نکات حقوقی

در صدور سفته بصورت سفید امضا دقت داشته باشید و اگر قصد عدم انتقال آن به دارنده دیگری را دارید، حتما نام دارنده اول را ذکر کنید و عبارت به حواله کرد را خط بزنید.

در برخی موارد به تشخیص قاضی ممکن است با توجه به ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی، روزه خواری جرم محسوب شود. یعنی اگر روزه خواری در ملاءعام و در معابری که محل رفت و آمد مردم است انجام شود و به نوعی تظاهر به روزه خواری باشد، جرم مشهود و دارای مجازات ماده فوق است.

کارهایی مثل سرو صداهای نامتعارف (تلویزیون، آهنگ، مشاجره) نگهداری حیوان خانگی تعمیرات در ساعات استراحت برگزاری پارتی ها و مهمانیهای شبانه استعمال مواد مخدر ... از مصادیق مزاحمت در آپارتمان ها هستند اگر با تذکر رفع مزاحمت نشد، حتما با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید، تا صورتجلسه شود. و در فرایند شکایت مزاحمت به شما کمک کننده هست.

اگر صلحنامه در مورد ملکی که دارای سند رسمی باشد، باید حتماً در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود اما اگر صلحنامه در مورد ملکی بدون سند رسمی است نیازی به تنظیم صلحنامه رسمی نیست و صلح نامه عادی معتبر است.

سخنگوی کمیسیون اجتماعی مجلس گفت: مصوبۀ کاهش ساعت اداری شامل کسانی است که از قانون ۴۴ ساعت کار در هفته و ۱۷۶ ساعت در ماه استفاده می‌کنند؛ در واقع کارگران نیز شامل آن هستند.

در اسناد تجاری یعنی سفته و چک اگر متن اسناد مذکور سفید بوده و دارنده اقدام به تکمیل متن اسناد نماید رویه غالب در محاکم این می باشد که صادر کننده به دارنده وکالت در تکمیل مندرجات رو داده است و طبق این استدلال غالب در رویه قضایی دعوای سواستفاده از سفید امضا منتج به نتیجه نخواهد شد.

در پرونده طلاق توافقی و طلاق به درخواست زوج، گواهی عدم امکان سازش صادر می شود. در پرونده طلاق به درخواست زوجه (چه به جهت تحقق شروط ۱۲ گانه وکالت در طلاق چه ۱۱۲۹ چه عسروحرج) "حکم" صادر می شود. مهلت اعتبار "گواهی عدم امکان سازش" سه ماه و مهلت اعتبار "حکم" شش ماه است.

اجرت المثل ایام زندگی مشترک، یکی از حقوق مالی زن مثل نفقه و مهریه هست. در مطالبه اجرت المثل باید شروط زیر وجود داشته باشه: یک. زن کارهای منزل را به دستور مرد انجام داده باشه دو. زن به قصد رایگان انجام نداده باشه سه. کارهایی که زن انجام داده شرعاً عهده اش نبوده باشه(مثل تمکین عام و خاص) چهار. در صورت اثبات تمامی این موارد در دادگاه، کارشناس میزان اجرت المثل را تعیین میکنه.

تفاوت دعاوی رفع تصرف عدوانی و تخلیه ملک این است که در تصرف عدوانی، ملک بدون رضایت متصرف و به صورت غیرقانونی تصرف شده است، اما در تخلیه ید ملک به صورت قانونی و با رضایت مالک و یا متصرف سابق در اختیار متصرف فعلی، قرار گرفته شده است.

در دعوای حقوقی تصرف عدوانی، صرف تصرف سابق خواهان برای ارائه دادخواست کافی است، اما در تصرف عدوانی کیفری شاکی باید حتما مالک رسمی ملک باشد.

دعوای خلع ید، فرع براثبات مالکیت است و اولین شرط دعوای خلع ید این است که خواهان، مالک رسمی ملک باشد، بنابراین در املاکی که ثبت نشده است، ضمن دادخواست خلع ید باید دادخواست اثبات مالکیت نیز مطرح شود.

