نکات حقوقی

درصورتی که بعد از خرید خودرو متوجه عیبی در آن شوید، چنانچه در قرارداد خیارات قانونی را از خود را ساقط نکرده باشید، میتوانید برای فسخ معامله به شورای حل اختلاف رفته و برای آن عیب، تامین دلیل بگیرید؛ سپس اظهارنامه فسخ قرارداد را برای فروشنده ارسال و دادخواست تایید فسخ را به دادگاه تقدیم کنید.

تمامی پیامک های ارسالی از سامانه‌ های قضایی، فقط با سرشماه ADLIRAN میباشد و هرگز برای ارسال آنها از شماره سیم کارت شخصی استفاده نمی شود. پیامک هایی که دارای لینک جهت پرداخت وجه باشند، جعلی و با هدف کلاهبرداری است. (معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه )

بر خلاف باور عموم دختر باکره در دوران عقد میتواند به استناد حق حبس تمام مهریه را بخواهد فقط در صورت طلاق مهریه دختر باکره نصف میشود.

هرگاه یکی از ساکنین از پرداخت قبض انشعابات آب و برق, گاز خودداری نماید. ابتدا با تشریک مساعی مدیر ساختمان نسبت به حل مسئله اقدام میکند. در غیر این صورت اظهارنامه ارسال می‌کند اگر مبلغ فراتر از ۵ میلیون تومان باشد با طرح دعوا در شورای حل اختلاف با دستور قضایی نسبت به قطع انشعاب آن واحد اقدام می‌کند.

اموال موقوفه تنها در صورتی قابل خرید و فروش هستند که یا بیم سفک دما برود، یعنی ترس از دست رفتن و نابودی انها وجود داشته باشد و یا اینکه بلااستفاده بمانند.

طبق جدیدترین رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، اراضی کشاورزی که قابلیت کشت و زرع خود را از دست داده اند و دیگر قابل کاشت و عمل آوری محصولات کشاورزی نیستند، با اثبات این امر بوسیله کارشناس رسمی دادگستری، با تغییر کاربری انها موافقت خواهد شد.

مطابق با ماده 37 قانون تجارت الکترونیکی: در هر معامله از راه دور مصرف کننده باید حداقل هفت روز کاری، وقت‌ برای انصراف (‌حق انصراف) از قبول خود بدون تحمل جریمه و یا ارائه دلیل داشته باشد.‌تنها هزینه تحمیلی بر مصرف‌کننده هزینه باز پس فرستادن کالا خواهد بود. بنابراین میتوان درمهلت ۷ روزه نسبت به مرجوعی کالابدون دلیل اقدام، وفروشنده مکلف به عدوت کامل وجه پرداختی کالای مرجوعی میباشد.

حکم صادره قطعی است یعنی چه؟ احکام قطعی به آرایی اطلاق می شود که مراحل بدوی و فرجام خواهی را طی کرده و یا به دلیل انقضای مهلت درخواست تجدیدنظرخواهی به حالت قطعی رسیده اند. این آرا توسط دادگاه بدوی یا تجدیدنظر صادر می شود و از نظر قانونی به عنوان آرای قطعی شناخته می شوند.

به شما بانوان عزیز توصیه می کنم بین دو راهی مهریه بیشتر یا حق طلاق، حق طلاق را انتخاب کنید چرا که تجربه نشان داده مهریه سنگین در اکثر اوقات قابل وصول نیست .

همراهان گرامی پیشنهاد می گردد اگر در زمان وقوع ازدواج بحث حق طلاق برای زوجه مطرح است این موضوع خارج از دفترچه ازدواج و طی سند جداگانه رسمی در دفاتر اسناد رسمی با دقت کامل ثبت گردد.

مجازات حبس تا سه ماه، جزای نقدی تا 3 میلیون تومان، شلاق تا 10 ضربه و دیه کمتر از یک دهم دیه کامل غیرقابل اعتراض و غیرقابل تجدید نظر هستند.

در صورتی که محل وقوع جرم به هر علتی مشخص نباشد دادسرا اقدام به انجام تحقیقات مقدماتی می‌کند و در صورت اقتضاء، اقدام به صدور کیفرخواست می‌کند و دادگاه مربوطه نیز رأی مقتضی را صادر خواهد نمود. بنابراین به دلیل نامشخص بودن محل وقوع جرم، رسیدگی متوقف نخواهد شد.

به موجب ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 ، چنانچه موجر پس از اتمام مدت اجاره ، خواهان تخلیه ملک توسط مستاجر باشد ، بایستی پول پیش را به مستاجر پس دهد ، همچنین مستاجر قبل از اتمام مدت اجاره ،نمی تواند پول پیش را از موجر مطالبه کند ، مگر اینکه در قرارداد ، بر خلاف آن شرط شده باشد.

در انعقاد هر نوع قراردادی بخصوص قرارداد بیع، لازم است طرفین معامله در مورد عدم انجام تعهدات طرف مقابل ضمانت اجرایی تعیین بنمایند تا در صورت خلف وعده از طرفی امکان اجرای ضمانت اجرا باشد و از سوی دیگر الزامی برای اجرای اصل تعهد صورت گیرد. از جمله این ضمانت اجرا ها می‌توان به تعیین خسارات نقدی اشاره نمود که به صورت روزانه در معاملات معمول است.

بیماری روانی و یا کهولت سن و همچنین اختلال قوای ذهنی مثل آلزایمر موجب ابطال معامله نمیشود. در صورتی که یکی از طرفین اهلیت انجام معامله نداشته باشد معامله باطل یا غیر نافذ است اما به منظور اعمال ضمانت اجرا لازم است حکم حجر از دادگاه صادر شده باشد.

