نکات حقوقی

به هیچ وجه تحت هر عنوان حتی برای صلح و سازش وارد یک درگیری نشوید در صورت نیاز به کمک حتما از پلیس کمک بگیرید ممکن است طرفین دعوی یا پلیس شما را اشتباه بگیرد و اثبات بی گناهی بسیار مشکل است.

باید توجه داشته باشیم در صورت فوت شخص، بیمه عمر وی بصورت ذیل قابل برداشت و تقسیم است اگر در بیمه عمر فرد خاصی را منحصرا به عنوان ذینفع قرار دهند و در اینصورت بیمه عمر تنها به شخص و یا اشخاص تعیین شده خواهد رسید. اما اگر فرد، شخص و یا اشخاصی را به عنوان ذی نفع مشخص نکرده باشد، بیمه با توجه به قانون ارث بین وراث تقسیم میگردد.

جرایم ذیل مشمول مرور زمان نمی گردند جرایم علیه امنیت داخلی و خارجی کشور جرایم اقتصادی شامل کلاهبرداری و جرایم موضوع تبصره ماده 36 قانون م ا جرایم موضوع قانون مبارزه با مواد مخدر حدود قصاص دیات

اگر وکالت بلاعزل فروش ملک به شخصی دادید و مبایعه نامه یا هبه نامه یا صلح نامه و .. با وی تنظیم نکرده اید در صورت پشیمانی از دادن وکالت فورا خودتان ملک را به شخص دیگری انتقال دهید ( در قالب بیع _ صلح _ هبه و ... ) تا موضوع وکالت از بین برود

با توجه به اینکه با حدوث اتفاقهایی مانند آتش سوزی با منشا حادثه از ساختمان یا آسیب دیدن خدمه و نظافت کار یا تعمیر کار ساختمان و... پرداخت خسارت و دیه بر عهده مدیر ساختمان است بهتر است قبل از پذیرش این مسئولیت سنگین به دو مورد توجه نمایید: 1.حتما قانون مربوط به تملک آپارتمان مطالعه شود. 2. ساختمان مذکور را بیمه آسانسور و بیمه آتش سوزی نمایید و از بیمه مسئولیت مدیر ساختمان نیز بهره مند شوید.

در مواردی که نظر اکثریت هیأت منصفه بر بی گناهی متهم باشد، اما دادگاه با لحاظ ادله موجود در پرونده رفتار منتسب به وی را طبق قانون جرم و مستوجب مجازات تشخیص دهد، با عنایت به استقلال قاضی در صدور رأی و تکلیف وی به رعایت قانون ملزم به تبعیت از نظر هیأت منصفه نمی باشد و به استناد قانون، حکم به محکومیت متهم صادر میکند.

ق.آ.د.ک علاوه بر ماده ۳۲۲ در خصوص دادگاه، در ماده ۲۰۹، در مورد دادسرا نیز به تفهیم حرمت و مجازات شهادت دروغ از سوی بازپرس به شاهد به عنوان یک تکلیف قانونی تصریح نموده و ضمانت اجرای تخلف شاهد از تفهیم موضوع فوق توسط بازپرس با توجه به لزوم تفسیر قانون با هدف کشف مراد مقنن، مجازات تعیین شده در مورد شهادت دروغ در مرحله تحقیقات مقدماتی نزد مقامات دادسرا نیز مشمول ماده۶۵۰ ق.م.ا تعزیرات است.

در دعاوی اعتراض به رأی داوری، خواهان معمولاً در پی کسب منفعت مالی نیست، بلکه به دنبال ابطال رأی داوری مطابق بندهای ذیل ماده ۴۸۹ ق.آ.د.م ست، دادگاه پس از رسیدگی چنانچه درخواست را مطابق با یکی از بندهای ماده قانونی مذکور یافت، رأی داوری را ابطال می‌نماید، به این جهت، اعتراض به رأی داوری اگرچه موضوع اصلی آن مالی باشد، دعوای مالی محسوب نمی شود.

