نکات حقوقی

مستند به ماده ۱۴۸ قانون کار و تفسیر آن ، کارگر به صورت قانونی این حق دارد تا در صورت عدم پرداخت حق بیمه از کارفرمای خود شکایت کند و بدین منظور می تواند از طریق هیات های تشخیص اداره کار پیگیری‌ کند و در این فرآیند ، حقوقی که به حسابتون واریز شده یک دلیل مهم برای اثبات رابطه استخدامی می‌باشد.

بدانیم که تراس جزء مشاعات محسوب میشه ولی بالکن خیر تراس روی متراژ آپارتمان قابل فروش نیست ولی بالکن روی متراژ قابل فروش هست.

1- خانم ها مي توانند بدون صرف نظر كردن از مهريه و جهيزيه و اجرت المثل، رأي طلاق را اجرا و پس از آن براي مطالبه حقوق مذكور از طريق اجراي احكام اقدام نمايند. 2-در کلیه موارد درخواست طلاق، به جز طلاق توافقی، دادگاه باید به منظور ایجاد صلح و سازش، موضوع را به داوری ارجاع کند. 3-عدم ثبت طلاق توسط مرد، دارای مجازات حبس یا جزای نقدی به تشخیص دادگاه است.

1.بررسی صلاحیت مالی خریدار 2.بررسی صلاحیت حقوقی خریدار 3.درج حق فسخ و استرداد مبیع (ملک) در صورت عدم وصول ثمن 4.دریافت ثمن در قالب چک 5.ایجاد محدودیت و ممنوعیت انتقال برای خریدار 6.توجه به تعداد خریداران 7.مکتوب کردن توافقات 8.توجه به اصیل یا نماینده بودن خریدار 9.پیش بینی وجه التزام 10.توجه به تفاوت سه عبارت فسخ، تفاسخ و انفساخ 11.اطمینان از قابلیت انتقال ثبتی ملک

برای اجاره یک ملک نیاری نیست که مالک عین مستاجره باشید اما باید مالک منافع باشید. در اینجا با عقد صلح عمری مالکیت عین را از خود سلب کرده اید اما مالکیت منافع را تا پایان عمر برای خود نگه داشته اید؛ از این جهت میتوانید نسبت به اجاره آن اقدام نمایید. اما با فوت شوهر اجاره نیز فسخ خواهد شد.

در صورتیکه در عقد اجاره، اجاره بها تعیین نشده باشد، عقد اجاره باطل و اثر قانونی بر آن مترتب نیست ولی چنانچه طرفین توافق کرده باشند که اجاره‌بهای ماهیانه ، به میزان مقرر از درآمد حاصله از مغازه ، از طرف مستاجر پرداخت باشد، با لحاظ عرف جامعه، چنین توافقی بین طرفین قرارداد اجاره به جهت معین بودن اجاره، صحیح و دارای اثر قانونی است.

دیه سرخ شدن داخل چشم که اصطلاحا خونریزی ملتحمه چشم گفته می شود که برای آن به میزان ۲هزارم دیه کامل ارش تعیین میگردد. برای محاسبه کافیست نرخ دیه کامل سال مد نظر را ضرب در ۲ نموده و سپش تقسیم بر ۱۰۰۰ نمایید.

برابر ماده 39 قانون مجازات اسلامی در جرایم تعزیری درجه 7 و 8 در صورت احراز جهات تخفیف چنانچه دادگاه پس از احراز مجرمیت تشخیص دهد که با عدم اجرای مجازات نیز مرتکب اصلاح می شود در صورت فقدان سابقه کیفری موثر و گذشت شاکی و جبران ضرر و زیان یا برقراری ترتیبات جبران آن می تواند حکم به معافیت از کیفر صادر کند.

برابر ماده 2 قانون مجازات اسلامی هر رفتاری اعم از فعل یا ترک فعل که در قانون برای آن مجازات تعیین شده است جرم و مشمول مجازات می باشد.

دیه شکستگی بینی ۱۰ درصد از دیه مرد مسلمان در ماه های غیر حرام می باشد. برای محاسبه آن کافیست دیه کامل را تقسیم بر ۱۰ نمایید.

برای اینکه زوجه مستحق دریافت اجرت‌المثل ایام زوجیت شود چهار شرط لازم است: شرط اول) عدم داشتن قصد تبرع از طرف زوجه (رایگان نباشد). شرط دوم) زن به دستور زوج انجام خدمت کرده باشد. شرط سوم) کارهای زن عرفاً اجرت داشته باشد. شرط چهارم) کارهای انجام شده توسط زن جزء تکالیف قانونی و شرعی او نباشد.

برای ازدواج زن ایرانی با مرد خارجی اخذ مجوز از دولت ایران لازم است. مرکز صدور مجوز، وزارت کشور است و قابل تفویض به استانداری یا فرمانداری می‌باشد. به مجوز مذکور اصطلاحاً مجوز زناشویی گفته می‌شود.

بالکن عموما مسقف است و از چند جهت با دیوار بسته میشود اما تراس بدون سقف میباشد و در فضای باز قرار میگیرد.

بالکن معمولا جز مشاعات محسوب نمیشود و در متراژ آپارتمان قابل فروش است اما تراس جز مشاعات است و در متراژ آپارتمان نمی آید.

اگر برای شما اجرائیه مالی صادر شود و توان پرداخت انرا نداشتید ۳۰ روز مهلت دارید که دادخواست اعسار بدهید در غیر اینصورت جلب شما امکان پذیر است.

