نکات حقوقی

حق ارتفاق، حقی است که به موجب آن صاحب ملکی به اعتبار مالکیت خود میتواند ازملک دیگری استفاده کند بعنوان مثال حق عبور از ملک دیگری یا حق داشتن ناودان در ملک مجاور

حق انتفاع با اذن در انتفاع متفاوت است، حق انتفاع طی یک قرارداد و عقد دو طرفه ایجاد میشود و این قرارداد لازم است و هیچ یک از طرفین نمیتواند آن را به تنهایی برهم بزند. اذن در انتفاع یک نوع ایقاع و عمل حقدقی یک طرفه است که از سوی مالک اجازه استفاده از مالی به دیگری داده میشود و مالک میتواند هروقت خواست از اذن خود رجوع کند.

در صورتی که مالک برای حق انتفاع، مدتی معین نکرده باشد، در اصطلاح حبس مطلق است و مالک میتواند هروقت خواست از اعطای حق انتفاع رجوع کند و از انتفاع صاحب حق جلوگیری کند.

حق انتفاع نسبت به مالی برقرار میشود که استفاده از آن با بقای عین ممکن باشد.

حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص میتواند از مالی که عین آن متعلق به دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده کند.

رسیدگی نسبت به دعوای راجع به اثبات مالکیت، نسبت به اراضی که جز منابع طبیعی اعلام شده و برای آن سند صادر شده است، در صلاحیت دادگاه مرکز استان محل وقوع ملک است.

مطابق ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی،دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول اعم از دعاوی مالکیت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه میشود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع شده است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد.

در مورد ملک ثبت نشده ای که در تصرف شخص دیگری است، مدعی دعوای اثبات مالکیت میتواند، دعوای اثبات مالکیت و خلع ید را بصورت همزمان مطرح کند.

خواسته اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده، قابل استماع نیست، چرا که طرح دعوای اثبات مالکیت نسبت به ملکی که سند رسمی دارد، برخلاف قانون ثبت بوده است و محاکم در این خصوص قرار عدم استماع دعوی صادر میکنند. بنابراین دعوای اثبات مالکیت زمانی طرح میشود که ملک به ثبت نرسیده باشد و مالک بخواهد به مالکیت خود رسمیت ببخشد و از مزایای آن استفاده کند.

در موقع تنظیم هر قراردادی در بنگاه های املاک حتما نوشته های چاپی مطالعه شود و بندی که شرط داوری اشخاص غیر خبره و غیر متخصص مخصوصا بنگاه های املاک را دارد خط بزنید.

امضا ذیل نوشته یا سند به ضرر امضا کننده دلیل محسوب می شود حتی اگر هیچ شاهدی هم امضا نکرده باشد .

هبه به فرزند قابل رجوع ( پس گرفتن ) نیست . همچنین هبه به پدر و مادر قابل رجوع نیست .

مرجع رسیدگی به هرگونه اختلاف که در تشخیص مالیات‌های موضوع این قانون بین اداره امور مالیاتی و مودی ایجاد شود هیات حل اختلاف مالیاتی مستقر در سازمان و ادارات کل مالیاتی است؛ مگر مواردی که به موجب مقررات سایر مواد این قانون مرجع رسیدگی دیگری تعیین شده باشد.

پدر و مادر نمی‌توانند فرزندان خود را از ارث محروم کنند، نهایتا می‌توانند یک سوم اموال خودشون رو وصیت کنند و اگر بیشتر از یک سوم وصیت کنند نیاز به اجازه ورثه (فرزندان یا ذینفع ایشان) دارد.

در خصوص پرونده‌های مواد مخدر تمامی ارفاقات قانونی در خصوص محکومین قابل اعمال می‌باشد و محکومین می‌توانند از عفو مشروط و تعلیق اجرای مجازات و همچنین دستبند و پابند الکترونیک با وجود شرایط برخوردار شوند.

در صورتی که هر یک از نامزدها به امید ازدواج هدایایی به طرف مقابل داده باشند ولیکن ازدواج نکنند با وجود شرایطی می‌توانند اقدام به استرداد آن هدایا نمایند از جمله آنکه عین هدایا موجود باشد و یا اگر موجود نمی باشند بدون تقصیر طرف تلف شده باشند که این مورد قابل مطالبه نیست.

در خصوص قولنامه عادی راجع به زمین و یا منزل باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و همچنین دادخواست اثبات مالکیت مطرح گردد اگر ملک دارای سند رسمی باشد باید خواسته الزام به تنظیم سند رسمی نیز در دادخواست قید نماید در غیر این صورت دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر می‌نماید.

هر شخص می‌تواند همزمان با طرح شکایت کیفری در دادسرا علیه متهم تقاضای توقیف اموال متهم نیز به موجب ماده ۱۰۷ از قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ از بازپرس یا دادیار بنماید و در همان مرحله دادسرا اموال متهم را توقیف نماید.

