نکات حقوقی

قرارداد اجاره به شرط تملیک (لیزینگ) قراردادی است که طبق آن شخصی مال متعلق به خود را به دیگری اجاره میدهد، به نحوی که در پایان مدت اجاره یا هر زمان که شروط مندرج در قرارداد تحقق یابد، مستأجر مورد اجراره را مالک گردد.

بنچاق در لغت به معنای سند مالکیت می باشد. اما در قدیم به سندهای عادی که در هنگام معامله به خریدار تحویل داده می شد اطلاق شده است. این سند در قدیم توسط افراد مورد اطمینان نوشته می‌شد. با تصویب قانون ثبت اسناد و املاک تنظیم قراردادها و اسناد به دفاتر اسناد رسمی سپرده شد سر دفتران نسبت به ثبت و کتابت قراردادها و معاملات مراجعین اقدام نموده در ادامه سند منگوله دار وتک برگی جایگزین بنچاق شدند.

عبارات «دعوای‌ابطال» و «دعوای‌اعلام‌بطلان» در ادبیات حقوقی هر دو استعمال شده است و به نظر می‌رسد تعبیر دوم درخصوص مواردی که عقد از ابتدا شرایط صحت را نداشته و از دادگاه درخواست می‌شود تا با احراز این امر باطل بودن عقد را اعلام نماید، دقیق‌تر است.

مراقب کلاهبرداری‌های اینترنتی باشید: هرگز اطلاعات شخصی و بانکی خود را در اختیار افراد ناشناس قرار ندهید. از وب‌سایت‌های معتبر برای خرید اینترنتی استفاده کنید. در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک، آن را به پلیس فتا گزارش دهید.

یکی از موارد تشخیص وعده دار بودن چک ان است که امضای ضامن در ظهر چک می تواند اماره ای بر وعده دار بودن چک و تضمین تأمین وجه چک در تاریخ سررسید توسط ضامن باشد.

توجه داشته باشیم صدور رأی اصلاحی توسط دادگاه بدوی، زمان تجدیدنظرخواهی را برای تجدیدنظرخواه مجددا احیا می نماید و مهلت، از تاریخ ابلاغ رأی جدید شروع می شود.

طبق رویه قضایی موجود احکام صادره از دادگاه اطفال و نوجوانان، با موضوع محکومیت به پرداخت دیه کمتر از یک دهم دیه کامل قابل تجدیدنظر خواهی نیست.

درج عبارت کلی اعلام رضایت بی قید و شرط و گذشت نسبت به تمامی پرونده‌‌های کیفری و حقوقی؛ حتی با درج کلاسه پرونده مربوط به مطالبه مهریه، هرچند در قالب سند رسمی باشد، الزاماً به معنای ابراء ذمه زوج نسبت به مهریه زوجه نیست و چه بسا مقصود صرف نظر کردن از ادامه رسیدگی به این پرونده‌ها باشد و در موارد تردید در ابراء ذمه، اصل عدم آن است.

پس از صدور و قطعیت دادنامه ی مطالبه ی نفقه، زوج در دعوی الزام به تمکین پیروز و دادنامه قطعی می گردد، در این مرحله جهت عدم تادیه نفقه،زوج با مراجعه به شعبه صادر کننده اجراییه و درخواست صدور دستور موضوع تبصره ماده ۴۷ قانون حمایت خانواده را باید تقاضا کند.

راه از بین بردن وکالت بلاعزل اگر وکالت بلاعزل به وکیل داده شود امکان عزل وکیل وجود ندارد اما تنها راه آن این است که خود موکل آن کار را زودتر از وکیل انجام دهد تا موضوع وکالت منتفی گردد.

هرچند درج مبلغ بیش از مبلغ تعهد شده در سفته/چک در اسناد سفید امضا ایرادی ندارد، لکن؛ باید توجه شود که درج مبلغ با در نظر گرفتن تعهدات مبنایی طرفین باشد و الا ممکن است نگارش مبلغ گزاف سبب مسئولیت حقوقی از باب سو استفاده از سفید امضا یا خیانت در امانت خواهد بود.

اگر چه داور مکلف به رعایت تشریفات آئین دادرسی نمی باشد اما باید مقررات مربوط به داوری از جمله تشکیل جلسه، دعوت از طرفین وبهره مندی طرفین از حق دفاع را رعایت نماید در غیر اینصورت حکم به بطلان رای داوری صادر می گردد.

در مواردی که یکی از طرفین دعوای نخستین، طرف دعوای تجدیدنظر نبوده و به عنوان «ثالث» نسبت به رأی صادر شده از سوی دادگاه تجدیدنظر اعتراض کرده، دعوای اعتراض ثالث مذکور قابل استماع است (رای وحدت رویه شماره  ۸۳۱  مورخ ۱۴۰۲/۳/۲ هیات عمومی دیوان عالی کشور)

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : با توجه به رأی وحدت رویه شماره 722 مورخ 13/10/1390 هیأت عمومی دیوان عالی کشور که طرح دعوای اعسار مدیون در اثنای رسیدگی به دعوای داین مبنی بر مطالبه طلب را قابل استماع دانسته است، در صورت صدور حکم بر محکومیت مدیون، طرح این دعوا پیش از درخواست اجرای حکم و صدور اجراییه نیز مسموع است.

نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه شماره نظریه : 7/1402/827 شماره پرونده : 1402-127-827ح نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : در فرضی که دادگاه بدوی رأی حضوری را غیابی اعلام کرده و پس از قطعیت رأی و صدور اجراییه، خوانده اصلاح رأی به حضوری را درخواست کرده است و دادگاه رأی اصلاحی صادر کرده است، رأی اصلاحی موجب تجدید مهلت تجدید نظرخواهی نیست.