در صورتی که هر یک از طرفین ضمن قرارداد بیع، خیارات را اسقاط نمایند، در صورت غبن و یا عیب در مورد معامله امکان فسخ معامله را نخواهند داشت.غبن به مفهوم تفاوت قیمت فاحش مورد معامله با قیمت بازاری است. در صورت اسقاط خیارات در معامله به منظور حفظ حق فسخ بهتر است از خیار شرط استفاده شود.

هر قسم طلاق اعم از بائن ، رجعي ، خلع يا مبارات ، توافقي و قضائي باهر شرط و قرار حق توکیل به غیر. بذل و قبول مابذل. حق اسقاط تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی، حق عزل وكيل را از خود سلب و ساقط نمود و نيز طي آن مدت حق ضم امين يا ضم وكيل را از خود اسقاط نموده است و اين وكالت بشرح فوق در نفس وكالت موثر است.

هر قسم طلاق اعم از بائن، رجعي، خلع يا مبارات، توافقي و قضائي با هر شرط و قرار حق توکیل به غیر. بذل و قبول مابذل . حق اسقاط تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی، حق عزل وكيل را از خود سلب و ساقط نمود و نيز طي آن مدت حق ضم امين يا ضم وكيل را از خود اسقاط نموده است و اين وكالت بشرح فوق در نفس وكالت موثر است.

مدعی اعسار برای اثبات ناتوانی خود در پرداخت هزینه های دادرسی و نیز محکوم به ، می بایست دادخواست خود را به دادگاه صالح نخستین تقدیم کند.دادگاه پس از بررسی ادله مدعی اعسار، اگر تشخیص دهد که ایشان معسر نیست ، اعسار او را رد می کند. با اینحال مدعی اعسار می تواند دوباره و با فاصله زمانی متعارف بار دیگر دادخواست اعسار بدهد. دلیل ان اینست که اعسار امری حادث است یعنی هر زمان می تواند برای شخص رخ دهد.

در صورت انحلال شرکت، تصفیه طلب شرکت با مدیر یا مدیران شرکت است مگر آن‌که شرکت اشخاص دیگری را برای تصفیه تعیین کرده باشد و انحلال شرکت مانند فوت شخص نبوده و چنانچه دعوا علیه شرکت اقامه شده باشد مدیران تصفیه جوابگوی دعوای مطروحه هستند و مادام‌که امر تصفیه خاتمه نیافته ، شخصیت حقوقی شرکت به قوت خود باقی است.

تعریف حقّ ارتفاق: حقی است برای یک ملک در ملک دیگر 1-با خشک شدن آب چاه یا قنات ، حق اشخاص در دسترسی به چاه یا قنات از بین نمی رود 2-حق ارتفاق به طور مستقل و جدا از ملک، قابلیت نقل و انتقال ندارد؛ 3-صاحب زمین می تواند از اذن خود ،جهت عبور اشخاص از ملک خود برگردد، ولی نمی تواند مانع عبور اشخاص از بابت حق ارتفاق گردد.

انگیزه ارتکاب جرم از مباحث مطرح در حقوق جزا بوده و به کوشش درونی و میل پنهانی فرد که انسان را به سوی عمل خاصی هدایت می‌کند، می‌پردازد. انگیزه در معنا به نفع یا امتیازی که فاعل جرم را ترغیب به ارتکاب جرم می‌کند، است. انگیزه تأثیری در تحقق جرم ندارد و وجود قصد و سوء‌نیت به عنوان عنصر معنوی جرم بدون تأثیر انگیزه در آن برای تحقق جرم کافی است، اما با این همه عدم‌ تاثیر انگیزه در جرم، مطلق نیست.

مستفاد از مواد ۲۷ و ۲۸ قانون توزیع عادلانه آب، پروانه مصرف آب مختص به زمین و مواردی است که برای آن صادر شده و هیچ کس حق ندارد آبی را که اجازه مصرف آن دارد به مصرفی به جز آنچه که در پروانه قید شده است برساند و حق انتقال پروانه صادره را بدون اجازه وزارت نیرو نخواهد داشت مگر به تبع زمین برای همان مصرف. لذا باتوجه به اینکه آب ملحق به زمین بوده و پروانه مصرف آن مختص همان زمین صادر گردیده است.

بزه تصرف عدوانی از جمله جرائم مستمر محسوب میشود و از شمول قاعده مرور زمان خارج است.

نکته بسیار مهم در اینکه چه کسانی حق قصاص قاتل را دارند : وراث مقتول حق قصاص دارند به جز همسر مقتول (زوج یا زوجه)

آقایان در دو صورت امکان ازدواج مجدد (به صورت همزمان) خواهند داشت : 1- رضایت همسر یا همسران قبلی ٢-با اخذ حکم دادگاه

خانمهای عزیز توجه داشته باشید که صرف امضای شرط وکالت در طلاق (حق طلاق) در سند ازدواج کافی نبوده و حتما حتما می بایست به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نموده و سند رسمی وکالت در طلاق تنظیم شود.

در حالت کلی نفقه فرزند بر عهده پدر بوده حتی اگر دادگاه حضانت را به مادر اعطا کند مگر اینکه والدین به نحو دیگری توافق نمایند.

اگر خانمی خواهان اخذ وکالت در طلاق یا در اصطلاح عامیانه حق طلاق است می بایست همراه زوج به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نموده و سند رسمی وکالت در طلاق تنظیم نمایند.

سوال بسیاری از خانم‌ها این هست که همسرم اموالی ندارد اما پدر ثروتمندی دارد آیا امکان اخذ مهریه از اموال پدر شوهرم را دارم؟ پاسخ به این سوال خیر است و صرفا از اموال زوج می‌توان مطالبه مهریه نمود.