پیام با محتوای سود سهام عدالت، ابلاغ حکم قضایی ثنا و…که از پیام رسان های داخلی وخارجی وخطوط شخصی برای افراد جامعه ارسال می شود، عمده ترین شیوه سرقت اینترنتی از کارت های بانکی است. چرا که نرم افزارهای مخرب، حریم خصوصی شما را نقض میکنند و در صورت کلیک برروی آدرس اینترنتی، شما قربانی بعدی خواهید بود.

در صورتی که بایع موفق بشود و حکم تایید انفساخ معامله و استرداد عوضین صادر شود؛ و برای مثال زمین فروخته شده توسط ایشان زمین خالی بوده که توسط خریدار به یک مجتمع آپارتمانی با کاربری مسکونی تبدیل شده است، در مرحله اجرای حکم، به جای زمین، قیمته ملک بدون در نظر گرفتن تغییر کاربری و ارزش افزوده ایجاد شده در زمان مالکیت خریدار، توسط کارشناس تعیین و وصول و به بایع داده میشود.

مصرف هرگونه مواد مخدر و روانگردان جرم است و براساس قانون، معتادانی که نسبت به درمان خود اقدام نکنند و گواهی تحت درمان نداشته باشند، مجرم بوده و ممکن است به مدت ۶ ماه اقامت در مراکز ویژه نگهداری معتادین ملزم شوند.

حسب قانون مدنی و قانون حمایت خانواده، میزان نفقه براساس شاان و شرایط زوجه در نظر گرفته و تعیین می شود ولی ملاک و معیار در تعیین میزان اجرت المثل زوجه، ملائت و تمکن زوج است.

وصیت نامه ای است که توسط سر دفتر در دفتر اسناد رسمی تنظیم میگردد و نهایتا موصی آن را امضا می کند.

این نوع از وصیت نامه نیازی به تنظیم با دست خط موصی نیست فقط باید در دفترخانه تنطیم و امضا شود و در همانجا یا نزد دادستان به امانت گذاشته شود.

خواسته خواهان اعتراض به تصمیم صادره از هیئت حل اختلاف و ابطال تصمیم صادره از هیئت حل اختلاف است. دادگاه در صورت محق بودن خواهان حکم بر ابطال تصمیم مذکور صادر میکند. در این صورت حکم اعلامی است و معترض میتواند به استناد آن عملیات ثبتی آن را بنام خود پیگیری کند.

طبق بند۶ ماده۱ ۴۷ اصلاحی قانون ثبت آنچه هیات حل اختلاف مورد رسیدگی قرار میدهد احراز تصرف مالکانه متقاضی ثبت است و در صورت احراز، رای بر مالکانه بودن تصرف متقاضی صادر میکند و مراتب را جهت اقدامات بعدی جهت تنظیم سند به اداره ثبت اعلام مینماید. درصورتی که شخصی در مهلت قانونی اعتراض داشته باشد میتواند مراتب اعتراض خود را به دادگاه اعلام نماید.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید تنظیم این وصیت‌نامه باید توسط خود شخص و با دست خط وی صورت گیرد تا معتبر باشد. تنظیم وصیت‌نامه به صورت تایپی و یا محضری در این موارد باید خودداری کرد. زیرا تا زمانی که دست خط موصی و امضای وی زیر وصیت‌نامه خود نوشت نباشد هیچگونه اعتباری ندارد.

باید توجه داشته باشیم در تنظیم قرارداد درج ضمانت اجرا بسیار حائز اهمیت است لذا برای هر تعهد فروشنده، ضمانت اجرای موثر مانند فسخ و وجه التزام تعیین کنید.

اگاه باشیم اصل بر ان است که بعد از قبض مال، هبه اصولاً قابل رجوع است؛ اما تحت شرایطی قابل رجوع نیست مال هبه شده از بین رفته باشد. هبه گیرنده مال را انتقال داده باشد. در مال تغییری حاصل شده باشد. هبه گیرنده مادر، پدر و اولاد او باشند.

برخورداری از حکم آزادی مشروط ناظر به محکومانی است که مجازات قانونی آنها حبس با مدت معین باشد، بدین جهت، اعمال ماده 46 و 58 قانون مجازات اسلامی صرفاً در خصوص اصل مجازات می باشد و در حبس بدل از جزای نقدی، امکان تعلیق اجرا و آزادی مشروط وجود ندارد.

چنانچه شهرداری در زمان اجرای طرح، با وجود مراجعه مالک از پرداخت بهای آن خودداری نماید، مکلف به پرداخت بهای آن به قیمت روز است ولی اگر شهرداری در مهلت مقرر بهای آن را تودیع نموده باشد عدم مراجعه مالک برای وصول آن موجب آن نیست که مالک بتواند از شهرداری مبلغی بیش از قیمت اولیه دریافت نماید.

چون ارتفاق تملک نیست، در قبال آن وجهی به صاحبان زمین پرداخت نمیشود. لیکن چنانچه در استفاده از حق ارتفاق خسارتی به اعیان موجود وارد آید، خسارات وارده باید جبران شود.

در زمان تملک، املاک که واحد تجاری داشته و تابع روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد حق کسب و پیشه به ذینفع داده میشود و اگر دو یا چند نفر مدعی داشته باشد، دادگاه باید ذینفع را تعیین کند.