نکات حقوقی

با عنایت به ماده 43 قانون حمایت خانواده مصوب سال 1391 اگر پدر فوت کرده باشد اصولاً حضانت حق و تکلیف مادر است و ازدواج مجدد مادر تأثیری در این امر نخواهد گذاشت مگر اینکه دادگاه به درخواست ولی قهری (جد پدری) یا دادستان، حضانت فرزند توسط مادر را خلاف مصلحت فرزند تشخیص دهد که در این صورت از مادر سلب حضانت خواهد شد.

طبق بند ج ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب سال 1394 شورای حل اختلاف با رعایت 2 شرط می‌تواند به دعاوی خانواده (که اصولاً در صلاحیت ذاتی دادگاه خانواده است) رسیدگی نماید: شرط اول) حد نصاب مقرر در بند الف ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب سال 1394 که تا 20 میلیون تومان است رعایت شود. شرط دوم) دعوای مطروحه مشمول ماده 29 قانون حمایت خانواده مصوب سال 1391 نباشد یعنی طلاق‌نامه‌ای وجود نداشته باشد.

رسیدگی به دعاوی راجع به شیربها در صلاحیت محاکم عمومی حقوقی است.

صدور حکم بر قلع و قمع بنای احداث شده در فرضی که جرم تغییر کاربری مشمول مرور زمان شده است منتفی می باشد.

ماده ۹۲ قانون شهرداری نوشتن هر نوع مطلبى يا الصاق هر نوشته ای بر روی دیوارهای شهر که مخالف مقررات انجمن شهر باشد ممنوع است مگر در محلهائی که شهرداری برای نصب و الصاق اعلانات معین میکند و در این محلها فقط باید به نصب و الصاق آگهی اکتفا کرد و نوشتن روی آن نیز ممنوع است.

با صدور گواهی عدم پرداخت چک، انتقالات بعدی چک مشمول قانون تجارت و قانون صدور چک نیست .بنابراین خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه محاسبه میگردد نه تاریخ چک.

نقض رای اعسار به منزله عدم قبول اعسار است اما مانع طرح دعوای مجدد اعسار نیست زیرا دعوای اعسار امری حدوثی است و هر زمان ممکن است حادث شود.

گاهی مواقع در انجام معاملات ملکی، زن فروشنده بعد از مدتی نسبت به توقیف ملک بابت مهریه خود اقدام میکند. در این صورت برای جلوگیری از تبانی زن و شوهر بهتر است «زن فروشنده» به عنوان «شاهد» برگه مبایعه نامه را امضا کند.

مطابق با ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی، تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت وی مال غیر منقول را از تصرف او خارج کرده است و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید.

هر فردی فقط می تواند تا ثلث اموال یعنی یک سوم اموال به نفع کسی وصیت کند و در صورت وصیت بیشتر از ثلث اموال وصیت غیر نافذ بوده و فقط در صورت رضایت بقی وراث وصیت قابل قبول وصحیح خواهد بود.

براساس رویه قضایی مشاهده شده اجرت المثل زندگی توسط دادگاه فقط در دوران عقد دائم تعلق میگیرد و در زمان دادخواست طلاق از طرف زوجه فاقد وجاهت قانونی است.

فریب آگهی های استخدام که از شما و به هردلیل تقاضای خرید ارز مجازی می نمایند را نخوردید. کلاهبرداران با این روش ضمن فریب شما قصد سواستفاده از حساب بانکی تان را دارند.

طبق قانون مجازات اسلامی ایران عمده‌ترین مجازاتی که برای رابطه نامشروع می‌توان در نظر گرفت شلاق تا 99 ضربه است که صدور آن در اختیار قاضی دادگاه است اما در برخی شرایط (اعمال تخفیف تبدیل به جزای نقدی، شرایط جسمانی شخص) ممکن است که این مجازات برای طرفین اجرا نشود.

درج واقعه ازدواج و طلاق در شناسنامه زوجین، به ترتیب پیش‌بینی در ماده 33 قانون ثبت احوال، اصلاحی 18/10/1363 تکلیف قانونی ادارات ثبت احوال است و نمی‌توان ادارات مذکور را ملزم به حذف نام همسر قبلی از شناسنامه کرد. تنها موردی که از این حکم استثنا شده، ازدواج و طلاق زوجه باکره است که طبق ذیل ماده 33 قانون فوق‌الذکر، در المثنای شناسنامه درج نمی‌شود.

آیا از ریسک پیش‌خرید آپارتمان با قولنامه بنگاه خبر دارید؟! در این حالت متقاضی خرید با واریز مبالغی به حساب پیش فروشنده در بهترین حالت با تاخیر در اجرای تعهدات سازنده یا حتی انکار وی روبرو شده و در موارد بدتر با فروش مال دیگری و انواع کلاهبرداری مواجه می گردد.

رشوه دادن و گرفتن به ماموران دولتی و بخش عمومی جرم محسوب می شود اما اگر رشوه دهنده اثبات کند که برای پیشبرد حق قانونی خود چاره ای جز رشوه دادن نداشته از مجازات معاف می شود.

آیا می دانستید انتقال درآمدها و اموال به دوستان و خانواده به منظور کمتر نشان دادن دارایی خود در مقابل طلبکاران از جمله اداره دارایی نامعتبر و حتی در مواردی جرم به حساب می آید.

در این خصوص باید بیان داشت ماده (۲۶۵) قانون مدنی اشعار می‌دارد: هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر در عدم تبرع است؛ بنابراین هر کس مالی به دیگری می‌پردازد، فرض این است که دِین خویش را اداء می‌کند. پس اگر ثابت شود دِینی نداشته است، می‌تواند آن را پس بگیرد.

