اگر شخصی دلال، زمین غیر را که متعلق به فروشنده نبوده و مرغوبتر از زمینِ مورد معامله بوده، به خریدار ارائه دهد و پس از انجام معامله، مبلغی از بابت حق دلالی بگیرد عمل مزبور، توسل به وسایل متقلبانه برای بردن مال غیر است.
در دعوای تخلیه ملک تجاری به استناد تعدی و تفریط مستأجر، تجاوزی مصداق تعدی است که متعارف نبوده و یا به گونه ای صورت پذیرفته باشد که شکل معماری مورد اجاره را تغییر و این تغییرات باعث پایین آمدن مقاومت، استحکام، دوام بنا و کاهش ارزش مورد اجاره شده باشد.
صلح نامه عادی مطابق مقررات قانون ثبت در دادگاه پذیرفته نمی شود، اما این عدم قدرت اثباتی به معنای صوری بودن و بطلان عقد صلح نیست.
باید بدانیم که در صورتی که زوجین به هنگام مفارقت نسبت به میزان نفقه فرزند با یکدیگر توافق کرده باشند، این توافق لازم الرعایه نبوده و رعایت مصلحت و غبطه کودک مقدم بر توافق طرفین است. بنابراین در صورت تقاضای مادر دادگاه باید با در نظرگرفتن شرایط، نفقه مناسب را تعیین کند.
باید توجه داشته باشیم زندان اقامتگاه قانونی خوانده محسوب نمی شود و در دعوی صدور گواهی عدم امکان سازش، دادگاه صالح مطابق قسمت آخر ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تعیین می شود
با توجه به رای وحدت رویه 850 هیات عمومی دیوان عالی کشور نحوه محاسبه خسارت تاخیر تادیه به شرح ذیل است: حاصل تقسیم عدد شاخص در زمان تادیه بر عدد شاخص در زمان سررسید ضرب در مبلغ اصلی دین شده و عددبه دست آمده، مبلغ دین با احتساب خسارت تاخیر تادیه خواهد بود.
وکالت عقدی است جایز؛ بنابراین با فوت طرفین باطل می شود و بلاعزل بودن یا نبودن صرفاً یک شرط است..
درخواست صدور مجوز سقط جنین فقط هنگامی پذیرفته می شود که جهت درمان بوده و قبل از 4 ماهگی جنین به درخواست زوجین و با معرفی نامه پزشک، نتایج آزمایشات پزشکی به اداره کل پزشکی قانونی استان تقدیم شده باشد…
اگر کاهش توانایی های جسمی و فکری کارگری ناشی از کار باشد کارفرما مکلف است به نسبت هر سال سابقه خدمت معادل دو ماه آخرین حقوق وی را پرداخت نماید، ضمناً حسب مورد دیه کارگر نیز باید پرداخت شود.
زن می تواند در صورت استنکاف شوهر از دادن نفقه به محکمه رجوع کند و در این صورت محکمه میزان نفقه را توسط کارشناس رسمی دادگستری معین و شوهر را به پرداخت آن محکوم می کند.
ترکه زمانی به وارثان می رسد که دیون و واجبات مالی و وصایا ادا شود. (دارایی شخص پس از مرگ به وارثان وی انتقال می یابد این دارایی در اصطلاح ترکه نامیده می شود)
به موجب قانون هر چیزی که مالیت داشته باشد و قابل تملیک نیز باشد می توان به عنوان مهر قرار داد؛ بنابرین چیزی که ارزش مالی ندارد یا مسلمان نمی تواند مالک آنها شود و استفاده از آنها حرام است را نمی توان به عنوان مهریه تعیین نمود..
شوهر می تواند همسر خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیت خود یا زن باشد منع کند.
در خصوص کالبدشکافی متوفی، در مواردی که دستور مقام قضایی برای تعیین علت فوت صورت میگیرد، موضوع منوط به رضایت اولیاء دم نیست اما در سایر موارد باید کلیه وراث رضایت خود را اعلام کنند.