اگر ملکی، اعم از زمین، خانه، آپارتمان یا مغازه که دارای سند رسمی است، به صورت غیر قانونی در تصرف شخصی غیر از مالک باشد، کسی که سند مالکیت به نام اوست، میتواند برای تخلیه ملک، دعوای خلع ید مطرح کند.

اگر زوج بخواهند از حکم الزام به تمکین برای دادخواست صدور مجوز ازدواج مجدد استفاده کنند باید حتما اجراییه صادر بشه و از طریق اجرای احکام هم مراحل اجرایی انجام بشه، اگر زوج اجرائیه نگیرد دعوای اجازه ازدواجش رد میشود.

از آنجا که دعوای الزام به احداث بنا مرتبط با ملک و مال غیر منقول است، در دادگاهی اقامه میشود که ملک در حوزه قضایی آن دادگاه میباشد.

مطابق قانون اگر صادر کننده چک فوت کند دارنده چک می تواند وجه چک را از محل اموال او و از ورثه او مطالبه نماید و اگر دارنده چک فوت کند، چک به ورثه ی او به ارث خواهد رسید و ورثه می‌توانند با طرح دعوا وجه چک را از صادرکننده آن مطالبه نمایند.

کارفرمایان طبق ماده 148 قانون کار باید کارگر را از روز اول بیمه کنند. حتی در دوران آموزشی که کارفرما برای ادامه یا قطع همکاری تعیین می کند, حقوق و مزایا و بیمه کارگر باید انجام شود.

بهتر است بدانید مهریه تا هر میزان و مبلغی باشد، از جانب زن قابل مطالبه هست، و امکان مطالبه تا ۱۱۰ سکه یک باور نادرست است.

حجم زیادی از پرونده های قضایی موجود مربوط به بی احتیاطی در انعقاد قراردادهای بدون پشتوانه است یعنی در متن معامله یا تضمین های قوی ای برای پایبندی به تعهدات قراردادی نیامده یا با حذف نابجای اختیاراتی نظیر حق فسخ، معامله گر خود را در راهی بدون بازگشت قرار می دهد، اگر قرارداد مهمی در پیش دارید یک وکیل متخصص را در جلسه با خود همراه ببرید یا حتی المقدور متن قرارداد را یک وکیل برای شما بنویسد.

در عقد موقت، تکلیفی به پرداخت نفقه توسط مرد وجود ندارد، طرفین از یکدیگر ارث نمی برند اما حتما باید مهریه پرداخت شود.

بنا به نظر مشورتی شماره ۷/۹۸/۱۰۷۹ مورخ ۱۳۹۸/۰۷/۲۰ اداره حقوقی قوه قضاییه ، با صدور حکم تقسیط محکوم به ، ممنوع الخروجی رفع نمی گردد و محکوم علیه می تواند با سپردن تامین مناسب ، از کشور خارج شود.

چنانچه نام شخص از اسامی ممنوعه یا اسامی که توسط شورای عالی ثبت اعلام شده باشد تغییر نام در صلاحیت هیات حل اختلاف اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه است. چنانچه نام شخص جزو اسامی فوق نباشد تغییر آن نیازمند طرح دعوی به طرفیت اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه است.

چنانچه شخصی داخل ایران متولد شده باشد و پدرش به صورت قانونی وارد کشور ایران شده باشد و نام فرزند نیز در گذرنامه پدر ذکر شده باشد با رسیدن فرزند به سن ۱۸ سال می توان از وزارت امور خارجه درخواست صدور گواهی مشمولیت شخص مطابق بند ۵ ماده ۹۷۶قانون مدنی داد تا سازمان ثبت احوال اقدام به صدور شناسنامه نماید. به شرطی که سن شخص از ۱۹ سال بیشتر نباشد. بنابراین دارندگان کارت امایش امکان دریافت شناسنامه ندارند

باید در نظر داشته باشیم اگر بعنوان خریدار هستید و در روز مشخص شده برای تنظیم سند در دفتر خانه حاضر شدید و فروشنده حاضر نشد و سر دفتر گواهی عدم حضور ایشان را به شما نداد توصیه میشود حتما در همان روز برای فروشنده اظهارنامه مبنی بر عدم حضور بفرستید که جلوی سو استفاده فروشنده گرفته شود.