باید بدانیم در صورتی که بعد از خرید خودرو عیبی در خودرو مشاهده شد که زمان معامله مخفی بوده است چنانچه در قرارداد خیارات قانونی را از خود ساقط نکرده باشید. (اسقاط کافه خیارات رو ذکر نکرده باشید) امکان تامین دلیل بابت عیب وجود دارد. سپس اظهارنامه فسخ قرارداد رو برای فروشنده ارسال و نهایتا دادخواست تایید فسخ رو به دادگاه تقدیم کنید.

فزونی دیه اگر قاتل ، دو مرد و مقتول، یک مرد باشد. برای قصاص قاتلان، اولیای مقتول باید مقدار فزونی دیه دو مرد نسبت به یک مرد که یک دیه کامل است را به اولیای قاتل پرداخت کنند.

برای دفاع از پرونده اعسار صوری، بدوا از قاضی بخواهید که متقاضی اعسار، تلف حکمی یا واقعی مال مورد نظر را ثابت کند و بعد اگر ما اموالی سراغ دارید معرفی کنید و یا از دادگاه بخواهید از مراجع قانونی مختلف استعلام شود.

شرط توارث( ارث بردن) زنده بودن وارث حین فوت مورث می باشد. این موضوع کاملاً طبیعی است که انسان مرده از انسان زنده ارث نبرد بنابراین قانون نیز شرط وراثت را حیات وارث در زمان فوت مورث قرار داده است.

عقد عینی، نوعی عقد است که وقوع آن منوط به قبض موضوع عقد است. در عقد عینی صرف رضایت متعاقدین برای وقوع عقد کافی نبوده و عقد زمانی محقق خواهد شد که قبض توسط طرف دیگر عقد صورت پذیرد و مال به تصرف او درآید.

دعوی اثبات مالکیت نسبت به ملک دارای سند رسمی، به تنهایی و بدون درخواست ابطال عملیات ثبتی و درخواست ابطال سند، توجیه قانونی نداشته و محکوم به بطلان است. بنابراین ابتدا باید نسبت به ابطال عملیات ثبتی و ابطال سند رسمی قبلی اقدام نمود و سپس دعوای اثبات مالکیت نسبت بدان طرح نمود.

باتوجه به رای وحدت رویه شماره ۸۱۲ مبدأ محاسبه خسارت تأخیر تأدیه بر مبنای نرخ تورم، تاریخ مندرج چک استونه تاریخ مطالبه اعم از صدور گواهی عدم پرداخت، ارسال اظهارنامه، ثبت دادخواست بنابراین در تمامی موارد برای تعیین خسارت تاخیرتادیه صرفنظر از تاریخ مطالبه چک صرفا به تاریخ مندرج در چک توجه می شود.

فسخ نکاح ایقاعی است که با اعلام و اراده انشا از طرف صاحب حق فسخ قابل اعمال بوده و قایم به شخص زوج است؛ بنابراین بعد از فوت زوج، اقامه دعوای فسخ نکاح توسط پدر وی قابل طرح نیست بنابرین پدر زوج نمی تواند به بهانه تضیع حقوق قانونی عروس خود طرح دعوی فسخ نکاح به هر دلیلی مطرح کند.

مجازات در نظر گرفته شده برای این تخلف در قانون مجازات اسلامی از ۶ ماه تا ۱ سال حبس دارد.

مستند به ماده ۱۱۰۶ قانون مدنی : در عقد دایم نفقه زن بر عهده شوهر است بنابر این با این توجیه که زن کار می‌کند شوهر نمی‌توان از پرداخت نفقه به او سر باز زند و در صورت تمکین زن پرداخت نفقه بر عهده ایشان است.

سازمان پزشکی قانونی پذیرش عمومی ندارد و بدون طرح دعوی و دستور مقام ذیصلاح هیچ‌گونه خدماتی ارائه نمی‌دهد.

