نکات حقوقی

در عقد هبه اصل بر قابلیت رجوع است؛ اما در ماده ۸۰۳ قانون مدنی، به صرف تحقق هریک از موارد موضوع این ماده از جمله تعلق حق غیر بر مال موهوبه، حق واهب بر رجوع از هبه زایل می‌شود.

پس از انجام تحقیقات، پرونده به مرجع نیابت‌دهنده عودت می‌شود تا قرار نهایی صادر کند. بنابراین دادسرا هنگام اعطای نیابت، نمی‌تواند علاوه بر تحقیق، صدور قرار منع و موقوفی و ترک تعقیب یا جلب به دادرسی را نیز به مرجع دیگر نیابت دهد.

جرم ارتشا از جرایم مطلق است. بنابراین، تحقق جرم مزبور، هیچ ارتباطی ندارد که مستخدم، آن کار یا درخواستِ مد نظر راشی را انجام داده باشد یا خیر و به صرف گرفتن وجه، جرم محقق می‌شود.

در ارتشا، حق یا ناحق بودن انجام کار، تاثیری در تحقق جرم ندارد فلذا اگر انجام کار بر طبق حقانیت و وظیفه بوده یا نبوده باشد، در هر حال جرم ارتشا محقق می‌شود.

احداث گلخانه ها، دامداری ها، مرغ داری ها، پرورش ماهی و سایر تولیدات کشاورزی و کارگاه های صنایع تکمیلی و غذایی در روستاها، بهینه کردن تولیدات کشاورزی بوده و تغییر کاربری محسوب نمی شوند. البته رعایت موارد زیست محیطی و موافقت جهاد کشاورزی نیز لازم است.

براساس تبصره5 ماده1 قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها: اراضی داخل محدوده قانونی روستاهای دارای طرح هادی مصوب، مشمول ضوابط طرح هادی بوده و از کلیه ضوابط مقرر در این قانون مستثنی می باشد. بنابراین یکی از روشهای دغاعی در این پرونده ها، اثبات واقع شدن ملک در داخل طرح هادی روستا است.

در پرونده های تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغ ها، چنانچه سه سال از تاریخ تغییر کاربری سپری شده باشد، موضوع مشمول مرور زمان شده و دادگاه بایستی قرار موقوفی تعقیب صادر نماید. بنابراین در این پرونده ها جهت احراز این امر درخواست ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری راهگشا خواهد بود.

با توجه به پایان یافتن برنامه ششم توسعه و عدم پیش بینی در برنامه بعدی لذا دیگر ضرورتی برای دریافت گواهی مختومه شدن پرونده اجرایی ثبت جهت ارایه دادخواست به دادگاه نمیباشد.

در خصوص اعتراض ثالث به عملیات اجرایی شخص معترض علاوه بر رعایت این نکته که باید شخص محکوم له و محکوم علیه را به صورت توامان طرف دعوی قرار دهد ذکر این نکته لازم است که مرجع رسیدگی کننده به اعتراض ثالث اجرایی دادگاه صادر کننده رای میباشد و قاضی اجرای احکام صلاحیتی در ورود و رسیدگی به اعتراض ندارد.

فرزند دختر تا 9 سال قمری و فرزند پسرتا 15 سال قمری تحت حضانت والدین خود هستند.

اگر شوهر فوت کند ودیه‌‌ ای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزء دین ممتاز است همسر می‌‌تواند قبل از تقسیم دیه، مهریه خود را از دیه مطالبه کند.

به خاطر داشته باشید در دعاوی خانوادگی، زوجین به خصوص زنان، تحت شرایط قانونی تقریباً از همه هزینه‌های دادرسی و هزینه‌های کارشناسی و هزینه‌های داوری معاف می‌باشند.

به خاطر داشته باشید در دعاوی و اختلافات قراردادی زمانی که خریدار یا سفارش دهنده هستید، به جای مطالبه وجه پرداختی باید آن چیزی را که خریداری نموده‌اید یا سفارش داده‌اید مطالبه کنید. چرا که ارزش کالاها بعد از مرور زمان بالا می‌رود اما ارزش پول کاهش پیدا می‌کند. اکثر پرونده‌هایی که راجع به خرید اینترنتی است مردم به این موضوع توجهی ندارند. و بعد از دو سال رسیدگی همان پول اولیه را می‌گیرند.

