نکات حقوقی

ارايه گواهی پزشک ذيصلاح در مورد وجود جنين يا عدم آن برایز ثبت طلاق الزامی است، مگر آن كه زوجين بر وجود جنين اتفاق نظر داشته باشند.

چنانچه ملکی دارای سند سبز رنگ باشد و یا مدت قرارداد اجاره دوسال تعیین شده باشد باید در سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد.

هرگاه ملکی دارای سند رسمی نباشد و یا سند زرد رنگ باشد و مدت قرارداد اجاره یکساله باشد باید در سامانه خودنویس ثبت گردد.

در اصطلاح عامیانه، کلاهبردار آدمی را گویند که شیاد باشد حقه‌باز و مال‌مردم خور باشد؛ و این امر با ربودن عقل و فریفتن دیگری همراه است. فریب دیگری برای آماده کردن او به ازدواج، کلاهبرداری نیست. ترغیب مشتری به انجام معامله، کلاهبرداری نیست.

شرط تحقق رابطه امانی، قصد امانت و سپردن مال امانی در یک مقطع زمانی مشخص است. مستندات: ماده 674 قانون مجازات اسلامی 1375-بخش تعزیرات

درصورت اثبات واریز وجه به حساب دیگری، دادگاه حکم به استرداد وجه صادر خواهد کرد، مگر این که خوانده مدیونیت واریز کننده را اثبات نماید.(البته در این زمینه اختلاف نظر وجود دارد که بنظر هر پرونده به صورت خاص باید بررسی شود) مستندات: مواد 265 قانون مدنی و مواد 198 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی

در دادگاه اگر بگویید «به فلانی بدهکار بودم ولی بدهی‌ام را دادم» بدهکاری شما ثابت می‌شود ولی پرداخت بدهی نه .. لذا در دادگاه، حساب شده باید صحبت کرد.

طبق ماده ۱۰ قانون حمایت از خانواده برای صلح و سازش ۲مرتبه امکان دارد دادگاه جلسه رسیدگی را تجدید کند.

طبق ماده ۹۹ قانون آئین دادرسی مدنی به استحضارتان می رساند با توافق طرفین برای یک بار جلسه رسیدگی قابل تجدید است.

یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست مگر قیمت گزافی داشته باشد و یاسکونت بالفعل محکوم علیه نباشد.

حسب رای وحدت رویه شماره ۸۵۰ محاسبه نرخ تاخیر تادیه براساس آمار اعلام بانک مرکزی از شاخص سالیانه با مبدا متغیر صورت می گیرد مثلاً اگر تاریخ پرداخت بدهی مرداد ۱۴۰۳ باشد نسبت به مرداد سال قبل یعنی ۱۴۰۲ ، ۳۴.۸ درصد تورم داشته ایم و این عدد در مبلغ اصل طلب با (فرض پذیرش کل خواسته از سوی دادگاه) ضرب می گردد.

باید بدانیم که اگر قیم، بدون اطلاع دادستان، ملک محجور (صغیر _ مجنون) را بفروشد دادستان می‌تواند تقاضای بطلان این معامله را مطرح کند اگر این اقدام توسط پدر یا جد پدری صورت پذیرد، داخل در این امر نیست پدر و جد پدری، « ولی » تلقی خواهد شد و با قیم متفاوت است.

با توجه به اینکه پدربزرگِ پدری (پدرِ پدر)، ولیِ فرزند محسوب می‌شود وی از حق ملاقاتِ نوه خویش برخوردار است و می‌تواند دادخواستِ ملاقات نوه خود را در دادگاه مطرح کند.

در دعوی ابطال رأی داور به دلیل بی‌اعتباری قرارداد اصلی، ضرورت دارد بدواً بی اعتباری قرارداد اصلی در مرجع صالح ثابت و احراز شود.

در صورتی که در قرارداد، مدت خیار فسخ، 48 ساعت در صورت عدم پرداخت وجه چک قید شده باشد چنانچه چک در مدتی غیرمتعارف و بر خلاف توافق مندرج در قرارداد به بانک ارائه شود این اقدام مؤید انصراف از خیار مندرج در توافق نامه است.

دادخواهی حق مسلم هر فرد است و هر كس می تواند به منظور دادخواهی به دادگاه های صالح مراجعه نمايد.

در بسیاری مواقع کارفرما یا حقوق شما را سر موقع نمی دهد یا اضافه کاری های شما در دستمزدتان حساب نمی کند اگر روابط شما تابع قانون کار باشد و بیمه هم برایتان رد نمی شود چاره ای جز تقاضای بازرسی از اداره کار و طرح مطالبات معوق در هیات‌های تشخیص و شورای کار باقی نمی ماند و هرگونه کوتاهی شما در اقدام به موقع موجبات کاهش شانس شما در به دست آوردن دلایل موجود و اسناد جاری حسابرسی می باشد.

باید بدانیم هیچ کس نمی‌تواند وارث خود را از ارث محروم کند. وصیت نامه‌ متوفی نیز فقط در مورد یک سوم میراث معتبر است. و تنها وارثی که مورث خود ( کسی که از او ارث میبرد ) را به قتل برساند از ارث محروم می‌شود.

