نکات حقوقی

از جمله مزایای خرید از بازارهای آنلاین و البته معتبر، ضمانت 7 روز فرصت بازگرداندن کالا از زمان دریافت، در صورت عدم رضایت به هر علتی است تنها هزینه پستی عهده مشتری است البته به شروطی که در پس فرستادن کالا هست مثل بقای پلمپ کالا و استفاده از همان کارتن ارسال با برچسب فرستنده نیز باید توجه داشت و اگر آدرس فرستنده روی کالا نباشد این تاریخ 7 روزه از زمان اطلاع یافتن مشتری محاسبه خواهد شد.

دستور منع خروج از کشور از جمله تمهیداتی است که در قوانین حقوقی و کیفری جهت دسترسی به بدهکار متواری و متهم و مجرم در نظر گرفته شده، در مطالبات اشخاص فقط بعد از اجرایی شدن حکم و مخفی بودن اموال قابل اجراست اما در تعقیب جزایی از مرحله دادسرا بعنوان یکی از قرارهای نظارت قضایی آمده و در مرحله صدور حکم بعنوان مجازات تکمیلی قابل اعمال است. البته اگر صدور یا تمدید آن بی جا باشد قابل اعتراض و نقض است

طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن راه پله و پشت بام جزو مشاعات و مشترکات است و نمی تواند در سند مالکیت قید شده باشد و اگر قید شده باشد خلاف نص قانون بوده (طبق ماده ۲۲ قانون ثبت) و سند مالکیت در این خصوص قابلیت ابطال دارد.

اگه زمینی چکی با شرط انفساخ خریدی و قصد ساخت بنا در آن را داری در ساخت به حداقل ها اکتفا کن، چون اگه با کمبود وجه مواجه بشی و نتونی چک ها رو به موقع پاس کنی قراردادت منفسخ میشه، پس اگه وجه کم داری بهتره اول صبر کنی تا چک ها پاس بشه و مالکیتت تثبیت بشه بعد اقدام به ساخت کنی.

ششدانگ یعنی حدود اربعه ملک کاملا مشخص باشد یعنی شمال جنوب و شرق و غرب ملک و طبق ماده ۳۸ قانون مدنی: مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای محاذی آن است تا هر کجا بالا رود و همچنین است نسبت به زیر زمین بالجمله مالک حق همه‌گونه تصرف در هوا و قرار دارد مگر آنچه را که قانون استثنا کرده باشد.

به موجب رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور؛ موکل حق رد معامله وکیل و اعلام آن را در صورت عدم رعایت مصلحت دارد.

مطابق بخشنامه مورخ 1403/02/23 معاون اول قوه قضائیه مسدود کردن کد ملی و ممنوع الخدمات کردن محکوم علیه خلاف قانون تشخیص و ملغی گردیده است.

در صورتی که بایع پس از فروش ملک، مجدداً آن را به شخص دیگری منتقل کند دعوای خریدار نخست به خواسته ابطال مبایعه‌نامه مربوط به خود و استرداد ثمن مسموع نیست.

تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، شهرداری‌ها مکفند نوع استفاده از ساختمان را در پروانه‌های صادره قید و نظارت کنند تا تخلفی از نحوه استفاده از ساختمان صورت نگیرد. قوانین خاص شرکت های دانش بنیان، کارشناسان رسمی دادگستری، مترجمان رسمی و وکلای دادگستری

اخذ سود اقساط عوارض قانونی است و فقط محدود به عوارض صدور پروانه نیست اخذ سود اقساط از جریمه ماده ۱۰۰ قانونی نیست. اخذ دیرکرد از عوارض ها به استناد ماده ۱۰ قانون درآمد پایدار قانونی و از جریمه های ماده ۱۰۰ غیرقانونی است. تاخیر در پرداخت قدرالسهم ماده ۱۰۱ و قدرالسهم ورود به محدوده هر ۶ ماه به روز می گردد ولی اخذ دیرکرد پرداخت یا کارمزد اقساط از قیمت کارشناسی صحیح نیست.

باید بدانید هر وقت طلاق قبل از نزدیکی بین زن و شوهر انجام شود، مهریه نصف میشود ولی اگر قبل از نزدیکی، فسخ نکاح صورت بگیرد به زن مهریه تعلق نمی گیرد مگر در موارد خاص ، مثل عنن در مرد.

استنکاف دستگاه طرف شکایت از اجرای دستور موقت، موجب انفصال از خدمت مسئول مربوطه از شش ماه تا یکسال و جبران خسارت می گردد، حکم انفصال قابل تجدیدنظرخواهی است.

اجرای دستور موقت شعب بدوی، تجدیدنظر با نظر رئیس دیوان که ظرف یک هفته باید اعلام شود صورت می‌گیرد.

