نکات حقوقی

عدم وقوع بیع امری قابل اثبات نیست و احراز آن دعوی تلقی نمی‌شود؛ زیرا در امور حقوقی اصل بر عدم وقوع اعمال حقوقی است و کسی که مدعی خلاف آن است باید آن را اثبات کند.

اگر رابطه جنسی ای به زور انجام گرفته باشد احتمال باقی ماندن آثار مجرمانه از حالت معمول بیشتر است از روشهای پلیسی تشخیص هویت متجاوز DNA او است که از طریق آزمایش بر روی مایع منی، موهای به جا مانده در البسه و بدن قربانی و آثار بزاق دهان قابل تشخیص است و تا قبل از پاکسازی قابل نمونه برداری است و در کنار دلایلی مثل فعال بودن گوشی همراه متهم در زمان و مکان مذکور برای قاضی ظن قوی ایجاد می کند.

اگر در نزاع یا حمله شخص فقط از خودش دفاع کند به شرطی که دفاع متناسب با حمله باشد و فی المثل اگر با چوب حمله شده وی نیز با چوب دفاع کند هیچ مجازاتی ندارد.

هرکسی میتواند در خصوص اموال خود نسبت به دیگری صلح عمری کند به این منظور که تا زمان حیات خود بتواند از مال استفاده کند و پس از فوت مالکیت برای متصالح می شود البته پیشنهاد می شود حق فسخ نیز برای خودش در نظر بگیرد تا هرزمان خواست نظر خود را تغییر دهد.

هرگونه استفاده و نامتعارف و ساخت بنا در مشاعات و حیاط یا پشت بام ساختمان حتی اگر با رضایت مالک یا مالکین یا مدیر ساختمان باشد غیر قانونی است و میتوان دادخواست رفع تصرف به دادگاه حقوقی داد.

خلع ید یعنی شخص بدون اذن و اجازه ملک سند دار شما را تصرف نماید و شما با سند رسمی که در دست دارید میتوانید علیه وی دادخواست خلع ید مطرح نموده و او را از ملک خودتان که غصب نموده اخراج کنید تخلیه ید زمانی است که شما ملک خود را با قرارداد اجاره به شخصی اجاره داده اید و مدت اجاره به اتمام رسیده اما حاضر به تخلیه و تحویل ملک به شما نمی باشد بر همین اساس شما میتوانید دادخواست تخلیه ید مطرح نمایید.

زمانی که متهم به دادیاری یا بازپرسی احضار میشود دادیار یا بازپرس رسیدگی کننده پرونده بر اساس قانون بدوا ملزم به صدور قرار تأمین کیفری متناسب با جرم و شکایت مطروحه از قبیل قرار کفالت یعنی معرفی ضامن یا واریز مبلغی که تعیین می گردد به حساب سپرده موقت دادگستری، قرار وثیقه یعنی توقیف سند، قرار بازداشت موقت .. که تمامی موارد مذکور به جهت بیم فرار مجرم و جلوگیری از آن می باشد.

اعضای ثابت نیروهای مسلح هرگاه در زمان صلح بیش از پانزده روز متوالی مرتکب غیبت شده و عذر موجهی نداشته باشند، فراری محسوب و چنانچه شخصاً خود را معرفی نمایند به حبس از دو تا شش ماه یا محرومیت از ترفیع از سه تا شش ماه و هرگاه دستگیر شوند به حبس از شش ماه تا دو سال، یا محرومیت از ترفیع از شش ماه تا دو سال محکوم می‌شوند. البته این مجازات‌ها غیر از تنبیهات انضباطی ای است که به صلاحدید فرمانده اجرا می شود

آیا میدانستید محل وقوع جرم چک بلامحل در خصوص چک‌های بانکی و نیز دادگاه صالح برای رسیدگی به این جرم، محل صدور گواهینامه عدم پرداخت است.

با استناد به قوانینی از جمله ماده ۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری، ماده ۳۳ قانون آیین دادرسی مدنی، تبصره ماده ۱۵ قانون امور حسبی و … اعلام شده است که ثبت و ارسال اظهارنامه توسط وکیل مدنی در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی بلا اشکال می باشد.

اگر شخصی تصادف کند و فرار کند حتی اگر مرکب با این عمل باعث فوت هم شود قتل عمدی لحاظ نمی شود بلکه اگر مصدوم برابر تشخیص پزشکی قانونی همان موقع فوت کند راننده محکوم به دیه خواهد شد و جریمه نقدی حداکثر در قانون محکوم می شود.

تصادف منجر به فوت جزو قتل غیر عمد است حتی اگر راننده گواهینامه نداشته باشد و فقط دیه و مجازات عدم رعایت نظامات رانندگی و گواهینامه به وی تحمیل می شود و برخلاف تصور مردم راننده مرتکب قتل عمد نمیشود.

اگر در تصادف راننده گواهینامه نداشته باشد فقط جریمه نقدی رانندگی بدون داشتن گواهینامه به وی تعلق میگیرد و خسارات وارده به حادثه دیده را بیمه تقبل نموده و سپس میتواند بیمه از شخص راننده مطالبه کند.

