نکات حقوقی

وقوع بزه مزاحمت برای اشخاص به وسیله تلفن یا دستگاه‌های مخابراتی دیگر ـ موضوع ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی ـ منوط به آن است که نتیجه آن که مقصود مرتکب است محقق گردد، بنابراین در مواردی که اجرای مزاحمت از یک حوزه قضایی شروع و نتیجه آن در حوزه قضایی دیگر حاصل شود، محل حدوث نتیجه مزبور، محل وقوع جرم محسوب و مناط صلاحیت دادگاه رسیدگی‌کننده نیز همین امر خواهد بود.

به طور کلی اگر فردی بخواهد قسمتی و یا تمامی اموال خود را در زمان حیات به نام فردی کند و در عین حال تمامی اختیار را به او ندهد یا اینکه در زمان لازم آنرا فسخ کند، میتواند از این صلح استفاده کند . فرد صلح کننده (مالک) میتواند با شرط و شروطی این کار را انجام داده و طرف مقابل هم تعهداتی را انجام دهد. (از طریق وصیت نامه تنها میتوان یک سوم اموال خود را بعد از مرگ واگذار کند).

اگر مادر در صورتی که حضانت طفل با او می باشد و یا در مدتی که طفل با او زندگی میکند، بخواهد ازدواج مجدد نماید حق حضانت از وی سلب می شود و در صورت صلاحیت پدر به وی اعطا می گردد مگر اینکه در زمان طلاق توافقی در این خصوص نموده باشند.

اگر شخصی قصد فروش ملک یا هر مالی را به قیمتی بسیار ارزانتر از نرخ رایج بدهد، به هوش باشید که امکان وجود عیب پنهان در مال، عدم اطلاع و اجازه مالک واقعی، معامله صوری و... وجود دارد، بررسی و رعایت احتیاط همیشه شرط عقل است.

حمل، نگهداری و احفای مواد مخدر در حد مصرف شخصی جرم محسوب می شود اما قاضی با دادن مهلت و گرفتن تعهد از معتاد برای مراجعه به مراکز درمانی تعقیب وی را عقب انداخته و در صورت خودداری متهم از پیگیری درمان او را به جزای نقدی، حبس یا شلاق بر اساس میزان مواد کشف شده محکوم می نمایند.

خواهان می تواند دعوی مربوط به چک را در محلی که گواهی عدم پرداخت چک صادر شده است و یا اقامتگاه خوانده در آن محل واقع شده است و یا محلی که چک صادر شده است، مطرح نماید.

برای رهایی از جلسات بی فایده بهزیستی، اگر قبلا تمام راهها را برای مشاوره و جلوگیری از طلاق رفته اید ، دیگر وقت خود را تلف نکنید و با طرح دعوای طلاق از جانب یکی از زوجین و تبدیل خواسته به طلاق توافقی ، مدت زمان پروسه طلاق را تا یک ماه کاهش دهید.

به استناد رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری اطلاق بند 7 دستور العمل اجرائی شورای عالی ثبت نام خانوادگی درباره نحوه تغییر نام خانوادگی فرزندان کمتر از 18 سال سن تمام که قبلاًدر خصوص مقرره تغییر نام خانوادگی صغار را بدوا منوط به تغییر نام خانوادگی پدر انها و نیز محدود به اتخاذ نام خانوادگی جدید پدر انها می دانست ابطال شد.

۱-چنانچه ملک بصورت مشارکت در ساخت پیش فروش می شود حتما از مالک عرصه نیز در قرارداد امضا اخذ نمایید. ۲-متریال بکار رفته در مشاعات ساختمان، نوع اسانسور،نوع موتور اسانسور، تعداد واحد، پارکینگ اختصاصی یا مشاعی، متریال نما، متریال داخل واحد ( دربها، کابینت، شیر الات، رنگ امیزی، کف و ... ) را حتما در قرارداد قید نمایید ۳-تاریخ تحویل واحد ۴- متراژ و تعیین تکلیف در صورت کاستی یا ازیاد متراژ

استماع از ریشه سمع به معنی شنیدن می آید. چنانچه در پرونده حقوقی خواهان دعوی خود را به طریق صحیح قانونی مطرح ننموده باشد دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر خواهد نمود به این معنی که دعوا قابل شنیدن نیست. خواهان می‌تواند ظرف ۲۰ روز نسبت به این قرار به دادگاه تجدید نظر شکایت نماید یا اقدام به طرح دادخواست صحیح نموده تا دادگاه وارد رسیدگی شود.

