نکات حقوقی

هر حکم و قراری که از دادگاه اطفال صادر شود، قابل تجدید نظر می باشد.

از شرایط تسلیم به رای : ۱- عدم اعتراض دادستان یا شاکی ۲- محکومیت تعزیری ۳- قبل از اتمام مهلت تجدید نظر خواهی اعمال شود. ۴- تا یک چهارم تخفیف داده می شود و این حکم قطعی است.

در دعوای اثبات زوجیت چنانچه سند رسمی نکاحیه و یا سند عادی در دست نداشتید، می‌توانید به شهادت شهود و مطلعین و ارجاع امر به پزشکی قانونی جهت اثبات روابط زناشویی و حتی مواجهه حضوری با زوج استناد نمایید. بنابر‌این برخلاف رویه بسیاری از زنان که از طرح دعوی منصرف می‌شوند، می‌توان از ادله اثبات دعوی کمک گرفت و عقد ازدواج را اثبات نمود. سپس در مرحله بعدی می‌توان حق مهریه، نفقه و سایر حقوق را مطالبه نمود.

اصولاً دعوای طلاق بسیاری از زنان به دلیل عدم ارائه دلایل کافی به دادگاه رد می‌گردد.لذا بدین منظور لازم است زنان ابتدا دلایل کافی جهت قانع نمودن دادگاه را تهیه نمایند و سپس اقدام به ثبت دادخواست طلاق کنند. این دلایل شامل صورت جلسات مربوط به ضرب و جرح یا مصرف مواد مخدر توسط زوج، حکم الزام به پرداخت نفقه اعم از حقوقی و کیفری، تشکیل پرونده در خانه امن سازمان بهزیستی یا اورژانس اجتماعی بهزیستی و... است

با توجه به گسترش فناوری‌ها و تکنولوژی، هر چیزی نظیر صدای ضبط شده یا پیامک یا پیام های فضای مجازی هم می‌تواند جز دلایل اثبات دعوی به شمار رود. بنابراین قبل از اینکه طرف مقابل شما این دلایل را از بین ببرد، ضمن اینکه از آنها یک نسخه اسکرین شات و پرینت تهیه می‌کنید، فورا دادخواست تامین دلیل تقدیم نموده و دلایل را توسط دادگاه تامین کنید تا در مواقع لزوم از آنها استفاده کنید و دیگر امکان حذف آنها نباشد

زنان باید بدانند که هیچگاه نباید مهریه خود را از طریق دفترخانه اسناد رسمی یا دادگاه به طور کامل و قطعی ببخشند. زیرا ممکن است در ادامه شوهر حاضر به طلاق نباشد و زن را در حالت بلاتکلیفی رها نماید. این موضوع از مشکلات عدیده زنان در دعاوی خانوادگی است. همچنین در هر قراردادی که همسران خود تنظیم و امضا می‌نمایند، باید با وکیل مشورت نموده و ضمانت اجرای لازم را در آن تصریح کنند.

یکی از مهمترین دعاوی خانوادگی دعوای تمکین است . زنان بایستی در دفاع از این دعوی نهایت تلاش خود را مصروف دارند. چرا که دعاوی بعدی نظیر نفقه و طلاق غالباً از نتیجه این دعوی پیروی می‌کنند ‌‌‌‌‌بنابراین در صورت ایراد ضرب و جرح امری توسط زوج، ضمن صورتجلسه و طرح شکایت کیفری، به خانه امن سازمان بهزیستی و یا اورژانس اجتماعی بهزیستی مراجعه و تشکیل پرونده دهید تا بتوانید در دعوای تمکین به آنها استناد کنید.

قبل از ثبت هر دادخواست، عندالاقتضا مبادرت به تقدیم دادخواست تأمین دلیل و تامین خواسته، ارسال اظهارنامه و تنظیم استشهادیه محلی نمایید تا فرآیند رسیدگی به دعوای اصلی شما و ادله اثبات دعوی شما با سهولت و سرعت بیشتری رسیدگی شود.

