نکات حقوقی

اگر وصلت بعلت فوت یکی از طرفین به هم خورده باشد، قیمت هدایای نامزدی قابل مطالبه نیست و فقط اگر عین آنها موجود باشد قابل استرداد است.

بهتره بدونید وکالت عقدی جایز است و با فوت و حجر (جنون و سفه) هر کدام از طرفین باطل می شود، حتی اگر وکالت بلاعزل باشد.

اقامه دعوای تعدیل اقساط راجع به مبلغ پیش‌پرداخت قابلیت استماع ندارد؛ زیرا راجع به این قسمت از محکوم‌به حکم تقسیطی صادر نشده است تا امکان تعدیل آن وجود داشته باشد. در واقع دادگاه حکم  اعسار (به نحو تقسیط) خواهان را در حد مبلغ پیش‌قسط نپذیرفته و رد کرده است‌. محکوم‌علیه در صورت تغییر وضعیت معیشتی و درآمدی خود و یا تغییر فاحش وضعیت اقتصادی جامعه می تواند اقامه دعوای تعدیل اقساط کند.

وجه التزام، مبلغی است که طرفین یک قرارداد به عنوان جریمه تاخیر وعدم انجام تعهد قراردادی پیش بینی میکنند.

اگر فردی ملک شما را بدون اجازه قانونی یا قراردادی تصرف کند، اگر سند مالکیت از ملک داشته باشید میتوانید دعوای حقوقی خلع ید مطرح کنید و اگر سند مالکیت ندارید (مثلا در ملک مستاجر هستید) و فقط سابقه تصرف در ان ملک را دارید، باید دعوای رفع تصرف عدوانی که میتواند حقوقی یا کیفری باشد را علیه متصرف مطرح کنید.

زوجه میتواند برای کار هایی که در منزل شوهر انجام داده، درخواست اجرت المثل کند که میزان آن با نظر کارشناس مشخص میشود، اما برای اینکه مشمول این اجرت شوید بسیار مهم است که در دادگاه بیان کنید که کار هایی که در منزل زوج انجام داده اید به دستور ایشان بوده و شما به قصد گرفتن اجرت، تمام این کار هارا به انجام رسانیده اید و هیچ گاه به صورت تبرئی نبوده.

اسکیمینگ در لغت به معنای چربی و کف از مایعی گرفتن است و در اصطلاح حقوقی نوعی از جعل رایانه ای می باشد که یا استخراج اطلاعات رمزنگاری شده کارتهای اعتباری و بانکی در هنگام استفاده از عابر بانک یا کارتخوان های فروشگاهی به وسله نصب سخت افزارهایی روی این دستگاه ها است و سپس کپی کردن این اطلاعات روی کارت خام و خالی کردن حساب در زمان و مکان مساعد خالی کردن حساب قربانی.

(فیشینگ) وقتی هکر پیام یا ایمیلی اغوا کننده یا هشداردهنده به همراه لینک ورود به یک درگاه اینترنتی (مثلا صفحه پرداخت آنلاین) برای شما ارسال می کند اما لینک مربوطه تقلبی بوده و به وسیله ربات مجازی اطلاعات کارت بانکی شما را دزدیده و بلافاصله حسابتان را خالی میکند.

اگر همسایه شما یا هر فرد دیگری، بدون اینکه در ملک شما تصرفی بکند، با اقداماتش باعث می شود که شما نتوانید استفاده کامل از ملک خود داشته باشید یااینکه در هنگام استفاده و تصرف از ملک برای شما مزاحمت ایجاد کند، شما میتوانید دعوای مزاحمت و ممانعت از حق علیه ایشان مطرح نمایید بر فرض مثال اگر همسایه یک شئ در بالا پشت بام نصب کرده که باعث شود کولر منزل شما به خوبی کار نکند، میتوانید این شکایت را مطرح کنید

درصورتی که به علت بی حجابی در اماکن عمومی، در دادگاه کیفری برای شما جلسه تشکیل شد، در مورد این موضوع مانند موضوعات دیگر، ابتدا باید در دادگاه مطرح کنید که قصد انجام این کار یعنی بی حجابی را نداشتید و این اتفاق سهوا رخ داده (سوءنیت نداشتید) سپس اطمینان دهید که این اتفاق سهوی، هرگز دیگر رخ نخواهد داد. در اصل شما باید عنصر معنوی جرم، یعنی داشتن قصد انجام جرم، را مخدوش کنید تا تبرئه شوید.

دادگاه‌ های کیفری با توجه به نوع، تقسیم می‌شوند به: 1. دادگاه عمومی که عبارتند از دادگاه کیفری یک و دادگاه کیفری دو 2. دادگاه اختصاصی مانند دادگاه انقلاب، دادگاه نظامی، دادگاه ویژه روحانیت و دادگاه اطفال.

کلاهبرداری از جمله جرایم مقید به نتیجه می‌باشد؛ بنابراین چنانچه اموال و وجوه شکات از تصرف ایشان خارج نشده باشد و انتقال رسمی سند نیز صورت نگرفته باشد عنصر نتیجه که بردن مال غیر است منتفی می‌باشد.

حق منع اشتغال زوجه به شغل معین، به موجب ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی ، در صورتی که شغل زن با مصالح خانوادگی یا حیثیات اجتماعی منافات داشته باشد برای مرد ایجاد می گردد بر اساس ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی شوهر می تواند همسر خود را از اشتغال به فعالیتی که با شئون اجتماعی و خانوادگی وی مغایرت دارد منع کند

در صدور سفته بصورت سفید امضا دقت داشته باشید و اگر قصد عدم انتقال آن به دارنده دیگری را دارید، حتما نام دارنده اول را ذکر کنید و عبارت به حواله کرد را خط بزنید.