با توجه اینکه چک برابر تعریف قانونگذار در حکم سند رسمی است هم از طریق دادگستری و هم از طریق اجرای ثبت امکان پیگیری و وصول وجه وجود دارد علاوه برآن با توجه به اینکه برای چک های صیادی تقاضای صدور اجرائیه نیز پیش‌بینی شده و در صورت پاس نشدن چک نیز حساب‌های فرد مسدود و از ارائه خدمات بانکی منع می‌شود لذا قطعا اخذ چک بر اخذ سفته برتری دارد.

نسبت دادن عمل مجرمانه زنا یا لواط به دیگری و عدم توانایی اثبات آن در دادگاه را قذف گویند. مجازات قذف هشتاد ضربه شلاق است که تفاوتی بین زن یا مرد بودن فرد مجرم ندارد و به هیچ عنوان قابل تخفیف یا تبدیل نیست.

رسیدگی به کلیه جرایم موضوع قانون اخلال در نظام اقتصادی کشور اعم از اینکه در حد افساد فی الارض یا عمده یا غیر عمده باشد، در صلاحیت دادگاه انقلاب هست روزنامه رسمی دیوان عالی کشور

هرگاه مالک اصلی در معامله بین دو نفر شخص ثالث حضور داشته باشد اما نسبت به مالکیت خود هیچ گونه بیانی نداشته باشد و سکوت کند این معامله فضولی است و غیر نافذ است و بعد از اجازه مالک اصلی نافذ می‌شود.

فروش ملک بدون اجازه مالک در نظر داشته باشید در این حالت مالک مکلف است بعد از اطلاع از فروش ملکش ظرف مدت یک ماه اظهارنامه ای را خطاب به خریدار ارائه دهد تا اعلام مالکیت خود را بر اساس آن نماید و سپس دادخواست بطلان قرارداد را دهد و یا تحت عنوان جرم انتقال مال غیر شکایت کند .در غیر این صورت خریدار میتواند همین شکایت را مطرح کند و مالک اصلی به عنوان معاون در جرم قابل پیگیری است.

1.طبق مصوبات سران سه قوا امکان تمدید اجاره بها برای یک سال به میزان حداکثر 25 درصد وجود دارد حتی بدون رضایت مالک. 2.در صورت تاخیر در پرداخت اجاره، مالک منزل حق فسخ دارد. 3. در صورت نیاز مالک برای سکونت خود و همسر یا فرزند متاهلش همچنین اگر مجوز بازسازی یا سند فروش ملک را دارد، می تواند از تمدید خودداری کند.

۱.ادعای بی‌اعتبار بودن مستندات دادگاه؛ ۲.ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود؛ ۳.ادعای بی‌توجهی قاضی به دلایل ابرازی؛ ۴.ادعای مخالف بودن رأی با موازین شرعی و با مقررات قانونی؛ ۵.ادعای عدم صلاحیت دادگاه صادر کننده رأی یا وجود یکی از جهات رد دادرس؛ ۶.دستیابی به مدارک و مستندات جدید

عبارات «دعوای ابطال» و «دعوای اعلام بطلان» در ادبیات حقوقی هر دو استعمال شده است و به نظر می رسد استفاده از تعبیر اول در مواردی که همچون ردّ معامله فضولی و یا دعوای ابطال موضوع ماده ۱۳۱ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت و تعبیر دوم درخصوص مواردی که عقد از ابتدا شرایط صحت را نداشته و از دادگاه درخواست می‌شود تا با احراز این امر باطل بودن عقد را اعلام نماید، دقیق‌تر است.

وصیت نسبت به مال غیر حتی با اجازه مالک باطل است.

