نکات حقوقی

شرط تحقق کلاهبرداری ۱. بردن مال۲ فریب در بردن مال است به نوعی که این فریب عملی باشد یعنی کلاهبردار باید با عملیاتی منجر به کسب مال شود مثلا جعل کند یا امری واهی را صحیح جلوه دهد و صرف دروغ نمیتواند مصداق این قبیل اعمال باشد.

اگر دختری بخواهد ازدواج کند ولی پدر راضی نباشد باید بعد از ۱۸ سالگی به دادگاه خانواده دادخوست استیذان بگیرد با معرفی شوهر و مشخص نمودن مهریه در دادخواست

هیچ یک از ساکنین یک ساختمان دارای دو دستگاه آپارتمان یا بیشتر، نمی توانند به تنهایی مالک پشت بام شوند. پشت بام طبق قانون در مالکیت همه ساکنین است. فقط برای استفاده متعارف مانند سرویس کولر برای مدت کوتاهی قابل استفاده می باشد.

در حکم حضوری شما ۲۰ روز مهلت تجدید نظر خواهی دارید که در دادگاه تجدیدنظر استان محل دادگاه مجدد پرونده بررسی می شود و حکم قطعی صادر میشود اما در حکم غیابی که در جلسه حاضر نشده اید و ابلاغیه ای هم دریافت نداشته اید میتوانید واخواهی بدهبد به همان شعبه صادر کننده حکم و مجدد وارد رسیدگی ماهوی می شود و حکم صادر شده بعدی آن دادگاه قطعی نیست و قابل تجدیدنظر خواهی است.

با تصویب قانون الزامی شدن ثبت معاملات اموال غیر منقول هنوز ممکن است روزنه هایی برای کلاهبرداران وجود داشته باشد. بدانید زمانی که یک ملک به چند نفر فروخته می شود چه قبل از قانون اخیر تصویب و چه بعد از آن،خریداری که زودتر خرید نموده مالک شناخته می شود و مابقی قراردادها محکوم به بطلان یا ابطال هستند.

اتباع خارجه اگر چه برای خرید ملک، نیاز به مجوز وزارت خارجه دارند لیکن برای فروش آن نیازی به مجوز ندارند و به هر ایرانی که مایل باشند بدون مجوز وزارت خارجه می توانند ملک خود را بفروشند.

درج کلیه اطلاعات مربوط به املاک و اراضی و ابنیه در سامانه الکترونیکی اسناد بر اساس پلاک ثبتی، حدود جغرافیایی، نقشه یو تی ام و احراز هویت از طریق سامانه ثنا قوه قضاییه صورت خواهد گرفت.

استفاده از پابند الکترونیکی برای محکومانی که به حبس بدل از جزای نقدی محکوم شده‌اند، طبق ماده 62 قانون مجازات اسلامی و ماده 553 قانون آیین دادرسی کیفری امکان‌پذیر نیست. این نظارت فقط برای افرادی است که با حکم قطعی به حبس محکوم شده‌اند. برای جزای نقدی و عدم پرداخت آن، در ماده 529 قانون آیین دادرسی کیفری ترتیبات قانونی خاصی تعیین شده است.

باید بدانیم که کراهت شدید زوجه از زوج به جهت وجود اختلافات متمادی و مفارقت جسمی طرفین، از موجبات پذیرش دادخواست طلاق از ناحیه زوجه است.

آیا میدانید طبق رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری شرط برخورداری نوه دختر از مستمری پدربزرگ و مادربزرگ مشمول قانون کار: مجرد بودن و نداشتن شغل و تحت تکفل بودن می باشد.

به استناد ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها ؛ در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ، تهویه مطبوع ، آب گرم ، برق ، گاز و غیره خودداری کند.

به‌ استناد تبصره ماده ۱۰ مكرر قانون تملک آپارتمانها؛ در صورتیكه مالک یا استفاده كننده مكرراً در دادگاه محكوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد ، علاوه بر ساير پرداختی ها مكلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محكوم به ، بعنوان جریمه خواهد شد.

اگر موضوع خواسته، تعیین تکلیف حضانت بین مادر و عمو به علت فوت پدر باشد با توجه به جنبه‌های عاطفی و تربیتی و وابستگی روانی فرزند و مادر، سلب حضانت از مادر و اعطای حضانت به عمو (نه پدر) نیازمند در معرض خطر بودن سلامت جسمانی و تربیتی فرزند به نحو بسیار فاحش و واضح می‌باشد.

حصول توافق در خصوص تعویض چک‌های مورد معامله، دلیل بر عدول از اِعمال حق فسخ است؛ زیرا تضمینات قرارداد پس از تبدیل تعهد به تعهد لاحق، انتقال نخواهد یافت.

در قرارداد بیع که هر یک از طرفین قرارداد دارای حق حبس می‌باشند الزام صاحب حق حبس به ایفای تعهدات قراردادی منوط به انجام تعهد طرف مقابل به نحو کامل می‌باشد.

محکومیت موثر کیفری که در قانون مجازات اسلامی از آن تحت عنوان مجازات تبعی یاد می گردد به محکومیتی اطلاق میگردد که شخصی پس از صدور حکم قطعی محکومیت به مجازات و تحمل آن در جرایم عمدی برای یه مدت زمان مشخصی نیز از بعضی از حقوق اجتماعی محروم میگردد که این مدت زمان محرومیت شخص از حقوق اجتماعی را دوره محکومیت موثر کیفری می نامند.