خانومها حتما در وکالتی که در طلاق از آقا میگیرید این موارد هم داخلش بیارید بذل مهریه و قبول بذل اسقاط حق تجدید نظرخواهی و فرجام

اگه در قرارداد اجاره شرط نشده باشه که بعد از فروش ملک، مستاجر ملک تخلیه کنه مستاجر میتونه تا پایان مدت اجاره در ملک تصرف داشته باشه.

قبل از خرید ملک حواستون به توقیفی بودنش باشه مشخصات املاک توقیف شده در دفتر ثبت اسناد ثبت می‌شوند و در صورت اقدام برای انتقال ملک، مشخص می‌شود که ملک بازداشتی است. بهتره اگه کسی قصد خرید ملکی را دارد پیش از نهایی کردن خرید خودش از دفتر اسناد رسمی استعلام بگیره و پس از اطمینان از عدم توقیف ملک اقدام به خریداری ملک کند.

چنانچه موکل مدعی عدم رعایت غبطه و مصلحت خود شود و از قرائن و اوضاع و احوال حاکم بر عقد وکالت و اراده طرفین چنین مستفاد شود که به رغم اعطای وکالت مبنی بر فروش مال به هر قیمتی که وکیل تشخیص می دهد، باز هم ضرورت رعایت غبطه و مصلحت موکل و یا فروش در حدود قیمت متعارف و یا سقف مشخصی مد نظر بوده است که درصورت احراز این امر و احراز عدم رعایت غبطه و مصلحت موکل، موضوع تابع معاملات فضولی است.

هر چند رویه واحدی فی مابین محاکم در این خصوص وجود ندارد لکن، اصولا مدل خودرو تا 5سال گذشته ملاک قرار می‌گیرد و گاها فارغ از مدل، افت قیمت توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار می‌گیرد، که بنظر میرسد مطابق قاعده لاضرر و قاعده عام مسؤلیت مدنی می‌بایست تمام هزینه های زیان دیده جبران و اعاده به وضع سابق گردد یعنی گویی به وی اساسا زیانی وارد نشده است و رسالت علم حقوق هم چنین است که حقی از شخصی تضییع نگردد.

هرکس به طور غیرمجاز به داده ها یا سامانه های رایانه ای یا مخابراتی که به  وسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده است دسترسی یابد، به حبس از نود و یک روز تا یک سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (۵۰۰۰۰۰۰) ریال تا بیست میلیون (۲۰۰۰۰۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. روح ا... مشتاق زاده

در حق‌العمل‌کاری در رابطه بین حق‌العمل‌کار و طرف قرارداد، برخلاف وکالت که وکیل وظیفه اجرای تعهدات قراردادی را نداشته و حق مطالبه حقوق ناشی از قرارداد را نیز ندارد حق‌العمل‌کار باید خودش تعهدات قراردادی را اجرا کند؛ چون اگرچه تعهدات مزبور را به حساب آمر پذیرفته است لیکن به نام خود معامله کرده است و طرف قرارداد با او روبه‌روست.

در قالب تأمین خواسته توقیف حقوق استخدامی به میزان یک چهارم اگر محکوم علیه متاهل و اگر مجرد باشد تا یک سوم توقیف نمود .

مقصود از تهیه مسکن به‌عنوان یکی از موارد نفقه و مقدمه‌ی تمکین زوجه، مسکن مستقل در مکانی غیر از منزل پدری زوج است و باید مستقل بودن بر آن صدق کند.

مطابق تبصره دوم ماده ۸ قانون بيمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسايل نقليه "در صورت بروز حادثه ، بیمه‌گر مكلف است كليه خسارات وارد شده را مطابق اين قانون پرداخت كند." از این رو به نظر میرسد استفاده از واژه کلیه خسارات وارده ، شامل افت قیمت نیز می شود و شرکت های بیمه‌گر که در قرارداد متعهد به پرداخت این بند هستند مکلف به پرداخت افت قیمت خودرو با رعایت دیگر هستند

وام بانکی نوعی حق و امتیاز است که دارندگان آن به لحاظ سپرده‌گذاری در بانک یا اعتبار مالی، از آن بهره مند شده اند و انتقال این حق و امتیاز اگرچه در قالب عقد بیع صورت نمی‌گیرد (به لحاظ این‌که حق و امتیاز عین نمی باشد)، ولی با توجه به اصل آزادی قراردادها و ماده ۱۰ قانون مدنی، انتقال وام بانکی که در واقع نوعی انتقال امتیاز و حق می‌باشد، صحیح است

اگر زوجه بتواند در دادگاه اثبات کند به دستور زوج یا به اذن او از مال خودش برای مخارج متعارف زندگی مشترک که بر عهده زوج است هزینه کرده و زوج هم نتواند قصد تبرع ( رایگان و بدون مزد انجام دادن ) زوجه را اثبات کند می تواند معادل هزینه انجام شده را از زوج مطالبه کند.

ترک نفقه زمانی جرم محسوب که زوج تمکن مالی داشته و همسر هم ناشزه نباشد.

آیا می‌دانستید زوجه تا قبل از ازاله بکارت میتواند به استناد اینکه من دوشیزه هستم تا زمانی که مهریه را کامل زوجه ندهد تمکین نکند و حق مطالبه نفقه دارد.

نظر به اینکه در قوانین جزایی، اعم از قانون جرایم رایانه‌ای و یا سایر قوانین حاکم، تهیه فیلترشکن یا vpn و استفاده از آن جرم محسوب نشده است؛ با توجه به اصل سی و ششم قانون اساسی و ماده 2 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، رفتارهای موضوع استعلام فاقد وصف کیفری است و جرم تلقی نمی‌شود.