در صورتی که شخص وصیت نکرده باشد، رضایت کلیه وراث جهت پیوند عضو متوفی یا کسی که دچار مرگ مغزی شده لازم است و الاّ موضوع پیوند و اهداء عضو امکانپذیر نبوده و برخلاف مقررات است.
هرگاه محلی یا چیزی بر حسب امر مقامات صالح قضایی مهر یا پلمب شده باشد کسی عالماً و عامداً آنها را بشکند یا محو نماید یا اعمالی از این قبیل انجام دهد مرتکب به حبس از سه ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.
در صورت محکومیت متهم، پرداخت هزینه های دادرسی به عهده او است.
هرگاه محکوم به پرداخت دیه فوت کند، در صورت تقاضای محکومٌ له، دیه از ماترک محکومٌ علیه پرداخت می شود.
حضور افراد کمتر از هجده سال تمام شمسی به عنوان تماشاگر در محاکمات کیفری جز به تشخیص دادگاه ممنوع است.
هرگونه عکسبرداری یا تصویربرداری یا ضبط صدا از جلسه دادگاه ممنوع است مگر به دستور رئیس دادگاه.
تحت نظر قرار دادن متهم بیش از بیست و چهار ساعت، بدون آنکه تحقیق از او شروع یا تعیین تکلیف شود، بازداشت غیرقانونی محسوب و مرتکب به مجازات قانونی محکوم میشود.
ورود به منازل، اماکن تعطیل و بسته و تفتیش آنها، همچنین بازرسی اشخاص و اشیاء در جرائم غیرمشهود با اجازه موردی مقام قضائی است، هر چند وی اجرای تحقیقات را بهطور کلی به ضابط ارجاع داده باشد.
سلب حق همراه داشتن وکیل یا عدم تفهیم این حق به متهم موجب بی اعتباری تحقیقات میشود.
در کلیه موارد درخواست طلاق، به جز طلاق توافقی، دادگاه باید به منظور ایجاد صلح و سازش موضوع را به داوری ارجاع نماید.
زن می تواند اجرت المثل کارهایی را که شرعاً بر عهده او نبوده و در منزل انجام داده است از دادگاه مطالبه نماید.
طلاق رجعی طلاقی است که فقط شوهر در مدت عده حق رجوع دارد و با هر بیان و اقدامی که حکایت از رجوع کند محقق می شود و بلافاصله زن نیز مکلف به انجام وظایف زناشویی است.
طبق قانون مجازات اسلامی اگر از طریق لوازم مخابراتی مثل تلفن همراه برای دیگران مزاحمت ایجاد شود. شخص مزاحم به مجازات حبس از یک تا 6 ماه محکوم خواهد شد. افرادی که از طریق پیامک یا به صورت تلفنی به دیگران فحاشی می کنند نیز به مجازات ذکر شده محکوم می شوند.
اگر در مواردی که افشا اسرار بیمار لزومی ندارد، پزشک معالج اسرار بیمار را افشا کند به مجازات کیفری سه ماه و یک روز تا یک سال حبس و به جزا نقدی یک میلیون و 500 هزار ریال تا 600 میلیون ریال محکوم خواهد شد. مجازات انتظامی این جرم در صورت تکرار 3 ماه تا یک سال محرومیت از شغل پزشکی خواهد بود.
قرارداد پیش فروش و نیز قرارداد واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن باید از طریق تنظیم سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت و ارسال خلاصه آن به اداره ثبت محل صورت گیرد.بنابراین توصیه به پیش خریداران ساختمان این است که برای تنظیم قرارداد رسمی در دفتر اسناد پافشاری کنید و فقط در دفاتر اسناد رسمی قرارداد امضا کنید.
هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد(پیش خریدار) درآید؛ قرارداد پیش فروش ساختمان محسوب می شود.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.