دعوی استرداد لاشه چک اساسا زمانی مطرح می گردد که صادر کننده چک معتقد است که چک را یا از بابت ضمانت و یا امانت به دارنده اعطا نموده و یا کلا مدعی است وجه چک به دارنده پرداخت شده و از همین روی می بایست لاشه چک به او مسترد گردد. دعوای استرداد لاشه چک یک دعوای غیر مالی است و اصولا بعنوان دعوای تقابل در دعوای مطالبه وجه چک مطرح میشود.

در صورتی که در قرارداد جهت تاخیر در تحویل مبیع وجه التزام پیش بینی شده باشد، خریدار فقط میتواند همان وجه التزام را مطالبه نماید و امکان دریافت اجرت المثل ایام تصرف وجود ندارد، مگر اینکه بگونه ای دیگر و خلاف آن در قرارداد شرط شده باشد.

شاکی می تواند از حکم اعاده دادرسی مطابق ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری، اعاده دادرسی بخواهد.

کلاهبرداری و کیف‌زنی هر دو غیر قابل‌گذشت شدند.

مستند به ماده ۶۶۸ قانون مجازات اسلامی هرکس با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته یا سند یا امضاء یا مهر نماید و یا سند و نوشته ای که متعلق به او یا سپرده به او می باشد را از وی بگیرد به حبس از سه ماه تا دو سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

شرکاء ساختمان موظفند در پرداخت هزینه ‌های مستمر و هزینه‌ هائی که برای حفظ و نگاهداری قسمت های مشترک بنا مصرف میشود به استناد  ماده 4 قانون تملک آپارتمانها ، مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد از قبیل‌ هزینه‌های مربوط به سرایدار ، نگهبان‌ ، متصدی آسانسور ، هزینه‌ نگاهداری تاسیسات‌ ، باغبان‌ ، تزیینات قسمتهای مشترک و غیره‌ به‌طور مساوی بین مالکین یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌گردد

بزه نزاع دسته جمعی جرمی طرفینی بوده و تحقق آن مشروط به مشارکت دو گروه متخاصم است؛ بنابراین چنانچه متهمین از محل دیگری به محل سکونت شکات حمله اورده و آنها را مجروح نمایند، صدور حکم به بزه شرکت در نزاع دسته جمعی فاقد وجاهت قانونی است.

مطابق رای وحدت رویه مصوب در سال 1403: رسیدگی به جرائم ضابط دادگستری فاقد کارت،در صلاحیت محاکم عمومی است نه دادگاه انقلاب

 چنانچه زوج خارج از شرط تنصیف دارایی تعهد بر انتقال سه دانگ منزل مسکونی خود به زوجه کرده باشد این امر جزء حقوق ناشی از زوجیت زوجه محسوب نمی شود تا تعیین تکلیف نسبت به آن در دعوی طلاق ضرورت قانونی داشته باشد. در صورتیکه زوجه در این خصوص مدعی حقی باشد باید جداگانه با طرح دعوی در دادگاه ذی صلاح نسبت به اثبات ادعا و استیفای حقوق ادعایی خود اقدام نماید.

یکی از نکات مهم در پیش خرید ملک در حال ساخت ملاحظه قرارداد مشارکت سازنده با مالک می باشد. حقوق مندرج در قرارداد مشارکت،ضمانت اجراها و نحوه اجرای کار از عوامل مهم در تصمیم گیری می باشند.توجه به نکات ذیل حائز اهمیت است: ۱-در نظر داشته باشید که مالک طرف قرارداد شماست یا سازنده ۲-اگر سازنده طرف قرارداد شماست آیا طبق قرارداد مشارکت حق پیش فروش دارد یا خیر. ۳-حتی الامکان از محل ملک بازدید به عمل آوری

جعل مهر در گذرنامه، مصداق جعل در سند رسمی است و صاحب گذرنامه چنانچه دلیلی مبنی بر ارتکاب جعل توسط دیگری ارائه ندهد خود به عنوان مرتکب محکوم خواهد شد.

عقد اجاره نسبت به ملک مرهونه، منافاتی با حقوق مرتهن ندارد و از جمله تصرفات ممنوع شرعی و قانونی راهن محسوب نمی‌شود؛ بنابراین عقد اجاره‌ای که بعد از رهن و بدون رضایت مرتهن، منعقد شده باشد صحیح است.

