نکات حقوقی

قانون اعسار‌مصوب ۲۰ آذر ماه ۱۳۱۳ شمسی ماده اول - معسر کسی است که به واسطه عدم کفایت دارایی یا عدم دسترسی به مال خود قادر به تأدیه مخارج محاکمه یا دیون خود نباشد.

هرگاه شخص در تصادفات برخلاف واقع خود را به عنوان راننده وسیله نقلیه مسبب حادثه معرفی کند، (به علت نداشتن گواهینامه ویا دلایل دیگر) به مجازات حبس درجه ۷ محکوم می‌شود، راننده نیز چنانچه در این امر تبانی کرده باشد به مجازات مذکور محکوم می‌شود. رانندگی بدون گواهینامه برای بار اول حبس‌ تعزیری تا دو ماه یا جزای نقدی تا ده میلیون ریال و یا هر دو مجازات و در صورت ارتکاب مجدد دو ماه تا شش ماه حبس دارد.

باید بدانیم اگر تغییر ظاهر یا رنگ درب واحد آپارتمان باعث ناهماهنگی با سایر واحدها شود، غیر مجاز است و سایر همسایگان میتوانند شخص را الزام به برداشتن درب مذکور نمایند.

فردی با مالک مواد مخدر توافق می کنند که ۳۰ کیلو گرم مواد مخدر از نوع تریاک برای وی حمل شود. مالک در غیاب حامل به جای تریاک، شیشه جاسازی می کند ، فرد حامل در قبال حمل شیشه مسئولیتی ندارد اما در قبال جرم واقعه به مجازات شروع به جرم حمل تریاک محکوم می شود.

فردی که در دادگاه بدوی محکوم شده و در عین حال رای غیابی بوده در صورتی که در مرحله تجدید نظر خواهی از آن رای حاضر نشود و لایحه ندهد و دادگاه تجدید نظر هم همان رای غیابی بدوی را تایید کند ، محکوم می تواند نسبت به این رای دادگاه تجدید نظر، واخواهی نماید.

نهر فرعی و جوی احداثی یک ملک برای ملک مجاور، ایجاد حریم نمی کند. به همین دلیل طرح دعوای صاحب آن علیه همسایه پذیرفته نمی شود.

ایثارگران در صورت تنزل از پست سازمانی بالاتر مشروط به عدم محکومیت آنها براساس آرای مراجع قضایی یا اداری به تنزل پست، از کلّیه حقوق و مزایای همان پست سازمانی یا همتراز شغل و پست قبلی برخوردار می‌شوند.

اخذ مال در کلاهبرداری، نقطه تکمیل شدن (نقطه پایان) جرم کلاهبرداری است در حالی که اخذ مال در خیانت در امانت قبل از جرم (نقطه شروع) صورت می گیرد.

شاید در اصطلاح عرفی دو واژه کلاهبرداری و خیانت در امانت، به جای هم یا مترادف هم به کار برده شود اما در اصطلاح حقوقی هم به لحاظ معنی و هم به لحاظ آثار، متفاوت است: تفاوت اساسی اولیه در مانور متقلبانه به هنگام ارتکاب بزه کلاهبرداری است. و تفاوت ثانویه در نتیجه این جرایم است طوری که در کلاهبرداری حتما خود فرد مجرم یا فرد مورد نظر وی منتفع شده و سود می برد اما در خیانت در امانت سود بردن مطرح نیست.

انکار و تردید دو شیوه ایراد به سند ارائه شده در دعواست اگر شخص امضا، اثر انگشت یا خط و مهر منسوب به خود را انکار کند، دارنده سند در جریان دعوا کارش به کارشناسی و طولانی شدن دادرسی می کشد اما اگر بعد از تنظیم سند و امضا کردن آن، گواهی امضا از دفترخانه بگیرد خود را در برابر این ایراد ایمن نموده است. برای کسب اطلاعات بیشتر به مقاله ای از من با عنوان " ادعای جعل و انکار و تردید "مراجعه فرمایید.

قابل توجه است که شُرب خمر یا خوردن مشروبات الکلی، جزو «جرایم حدی» تلقی میگردد به هر دلیلی، با این عنوان اتهام مواجهه شدید، بدانیم، موضوع قابل دفاع است چرا که مثبت بودن تست الکل، به اندازه اقرار، موثر در اثبات جرم نیست و تا زمانیکه اقرار نداشته باشید این اتهام قابل دفاع خواهد بود.

