نکات حقوقی

مالیات مقطوع گونه ای از مالیات است که اداره دارایی از دارندگان کد رهگیری اقتصادی جدای از زیان کرد یا سود و البته مازاد بر معافیت های درآمدی اعلام شده سالانه باید در مواردی بپردازند : املاک استیجاری پس از کسر ۲۵ درصد عواید بابت استهلاک + معاملات سهام اعم از بورسی و غیره + مالیات بر بهای دریافتی از انتقال املاک + مالیات بر سود ناشی از فعالیتهای شغلی که معافیت موضوعی - دوره ای دارند و...

بر اساس تبصره ۲ ماده ۴ قانون بیمه شخص ثالث دیه زیان دیدگان تصادفات رانندگی بدون توجه به جنسیت پرداخت می‌شود و مابه التفاوت میزان دیه زن و مرد در سوانح رانندگی از صندوق تامین خسارات بدنی پرداخت می‌شود. دیه سال ۱۴۰۳ زن و مرد در تصادف برای تمام افراد جامعه برابر است؛ مطابق ماده ۱۰ قانون بیمه شخص ثالث

در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرض الحسنه، تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد) رهگیری شود.

دعوای تنفیذ صلح و الزام به تنظیم سند در صورت فوت مصالح، از زمره دعاوی بر میت محسوب می شود و رعایت مقررات سوگند ضرورت دارد.

ملاک قانونی تشخیص حجر (رشد) در امور تخصصی چون تشخیص وجود یا عدم وجود حجر، آنچه مناط اعتبار بوده همانا نظریه افراد متخصص است و به صرف استماع اظهارات مطلعین و شهود در خصوص حالات درونی یک شخص نمی توان خلاف نظریه کارشناسی، اقدام به صدور حکم نمود. چنانچه دادگاه اعتقاد به نظریه نداشته باشد می بایست موضوع را به کمیسیون بالاتر ارجاع دهد تا اعضای کمیسیون با بررسی مدارک بیمارستانی در رابطه حدوث حجر نظر ده

صدور و پشت‌نویسی چک بدون درج در سامانه صیاد، فاقد اعتبار است که در این صورت روابط طرفین تابع عمومات قانون مدنی است و عدم ثبت صدور یا پشت‌نویسی چک در سامانه صیاد وصف مجرمانه ندارد.

دعوای تخلیه علیه شرکت‌ها و دیگر اشخاص حقوقی در دعوای تخلیه محل استیجاری علیه شرکت‌ها و دیگر اشخاص حقوقی باید دعوا را به طرفیت خود شرکت یا شخص حقوقی، مطرح کرد نه علیه هیات مدیره و مدیرعامل. شخصیت حقوقی شرکت از شخصیت حقیقی اعضای هیات مدیره و مدیرعامل مستقل است. رابطه استیجاری میان مالک (اجاره دهنده) و شرکت یا شخص حقوقی به عنوان مستاجر برقرار شده است.

اثبات رابطه نامشروع زوجه، هیچ تاثیری در مطالبه مهریه نداشته و کماکان زوجه حق مطالبه مهریه را دارد.

ضمانت اجرای قانون را در تمام موضوعات مبتلا به جامعه، نمی توان نادیده انگاشت اما در این ضمانت اجرا یک استثنا وجود دارد و آن اینست که قانون راه حل مناسبی برای حل اختلافات خانوادگی نیست، مراجعه به قانون در اختلافات خانواده طبق تجربه بنیان خانواده را در هم می ریزد، مراجعه به قانون را بعنوان اخرین انتخاب کنید.

کلاهبرداران همیشه با ترغیب، تشویق، وعده پول و ثروت به سراغ شما می آیند، پس هیچگاه لینکهای ارسالی از طریق شماره های خصوصی باز نکنید.

این نوع سند که تاکنون برای انتقالات املاک استفاده می‌شد ( در کنار سند تک برگ سبز رنگ قرار گرفته است ) که اگر نقل و انتقال قبل از تاریخ ۳/۴/۳ صورت می‌گیرد به همان روش قبلی از طریق تنظیم میایعه نامه یا قولنامه در دفتر املاک بین اشخاص نقل و انتقال امکان‌پذیر است.

سند تک برگ سبز رنگ هرگاه قصد خرید و فروش ملکی را دارید که دارای سند تک برگ سبز رنگ می‌باشد از تاریخ /۰۳/۴/۳/ به بعد باید برای این کار به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایید و نیازی به تنظیم مبایعه نامه و یا قولنامه دستی نیست

۱.زوجه اموری را که انجام می دهد باید به دستور زوج باشد. ۲.زوجه با قصد رایگان آن امور را انجام نداده باشد. ۳.اموری که زوجه انجام می دهد شرعا به عهده او نباشد یعنی مشمول موارد تمکین عام و خاص نباشد. ۴.تمامی این موارد برای دادگاه اثبات شود.

هرگاه دادگاه به تقاضای زن حکم طلاق را صادر نماید، چنانچه شوهر حسب اجرای حکم در دفتر طلاق حاضر نشود دادگاه نماینده‌‌ ای را به دفترخانه به نمایندگی از شوهر برای اجرای صیغه طلاق معرفی می‌‌نماید.

