نکات حقوقی

پدر و مادر نمی توانند فرزندان خود را از ارث محروم کنند. بطور کلی هیچکس نمی تواند کسی را از ارث محروم کند و وصیت نامه متوفی فقط تا یک سوم اموال معتبر است و موانع ارث در قانون فقط شامل قتل مورث، لعان و کفر تنها مواردی است که شخص از ارث محروم می شود.

اگر از تاریخ برگشت زدن و گرفتن گواهی عدم پرداخت چک قدیمی حتی پنج سال هم گذشته باشد، باز هم خسارت تاخیر تادیه آن از تاریخ سررسید قابل مطالبه است زیرا این چک‌ها جز اسناد تجاری محسوب میشوند.

اگر چک جدید در سامانه صیاد ثبت نشود خسارت تاخیر تادیه آن مثل اسناد تجاری قابل مطالبه نیست. زیرا یک سند تجاری نیست که دارای امتیازات اسناد تجاری باشد. آن یک سند عادی محسوب میشود و مطالبه وجه ان از تاریخ دادخواست است.

اگر چک در سامانه صیاد ثبت شود مطالبه وجه و خسارت تاخیر ان از تاریخ سررسید محاسبه میشود .

مراقب شرکت های هرمی و مخصوصا لیدرهای آن که در ظاهر دوست ولی در لباس گرگی جهت قراردادن شما در طعمه میباشند باشید.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه به علت عیوبی، یا فسادی در معامله و مستحق للغیر درآمدن مال موضوع معامله، در نهایت فسخ شود، پرداخت ثمن معامله به نرخ روز خواهد بود.

برابر نص صریح قانون چک، شخص حقوقی (شرکت) و امضا کنندگان ذیل چک به صورت تضامنی مسئول پرداخت وجه چک می باشند.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه در معامله ای انفساخ صورت گیرد یعنی به دلایلی فسخ غیر ارادی و خود به خودی باشد، پرداخت ثمن معامله به قیمت روز معامله خواهد بود.

طبق ماده 803 قانون مدنی در ۴ مورد امکان رجوع از هبه وجود ندارد. - در صورتی که هبه به پدر یا مادر و یا اولاد باشد. - در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد. - در صورتی که هبه از ملکیت فرد خارج شده باشد. - در صورتی که در مال هبه شده تغییری حاصل شود.

چکی که در سامانه صیاد ثبت نشود مشمول الزام ها و سازو کارهای مقرر در قانون صدور چک نمی شود و صرفا یک سند عادی و مدنی است.

باید توجه نماییم در هنکام تنظیم قرارداد اجاره واستفاده از اثار قانونی آن 1/قرارداد اجاره باید کتبی باشد 2/حداقل دو شاهد قرارداد اجاره رو امضا کنند 3/ مدت در قرارداد اجاره 4/ مبلغ اجاره بها و نحوه پرداخت 5/ تعهدات طرفین قرارداد

احتساب ایام بازداشت به مدت محکومیت طبق ماده ۳۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری هرگاه متهم،‌ با صدور قرار تامین در بازداشت باشد و به موجب حکم غیر قطعی به حبس، شلاق تعزیری و یا جزای نقدی محکوم شود،‌مقام قضائی که پرونده تحت نظر او است باید با احتساب ایام بازداشت قبل، مراتب را به زندان اعلام کند تا وی بیش از میزان محکومیت در زندان نماند.

اگر آپارتمانی را پیش خرید می کنيد که سازنده آن و مالک زمین یک نفر نیستند، باید قرارداد مشارکت در ساخت را مطالعه کرده تا از حدود اختیارات سازنده برای پیش فروش ملک مطلع شوید گاهی در قراردادهای مشارکت در ساخت امکان پیش فروش از سازندگان سلب می شود و یا محدود به مراحل پایان ساخت مانند اتمام نازک کاری یا اخذ پایان کار می گردد و پیشنهاد می شود در خرید ملک در حال ساخت امضا مالک و سازنده توامان اخذ شود.

هر کس بصورت غیر قانونی اقدام به حمل شوکر نماید حبس از ۹۹روز تا شش ماه محکوم خواهد شد و در صورت حمل اسپری اشک آور به حبس از ۶ ماه تا دوسال مجازات در نظر خواهد گرفت.

آیا می دانید عدم ثبت واقعه ازدواج جرم محسوب می شود و مرتکب تا یکسال محکوم می شود.

هیچ کس حق ندارد عالما اموالی که توسط دادگاه یا اجرای ثبت توقیف شده است را به طریقی منتقل کند یا اقداماتی مانند فک پلمپ انجام دهد، در غیر اینصورت به حبس از سه ماه تا یکسال محکوم خواهد شد‌

صرف پرداخت نکردن هزینه ی اسنپ در بار اول جرم نیست مگر اینگه استفاده کننده از خدمات عادت به پرداخت نکردن داشته و این امور را فعالیت خویش قرار داده باشد که جرم کلاشی محقق می شود.

عده ای تصور میکنند مهریه بالاتر از 110 سکه قابل وصول نیست در حالی که ا افراد می توانند مهریه ای بالاتر از این مقدار تعیین کنند. بنابراین مهریه بالای ۱۱۰ سکه قابل وصول است. صرفا تا 110عدد سکه بهار آزادی در صورت عدم پرداخت برگ جلب صادر میشود و جهت دریافت مازاد 110عدد سکه صرفا باید مال و اموال به دادگاه معرفی شود.

