نکات حقوقی

فراموش نکنید که اگر سند سفید امضا تحویل می دهید، نه تنها باید پاسخگوی مندرجاتی که در آینده بر روی آن نوشته می شود باشد، بلکه بار اثبات هرگونه سواستفاده نیز برعهده خود شماست. لازم به ذکر است که اثبات این امر، کار ساده ای نخواهد بود.

اگر صادرکننده سفیدامضا هستید، حتما سعی کنید یا قرارداد پایه و یا اسناد عادی صریح و قابل الحاق به همان اسناد تهیه و تدوین نمایید. فایده آن این است که اگر دارنده اسناد سفیدامضا، از آن ها سواستفاده نماید، می توانید با استناد به این امارات و ادله، حقانیت خویش را اثبات نمایید.

اسناد تجاری دارای خط خوردگی، ممکن است منشا دردسرهای زیادی در آینده شوند. مگر اینکه در کنار آن، توسط متعهد یا صادرکننده نسبت به آن توضیح داده شود و دوباره مهر و امضا شود.

اگر گیرنده هستید، حتما اثر انگشت صادرکننده را پای امضا درج نمایید.

در تکمیل میزان مبلغ سند تجاری، عرف و انصاف را رعایت نمایید. نوشتن ارقام غیرقابل توجیه و فاقد مبنا و مستند، میتواند حسن نیت شما را در محضر دادگاه زیر سوال ببرد.

اگر گیرنده سند تجاری هستید اجازه ندهید که عبارات تضمین یا امانت، از سوی صادرکننده درج شود. اگر صادرکننده هستید سعی کنید این عبارات را درج نمایید. حتی اگر گیرنده اجازه چنین کاری را نداد، در قرارداد پایه به تضمینی یا امانی بودن اسناد تجاری اشاره نمایید تا بعدا قابل استناد باشد.

حتما سند تجاری سفید امضا را تکمیل کرده و سپس واخواست نمایید. بدون تکمیل مندرجات سند، حتی ممکن است ارزش مدنی نیز نداشته باشد. مهم ترین مندرجات، اسم متعهد یا صادرکننده، مبلغ و تاریخ سررسید می باشند.

برای استفاده از اصل عدم استماع ایرادات قرارداد پایه، بهتر است اسناد تجاری سفید امضا را به دیگران انتقال بدهید و به قول بازاری ها آن را خرج نمایید.

در اسناد تجاری مانند چک و سفته با رعایت دو شرط می‌توان درخواست تأمین خواسته داد و خسارت احتمالی پرداخت نکرد: شرط اول) اعتراض عدم تأدیه فی‌المثل گواهی‌نامه عدم پرداخت چک. شرط دوم) درخواست بعد از اقامه دعوا.

طبق بند الف ماده 38 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392 گذشت شاکی در جرایم غیرقابل گذشت موجب تخفیف در مجازات خواهد شد. اگر جرم غیرقابل گذشتی چند شاکی داشته باشد برای اعمال مقررات تخفیف، گذشت همه آنها ضروری نیست بلکه اگر برخی از آنان هم گذشت کنند دادگاه می‌تواند مقررات تخفیف را اعمال کند.

طبق ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب سال 1343 اصلاحی سال 1359 اگر هر یک از واحدهای ساختمان نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه اقدام ننماید مدیر ساختمان در قالب اظهارنامه به شکل رسمی و قانونی از واحد مستنکف، طلب پرداخت هزینه‌های ساختمان را می‌نماید. اگر ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، پرداختی صورت نپذیرفت مدیر طبق قانون حق دارد یکی از انشعابات مانند برق را به ضرر واحد مذکور قطع نماید.

مطابق مقررات زن نمیتواند شرط کند که حق طلاق با او باشد زیرا قانون حق طلاق را منحصرا در اختیار مرد قرار داده و این مورد از قوانین آمره می باشد و شرط خلاف این موضوع نیز باطل است اما زن می تواند ضمن عقد ازدواج شرط کند که با حق توکیل به غیر، از طرف مرد وکیل باشد که در موارد معینی و یا در مدت معین و یا حتی بدون شرط و مدت نسبت به طلاق خود اقدام کند که در این صورت به وکالت از شوهر، خود را طلاق میدهد.

اگر از کسی شکایت کیفری کردید و نتوانید اتهام وارده را اثبات کنید طرف مقابل نمیتواند به عنوان افترا از شما شکایت کند زیرا دادگاه محل تظلم خواهی است و حق شما طرح شکایت و وظیفه دادگاه بررسی آن است بنابراین عدم اثبات شکایت، موجب مسئولیت کیفری برای شما نخواهد بود.

پدر مادر نمیتوانند وراث خود را از ارث محروم نمایند، وصیت نامه متوفی نیز تا یک سوم اموال معتبر است و تنها وارثی که مورث خود را عمدا به قتل برساند از ارث محروم میگردد.

بر خلاف تصور غلطی که وجود دارد شهادت اقوام درجه یک در دادگاه قابل پذیرش است . مطابق تبصره ماده 322 قانون آیین دادرسی کیفری ، رابطه خادم مخدومی و قرابت نسبی و سببی مانع از پذیرش شهادت شرعی نیست . بنابرین در تمامی دعاوی پدر ، مادر ، همسر ، فرزند ، خواهر و برادر میتوانند شهادت بدهند.

