نکات حقوقی

طبق ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب سال 1343 اصلاحی سال 1359 اگر هر یک از واحدهای ساختمان نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه اقدام ننماید مدیر ساختمان در قالب اظهارنامه به شکل رسمی و قانونی از واحد مستنکف، طلب پرداخت هزینه‌های ساختمان را می‌نماید. اگر ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، پرداختی صورت نپذیرفت مدیر طبق قانون حق دارد یکی از انشعابات مانند برق را به ضرر واحد مذکور قطع نماید.

مطابق مقررات زن نمیتواند شرط کند که حق طلاق با او باشد زیرا قانون حق طلاق را منحصرا در اختیار مرد قرار داده و این مورد از قوانین آمره می باشد و شرط خلاف این موضوع نیز باطل است اما زن می تواند ضمن عقد ازدواج شرط کند که با حق توکیل به غیر، از طرف مرد وکیل باشد که در موارد معینی و یا در مدت معین و یا حتی بدون شرط و مدت نسبت به طلاق خود اقدام کند که در این صورت به وکالت از شوهر، خود را طلاق میدهد.

اگر از کسی شکایت کیفری کردید و نتوانید اتهام وارده را اثبات کنید طرف مقابل نمیتواند به عنوان افترا از شما شکایت کند زیرا دادگاه محل تظلم خواهی است و حق شما طرح شکایت و وظیفه دادگاه بررسی آن است بنابراین عدم اثبات شکایت، موجب مسئولیت کیفری برای شما نخواهد بود.

پدر مادر نمیتوانند وراث خود را از ارث محروم نمایند، وصیت نامه متوفی نیز تا یک سوم اموال معتبر است و تنها وارثی که مورث خود را عمدا به قتل برساند از ارث محروم میگردد.

بر خلاف تصور غلطی که وجود دارد شهادت اقوام درجه یک در دادگاه قابل پذیرش است . مطابق تبصره ماده 322 قانون آیین دادرسی کیفری ، رابطه خادم مخدومی و قرابت نسبی و سببی مانع از پذیرش شهادت شرعی نیست . بنابرین در تمامی دعاوی پدر ، مادر ، همسر ، فرزند ، خواهر و برادر میتوانند شهادت بدهند.

دیه در ماه های حرام دو برابر نمیشود بلکه تنها یک سوم افزوده می شود.

چک معمولا به عنوان وسیله پرداخت افراد مورد استفاده قرار میگیرد، اما ممکن است این سند به منظور دیگری غیر از پرداخت صادر شود مانند صدور چک به عنوان امانت یا ضمانت . در این شرایط اصل چک باید به صادرکننده مسترد شود و در صورتی که دارنده از تسلیم چک امتناع کند صادر کننده میتواند در دادگاه صالح دعوی استرداد لاشه چک را مطرح نماید.

طبق قوانین و مقررات، در ازدواج موقت هیچیک از زوج و زوجه از یکدیگر ارث نمی برند، اما موضوعاتی مانند نفقه فرزندان بر عهده زوج می باشد و فرزندان از پدر و مادر خود نیز ارث می برند.

مطابق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی 1394 خودرو دیگر جز مستثنیات دین نیست و قابل توقیف است مگر اینکه خودرو وسیله امرار معاش فرد بدهکار باشد.

تقریبا در تمامی فعالیتهای برخط، میزبان سایتها از شما اطلاعاتی را برای عضویت یا تکمیل اطلاعات گیرنده کالا می خواهد،حسب مقررات بین المللی این اطلاعات باید اولا مرتبط با موضوع خدمات بوده دوما محرمانگی آن با رعایت پروتکلهایی تامین شود و سوما امکان دسترسی شما را در هر زمان به این اطلاعات جهت حذف یا ویرایش فراهم آورد.اگر قبل از نام سایت در نوار آدرس، علامت قفل را ندیدید از ورود اطلاعات محرمانه بپرهیزید.

اگر طلاق بائن باشد و زن باید عده نگه دارد، در مدت عده نفقه نمیگیرد همچنین هرگاه شوهرش بمیرد از او ارث نمی برد ولی اگر طلاق رجعی باشد، زن در مدت عده نفقه دریافت میکند و او در حکم زوجه هست و در صورت فوت مرد، از او ارث می برد.

اگر مرد به همسرش وکالت در طلاق بدهد،خود او هم می تواند زنش را طلاق دهد و اعطاء وکالت در طلاق مانع از اقدام توسط زوج نمی شود.

سامانه ثبت قرارداد اجاره مسکن ، برای اخذ کد رهگیری رایگان، توسط موجر و مستاجر راه اندازی شده که نحوه دریافت رایگان کد رهگیری، همچنین ثبت قرارداد اجاره در آن، از طریق جستجوی آدرس amlak.mrud.ir، احراز هویت در پنجره ملی خدمات هوشمند دولت و ورود به سامانه srem.mrud.ir، می باشد.

ازدواج دایم و موقت با کافرغیر کتابیه حرام ولی ازدواج موقت با کافر کتابیه جایز است.

هم تهدید به انتشار تصاویر خصوصی و هم انتشار تصاویر خصوصی جرم است و مجازات دارد. در صورتی که با مشکلی در این زمینه ها مواجه شدید حتما با وکیل مشورت کنید. بر اساس تجربه، تبهکارانی که از این طریق از دیگران باج گیری می کنند، با دریافت وجه، تصاویر خصوصی را پاک نمی کنند و در آینده به باج گیری ادامه خواهند داد.

