگیر شود و در دادسرا اتهام برای وی تفهیم و دفاع نماید برگرداندن متهم به اداره آگاهی جهت تحت نظر به میزان چند روز مستلزم صدور قرار قابل اعتراض بازداشت است و صدور دستور تحت نظر چند روزه بدون قرار بازداشت غیر قانونی است.

رسیدگی دادگاه بدوی به اتهام خارج از کیفرخواست بدون تفهیم اتهام به متهم فاقد وجاهت قانونی است. در صورت نقض قرار منع تعقیب و صدور قرار جلب به دادرسی در دادگاه، صدور قرار منع تعقیب مجدد توسط دادسرا فاقد وجاهت قانونی بوده و این مرجع مکلف به تفهیم اتهام، اخذ تأمین کیفری و ارسال پرونده به دادگاه است.

در صورتی که هر کدام از والدین طفل، فوت کرده باشند، حضانت با آن فردی که زنده هست، خواهد بود.حتی اگر پدر طفل فوت شده و قیم هم تعیین شده باشد. در این مورد ازدواج مجدد مادر، حضانت او را از بین نمی برد.

با رسیدن به سن بلوغ که در پسر ۱۵ سال و در دختر ۹سال است، موضوع حضانت منتفی و افراد بالغ میتوانند با هر کدام از پدر و مادر که بخواهند زندگی کنند.

برای فرزند نامشروع (ولد الزنا) از طریق پدر یا مادر وی می توان شناسنامه اخذ گردد ولی حتی با وجود داشتن شناسنامه، فرزند از پدر و مادرش ارث نخواهد برد.

اگر واحدی فاقد پارکینگ باشد، حق استفاده از پارکینگ دیگران را ندارد و در صورت استفاده، مالک دارای پارکینگ می تواند به اتهام جرم تصرف عدوانی شکایت نماید.

چنانچه واحدی دچار آتش سوزی شود و مدیر یا مدیران قبلا اقدام به بیمه آتش سوزی تمام ساختمان به عنوان یک واحد ننموده باشند مسئول جبران خسارات وارده هستند.

خیلی ها مراجعه میکنند و بیان میکنند که خانواده زوجه در زندگی مشترک دخالت میکند و تقاضای شکایت دارند، دوستان دقت داشته باشید که دخالت خانواده زوجه جرم انگاری نشده و در واقع جرمی اتفاق نیفتاده که از آن شکایت کنید.

اگر میخواهید بعد از شما اموالتان به شخص یا اشخاص خاصی منتقل شود و با مانع ثلث مواجه هستید و از طرف دیگر تمایل دارید که تا خودتان هستید این اموال در دسترس خودتان باشد بهترین شیوه صلح آن اموال به اشخاص مد نظرتان با شرط انتفاع برای خودتان است، حتما درنظر داشته باشید که این صلح برای اینکه قابلیت استناد در برابر همه را داشته باشد باید در دفتر ثبت اسناد رسمی ثبت شود.

غش در معامله، انجام اقداماتی برای فریب طرف قرارداد است که از جمله شرایط آن می توان به ذکر اوصافی که مورد معامله، فاقد آن است و یا پنهان داشتن عیوب آن اشاره نمود بر اساس مواد ۴۳۹ و ۴۴۰ قانون مدنی، انجام عملیات تدلیس یا غش در معامله، سبب می شود که شخص فریب خورده، حق فسخ معامله را پیدا کند.

ضمن حکم طلاق، درباره کلیه حقوق شرعی و قانونی زن باید اتخاذ تصمیم شود،ولی این امر مانع مطالبه مستقل حقوق قبل یا بعد از طلاق نمیشود.

طلاق از جمله مسائلی است که مربوط به احوال شخصیه و مرتبط با نظم عمومی است، به همین علت احکام خارجی مربوط به طلاق در ایران قابلیت اجرائی ندارد، مگر اینکه مطابق قانون ایران تنفیذ شود.

برای اعطای وکالت جهت پیگیری امور اداری یا حقوقی، ایرانیان خارج از کشور دو مسیر وجو دارد یا اعطای وکالت از طریق سامانه میخک وزارت امور خارجه بعنوان ( وکیل مدنی ) یا تعیین وکیل دادگستری و اعطای وکالت جهت پیگیری امور حقوقی و شرکت در جلسات دادگاه و دفاع از طریق ثبت نام در سامانه ثنا اینترنشنال و تنظیم قرارداد الکترونیک وکالت

مطابق ماده ۲۷ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ در کلیه موارد درخواست طلاق به جز طلاق توافقی ارجاع امر به داوری الزامی است.

اگر صادرکننده سفید امضا هستید، حتی المقدور عبارت حواله کرد را خط بزنید.

اگر صادرکننده سفید امضا هستید، در صورت مطالبه وجه از سوی دارنده، از ظرفیت جلب ثالث یا اختیارات ماده 199 آیین دادرسی مدنی برای بررسی قرارداد و رابطه پایه استفاده نمایید.

اگر از ایادی بعدی سند تجاری سفید امضایی هستید که پس از تکمیل مندرجات به شما منتقل شده، حتی اگر از سفیدامضا بودن آن در ابتدا، اطلاعی دارید، آن را ابراز نکنید. زیرا دادگاه به حسن نیت شما مشکوک خواهد شد.

اگر دارنده اسناد تجاری سفیدامضا هستید، سعی کنید برای تکمیل مندرجات آن، از خودکار همرنگ با خودکاری که امضا را انجام داده استفاده نمایید.

توصیه می شود پس از تحویل سند سفید امضا به دارنده، از طریق ارسال پیامک برای خود سندسازی کنید. مثلا به طرزی هوشمندانه به سفیدامضا بودن اسناد و تحویل آن به دارنده اشاره کنید. یا اینکه همراه خود شاهد ببرید به محل تحویل اسناد. این مسائل در فرض حدوث اختلافات احتمالی، مفید حال شما باشند.