فک پلمب مأموران شهرداری چنانچه مأموران شهرداری متعاقب صدور حکم کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری مبنی بر تخریب بنای غیرمجاز، نسبت به پلمپ ملک اقدام نمایند، فک پلمب توسط ذی نفع دارای وصف کیفری است. مستندات: ماده ۵۴۳ قانون مجازات اسلامی ۱۳۷۵-بخش تعزیرات

نگهداری کبوتر در پشت بام و مشاعات، مصداق بزه ایجاد مزاحمت ملکی است. مستندات: ماده ۶۹٠ قانون مجازات اسلامی ۱۳۷۵-( تعزیرات)

اگر بین فروشنده و خریدار به هر علت قراردادی کتبی از فروش در دست نباشد یکی از نشانه های انتقال معوض یا غیرمجانی وکالت نامه تنظیمی در دفتر اسناد رسمی است که شامل الفاظ و قیودی مثل غیر قابل عزل ، وکالت در توکیل به دیگری و داشتن کلیه اختیارات در انتقال و ساخت و ساز است البته این موارد به تنهایی برای اثبات دعوا کفایت نمی کند و باید در کنار دلایل ریز و درشت دیگر بنشیند تا واقعیت را به قاضی نشان دهد.

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم گردد که کمتر از آن مقدار است، خریدار حق فسخ معامله را دارد و اگر معلوم شود که بیشتر است فروشنده می تواند معامه را فسخ کند، مگر در صورت تراضی.

زوجه طی سند رسمی یا نوشتن سند ازدواج میتواند شرط کند که تعیین محل زندگی با وی باشد و یا یک شهر را فقط انتخاب کند و در این مورد شوهر موظف به انجام تعهد خود است.

خسارت تاخیر تادیه منوط به ۲ شرط است اول اینکه وجه نقد را مطالبه کرده باشید و دوم اینکه طرف در زمان مطالبه توان مالی پرداخت داشته باشد.

اگر از حساب بانکی خود به حساب بانکی دیگری وجهی واریز کرده باشید اصل بر عدم تبرع است و میتوانید با دادخواست مطالبه آن وجه را مطالبه کنید.

هرگاه شخصی از طریق انشعابات برق قانونی و خانگی یا صنعتی اقدام به تولید ارز دیجیتال و رمز ارز نماید. از این طریق خساراتی به برق مصرفی ساکنین مجاور ایجاد کند علاوه بر جبران خسارات به ارزش سه برابر دستگاه ها و تولیدات، به (مجازات حبس به اختیار قاضی) تا دو سال محکوم خواهد شد .

هر گونه اقدام در جهت خرید فروش اجاره و نگهداری دستگاه ماینر جهت ماین کردن تولید ارز دیجیتال بدون مجوز قانونی جرم است.

باید توجه نماییم «حق صلح» حتماً به طور کامل در وکالتنامه حذف شود چرا که صلح می‌تواند در قبال یک مال ناچیز انجام شود و از این طریق، احتمال اینکه شما از نظر مالی آسیب ببینید، وجود دارد.

با اثبات اینکه زمین قابلیت کشت و زرع ندارد و در اصطلاح لم یزرع است (از طریق آزمایش و میزان ph خاک) می‌توان در اتهام تغییر کاربری، رای برائت گرفت.

یکی از مهمترین دفاعیات در تغییر نام، فراوانی نام انتخابی نسبت به نام شناسنامه ای است برای اینکار به سایت ثبت احوال مراجعه و نام های مورد نظر را سرچ نمایید و در صورت فراوانی نام انتخابی، در دادخواست این موضوع را مطرح کنید.

معامله با صغیر و یا کسی که حکم حجر وی صادر شده باشد باطل است و نمیتواند مالی را منتقل کند اما میتواند مالی منقول یا غیر منقول را به نام وی منتقل نمود.

چکیده نظریه شماره 7/99/1748 مورخ 1399/12/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره رابطه خادم و مخدومی یا قرابت سببی یا نسبی در استماع شهادت: تشخیص میزان تأثیر و ارزش اظهارات شاهدی که فاقد شرایط شهادت شرعی باشد در حدود اماره قضایی با دادگاه است، بنابراین وجود رابطه خادم و مخدومی یا قرابت سببی یا نسبی نیز مانع استماع اظهارات شخص نیست.

آیا میدانید در ماه‌های حرام دیه فقط تغلیظ می‌شود، یعنی یک سوم بیشتر از میزان دیه سایر ماه‌ها میشود ماه‌های حرام عبارتند از؛ ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر، ماه حرام نیست.

قانون فوق در تاریخ 26 اردیبهشت۱۴۰۳ تصویب و در تاریخ 17 خرداد ماه ۱۴۰۳ در روزنامه رسمی منتشر و در تاریخ سوم تیر ماه ۱۴۰۳ اجرایی گردید مطابق ماده ۱ قانون مذکور یک سال پس از راه‌اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که باعث انتقال مالکیت عین یا منافع بشود در سامانه ثبت الکترونیکی اسناد باید به ثبت برسد در غیر اینصورت دعاوی راجع به آن نزد محاکم قابل استماع نمی باشد

آیا میدانید اگر در دعوا کیفری متهم فوت کند قرار موقوفی تعقیب صادر میشود. در دعاوی مدنی با فوت علی الاصول حقوق منتقل میشود برای مثال اگر زوجه دعوی مطالبه مهریه مطرح کند سپس زوج فوت کند دادرسی متوقف میشود و با در خواست آنان دادرسی به جریان می افتد (البته هر اصلی استثناء دارد) ممکن است در دعوی مدنی فوت موجب زوال دادرسی شود و در این صورت قرار سقوط دعوا صادر میشود مانند دعوای طلاق