یکی از موارد اعاده دادرسی که در ماده 474 از قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ مورد تصریح قرار گرفته است صدور حکم به بیش از مجازات قانونی است لذا قاضی نمی‌تواند به بیشتر از حداقل مجازات حکم مبنی بر مجازات متهم به بیشتر از حداقل مجازات حکم صادر نماید مگر به موجب ماده ۱۸ از قانون مجازات اسلامی دلیل داشته باشد.

جرایمی که مجازات آنها سلب حیات، حبس ابد، قطع عضو، جنایت عمدی با نصف دیه کامل و بیشتر از آن، تعزیر درجه 3 و بالاتر، جرایم سیاسی و مطبوعاتی، جرایم نوجوانان در صورتی که در صلاحیت دادگاه انقلاب در فرض تعدد قضات یا دادگاه کیفری یک باشد و جرایم پیش‌بینی شده در قانون مبارزه با تأمین مالی تروریسم طبق ماده 302 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب سال 1392 در صلاحیت ذاتی دادگاه کیفری یک جهت رسیدگی می‌باشد.

1.رفتار ارتکابی مباشر جرم باشد2.وحدت قصد در معاون و مباشر3.زودتر بودن یا همزمان بودن عمل معاون نسبت به مباشر4.فعل معاونت به اتمام رسیده باشد5.عمل معاون مؤثر باشد6.جرم توسط مباشر ارتکاب یابد یا شروع به اجراء شود.

آیا می دانید وصیت فقط به میزان یک سوم از ترکه نافذ است و بیش از این مقدار نیازمند موافقت ورثه می باشد.

قانون مدنی در ماده ۸۷۵ چنین گفته است: شرط وراثت، زنده بودن در حین فوت مورث است و اگر حملی باشد، در صورتی ارث می‌برد که نطفه او حین الموت منعقد بوده و زنده هم متولد بوده است و زنده هم متولد شود، اگرچه فوری پس از مرگ بمیرد.

در قوانین مدنی، هر معامله‌ای که برای خود شخص مالک نباشد یا به عنوان ولی (سرپرست اولاد مانند پدر یا پدر پزرگ) معامله نکند و به عنوان وکیل شخص هم نباشد یا وصی او هم نباشد، فضولی است.

اگر مهریه تا 110 سکه باشد مرد موظف به پرداخت آن است. و در صورتی که مرد در شرایط سخت باشد دادگاه مهریه را به صورت اقساطی مقرر خواهد نمود اما اگر مهریه بیش از 110 عدد باشد، در صورت اثبات تمکن مالی زن از سوی زن قابل وصول است.

مطابق قانون هرکس با علم و اطلاع، نسبت بـه اینکه مالی در نتیجـه سرقت بدست آمده است، آنرا به نحوی به دسـت آورد، مخفی کند، قبول کند و یـا مورد معامله قرار دهد، بـه حبس و شلاق محکوم خواهد شد.

نداشتن این مدارک دلیلی بر فرستادن اتومیبل به پارکینگ نمیباشد. بر اساس ماده ۹ قانون جرائم راهنمایی و رانندگی اگر یکی از مدارک موردنیاز و یا شناسنامه یا کارت ملی را راننده همراه خود داشته باشد، مأمور موظف میباشد مدارک وی را دریافت کرده و رسید آن را به راننده بدهد. راننده نیز در ا

با توجه به بند ۱۲ شرط چاپی نوشته در سند ازدواج که الزام میکند: «مرد در صورت عدم رضایت همسر خود قادر به ازدواج مجدد نباشد و یا بنا به درک دادگاه با همسران خود عادلانه رفتار ننماید» زن اول نماینده زوج در طلاق میشود و قادر است در زمان ازدواج مجدد مرد به دادگاه مراجعه کند و حکم طلاق اخذ کند. (در این مورد نکاح، دائم و موقت بودن ازدواج تفاوتی ندارد.)

از دیگر نکات حقوقی که باید از آن اطلاع داشته باشید این مسئله میباشد که اگر در تصادف شخص مقصر فرار کند و شناسایی نشود؛ خونبها شخص مجروح یا مرده توسط صندوق تأمین خسارتهای بدنی اعطا میشود.

در ادعای عودت جهاز، شخص مقابل ممکن است به دارایی های وی را آسیب بزند و یا آنها را نابود کند. نتیجتا زوجه میبایست علاوه بر درخواست استرداد جهیزیه طبق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی دادخواست صادر شدن قرار تأمین صورت بگیرد. اگر احتمال نابودی جهیزیه از سمت شوهر باشد، دادگاه بلامانع ابلاغ، قرار را اجرا مینماید.