تحقق بزه ارتشاء مشروط به این است که مرتشی وجه مأخوذه را در قبال انجام یا عدم انجام کاری تحصیل نموده باشد که در زمره وظایف وی بوده و در غیر این صورت، تعیین مجازات ارتشاء برای عمل ارتکابی فاقد وجاهت قانونی است.

اگر در عرصه معاملات رمز ارزهای دیجیتال فعالیت دارید،حتما پرداختها و معاوضه رمز ارزها را از درگاه صرافی های مجاز انجام دهید و از خرید و فروش کوین ها به عنوان حساب واسط به شدت بپرهیزید زیرا اتهاماتی نظیر تحصیل مال از طريق نامشروع متوجه شما می گردد و در مقام یک خریدار نیز اگر چه ریسک شناسایی شدن مقدار دارایی توسط سیستم بانکی و مالیاتی مطلوب نیست اما امنیت معامله بهتر است از بر باد رفتن کل سرمایه!

حق استفاده از مشاعات بجز قانون قابل زوال نیست اجازه همه واحدها به استفاده انحصاری طبقه همکف از حیاط مشاعی اسقاط حق انتفاع و واگذاری این حق به ایشان نیست بلکه اذن در انتفاع است و قابل رجوع می باشد و خریداران جدید ملزم به رعایت آن نیستند.

هرگاه در پرونده بین اصحاب دعوا صلح و سازش برقرار شود یا پرونده زمانی که در شعبه سازشی شورای حل اختلاف مطمح رسیدگی است به صلح ختم شود معمولا گزارش اصلاحی از سوی آن شعبه صادر می‌گردد که قطعی است.

برای آن که رای اصلاحی صادر شود، باید وقوع یک اشتباه لفظی در متن رای برای دادگاه احراز شود. قانوناً هر کدام از طرفین دعوی نیز می توانند وقوع اشتباه لفظی در صدور رای را به دادگاه گوشزد کنند. در این رابطه باید توجه داشت که صدور رای اصلاحی تنها در مورد آن دسته اشتباهاتی ممکن است که در اساس حکم اشتباه نشده باشد. در غیر این صورت باید از روش های اعتراض به رای استفاده کرد

آیا اشخاص می‌توانند علیه شهرداری در کمیسیون ماده ۱۰۰ طرح دعوا کنند؟ این حق برای ذینفع وجود ندارد که در کمیسیون ماده ۱۰۰ علیه شهرداری اقامه دعوا کند و خواستار رفع تعرض شهرداری شود. تنها شهرداری می‌تواند در مقام شاکی در خصوص اعلام تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده ۱۰۰ طرح دعوی کند.

باید توجه داشته باشیم هرچند اصحاب پرونده حق دارند به نظریه کارشناس در مهلت قانونی اعتراض کنند، ولی دادگاه تکلیفی به پذیرش آن ندارد و در صورتی که اعتراض را فاقد دلیل مثبته دانسته و نظریه کارشناس را منطبق بر اوضاع و احوال قضیه تشخیص دهد، می تواند اعتراض را مردود اعلام کرده و بر اساس نظریه کارشناسی اظهارنظر کند.

اگر فروشنده حق فسخ داشته باشد، برای اینکه بتواند مال فروخته شده خود را پس بگیرد، باید ضمن دادخواست تایید فسخ، خواسته استرداد مبیع را نیز از دادگاه بخواهد و یا بعد از صدور حکم تایید فسخ، دادخواست مجزا استرداد مبیع را مطرح کند.

برابر ماده 5 قانون آیین دادرسی کیفری متهم باید در اسرع وقت از موضوع و ادله اتهام انتسابی آگاه و از حق دسترسی به وکیل و سایر حقوق دفاعی مذکور در قانون آیین دادرسی کیفری بهره مند شود.

برابر ماده 96 قانون آیین دادرسی مدنی خواهان باید اصل اسنادی را که ضمیمه دادخواست کرده است در جلسه اول رسیدگی ارائه دهد در غیر اینصورت اگر اسناد عادی باشند و مورد تردید و انکار خوانده قرار بگیرند و دادخواست نیز متکی به ادله دیگری نباشد قرار ابطال دادخواست صادر می شود.