زوج میتواند در صورت انتقال اموال به همسرش از هبه رجوع نماید. شرایط رجوع صورتی است که مال موهوبه موجود و انتقال داده نشده باشد و اینکه تغییر در مال حاصل نشده باشد و واهب و متهب هردو در قید حیات باشند.

طبق رای وحدت رویه خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت است بنابراین طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست.

در صورتی که مستاجر بدون رعایت مقررات ماده ۱۹قانون روابط موجر و مستاجر مورد اجاره را به دیگری واگذار نماید موجر حق درخواست تخلیه را خواهد داشت و حکم تخلیه علیه متصرف یا مستاجر اجرا خواهد شد و در این مورد مستاجر یا متصرف حسب مورد استحقاق دریافت نصف حق کسب یا پیشه یا تجارت خواهد داشت. لذا انتقال بدون اذن مالک بعث اسقاط نصف حق کسب و پیشه خواهد شد.

صورتی که مستاجر بدون رعایت مقررات ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر مورد اجاره را به دیگری واگذار نماید موجر حق درخواست تخلیه را خواهد داشت و حکم تخلیه علیه متصرف یا مستاجر اجرا خواهد شد و د راین مورد مستاجر یا متصرف حسب مورد استحقاق دریافت نصف حق کسب یا پیشه یا تجارت خواهد داشت. لذا انتقال بدون اذن مالک بعث اسقاط نصف حق کسب و پیشه خواهد شد.

اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی و یا مالی یا شرافتی برای زن باشد زن میتواند مسکن علیحده اختیار کند‌ و در صورت ثبوت مظنه ضرر مزبور، محکمه حکم بازگشت به منزل شوهر نخواهد داد و مادام که زن در بازگشتن به منزل مزبور معذور است نفقه بر‌ عهده شوهر خواهد بود. قانونگذار از کلمه خوف یعنی ترس استفاده کرده لذا زن چنانچه احساس خطر و عدم امنیت نماید میتواند منزل را ترک نماید .

محاسبه خسارت تأخیر تأدیه چک ازچه زمانی است؟ خسارت تأخیر تأدیه چک طبق رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور، از تاریخ سررسید چک است نه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت.

بدانیم اگر در سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه و اعیان آن "ملکِ طِلق" میباشد، یعنی زمين و بنای ساختمان وقفی نیست. طلق یعنی آزاد و عاری از هر گونه محدودیت ملکی

هزینه دادرسی در شورای حل اختلاف 2/5 درصد، در دادگاه حقوقی بدوی 3/5 درصد، در مرحله تجدیدنظر و واخواهی 4/5 درصد و در مرحله فرجام‌خواهی، اعاده دادرسی و اعتراض ثالث 5/5 درصد نسبت به ارزش خواسته می‌‌باشد.

مطابق قاعده فراغ دادرس، هنگامی که دادرس رأیی را صادر می‌کند دیگر حق ندارد نسبت به آن، دخل و تصرفی کرده یا تغییراتی بدهد. به عبارت اخری دادرس با پرونده بیگانه خواهد شد. براساس این قاعده، دادرس پس از صدور حکم حتی با رضایت اصحاب دعوا نمی‌تواند رأی خود را تغییر دهد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه فروشنده در پیش فروش آپارتمان نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خریدار اقدام نکرده باشد خریدار مکلف است علاوه بر دادخواست الزام به تنظیم سند، جهت اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی علیه فروشنده طرح دعوا نماید.

دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به باید در زمان سی روزه از تقاضای اجراییه مطرح شود و اگر خارج از مهلت سی روزه باشد امکان جلب وجود دارد مگر مساوی با مبلغ محکوم به وثیقه گذاشته شود تا فرد بازداشت نگردد و تا تعیین تکلیف اعسار آزاد باشد.