اگر تاریخ صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در آن باشد چک وعده دار محسوب شده و تعقیب کیفری صادر کننده ممکن نیست.

اگر صدور چک در سامانه صیاد ثبت نشود مطالبه آن مطابق مطالبات اسناد مدنی می باشد.

در کلاهبرداری بردن مال باید بی واسطه باشد یعنی مال باخته به میل خود مال خود را به کلاهبردار تحویل دهد. بطور مثال اگر شخصی با ارائه اسناد جعلی موفق شود از دادگاه حکمی علیه دیگری اخذ کرده و از این طریق مال وی را ببرد جرم کلاهبرداری محقق نشده است زیرا حکم دادگاه واسطه ای بین مال باخته و بردن مال بوده است.

در صورتیکه دستور عدم پرداخت به بانک دهید می بایست ظرف مدت 7 روز شکایت خود را مطرح کرده و گواهی مخصوصی را به بانک ارائه دهید. در غیر اینصورت بانک بعد از یک هفته می تواند وجه چک را به دارنده ی چک پرداخت کند.

طرفی که حضانت فرزند با او نیست حق ملاقات فرزند را دارد و می تواند فرزندش را ملاقات نماید. نکته مهم اینست که بحث ملاقات فقط مربوط به بعد از طلاق نیست چه بسا که هنوز کار به دادگاه و طلاق نرسیده باشد ولی زوجین جدا از هم زندگی کنند. اگر کسی که حضانت فرزند با اوست از ملاقات فرزند با طرف دیگر ممانعت کند آن شخص میتواند دادخواست ملاقات فرزند تقدیم دادگاه خانواده نماید و دادگاه رای مقتضی صادر میکند.

نکته ی مهمی که در خصوص حضانت وجود دارد اینست که در صورت فوت یکی از ابوین حضانت بی قید و شرط با دیگری است. جد پدری و نزدیکان دیگر برخلاف آنچه در فیلم ها و سریال های فاقد کارشناسی دیده می شود در هیچ فرضی حق حضانت ندارد. مگر اینکه خود طفل یا صاحب حق حضانت بخواهد. در زمانی که یکی از والدین عهده دار حضانت است دیگری یا با توافق یا حکم دادگاه خانواده حق ملاقات دارد.

یکی از دعاوی شایع در دادگاه خانواده دعوای حضانت فرزندان است. حضانت یعنی نگهداری و مراقبت از فرزند پسر و دختر تا پایان سن 7 سالگی با مادر و پس از آن تا سن بلوغ با پدر است. که بعد از 15 سال تمام برای پسر و 9 سال تمام برای دختر به جهت خروج از حضانت و بلوغ آن فرد خود تصمیم می گیرد که به همراه چه کسی زندگی کند، که می تواند هیچ یک از پدر یا مادر نباشد.

کاربر گرامی تغییر کاربری طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که در سال گذشته صادر گردیده یک جرم آنی است و جهاد کشاورزی تنها در صورتی که ۳ سال از تاریخ عملیات منجر به تغییر کاربری از جمله آوردن مصالح و احداث بنای بدون مجوز میتواند این جرم را علیه مرتکب مطرح کند در غیر این صورت و پس از آن مشمول «مرور زمان» قرار خواهد گرفت و قرار موقوفی تعقیب صادر می‌شود.

دستور تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است و در صورتی رای به تخلیه صادر می شود که شرایط ذیل وجود داشته باشد 1- مدت عقد اجاره در قرارداد باید ذکر شده باشد 2- نسخه های اجاره نامه باید متحد الشکل و متحد المتن باشند.3- دو نفر شاهد ذیل قرارداد را امضا کرده باشند 4- مدت عقد اجاره به اتمام رسیده باشد. در صورتی که هر یک از موارد مذکور وجود نداشته باشد باید تقاضای حکم به تخلیه درخواست شود.

ازدواج مجدد مرد بدون اجازه همسر اول با توجه به بند ۱۲ شرط چاپی نوشته در سند ازدواج که الزام میکند: «مرد در صورت عدم رضایت همسر خود قادر به ازدواج مجدد نباشد و یا بنا به تصمیم دادگاه با همسران خود عادلانه رفتار ننماید» زن اول نماینده زوج در طلاق میشود و قادر است در زمان ازدواج مجدد مرد به دادگاه مراجعه کند و حکم طلاق اخذ کند. (در این مورد نکاح، دائم و موقت بودن ازدواج تفاوتی ندارد.)

برای صدور دستور تخلیه به 4 مورد حقوقی حائز اهمیت فوق توجه داشته باشید: انقضا مدت اجاره اجاره نامه در دو نسخه تنظیم شده باشد ۲ شخص شاهد هر ۲ نسخه را امضا کرده باشند اگر همه این شرایط لحاظ شده باشد شورای حل اختلاف قادر به صدور دستور تخیه میباشد.

صرف اثبات دی آن ای دلیل بر وقوع زنا نمیباشد و دلایل شرعی زنا در قانون مجازات ذکر شده است. لیکن ممکن است متهم به رابطه نامشروع دون زنا محکوم گردد.