محمد حسین شیرازی حسینی دخت

دارای سابقه پروانه وکالت از:

قوه قضاییه - کارآموز

شماره پروانه:

81982

شهر:

نقاب

مشاوره تلفنی

درباره من

عضو رسمی مرکز وکلای قوه قضاییه با سال‌ها تجربه در امور حقوقی و سابقه نمایندگی "محکوم‌له" در اجرای احکام مدنی ، همانطور که می‌دانید «آگاهی از قانون قدرتمندترین ابزار هر شخص است» برای آشنایی بیشتر و مشاوره در مسیر حقوقی خود می‌توانید به وب‌گاه ذیل مراجعه نمایید: https://zil.ink/m.shirazi

تخصص ها

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی اموال منقول شامل خودرو، ماشین آلات، وسایل و لوازم، اشیاء گرانبها و جواهرات و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1404/4/11

مالکیت پشت بام - سلام.حدود13سال قبل ازمادرم طبقه همکف یک ساختمان دوواحدی رو گرفتم با حق مالکیت پشت بام.ولی سند یاقولنامه ردوبدل نشده.طبقه دیگراین ساختمان رابه برادرم دادکه اونم سندنداده.مسیرطبقه همکف وواحدبالاکاملا جداست.حالابرادرم میگه پشت بام قانونی به شماتعلق نمیگیردومال من است چون مسیرتان جداست ومادرم هم حرف برادرم راقبول میکندلطفا راهنماییم کنین؟؟؟ماچکارکنیم؟

باسلام

چون هیچ سند یا قولنامه‌ای برای اثبات مالکیت شما بر طبقه همکف و مهم‌تر از آن حق استفاده از پشت بام وجود ندارد ، ادعای شما و برادرتان هر دو شفاهی است تا زمانی که ملک به نام شما یا برادرتان منتقل نشده ، مالک اصلی مادرتان است پشت بام هم طبق ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده 3 آیین‌نامه اجرایی آن جزو مشاعات ساختمان محسوب می شود مگر اینکه در سند یا توافقی کتبی به شما اختصاص داده شود به طور کلی مشاعات در صورت عدم توافق و یا سند رسمی خلاف آن ؛ جزء قسمت‌های مشترک (مشاعات) ساختمان محسوب می‌شود

بهترین راه‌حل توافق و اقدام رسمی است:

الف - با مادرتان صحبت کنید و او را قانع کنید که وضعیت ملک را رسمی نمایند و هر سه نفر به دفترخانه اسناد رسمی بروید و با تنظیم سند صلح یا مبایعه‌نامه رسمی ، ملک را به شما و برادرتان منتقل نمایند و در سند شما حق استفاده انحصاری از پشت بام به صراحت قید شود.

ب - اگر فعلاً سند رسمی ممکن نیست ، حداقل یک توافق‌نامه کتبی و امضا شده توسط هر سه نفر (با شاهد و اثر انگشت) تنظیم شود که جزئیات مالکیت و پشت بام در آن مشخص باشد. موفق و پیروز باشید

1404/4/11

ابلاغ حکم - باسلام باشخصی درگیر شدم که از ناحیه سروصورت وگردن اسیب جدی دیدم بعداز حکم جلب وبه زندان انداختن ضارب که فروشنده مواد مخدر بود که مقدارقابل ملاحظه ای هنگام دستگیر شیشه وسایر موادمخدراز وی کشف شد راهی زندان شد وبعداز گذشت 3ماه بی انکه مرا دادگاه بخواهد ضارب ازاد شد وتا کنون که حدود یک ماه نیم از ازادی وی گذشته هیچ گونه ابلاغ برای من نیامده وخبری دیگراز پرونده من نیست چه مقدار زمان میبره که بدانم جرم طرف مقابل چیست چون تا به حال نه هیچ حکمی برای اوبریده نشده ولی ازاد شده حکم کی صادر میشه

با سلام ، پاسخ :

آزادی ضارب: احتمالا با قرار وثیقه و یا کفالت آزاد شده است نه اینکه پرونده مختومه شده باشد.
عدم ابلاغ: ممکن است به دلیل نداشتن سامانه ثنا و یا آدرس اشتباه و یا طولانی بودن فرآیند اداری باشد.
زمان صدور حکم : زمان مشخصی نداشته و بستگی به پیچیدگی پرونده دارد.
اقدام شما : به دادسرا مراجعه نماید و با ارائه شماره پرونده از وضعیت آن مطلع شوید و یا می توانید با مراجعه به سامانه عدل ایران و قسمت اطلاع رسانی اشخاص از روند پیگیری پرونده خود مطلع شوید توصیه می شود برای ارائه بهترین راه حل با وکیل مشورت نماید.

1403/11/26

طلاق - سلام
ببخشید من میخوام از شوهرم طلاق بگیرم خیلی فرد بی غیرتی تازه نامزد کردیم میخوام برم دادگاه از پیام دارم ک ازم خواسته با رفیقش اوکی بشم باهم مست کنیم اینا مدرک محسوب میشه البته پیام ها تو اینستا یه بخشیش

باسلام این مورد نیاز به بررسی و باید تمام ابعاد در نظر گرفته شود و امّا پاسخ کلی سوال شما : اگر قصد اجبار به این عمل توسط همسرتون وجود دارد بله از مصادیق عسر و حرج است - دقت نماید مهم ترین بحث ، " اثبات " این موارد است

1403/11/26

حقوقی - سلام خسته نباشید ببخشید میشه پرینت واریزی و برداشت از حساب شخص خاصی رو از بانک برای دو سه سال پیش بگیرم ایا پرینت ک گرفتم اسم طرفم نوشته میشه میخوام نشون بدم چقد واریز کردم به حسابش و اون چقد واریز کرده

سلام با دستور مرجع قضایی این امکان وجود دارد.

1403/11/26

امضا - سلام وقتتون بخیر دوتا سوال داشتم اولیش اینه که میخواستم بدونم در زمان افتتاح حساب بانکی امضایی که زده شده رو میشه تغییر داد؟
و دومیش اینکه اگر امکان پذیر بود
در صورت تغییر امضا قبلی برای صحت هویت باید رسم بشه یا نیازی نیست؟

باسلام تغییر امضاء در حساب بانکی معمولاً محدودیت ندارد

مشاهده بیشتر