محمد حسین شیرازی حسینی دخت

درباره من

(عضو رسمی مرکز وکلای قوه قضاییه با سال‌ها تجربه در امور حقوقی ، فوق لیسانس حقوق با درجه عالی ، وکیل و پژوهشگر فعال در عرصه حقوق خصوصی)، آگاهی از قانون یک انتخاب نیست ، بلکه یک ضرورت است. برای ارتباط آسان به لینک ذیل مراجعه فرمایید : https://zil.ink/m.shirazi

حوزه‌های تخصصی

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی اموال منقول شامل خودرو، ماشین آلات، وسایل و لوازم، اشیاء گرانبها و جواهرات و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره‌های انجام شده

1404/11/3

سوال درباره تاخیر تادیه سفته

سلام ببخشید شاکی از همسرم درخواست تاخیر تادیه زده حدود 10 ماه اصل پول 90 میلیون تومنه همسرم هم هیچی نداره یه کارگر ساده بدبخت میخواستم بدونم دادگاه چقدر به جز 90 میلیون باید همسرم چقدر برای تاخیرو ...پرداخت کنه خدا خیرتون بده راهنمایی کنید و اینکه اجرائیه اومده الان چقدر طول میکشه حکم جلب بدند

باسلام ، محاسبه تاخیر و تادییه با واحد اجرای احکام مدنی صورت میپذیرد ولی میشه با نرم افزارهای آنلاین در اینترنت مبلغ حدودی شو محاسبه کنید ، ۱۲ روز بعد از ابلاغ اجرائیه ، با احتساب روز ابلاغ در صورت تقاضای خواهان ، پرونده به واحد اجرای احکام مدنی ارسال می شود ، لذا سریعاً جهت پرداخت ویا تقسیط وجه اقدامات لازم را انجام دهید.

1404/11/3

حقوق پدر

سلام .بنده46 ساله هستم. پدرو مادرم سال 99 فوت شدن من تازگی طلاق گرفتم .می‌خوام حقوق پدرم رو دریافت کنم اما نمی‌خوام خواهر برادرانم که همشون متاهل هستن بفهمند که جدا شدم .نگرانم موقع روند کار اداری برای دریافت حقوق برای خواهر برادرانم پیامک بره و بفهمن . آیا پیامک براشون ارسال میشه؟

باسلام قاعدتاً نباید پیامک برای شخصی ارسال شود ، بازهم برای اطمینان از واحد مربوطه سوال فرمایید.

1404/4/11

مالکیت پشت بام

سلام.حدود13سال قبل ازمادرم طبقه همکف یک ساختمان دوواحدی رو گرفتم با حق مالکیت پشت بام.ولی سند یاقولنامه ردوبدل نشده.طبقه دیگراین ساختمان رابه برادرم دادکه اونم سندنداده.مسیرطبقه همکف وواحدبالاکاملا جداست.حالابرادرم میگه پشت بام قانونی به شماتعلق نمیگیردومال من است چون مسیرتان جداست ومادرم هم حرف برادرم راقبول میکندلطفا راهنماییم کنین؟؟؟ماچکارکنیم؟

باسلام ، چون هیچ سند یا قولنامه‌ای برای اثبات مالکیت شما بر طبقه همکف و مهم‌تر از آن حق استفاده از پشت بام وجود ندارد ، ادعای شما و برادرتان هر دو شفاهی است تا زمانی که ملک به نام شما ی ا برادرتان منتقل نشده ، مالک اصلی پشت بام مادرتان است بدلیل اینکه مطابق مواد 2 قانون تملک آپارتمان‌ها و 3 آیین‌نامه اجرایی ، جزئی از مشاعات ساختمان محسوب می شود مگر اینکه در سند رسمی و یا توافقی کتبی به شما اختصاص داده شود به طور کلی مشاعات در صورت عدم توافق و یا سند رسمی خلاف آن جزء قسمت‌های مشترک (مشاعات) ساختمان محسوب می‌شود. بهترین راه‌حل توافق و اقدام رسمی است: الف - با مادرتان صحبت نموده و او را قانع نماید که ملک را رسماً به شما منتقل نمایند و هر سه نفر به دفترخانه اسناد رسمی بروید و با تنظیم سند صلح ویا مبایعه‌نامه رسمی ملک را به شما و برادرتان منتقل و در سند نیز حق استفاده انحصاری از پشت بام به صراحت برای شما قید شود. ب - اگر فعلاً سند رسمی ممکن نیست ، حداقل یک توافق‌نامه کتبی و امضا شده توسط هر سه نفر (با شاهد و اثر انگشت) تنظیم شود که جزئیات مالکیت و پشت بام در آن مشخص باشد. موفق و پیروز باشید.

1404/4/11

ابلاغ حکم

باسلام باشخصی درگیر شدم که از ناحیه سروصورت وگردن اسیب جدی دیدم بعداز حکم جلب وبه زندان انداختن ضارب که فروشنده مواد مخدر بود که مقدارقابل ملاحظه ای هنگام دستگیر شیشه وسایر موادمخدراز وی کشف شد راهی زندان شد وبعداز گذشت 3ماه بی انکه مرا دادگاه بخواهد ضارب ازاد شد وتا کنون که حدود یک ماه نیم از ازادی وی گذشته هیچ گونه ابلاغ برای من نیامده وخبری دیگراز پرونده من نیست چه مقدار زمان میبره که بدانم جرم طرف مقابل چیست چون تا به حال نه هیچ حکمی برای اوبریده نشده ولی ازاد شده حکم کی صادر میشه

با سلام ، آزادی ضارب: احتمالاً با قرار وثیقه و یا کفالت آزاد صورت گرفته است نه اینکه پرونده مختومه شده باشد ؛ عدم ابلاغ : ممکن است به دلیل نداشتن سامانه ثنا و یا آدرس اشتباه و یا طولانی بودن فرآیند اداری می باشد. صدور حکم : زمان مشخصی نداشته و بستگی به پیچیدگی پرونده دارد. اقدام شما: به دادسرا مراجعه و با ارائه شماره پرونده از وضعیت آن مطلع شوید و یا می توانید با مراجعه به سامانه عدل ایران در قسمت اطلاع رسانی اشخاص ، از روند پیگیری پرونده خود مطلع شوید.

1403/11/26

طلاق

سلام
ببخشید من میخوام از شوهرم طلاق بگیرم خیلی فرد بی غیرتی تازه نامزد کردیم میخوام برم دادگاه از پیام دارم ک ازم خواسته با رفیقش اوکی بشم باهم مست کنیم اینا مدرک محسوب میشه البته پیام ها تو اینستا یه بخشیش

باسلام این مورد نیاز به بررسی و باید تمام ابعاد در نظر گرفته شود ، امّا پاسخ کلی سوال : اگر قصد اجبار شما به این عمل وجود دارد ؛ بله می تواند از مصادیق عسر و حرج در زندگی و طلاق یک طرفه باشد امّا دقت نماید مهم ترین موضوع در این خصوص " اثبات " این موارد است.

مشاهده همه مشاوره‌ها