دیه در ماه های حرام دو برابر نمیشود بلکه تنها یک سوم افزوده می شود.

چک معمولا به عنوان وسیله پرداخت افراد مورد استفاده قرار میگیرد، اما ممکن است این سند به منظور دیگری غیر از پرداخت صادر شود مانند صدور چک به عنوان امانت یا ضمانت . در این شرایط اصل چک باید به صادرکننده مسترد شود و در صورتی که دارنده از تسلیم چک امتناع کند صادر کننده میتواند در دادگاه صالح دعوی استرداد لاشه چک را مطرح نماید.

طبق قوانین و مقررات، در ازدواج موقت هیچیک از زوج و زوجه از یکدیگر ارث نمی برند، اما موضوعاتی مانند نفقه فرزندان بر عهده زوج می باشد و فرزندان از پدر و مادر خود نیز ارث می برند.

مطابق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی 1394 خودرو دیگر جز مستثنیات دین نیست و قابل توقیف است مگر اینکه خودرو وسیله امرار معاش فرد بدهکار باشد.

تقریبا در تمامی فعالیتهای برخط، میزبان سایتها از شما اطلاعاتی را برای عضویت یا تکمیل اطلاعات گیرنده کالا می خواهد،حسب مقررات بین المللی این اطلاعات باید اولا مرتبط با موضوع خدمات بوده دوما محرمانگی آن با رعایت پروتکلهایی تامین شود و سوما امکان دسترسی شما را در هر زمان به این اطلاعات جهت حذف یا ویرایش فراهم آورد.اگر قبل از نام سایت در نوار آدرس، علامت قفل را ندیدید از ورود اطلاعات محرمانه بپرهیزید.

اگر طلاق بائن باشد و زن باید عده نگه دارد، در مدت عده نفقه نمیگیرد همچنین هرگاه شوهرش بمیرد از او ارث نمی برد ولی اگر طلاق رجعی باشد، زن در مدت عده نفقه دریافت میکند و او در حکم زوجه هست و در صورت فوت مرد، از او ارث می برد.

اگر مرد به همسرش وکالت در طلاق بدهد،خود او هم می تواند زنش را طلاق دهد و اعطاء وکالت در طلاق مانع از اقدام توسط زوج نمی شود.

سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن ، برای اخذ کد رهگیری رایگان، توسط موجر و مستاجر راه اندازی شده که نحوه دریافت رایگان کد رهگیری، همچنین ثبت قرارداد اجاره در آن، از طریق جستجوی آدرس amlak.mrud.ir، احراز هویت در پنجره ملی خدمات هوشمند دولت و ورود به سامانه srem.mrud.ir، می باشد.

ازدواج دایم و موقت با کافرغیر کتابیه حرام ولی ازدواج موقت با کافر کتابیه جایز است.

هم تهدید به انتشار تصاویر خصوصی و هم انتشار تصاویر خصوصی جرم است و مجازات دارد. در صورتی که با مشکلی در این زمینه ها مواجه شدید حتما با وکیل مشورت کنید. بر اساس تجربه، تبهکارانی که از این طریق از دیگران باج گیری می کنند، با دریافت وجه، تصاویر خصوصی را پاک نمی کنند و در آینده به باج گیری ادامه خواهند داد.

اجرت المثل مال غیر منقول در حکم غیر منقول نیست بلکه غیر منقول تبعی محسوب میشود زیرا تنها آلات و ادوات کشاورزی مطابق ماده 17 قانون مدنی در حکم غیر منقول بوده و حقوق غیر منقول را باید غیر منقول تبعی به شمار آورد.

یکی از موضوعاتی که طی چند سال گذشته مرتبا با آن مواجه بوده ایم مسدودی حساب های بانکی موکلین است در حالی که موکل از علت آن مطلع نیست! بسیاری از شهروندان از جرم بودن شرط بندی آگاه نیستند. این عمل جرم است و به دستور مقام قضایی، مسدودی حساب را به همراه دارد.

نشان دادن سلاح، استفاده از سلاح و به طور کلی کشیدن سلاح به قصد جان،مال، ناموس مردم یا به قصد ترساندن مردم به نحوی که باعث ایجاد ناامنی در محیط و اجتماع شود، باعث تحقق بزه محاربه می گردد؛ و مجازات این بزه می تواند اعدام باشد.

چنانچه در قرارداد خیارات قانونی را از خود را ساقط نکرده باشید، می‌توانید برای فسخ معامله به یک وکیل وکالت دهید برای آن عیب تامین دلیل اخذ؛ سپس اظهارنامه فسخ قرارداد را برای فروشنده ارسال؛و آنگاه دادخواست تایید فسخ (تخصصا کار وکیل میباشد) را به دادگاه تقدیم نمایند.

قرارداد اجاره، عقدی است لازم، که جز در موارد معین در قانون، امکان فسخ و برهم زدن آن برای هیچ یک از طرفین وجود ندارد. فلذا بدون توافق بین موجر و مستاجر (یا اقاله) و موارد و شرایطی که در قرارداد ذکر شده، امکان فسخ آن وجود ندارد.