دادگاه رسیدگی کننده به دعوا باید صلاحیت ذاتی و صلاحیت محلی برای رسیدگی به آن دعوا را داشته باشد ؛ در غیر خود دادگاه باید قرار عدم صلاحیت صادر نماید. با صادر شدن قرار عدم صلاحیت به تشخیص دادگاه و یا به درخواست خوانده ، دادگاه باید با صدور قرار عدم صلاحیت ، پرونده را به دادگاه صلاحیت دار ارسال کرده و دادگاهی که پرونده به آن ارجاع شده است ، مکلف است خارج از نوبت نسبت به صلاحیت خود اظهار نظر نماید.

هرکس در دادگاه نزد مقامات رسمی شهادت دروغ بدهد ، به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد . همچنین، بر اساس قانون اگر کسی به دروغ علیه دیگری شهادت بدهد و رأی دادگاه بر اساس شهادت دروغ او صادر شده باشد ( نه دلیل دیگری ) ، در این صورت می توان از طریق دیوان عالی کشور ، تقاضای اعاده دادرسی نمود .

وقوع بزه مزاحمت برای اشخاص به وسیله تلفن یا دستگاه‌های مخابراتی دیگر ـ موضوع ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی ـ منوط به آن است که نتیجه آن که مقصود مرتکب است محقق گردد، بنابراین در مواردی که اجرای مزاحمت از یک حوزه قضایی شروع و نتیجه آن در حوزه قضایی دیگر حاصل شود، محل حدوث نتیجه مزبور، محل وقوع جرم محسوب و مناط صلاحیت دادگاه رسیدگی‌کننده نیز همین امر خواهد بود.

به طور کلی اگر فردی بخواهد قسمتی و یا تمامی اموال خود را در زمان حیات به نام فردی کند و در عین حال تمامی اختیار را به او ندهد یا اینکه در زمان لازم آنرا فسخ کند، میتواند از این صلح استفاده کند . فرد صلح کننده (مالک) میتواند با شرط و شروطی این کار را انجام داده و طرف مقابل هم تعهداتی را انجام دهد. (از طریق وصیت نامه تنها میتوان یک سوم اموال خود را بعد از مرگ واگذار کند).

اگر مادر در صورتی که حضانت طفل با او می باشد و یا در مدتی که طفل با او زندگی میکند، بخواهد ازدواج مجدد نماید حق حضانت از وی سلب می شود و در صورت صلاحیت پدر به وی اعطا می گردد مگر اینکه در زمان طلاق توافقی در این خصوص نموده باشند.

اگر شخصی قصد فروش ملک یا هر مالی را به قیمتی بسیار ارزانتر از نرخ رایج بدهد، به هوش باشید که امکان وجود عیب پنهان در مال، عدم اطلاع و اجازه مالک واقعی، معامله صوری و... وجود دارد، بررسی و رعایت احتیاط همیشه شرط عقل است.

حمل، نگهداری و احفای مواد مخدر در حد مصرف شخصی جرم محسوب می شود اما قاضی با دادن مهلت و گرفتن تعهد از معتاد برای مراجعه به مراکز درمانی تعقیب وی را عقب انداخته و در صورت خودداری متهم از پیگیری درمان او را به جزای نقدی، حبس یا شلاق بر اساس میزان مواد کشف شده محکوم می نمایند.

خواهان می تواند دعوی مربوط به چک را در محلی که گواهی عدم پرداخت چک صادر شده است و یا اقامتگاه خوانده در آن محل واقع شده است و یا محلی که چک صادر شده است، مطرح نماید.

برای رهایی از جلسات بی فایده بهزیستی، اگر قبلا تمام راهها را برای مشاوره و جلوگیری از طلاق رفته اید ، دیگر وقت خود را تلف نکنید و با طرح دعوای طلاق از جانب یکی از زوجین و تبدیل خواسته به طلاق توافقی ، مدت زمان پروسه طلاق را تا یک ماه کاهش دهید.

به استناد رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری اطلاق بند 7 دستور العمل اجرائی شورای عالی ثبت نام خانوادگی درباره نحوه تغییر نام خانوادگی فرزندان کمتر از 18 سال سن تمام که قبلاًدر خصوص مقرره تغییر نام خانوادگی صغار را بدوا منوط به تغییر نام خانوادگی پدر انها و نیز محدود به اتخاذ نام خانوادگی جدید پدر انها می دانست ابطال شد.

۱-چنانچه ملک بصورت مشارکت در ساخت پیش فروش می شود حتما از مالک عرصه نیز در قرارداد امضا اخذ نمایید. ۲-متریال بکار رفته در مشاعات ساختمان، نوع اسانسور،نوع موتور اسانسور، تعداد واحد، پارکینگ اختصاصی یا مشاعی، متریال نما، متریال داخل واحد ( دربها، کابینت، شیر الات، رنگ امیزی، کف و ... ) را حتما در قرارداد قید نمایید ۳-تاریخ تحویل واحد ۴- متراژ و تعیین تکلیف در صورت کاستی یا ازیاد متراژ

استماع از ریشه سمع به معنی شنیدن می آید. چنانچه در پرونده حقوقی خواهان دعوی خود را به طریق صحیح قانونی مطرح ننموده باشد دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر خواهد نمود به این معنی که دعوا قابل شنیدن نیست. خواهان می‌تواند ظرف ۲۰ روز نسبت به این قرار به دادگاه تجدید نظر شکایت نماید یا اقدام به طرح دادخواست صحیح نموده تا دادگاه وارد رسیدگی شود.