بیشتر دعاوی راجع به املاک ناشی از ثبت نکردن آنها است؛ ثبت رسمی معاملات راهکاری مناسب برای پیشگیری از طرح دعوا و شکایت است. حتی تنظیم وکالت نامه رسمی در دفترخانه هم خطرناک است زیرا در صورت فوت یکی از مالکین قبلی ملک، وکالت نامه باطل خواهد شد. بنابراین بهترین را تنظیم مبایعه نامه رسمی و انتقال قطعی ملک است.
اگر یکی از وراث بدون اجازه سایر ورثه اقدام به فروش ملک نماید، مرتکب فروش مال غیر شده و وراث حق دارند علیه وی به عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری شکایت کنند.
اسقاط کافه خیارات به معنای سقوط تمامی حق های فسخ (خیارات) است که قانون یا قرارداد به طرفین معامله میدهد. با اسقاط کافه خیارات، معامله پایدارتر میشود، اما طرفین باید از پیامدهای آن آگاه باشند، زیرا دیگر نمیتوانند به دلایلی مانند ضرر فاحش یا عیب پنهان معامله را فسخ کنند.
پیش از انعقاد قرارداد پیش فروش ساختمان، حتما نسبت به مشخصات مورد معامله شامل واحد ثبتی، مساحت، طبقه، محل پارکینگ و انباری، مصالح مورد استفاده و اشتراکات مطلع شوید و این موارد را در قرارداد قید کنید.
انتشار صدا، تصویر، فیلم خصوصی یا خانوادگی و اسرار دیگری در فضای مجازی بدون رضایت آنها، جرم محسوب میشود و سوءنیت مرتکب با رد درخواست حذف محتوای منتشر شده توسط بزه دیده اثبات می شود.
حتما قبل از انجام معاملات ملکی با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و اخذ استعلام با ارائه پلاک ثبتی ملک مورد معامله، از آخرین مالک و وضعیت توقیفی و ممنوع المعامله نبودن مالک اطمینان حاصل نمایید.
صاحب حساب مسئول تمامی عملیات های انجام شده از طریق حساب بانکی خود می باشد، حتی اگر توسط دیگری صورت گیرد. در اختیار گذاشتن اطلاعات حساب مانند رمز عبور به دیگران، به منزله مجوز برای انجام معاملات محسوب شده و در صورت سوءاستفاده، صاحب حساب مسئول جبران خسارات خواهد بود. و بار اثبات بیگناهی بر عهده صاحب حساب است. همواره از افشای اطلاعات بانکی خود اجتناب کنید.