کسانی که به طور غیرمجاز مواد ناریه و منفجره خریداری، نگهداری و حمل نموده و یا اقدام به توزیع و فروش اینگونه اقلام می‌کنند مجرم محسوب و مستوجب حبس از ۶ ماه تا ۲ سال گردیده، همچنین در صورت هرگونه اخلال در نظم عمومی ، تخریب اموال عمومی و یا خصوصی وفق مواد ۶۱۸، ۶۷۵، ۶۷۶ و ۶۷۷ قانون مجازات اسلامی در برخی موارد می‌تواند تا مدت ۳ سال حبس تعزیری را سبب گردد.

قانون کارگر و کارفرما یکی از مهم‌ترین قوانین در حوزه حقوق کار و اشتغال است که در بسیاری از کشورها از جمله ایران وجود دارد. این قانون مجموعه‌ای از مقررات است که حقوق و تعهدات کارگران و کارفرمایان را مشخص می‌کند و روابط آنها را تنظیم می‌کند. هدف اصلی این قانون، تضمین حقوق کارگران در مقابل کارفرما و ایجاد یک فضای کاری عادلانه و منصفانه است.

توجه داشته باشید حسب مبایعه‌نامه های بنگاهی تنها خیارغبن فاحش ساقط شده و خیار غبن افحش که درجه مغبون شدن در آن بالاتر است باقی می ماند چنانچه هدف دیگری در خصوص این اختیار فسخ ((خیار غبن)) دارید جهت جلوگیری از هرگونه اختلاف در این خصوص و بروز ضرر غیر قابل جبران برای طرفین معامله حتما در توضیحات مبایعه‌نامه آن را ذکر کنید.

بهتر است بدانید اگر زن در دعوای الزام به تمکین محکوم شود، باز هم اجباری برای بازگشت به منزل مشترک ندارد و فقط از آن زمان ناشزه محسوب شده و دیگر مستحق نفقه نمی باشد.

مستند به ماده 454 قانون آیین دادرسی مدنی، ارجاع اختلاف حقوقی به داوری، نیازمند وجود قرارداد فی مابین طرفین اختلاف می باشد و در شرایطی که رایی از طریق داوری صادر شود که به حقوق شخص ثالث خللی وارد آورد ، رسیدگی به اعتراض مذکور به رای در صلاحیت محاکم عمومی خواهد بود. زیرا شخص ثالث جزو اشخاصی نبوده که شرط داوری را قبول و امضاء نموده باشد و بنابراین داور در رسیدگی به اعتراض موصوف فاقد صلاحیت است.

عموما در قراردادهای بیمه عمر و سرمایه گذاری ، بیمه گذار خود را ذی نفع قرار نداده ، در این صورت امکان توقیف اندوخته بیمه عمر مهیا نیست ، بیمه عمر و سرمایه گذاری به عنوان اموال محکوم علیه و در موضوع مطالبه مهریه از سوی زوجه زمانی قابل توقیف است که شخص محکوم علیه یا زوج ، نامش در قسمت ذی نفعِ قرارداد بیمه درج شده باشد.

بهتر است بدانید، اگر در حادثه رانندگی، شما، راننده مقصر حادثه و فاقد گواهینامه بودین، شرکت بیمه از طریق بیمه نامه شخص ثالثتون خسارات زیاندیده را پرداخت میکنه، اما بعد برای بازیافت آن خسارات به شما مراجعه میکنه و از شما طی دعوای حقوقی مطالبه میکند. پس مراقب باشید.