رویکرد من در ارائه مشاوره و پیگیری دعاوی، مبتنی بر دقت حقوقی، رعایت اصول حرفهای و درک واقعبینانه از نیازهای اشخاص حقیقی و حقوقی است. التزام به شفافیت، امانتداری و دفاع اصولی از حقوق موکل، از مهمترین ارزشهایی است که در انجام هر پرونده به آن پایبندم. در مسیر این فعالیت، همواره تلاش داشتهام با مطالعه مستمر قوانین، رویهها و تحلیل حقوقی عمیق، راهکارهایی عملی و قانونی برای حل مسائل و نیازهای موکلین ارائه نمایم.
سلام وقت بخیر، تا زمانی که شکایت نکرده باشند لازم نیست کاری انجام دهید، اگر شماره تلفن به نام شما باشد شکایت ایشان رد خواهد شد.
سلام وقت بخیر، خیر جهت انتقال سند حضور خریدار و فروشنده یا وکلای آنها ضروری است، خریدار میتواند در هر شهری که هست با مراجه به دفاتر اسناد رسمی به شما وکالت در انتقال پلاک ثبتی ملک بدهد و شما با ارائه شماره وکالتنامه به دفترخانه میتوانید ملک را به نام ایشان انتقال دهید.
سلام وقت بخیر، باید دعوای حقوقی استرداد لاشه چک به طرفیت دارنده چک مطرح کنید و مدارک پرداخت چک را هم ضمیمه دادخواست کنید. برای گرفتن مبلغ چک از دوست خود، باید جداگانه اقدام کنید و نیاز به مدارک قوی مانند شاهد یا پیامک دارید.
سلام وقت بخیر، در صورتی که مغازه به صورت متراژ خریداری نشده باشد و در قرارداد قید نشده باشد به شرط 38 متر بودن ملک، خریدار میتواند مبلغ ما به التفاوت را بر اساس قیمت مندرج در قرارداد به صندوق اداره ثبت بدهد و تقاضای انتقال سند از اداره ثبت نماید. ولی اگر شرط شده باشد مغازه 38 متر باشد، فروشنده در صورت اضافه مساحت حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. ضمنا نیم طبقه هم جزء متراژ محسوب میشود.
سلام وقت بخیر، باید دعوای حقوقی الزام به فک پلاک و تنظیم سند رسمی انتقال خودرو به طرفیت ایشان مطرح کرده و قولنامه و وکالت نامه منقضی شده را هم پیوست نمائید. با توجه به عدم ایفای تعهد از جانب طرف مقابل کلیه هزینه های دادرسی از وی قابل مطالبه خواهد بود.
بیشتر دعاوی راجع به املاک ناشی از ثبت نکردن آنها است؛ ثبت رسمی معاملات راهکاری مناسب برای پیشگیری از طرح دعوا و شکایت است. حتی تنظیم وکالت نامه رسمی در دفترخانه هم خطرناک است زیرا در صورت فوت یکی از مالکین قبلی ملک، وکالت نامه باطل خواهد شد. بنابراین بهترین را تنظیم مبایعه نامه رسمی و انتقال قطعی ملک است.
اگر یکی از وراث بدون اجازه سایر ورثه اقدام به فروش ملک نماید، مرتکب فروش مال غیر شده و وراث حق دارند علیه وی به عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری شکایت کنند.
اسقاط کافه خیارات به معنای سقوط تمامی حق های فسخ (خیارات) است که قانون یا قرارداد به طرفین معامله میدهد. با اسقاط کافه خیارات، معامله پایدارتر میشود، اما طرفین باید از پیامدهای آن آگاه باشند، زیرا دیگر نمیتوانند به دلایلی مانند ضرر فاحش یا عیب پنهان معامله را فسخ کنند.