اگر به موجب قراردادی برای فروشنده به جهت عدم وصول چک خریدار، حق فسخی در نظر گرفته شده باشد، چنانچه فروشنده دعوای مطالبه وجه چک را مطرح نماید، حق فسخ او از بین میرود.

گواهی ای است که از سوی سرپرستی دادسرای عمومی و انقلاب برای شخصی که می خواهد سر پرستی و متولی اداره کردن امور اداری و زندگی شخص صغیر یا محجور را بعهده بگیرد صادر می شود . شخص قیم می بایستی کلیه امور اداری و حقوقی شخص صغیر یا محجور را زیر نظر اداره سرپرستی انجام دهد و بدون اجازه آن نمی تواند هیچ دخل و تصرفی در اموال صغیر یا محجور انجام دهد و می بایستی در خصوص کارهای انجام شده خود پاسخگو باشد.

اگر فروشنده در موعد مقرر در قرارداد جهت تنظیم سند رسمی ملکی در دفترخانه حاضر نشود و در قرارداد برای تخلف فروشنده وجه التزام تعیین شده باشد، خریدار باید در موعد مقرر در دفترخانه حاضر و تعهدات خود را از بابت پرداخت الباقی ثمن انجام و با دریافت گواهی عدم حضور، دادخواست مطالبه وجه التزام را انجام دهد.

با عنایت به اینکه در دعاوی ابطال رای داور هدف خواهان تحصیل مال یا منفعت مالی نبوده بلکه صرفاً به استناد بندهای ذیل ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی درپی ابطال رای داور است فلذا دعوای مزبور مالی محسوب نمی شود. رای وحدت رویه شماره ۸۳۶ مورخ ۲۸/۶/۱۴۰۲ قابل استناد است.

طبق رأی وحدت رویه ۸۱۰ اگر (الف) ملک خود را به(ب)به صورت اقساطی بفروشد و ضمن قرارداد شرط شوددر صورتی که(ب) در موعد اقساط مبلغ را پرداخت نکند (الف)میتواند بیع را فسخ و ملک را پس بگیرد اگر(ب) قبل از اتمام اقساط، ملک را به (ج) انتقال دهد و پس از این انتقال(ب) اقساط خود به(الف) را نپردازد(الف)میتواند معامله رافسخ و ملک را که در تصرف(ج)است پس بگیرد.چه(ج) از وجود این شرط بین این دو نفر مطلع باشد چه نباشد

هرگاه بین شخصی با اداره ثبت احوال در مورد ماهیت و جزییات شجرنامه خانوادگی اش اختلاف باشد میتواند دادخواستی تحت این عنوان مطرح کند که رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه در محل ان اداره ثبت احوال است.

طبق رأی وحدت رویه ۸۰۹نگهداری یاحمل مشروبات الکلی عنوان قاچاق نداشته و رسیدگی به این جرم درصلاحیت دادگاه کیفری2-حتی اگراین مشروبات به صورت قاچاق وارد ایران شده باشندمثلا اگر«الف» مشروبات الکلی را ازمرزوارد ایران کرده باشد وبعدازورود به ایران آن رابه «ب»تحویل دهد و«ب» آن راحمل یا نگهداری کند؛رسیدگی به جرم(الف)طبق ماده ۴۴قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز در دادگاه انقلاب و جرم(ب)درکیفری2به عمل می آید.

حق استفاده از مشاعات، جزء حقوق ثابتی است که به موجب قانون ایجاد شده و بدون مجوز قانونی قابل زوال یا سلب از صاحب حق نیست. توافق مالکین بر استفاده انحصاری یکی از آن ها از مشاعات، ماهیتاً واگذاری حق انتفاع نیست بلکه اذن در انتفاع تلقی و قابل رجوع است. توافق مالکین سابق بر استفاده انحصاری یکی از آن ها از مشاعات، قابل تحمیل به مالکین جدید نیست.

آیا شهرداری می‌تواند بدون وجود طرح مصوب موافقت مالکان را برای فروش ملکشان جلب کند؟ شهرداری‌ها نمی‌توانند بدون وجود طرح مصوب موافقت مالکان برای فروش ملکشان را جلب کنند و هرگونه توافق در این مورد فاقد اعتبار است بنابراین با توجه به اینکه تصویب و اجرای طرح ، از مصادیق اعمال حاکمیت می‌باشد و با قوه قاهر همراه است تا طرحی موجود نباشد،چنین اختیاری برای شهرداری‌ها وجود ندارد.