قانون صدور چک و قانون تجارت شرایطی را برای صدور و پرداخت چک تعیین کرده‌اند، از جمله مسئولیت بانک در صدور گواهی عدم پرداخت و اطلاع به صادرکننده. مسئولیت ظهرنویس چک بر اساس ماده 314 قانون تجارت بر این شرایط استوار است. گواهی بانک مبنی بر عدم پرداخت در مدت 15 روز به منزله واخواست است و این رأی دیوان عالی کشور لازم‌الاتباع برای دادگاه‌ها و شعب دیوان است.

طبق بخشنامه جدید، مدت مرخصی زایمان برای زنان شاغل در بخش دولتی و غیردولتی به ۹ ماه برای یک قلو و ۱۲ ماه برای دوقلو و بیشتر افزایش یافت. این مرخصی شامل پرداخت کامل حقوق و فوق‌العاده‌ها است و تا دو ماه از آن در دوران بارداری قابل استفاده است. زنانی که در زمان اجرای قانون در مرخصی دوقلو هستند و فرزندانشان کمتر از یک سال دارند، از مرخصی ۱۲ ماهه بهره‌مند می‌شوند.

هیأت وزیران ضوابطی را برای پوشش بیمه‌ای خدمات ناباروری و مراقبت‌های دوران بارداری تصویب کرد. مراکز درمانی و بیمارستان‌ها موظف به انعقاد قرارداد با بیمه‌ها و ارائه خدمات تحت پوشش بیمه پایه هستند. سازمان بیمه سلامت ایران نیز موظف به پوشش بیمه‌ای زوجین نابارور، زنان باردار و فرزندان آنها تا پنج سالگی است. بار مالی این اقدامات از محل منابع قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت تأمین می‌شود.

بر اساس ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، در دعاوی مالی مربوط به دین با وجه رایج، خسارت تأخیر تأدیه بر اساس تغییر شاخص سالانه محاسبه می‌شود. این محاسبه شامل سودهای مرکب نمی‌شود. رأی صادره توسط دادگاه تجدیدنظر استان یزد که این رویه را تأیید کرده، به عنوان رأی وحدت رویه، برای تمام شعب دیوان عالی کشور و مراجع قضایی لازم‌الاتباع است.

بر اساس رأی وحدت رویه شماره 832 مورخ 1402/03/30، دعوای الزام به فک رهن از سوی خریدار قابل استماع است. اما این حکم مانع از غیرنافذ بودن معامله تا زمان اجرای تعهدات مرتهن نیست. بنابراین، در صورت عدم رضایت مرتهن، دعوای ابطال معامله از سوی او نیز قابل استماع است و دادگاه می‌تواند در صورت عدم پرداخت دین یا جلب رضایت مرتهن، حکم به ابطال معامله صادر کند.

در صورتی که پسوند نام خانوادگی خوانده در دادخواست اشتباه ذکر شده و رأی با همین اشتباه صادر و قطعیت یافته باشد امکان اصلاح نام خانوادگی پس از صدور حکم وجود ندارد.اما اگر دعوا به‌طور صحیح متوجه خوانده باشد و اجرای رأی به دلیل این اشتباه امکان‌پذیر نباشد، دادگاه می‌تواند به استناد ماده 25 قانون اجرای احکام مدنی با تنظیم صورتجلسه این مشکل را رفع کند این موضوع مشمول ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی نیست

دادگاه حقوقی با استناد به ماده 15 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، خواهان را تاجر تلقی کرده و دعوای اعسار او را رد کرده است. دادگاه تجدیدنظر این حکم را تأیید کرده، اما در دعوای ورشکستگی خواهان، دادگاه دیگری او را تاجر ندانسته و دعوا را غیرقابل استماع اعلام کرده است. تعیین تاجر بودن خواهان در دعوای قبلی، اعتبار امر مختوم ندارد و خواهان می‌تواند دوباره درخواست اعسار یا ورشکستگی را مطرح کند.

طبق ماده 6 قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر اکثریت مالکان واحدهای آپارتمانی که بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی را دارند، موافق نصب آسانسور در فضای مشترک باشند، می‌توانند این اقدام را انجام دهند حتی اگر یکی از مالکان مخالف باشد. اما مالکان واحدهای زیرزمین یا همکف که استفاده مستمر از آسانسور ندارند، ملزم به پرداخت هزینه‌های نصب، تعمیر و نگهداری آن نیستند.

در امور مدنی خواهان و خوانده در هر مرحله از دادرسی می‌‌توانند دعوی خود را از راه سازش خاتمه دهند ولیکن این سازش باید در دفتر اسناد رسمی و یا در دادگاه تنظیم شود.

عدم ثبت واقعه ازدواج جرم محسوب می شود و مرتکب به حبس تا 1 سال محکوم خواهد شد.

زنی که شوهرش نفقه پرداخت نمیکند هم می‌‌تواند شکایت کیفری نماید و هم دادخواست حقوقی ارائه نماید.

زن باید در منزلی که شوهر تعیین می‌‌کند سکنی نماید مگر آنکه هنگام عقد اختیار تعیین منزل به زن داده شود.