ثبت نام زوجین در سایت سامانه تصمیم دریافت نوبت آنلاین حضور در جلسه مشاوره و دریافت گواهی عدم سازش تسلیم دادخواست طلاق به دادگاه تعیین جلسه رسیدگی و حضور در دادگاه امضای توافقنامه طلاق و صدور حکم طلاق

توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک چنانچه موجب حد قذف (80 ضربه شلاق) نباشد مستوجب جزای نقدی درجه شش خواهد بود. اما... اگر این توهین در غالب شعر، طنز و ... باشد میتواند شامل ماده 700 قانون مجازات اسلامی باشد که مقرر می دارد:  هر کس با نظم یا نثر یا به صورت کتبی یا شفاهی کسی را هجو کند و یا هجویه را منتشر نماید به حبس از پانزده روز تا سه ماه محکوم می‌شود.

در قوانین گذشته، بعد از طلاق و ازدواج مجدد مادر، پدر می توانست حضانت فرزند را از مادر بگیرد؛ اما بر مبنای قانون حمایت از خانواده جدید، الزاما اینگونه نیست و صرف ازدواج مجدد مادر نمی تواند منعی برای ادامه حضانت او بر فرزندش باشد.

باید توجه نمایم دعوای تأیید فسخ قراردادی که قبلا به موجب دادنامه مقدم، صحت آن احراز و حکم قطعی مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی در مورد آن صادر شده است، تا زمانی که حکم قطعی پابرجا باشد محکوم به بطلان است و قابل رسیدگی نیست.

مطابق رویه قضایی اگر والدینی با اعتقاد به زنا و با هدف تظلم شکایت کنند، این اقدام آن‌ها قذف نمی‌باشد. ولیکن اگر زنی مردی را متهم به زنای با خود کند و نتواند اثبات کند، در صورت شکایت آن مرد، محکوم به حد قذف خواهد شد.

در اعسار از محکوم به رعایت چند نکته از خواهان اعسار ضروری است اول اینکه باید استشهادیه اعسار و فرم صورت دارایی به دقت پر شود و ضمیمه دادخواست گردد دوم شهودی که ضمن دادخواست معرفی کرده شده اند بایستی برای شهادت در دادگاه حاضر شوند وشهادت دهند و سوم این شهود باید اطلاعات کاملی در خصوص بدهی محکوم علیه ، وضعیت معاش وی و میزان درآمد او را به دادگاه اعلام نمایند.

اگر مالکی (موجر) ، دستور تخلیه ملکش را بگیرد‌، برای اجرای دستور تخلیه باید مبلغ ودیعه را به مستاجر یا حساب دادگاه واریز کند و او نمیتواند اجاره های معوقه را از مبلغ ودیعه کم کند بلکه باید دادخواست جداگانه ای بدهد.

بهتر است بدانید با فوت مستاجر، اقساط اجاره که زمان پرداخت آنها نرسیده است، حال نمیشود.

زوجه تا زمانی که از زوج تمکین اعم از عام و خاص نکرده باشد میتواند تا زمانی که مهریه اش توسط زوج پرداخت نگردد زوجه میتواند از تمکین امتناع ورزد که به این اصطلاحا حق حبس زوجه میگویند و زوج هم نمیتواند به این دلیل دعوی الزام به تمکین علیه زوجه اقامه نماید و حتی زوجه در این ایام نیز مستحق دریافت نفقه خواهد بود.

نکته در اینخصوص این است که مطابق با ماده 595 قانون مجازات اسلامی قسمت تعزیرات اگر ربا دهنده مضطر باشد مجازات نخواهد شد و ربا گیرنده فقط مجازات می گردد. حال در صورتی که ربا دهند بخواهد شکایت نماید باید قبل از هر اقدام بفکر اثبات شرایط اضطراری خود باشد و الا هردو مجازات خواهند شد.

شرط تحقق انفساخ قراردادی، ارسال اظهارنامه و یا اعلام اراده مبنی بر انفساخ است.

دعوای ابطال سند وقف‌نامه، داخل در عنوان دعوای راجع به اصل وقفیّت بوده و رأی صادره در این دعوا، قابل فرجام‌خواهی است.

علم مرتکب به بی‌گناهی مخاطب و کذب بودن انتساب، شرط تحقق بزه افترا بوده و صرف اعلام جرم و دادخواهی صادقانه حتی در صورت عدم اثبات جرائم مذکور، نمی‌تواند موجب تحقق بزه افترا گردد.

مطابق قانون جرایم رایانه ای جرم است. وفق ماده 16 این قانون: هرکس به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، فیلم یا صوت یا تصویر دیگران را تغییر دهد یا تحریف کند و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند، به نحوی که عرفاً موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از 91 روز تا ۲سال؛ یا جزای نقدی از ۵ تا ۴۰ میلیون ریال یا به هر دو مجازات محکوم خواهد شد.

استفاده انحصاری از خانه مورثی بوسیله هر یک از ورثه مستلزم پرداخت اجرت المثل به سایر وراث به نسبت سهم الارث است و همچنین سایر وراث میتوانند تقاضای خلع ید از ملک مذکور را نمایند.

در خصوص اموال غیر منقولی که فاقد سابقه ثبتی می باشند هنگامی می توان آن مال را توقیف نمود که محکوم علیه در ان ملک تصرفات مالکانه داشته باشد و یا به موجب حکم نهایی مراجع قضایی مالک آن شناخته شده باشد. اگر هم هنوز حکم نهایی صادر نشده باشد امکان توقیف اموال غیر منقول وجود دارد اما تا زمان صدور حکم نهایی امکان پرداخت محکوم به از ان وجود ندارد.