آیا سوء پیشینه پاک می شود؟ بله، حسب ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی، سوسابقه بسته به نوع جرم و میزان مجازات آن و پس از سپری شدن مدت زمان مقرر در قانون که متغییر بین ۲تا۷ سال می باشد به صورت خودکار پاک می شود در واقع هر چند سوسابقه در پرونده قضایی شخص ثبت شده لیکن در صورت استعلام از ناحیه هر شخص حقیقی و یا حقوقی استعلام سوء پیشینه محکوم علیه در آن درج نمی گردد.

طبق ماده ۴ قانون حمایت از خانواده رسیدگی به امور و دعاوی زیر در صلاحیت دادگاه خانواده است: 1. نامزدی و خسارات ناشی از بر هم زدن آن 2. نکاح دائم، موقت و اذن در نکاح 3. شروط ضمن عقد نکاح 4. ازدواج مجدّد 5. جهیزیه 6. مهریه 7. نفقه زوجه و اجرت‌المثل ایام زوجیت 8. تمکین و نشوز 9. طلاق، رجوع، فسخ و انفساخ نکاح، بذل مدت و انقضای آن 10. حضانت و ملاقات طفل 11. نسب 12. رشد، حجر و رفع آن

مطابق رأی وحدت رویه دیوانعالی کشور، دختری که حتی با عمل غیرمشروع بکارتش را از دست داده، نیاز به اجازه پدر یا جدپدری ندارد؛ اما دختری که بر اثر حادثه، ورزش، بیماری، عمل جراحی و یا توسط خودش، بکارتش را از دست داده، بنا به فتوای فقها، برای ازدواج به اجازه پدر نیاز دارد.

برای تقسیم ارث اگر توافقی نباشد اول باید انحصار وراثت بگیرید و سپس دادخواست تحریر ترکه و سپس دادخواست تقسیم ترکه بدهید به دادگاه

اگر میخواهید بدهی های متوفی بر ذمه ورثه نباشد باید ظرف یک ماه از فوت دادخواست رد ترکه به طرفیت دادسرای محجوریت بدهید.

انتقال اموال به نام دیگران به قصد فرار از دین، جرم محسوب می‌شود و در صورت شکایت ذینفع، فرد به دلیل فرار از دین به چهار ماه تا دو سال حبس محکوم می‌شود.

اظهارات نماینده قانونی شخص حقوقی علیه شخص حقوقی، اقرار محسوب نمی‌شود. همچنین اتیان سوگند متوجه نماینده نماینده قانونی شخص حقوقی نمی‌شود.

چون صلح یک عقد لازم بوده و به محض انعقاد بین طرفین و قائم مقام قانونی آن‌ها لازم الاجرا است و از میان عقود تنها هبه است که قبض، شرط صحت آن می‌باشد. لذا در صلح نیازی به تصرف و قبض مال‌الصلح نیست.

حسب ماده ۴۹ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ صرفا عدم ثبت ازدواج دایم جرم بوده و مجازات آن جزای نقدی درجه ۵ و یا حبس تعزیری درجه ۷ می‌باشد بنابراین اولاً مطلق ازدواج مجدد بدون اجازه همسر و یا دادگاه جرم محسوب نمی‌گردد، ثانیاً عدم ثبت ازدواج موقت بدون اجازه همسر و بدون ثبت هم جرم نیست ثالثاً اگر مردی بدون اجازه دادگاه و یا همسر به هر طریقی ازدواج را ثبت نمایید جرم عدم ثبت واقعه نکاح را مرتکب نشده است.

چناچه زوجه به بهانه های واهی و غیر مستدل از تمکین استنکاف نماید و اجبار ایشان به تمکین میسر نباشد، ناشزه محسوب و و از حق دریافت نفقه محروم و در صورت استمرار و مواجه زوج با عسر و حرج ایشان می تواند، دادخواست ازدواج مجدد را در مراجع مطرح نماید.

در صورتی که مرد قبل از ازدواج به دروغ صفاتی را مطرح یا دارای بیماری های مصرح در قانون مدنی باشد و این را از زن مخفی نماید و پس از انعقاد عقد آشکار گردد زن می تواند به عنوان تدلیس در نکاح تقاضای فسخ عقد نکاح را مطرح نماید.

در وضعیت نابسامان اقتصادی ،بسیاری از بازنشستگان گرامی مجبور به اشتغال در کارهای مرتبط یا متفاوت با حرفه قبلی خود میشوند، سوال اینجاست که در صورت اطلاع صندوق بیمه ای ، مستمری ماهانه قطع خواهد شد؟ در مورد بازنشستگان صندوق تامین اجتماعی جواب مثبت است اما در مورد بازنشستگان سایر صندوق ها نظیر کشوری یا لشکری مستمری آنان همچنان برقرار می باشد .

تعیین مدت یکی از شرایط اساسی انعقاد عقد نکاح موقت می باشد و اساسا توافق زوجین بر طول مدت عقد تاثیری در ماهیت عقد نکاح موقت نداشته ولو تعیین مدت به صورت طولانی و به صورت ۹۹ ساله تنظیم گردد.

دلالان و مشاورین املاک وظیفه دارند کلیه قراردادها و پیش نویس آن را که بین طرفین تنظیم شده در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت نمایند و به اطلاع دفاتر اسناد رسمی برسانند.