جریمه از پیامدهای تخلف از مقررات اداری یا عمومی ای است که به سبب عدم پایبندی شهروند، رأساً توسط ماموران رسمی دولت (حکومت) در قالبهای مشخصی مثل اخذ پول، توقیف مال و محرومیت از حقوق اجتماعی مرتبط با خلاف همراه است اما جزای نقدی لزوما با رای قاضی و اغلب با دامنه محرومیت مالی وسیعتری همراه است و در مرحله اجرا امکان تبدیل به حبس و خدمات عمومی رایگان در صورت احراز شرایطی هست.

طبق قانون مجازات جرایم نیروهای مسلح، کارکنان وظیفه با غیب 15 روز پشت سر هم بدون عذر موجه فراری محسوب می شوند و اگر دستگیر شوند به حبس یا اضافه خدمت از 3 ماه تا 1 سال محکوم می شوند و اگر بار نخست باشد و ظرف 60 روز از آغاز غیبت خود را به یگان مربوطه معرفی کنند نهایتا تا 90 روز اضافه خدمت می گیرند.

اگر ملکی در توقیف باشد و به موجب قرارداد به خریدار فروخته شود، خریدار نمیتواند فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نماید ولی امکان الزام فروشنده به مقدمات تنظیم سند رسمی مانند اخذ پایان کار وجود خواهد داشت.

خیار تأخیر ثمن صرفاً در بیع با ثمن موجل وجود دارد و در صورتی که بخشی از ثمن نقداً پرداخت شده باشد، خیار مذکور وجود ندارد.

مستثنیات دین به اموالی گفته می‌شود که توقیف و فروش در جهت پرداخت بدهی به بستانکار معاف هستند. فهرست مستثنیات دین در ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب سال 1392 آمده است.

توجه داشته باشیم اگر قصد دارید ملکی بخرید که پایان کار ندارد علت عدم صدور آن یا به دلیل یک رای بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده و یا رای بر قلع و قمع صادر شده است. در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده، پایان کار صادر نخواهد شد. نتیجه اگر پایان کار صادر نشود، امکان اخذ سند تفکیکی وجود نخواهد داشت.

در صورتی که اشخاص ذینفع احتمال دهند که در آینده استفاده از دلایل و مدارک دعوای آنها از قبیل قراین و امارات، تحقیقات محلی و غیره ممکن است دچار مشکل و یا از دسترس خارج شود، میتوانند از طریق شورای حل اختلاف محل درخواست تامین دلیل بنمایند یعنی موارد مذکور صورت برداری، حفظ و ثبت شود، تا در آینده برای اثبات حق و یا دفاع در دادگاه از آن استفاده شود.

بر اساس قانون مجازات اسلامی، دیه کامل انسان، مبلغی است که برای قتل نفس غیر عمد مرد مسلمان به اولیای دم مقتول پرداخت میشود. بر اساس قوانین جدید در قانون (بیمه شخص ثالث) شرکتهای بیمه موظف به پرداخت دیه زن و مرد به مقدار یکسان و برابر شده اند. همچنین برای مواردی که دیه یک جراحت کمتر از یک سوم دیه کامل است، میان دیه زن و مرد تفاوتی وجود نخواهد داشت

اگر مالک، وکالتی جهت اخذ پایانکار به دیگری بدهد و سپس همان ملک موضوع وکالت را به شخص دیگری بفروشد، وکالت منفسخ می شود زیرا در عقود اذنی، اصولا قائم مقامی رخ نمی دهد و علی الاصول خریدار ملک قائم مقام موکل تلقی نخواهد شد.

گواهی تجرد برگه ای است که از طرف سازمان ثبت احوال صادر میشود و از طریق این گواهی می توان نسبت به سابقه صاحب شناسنامه آگاه شد ، که آیا در گذشته ازدواجی داشته است یا خیر؟ با این برگه می توان به سابقه شناسنامه هایی که اصطلاحا سفید شده می گویند پی برد. لازم به ذکر است فقط صاحب شناسنامه می تواند این گواهی را درخواست نماید.