تعویض قطعات اصلی وسایل نقلیه شامل موتور، شاسی، اتاق و نیز رنگ بدون مجوز راهنمایی و رانندگی ممنوع است، در صورت تشخیص این امر ،‌متخلف به جریمه ای معادل یک چهارم تا یک هشتم قطعه تعویضی یا رنگ آمیزی محکوم میشود و اگر خودرو یا قطعه فاقد ایراد فنی و امنیتی- مجرمانه باشد با ذکر مراتب تغییر ، سند اصلاح خواهد شد اما اگر قطعه فاقد استاندارهای فنی لازم باشد مالک فقط مجاز به اوراق کردن وسیله نقلیه خواهد بود.

طرح دعوی حقوقی خلع ید صرفا با داشتن سند رسمی قابل طرح است.

ارش و درصد دیه را پزشکی قانونی تعیین می کند و بر اساس آن مبلغ دیه تعیین می شود. لذا بدون تعیین میزان آسیب ها توسط پزشکی قانونی، وکیل نمی تواند محاسبه انجام دهد.

آیا مالکیت با انتقال وکالت نامه منتقل میشود؟ خیر ، صرف انتقال وکالت‌نامه بیع (معامله) محسوب نمی‌شود و انتقال مالکیت باید با سند رسمی یا مبایعه‌نامه معتبر صورت گیرد. در این صورت موکل فقط دارای اختیارات منتقل شده از سوی وکیل است

بسیاری از مراجعین قبل از انعقاد قرارداد وکالت جویای تضمین نتیجه پرونده هستند! باید توجه داشته باشیم که تصمیم گیر در پرونده قضایی، قاضی پرونده است که بر اساس مستندات پرونده رای صادر می کند. پس هرگونه ادعا مینی بر تضمین نتیجه پرونده کاملا غیر حرفه ای و غلط است.

در جرایمی که وقوع و حدوث آنها با ترک فعل انجام می‌شود، شروع به جرم قابل تحقق نیست و نمی‌توان در اینگونه موارد، مرتکب را به عنوان شروع به جرم، تحت تعقیب قرار داد.

انفساخ، انحلالِ قهریِ عقد بدون اراده طرفین است در حالی که فسخ، گسیختن یک رابطه حقوقی صحیح است.

ارايه گواهی پزشک ذيصلاح در مورد وجود جنين يا عدم آن برایز ثبت طلاق الزامی است، مگر آن كه زوجين بر وجود جنين اتفاق نظر داشته باشند.

چنانچه ملکی دارای سند سبز رنگ باشد و یا مدت قرارداد اجاره دوسال تعیین شده باشد باید در سامانه کاتب یا دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد.

هرگاه ملکی دارای سند رسمی نباشد و یا سند زرد رنگ باشد و مدت قرارداد اجاره یکساله باشد باید در سامانه خودنویس ثبت گردد.

در اصطلاح عامیانه، کلاهبردار آدمی را گویند که شیاد باشد حقه‌باز و مال‌مردم خور باشد؛ و این امر با ربودن عقل و فریفتن دیگری همراه است. فریب دیگری برای آماده کردن او به ازدواج، کلاهبرداری نیست. ترغیب مشتری به انجام معامله، کلاهبرداری نیست.

شرط تحقق رابطه امانی، قصد امانت و سپردن مال امانی در یک مقطع زمانی مشخص است. مستندات: ماده 674 قانون مجازات اسلامی 1375-بخش تعزیرات

درصورت اثبات واریز وجه به حساب دیگری، دادگاه حکم به استرداد وجه صادر خواهد کرد، مگر این که خوانده مدیونیت واریز کننده را اثبات نماید.(البته در این زمینه اختلاف نظر وجود دارد که بنظر هر پرونده به صورت خاص باید بررسی شود) مستندات: مواد 265 قانون مدنی و مواد 198 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی

در دادگاه اگر بگویید «به فلانی بدهکار بودم ولی بدهی‌ام را دادم» بدهکاری شما ثابت می‌شود ولی پرداخت بدهی نه .. لذا در دادگاه، حساب شده باید صحبت کرد.

طبق ماده ۱۰ قانون حمایت از خانواده برای صلح و سازش ۲مرتبه امکان دارد دادگاه جلسه رسیدگی را تجدید کند.

طبق ماده ۹۹ قانون آئین دادرسی مدنی به استحضارتان می رساند با توافق طرفین برای یک بار جلسه رسیدگی قابل تجدید است.

یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست مگر قیمت گزافی داشته باشد و یاسکونت بالفعل محکوم علیه نباشد.