اجرت المثل مال غیر منقول در حکم غیر منقول نیست بلکه غیر منقول تبعی محسوب میشود زیرا تنها آلات و ادوات کشاورزی مطابق ماده 17 قانون مدنی در حکم غیر منقول بوده و حقوق غیر منقول را باید غیر منقول تبعی به شمار آورد.

یکی از موضوعاتی که طی چند سال گذشته مرتبا با آن مواجه بوده ایم مسدودی حساب های بانکی موکلین است در حالی که موکل از علت آن مطلع نیست! بسیاری از شهروندان از جرم بودن شرط بندی آگاه نیستند. این عمل جرم است و به دستور مقام قضایی، مسدودی حساب را به همراه دارد.

نشان دادن سلاح، استفاده از سلاح و به طور کلی کشیدن سلاح به قصد جان،مال، ناموس مردم یا به قصد ترساندن مردم به نحوی که باعث ایجاد ناامنی در محیط و اجتماع شود، باعث تحقق بزه محاربه می گردد؛ و مجازات این بزه می تواند اعدام باشد.

چنانچه در قرارداد خیارات قانونی را از خود را ساقط نکرده باشید، می‌توانید برای فسخ معامله به یک وکیل وکالت دهید برای آن عیب تامین دلیل اخذ؛ سپس اظهارنامه فسخ قرارداد را برای فروشنده ارسال؛و آنگاه دادخواست تایید فسخ (تخصصا کار وکیل میباشد) را به دادگاه تقدیم نمایند.

قرارداد اجاره، عقدی است لازم، که جز در موارد معین در قانون، امکان فسخ و برهم زدن آن برای هیچ یک از طرفین وجود ندارد. فلذا بدون توافق بین موجر و مستاجر (یا اقاله) و موارد و شرایطی که در قرارداد ذکر شده، امکان فسخ آن وجود ندارد.

حقوق و مستمری متوفی مشمول قواعد ارث نیست و بر طبق قانون به مستمری‌ بگیران تعلق خواهد گرفت و وراث نیز تعهدی نسبت به پرداخت دیون متوفی نخواهند داشت. بنابراین طلبکاران امکان توقیف آن بابت بدهی متوفی را ندارند و طلبکار صرفا می تواند از سایر ماترک متوفی که مشمول قواعد ارث است، طلب خود را وصول کنند

اگر نشوز زوجه احراز گردد از زمان احراز نشوز ،زوجه استحقاق نفقه و اجرت المثل ایام زندگی مشترک یا نحله را نخواهد داشت ولی این امر نافی استحقاق زوجه در زمانهای قبل نمی شود. به عبارت دیگر اثر نشوز عطف به ماسبق نخواهد شد و حقوق مالی که زوجه در قبل از نشوز داشته است هنگام طلاق باید مورد محاسبه قرار گیرد.

دادگاه در مقام رسیدگی به دعوی ابطال رای داور حق ورود به مسائل ماهیتی که موضوع رای داوری واقع شده را ندارد.

مهلت اعتراض ثالث به حکم ورشکستگی تابع ماده ۵۳۷ قانون تجارت و محدود به بازه یکماهه (برای افراد مقیم ایران) و دوماهه (برای افراد مقیم خارجه) است و از مفاد مواد ۴۱۷ تا ۴۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی تبعیت نمیکند.

آنچه به عنوان حق طلاق زوجه گفته میشه در واقع وکالتی است که مرد به همسرش برای طلاق میده تا در صورت حصول شرط خاص (مثلا اعتیاد یا ازدواج دوم ) یا به صورت مطلق، زوجه از طرف شوهر وکالت داشته باشه که خودش را طلاق بده. چند نکته:۱.با این وکالت،حق طلاق مرد از بین نمیره و هر وقت خواست میتونه از این حق استفاده کنه ۲.چون وکالت در دادگستری فقط توسط وکیل امکان پذیره،حتما باید وکالت با حق توکیل غیر باشه

به زمین می گویند عرصه و بنایی که روی آن زمین ساخته می شود اعیان نام دارد. امکان دارد عرصه و اعیان به صورت مجزا یا همزمان به شخص دیگر منتقل شود.

برای اعمال مجازات قصاص جهار شرط لازم است: 1-مرتکب پدر یا جد پدری قربانی نباشد. 2-دین مرتکب و قربانی یک باشد.(مثلاً مسلمانی که کافری را بکشد، قصاص نمی شود) 3-مرتکب در زمان انجام جنایت عاقل باشد. 4-قربانی، مهدور الدم نباشد. (کشتنش مشکلی نداشته باشد)

عقد قرض دو طرف دارد مقرض : قرض دهنده مقارض : قرض گیرنده قرض یک نوع عقد تملیکی می‌باشد که بمحض وقوع عقد، مقترص مالک مال میشود چه زمانی میتوان قرض را مطالبه کرد؟ در صورتیکه مهلت تعیین شده باشد تا قبل از سر رسید مقرض حق مطالبه ندارد اما اگر مهلت تعیین نشده باشد مقرض هر زمانی که بخواهد میتواند قرض را مطالبه کند

در مواردی که عسر و حرج زوجه به دادگاه ثابت است صدور حکم طلاق و اجبار زوج به طلاق مشروط بر پرداخت مالی از طرف زوجه نخواهد بود.

۱.معاملات فاقد قصد (مثل امضاء در حالت مستی) ۲.فقدان اهلیت(مثل معامله مجنون یا کودک) ۳.جهت نامشروع(مثل خرید مشروبات الکلی) ۴.فقدان شرایط مربوط به موضوع معامله