برابر ماده ۱۹۰ قانون مدنی برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است قصد طرفین و رضای آنها اهلیت طرفین موضوع معین که مورد معامله باشد. مشروعیت جهت معامله، هر یک از موارد مذکور اگر وجود نداشته باشد ممکن است از موارد بطلان معامله باشد.

برابر ماده 150 ق ا د ک کنترل ارتباطات مخابراتی افراد ممنوع است، مگر در مواردی که به امنیت داخلی و خارجی کشور مربوط باشد یا برای کشف جرائم موضوع سلب حیات، حبس ابد، قطع عضو یا جنایت عمدی به میزان نصف دیه کامل یا بیشتر، جرایم تعزیری درجه 3 و بالاتر، جرایم سیاسی و مطبوعاتی که لازم تشخیص داده شود در این صورت با موافقت رئیس کل دادگستری استان و با تعیین مدت و دفعات کنترل، اقدام می‌شود.

برابر ماده 168 قانون آیین دادرسی کیفری، بازپرس نباید بدون دلیل کافی برای توجه اتهام، کسی را به عنوان متهم احضار و یا جلب نماید لذا داشتن دلیل محکمه پسند مقدمه احضار متهم می باشد.

برای استفاده از پابند الکترونیک نیازی به معرفی به زندان نیست.

وقتی حکم قطعی از دادگاه صادر شده باشد فقط می‌توانید نسبت به آن حکم اعاده دادرسی نمایید اعاده دادرسی عام از طریق دیوان عالی کشور و اعاده دادرسی خاص از طریق ریاست دادگستری استان می باشد.

در صورتی که شخص صادر کننده چک صیادی اقدام به ثبت آن در سیستم بانکی به نام شما نکرده باشد می‌توانید دادخواستی تحت عنوان الزام صادر کننده چک به ثبت چک در سامانه صیاد از دادگاه محل اقامت خوانده یا محل صدور چک درخواست نمایید.

زن در صورتی می‌تواند از حق حبس استفاده نماید که اولاً باکره باشد ثانیا هیچ گونه تمکینی نسبت به شوهر خود نداشته باشد چه تمکین عام و چه تمکین خاص تمکین عام به معنی رفتن با شوهر به مسافرت و تفریح و غیره و تمکین خاص به معنی رابطه زناشویی است چه از جلو چه از پشت.

مهم ترین شروط ضمن عقد ازدواج عبارت اند از: وکالت در طلاق حق اشتغال حق تحصیل حق تنصیف اموال حق تعین مسکن حق خروج از کشور شروط ضمن عقد حتما باید بصورت یک سند جداگانه در دفتر اسناد رسمی تنظیم شوند و صرف نوشتن این شروط در سند ازدواج کافی نیست. شروط ضمن عقد را میتوان در زمان ثبت ازدواج یا بعد از ازدواج تنظیم کرد. هدف از شروط ضمن عقد برابری میان زن و مرد است‌.

شرايط پرداخت خسارت بدون کروکی (بیمه شخص ثالث) چیه؟ ۱ - هر دو خودرو مقصر و زيان ديده در زمان حادثه دارای بيمه نامه شخص ثالث معتبر باشند. ۲ - رانندگان دو خودرو دارای گواهينامه مجاز رانندگی وسيله نقليه مورد حادثه باشند. ۳ - ميان طرفين حادثه، اختلافی وجود نداشته باشد. ۴ - خسارت منجر به جرح نباشد. ۵ - هر دو خودرو به شعبه پرداخت خسارت مراجعه کنند. ۶ - سقف خسارت بدون کروکی امسال تا سی میلیون تو

آیا هر تهدیدی جرم محسوب می شود؟ خیر؛ هر تهدیدی جرم نمی باشد. تهدید باید واضح باشد، یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل، ضررهای مادی، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید نماید به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس نماید. نویسنده: روح ا...مشتاق زاده

توجه داشته باشیم در معاملات مربوط به ملک‌های وکالتی یا ملک‌های در گرو (رهن) بانک، بعد از فک رهن حتماً در سریع‌ترین زمان ممکن نسبت به انتقال سند قطعی ملک اقدام کنید. چرا که امکان حوادثی هچون فوت احد از طرفین وکالتنامه شما را با چالشهای حقوقی روبرو نماید.