پس از صدور حکم، یا قرار ابطال ، رد دادخواست و سقوط شکایت و قطعیت آن، دستور موقت لغو می شود.

صدور و لغو دستور موقت به طرفین شکایت و رد دستور موقت صرفا به شاکی ابلاغ می گردد.

صدور دستور موقت در پرونده های هیأت عمومی با رئیس یا نایب رئیس هیأت تخصصی مربوطه است.

درخواست دستور موقت در پرونده های شعب بدوی ، تجدیدنظر و هیأت عمومی قابل طرح است.

درخواست دستور موقت در دیوان عدالت اداری هزینه دادرسی و خسارت احتمالی ندارد.

در صورتی که شاکی مدعی باشد اجرای اقدامات، تصمیمات و یا آرای قطعی یا خودداری از انجام وظیفه از سوی طرف شکایت سبب ورود خسارتی می گردد که جبران آن در آینده غیرممکن است می تواند تقاضای دستور موقت کند. 

درخواست دستور موقت دیوان ضمن دادخواست اصلی و در جریان دادرسی امکان پذیر است، به عبارتی قبل از طرح دعوای اصلی امکان درخواست دستور موقت به تنهایی وجود ندارد.

مهریه یا همان صداق مهرالمسمی : هرگاه مهریه در عقد ازدواج تعیین شده باشد آن را مهرالمسمی می‌گویند. اصطلاح مهرالمسمی از فقه اسلامی گرفته شده و در ماده ۱۱۰۰ قانون مدنی به کار رفته با توجه به فقه اسلامی می‌توان گفت مهرالمسمی عبارت از مال معینی است که به عنوان مهریه با توافق زوجین تعیین می‌شود یا شخصی که زوجین انتخاب کردن

اصولاً احتساب جرایم در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری می بایستی بر اساس ضرایب و ماخذ ارزش معاملاتی ساختمان در سال وقوع تخلف باشد که تحقق آن از طریق بررسی اسناد و مدارک معتبر و در صورت لزوم جلب نظر کارشناس در زمینه قدمت ساختمان و تاریخ وقوع تخلف ساختمان میسر می باشد.

با سلام دوستان عزیز درخواست طلاق از طرف زوجه تاثیری در مطالبه مهریه از طرف ایشان ندارد و زوجه در هر صورت مستحق دریافت مهریه خود می باشد.

در تنظیم قرارداد اجاره توجه کنید حتماد قرارداد را در دو نسخه تنظیم کنید و حتما دو نفر به عنوان شاهد ذیل آنرا امضا کنند تا از مزایای درخواست تخلیه فوری بهره مند شوید.

با اعلام رضایت شما در جرائم کیفری "قابل گذشت" پرونده مختومه خواهد شد و امکان پیگیری مجدد و تعقیب دوباره متهم در خصوص آن جرم وجود نخواهد داشت اما در صورتی که درخواست صدور قرار ترک تعقیب نمائید تعقیب متهم متوقف میشود و اگر شما به هر دلیلی تشخیص دادید که متهم باید مجازات شود "تا یکسال" (از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب) می توانید دوباره ادامه تحقیقات را از دادسرا مطالبه کنید.

طبق رویه قضایی فوت محکوم علیه پس از ارائه درخواست اعاده دادرسی، موجب توقف رسیدگی به درخواست وی نیست.

باید توجه نماییم که افزودن رنگ غیر مجاز به مواد غذایی از مصادیق بزه تهدید علیه بهداشت عمومی است.

افراز قهری است ولی تفکیک اختیاری است زیرا افراز در صورت اختلاف مالکین و با حکم دادگاه و به صورت اجباری انجام می شود ولی تفکیک با توافق مالکین و رضایت آنها و بدون اختلاف انجام می شود. در تفکیک حتی یک مالک نیز ممکن است اقدام به تفکیک کند و لزومی به تعدد مالکین نیست. بر خلاف افراز که حداقل دو مالک باید باشند. افراز از طریق حکم دادگاه ولی تفکیک از طریق اداره ثبت انجام می شود.

یکی از شرایط لازم برای اخذ بیمه بیکاری داشتن یکسال سابقه بیمه در آخرین کارگاه بود، که مطابق رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری مورخ 1402/03/09 این مقرره ابطال گردیده و دیگر لزومی به این سابقه نمی‌باشد.

ممانعت از ملاقات فرزند، مانع از حضانت نیست؛ برای سلب حضانت باید دلایلی از جمله موارد اخلاقی و جسمانی و یا مالی ارائه نمود که ثابت کنید طرفی که حضانت فرزند با او است، صلاحیت نگهداری فرزند را ندارد.  اما در مورد ممانعت از دیدار فرزند می توانید با طرح شکایت کیفری نسبت به آن اقدام نمایید.