در برخی موارد به تشخیص قاضی ممکن است با توجه به ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی، روزه خواری جرم محسوب شود. یعنی اگر روزه خواری در ملاءعام و در معابری که محل رفت و آمد مردم است انجام شود و به نوعی تظاهر به روزه خواری باشد، جرم مشهود و دارای مجازات ماده فوق است.

کارهایی مثل سرو صداهای نامتعارف (تلویزیون، آهنگ، مشاجره) نگهداری حیوان خانگی تعمیرات در ساعات استراحت برگزاری پارتی ها و مهمانیهای شبانه استعمال مواد مخدر ... از مصادیق مزاحمت در آپارتمان ها هستند اگر با تذکر رفع مزاحمت نشد، حتما با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید، تا صورتجلسه شود. و در فرایند شکایت مزاحمت به شما کمک کننده هست.

اگر صلحنامه در مورد ملکی که دارای سند رسمی باشد، باید حتماً در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود اما اگر صلحنامه در مورد ملکی بدون سند رسمی است نیازی به تنظیم صلحنامه رسمی نیست و صلح نامه عادی معتبر است.

سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس گفت: مصوبۀ کاهش ساعت اداری شامل کسانی است که از قانون ۴۴ ساعت کار در هفته و ۱۷۶ ساعت در ماه استفاده می‌کنند؛ در واقع کارگران نیز شامل آن هستند.

در اسناد تجاری یعنی سفته و چک اگر متن اسناد مذکور سفید بوده و دارنده اقدام به تکمیل متن اسناد نماید رویه غالب در محاکم این می باشد که صادر کننده به دارنده وکالت در تکمیل مندرجات رو داده است و طبق این استدلال غالب در رویه قضایی دعوای سواستفاده از سفید امضا منتج به نتیجه نخواهد شد.

در پرونده طلاق توافقی و طلاق به درخواست زوج، گواهی عدم امکان سازش صادر می شود. در پرونده طلاق به درخواست زوجه (چه به جهت تحقق شروط ۱۲ گانه وکالت در طلاق چه ۱۱۲۹ چه عسروحرج) "حکم" صادر می شود. مهلت اعتبار "گواهی عدم امکان سازش" سه ماه و مهلت اعتبار "حکم" شش ماه است.

اجرت المثل ایام زندگی مشترک، یکی از حقوق مالی زن مثل نفقه و مهریه هست. در مطالبه اجرت المثل باید شروط زیر وجود داشته باشه: یک. زن کارهای منزل را به دستور مرد انجام داده باشه دو. زن به قصد رایگان انجام نداده باشه سه. کارهایی که زن انجام داده شرعاً عهده اش نبوده باشه(مثل تمکین عام و خاص) چهار. در صورت اثبات تمامی این موارد در دادگاه، کارشناس میزان اجرت المثل را تعیین میکنه.

تفاوت دعاوی رفع تصرف عدوانی و تخلیه ملک این است که در تصرف عدوانی، ملک بدون رضایت متصرف و به صورت غیرقانونی تصرف شده است، اما در تخلیه ید ملک به صورت قانونی و با رضایت مالک و یا متصرف سابق در اختیار متصرف فعلی، قرار گرفته شده است.

در دعوای حقوقی تصرف عدوانی، صرف تصرف سابق خواهان برای ارائه دادخواست کافی است، اما در تصرف عدوانی کیفری شاکی باید حتما مالک رسمی ملک باشد.

دعوای خلع ید، فرع براثبات مالکیت است و اولین شرط دعوای خلع ید این است که خواهان، مالک رسمی ملک باشد، بنابراین در املاکی که ثبت نشده است، ضمن دادخواست خلع ید باید دادخواست اثبات مالکیت نیز مطرح شود.

اگر ملکی، اعم از زمین، خانه، آپارتمان یا مغازه که دارای سند رسمی است، به صورت غیر قانونی در تصرف شخصی غیر از مالک باشد، کسی که سند مالکیت به نام اوست، میتواند برای تخلیه ملک، دعوای خلع ید مطرح کند.

اگر زوج بخواهند از حکم الزام به تمکین برای دادخواست صدور مجوز ازدواج مجدد استفاده کنند باید حتما اجراییه صادر بشه و از طریق اجرای احکام هم مراحل اجرایی انجام بشه، اگر زوج اجرائیه نگیرد دعوای اجازه ازدواجش رد میشود.

از آنجا که دعوای الزام به احداث بنا مرتبط با ملک و مال غیر منقول است، در دادگاهی اقامه میشود که ملک در حوزه قضایی آن دادگاه میباشد.

مطابق قانون اگر صادر کننده چک فوت کند دارنده چک می تواند وجه چک را از محل اموال او و از ورثه او مطالبه نماید و اگر دارنده چک فوت کند، چک به ورثه ی او به ارث خواهد رسید و ورثه می‌توانند با طرح دعوا وجه چک را از صادرکننده آن مطالبه نمایند.

کارفرمایان طبق ماده 148 قانون کار باید کارگر را از روز اول بیمه کنند. حتی در دوران آموزشی که کارفرما برای ادامه یا قطع همکاری تعیین می کند, حقوق و مزایا و بیمه کارگر باید انجام شود.

بهتر است بدانید مهریه تا هر میزان و مبلغی باشد، از جانب زن قابل مطالبه هست، و امکان مطالبه تا ۱۱۰ سکه یک باور نادرست است.