نکات حقوقی

ماده 339 ق.آ.د.ک 1392 و تبصره 1 آن مقرر می دارد که: « پس از ارجاع پرونده نمی‌توان آن را از شعبه مرجوعٌ‏ الیه، أخذ و به شعبه دیگر مگر به تجویز قانون ارجاع داد. تبصره 1- رعایت مفاد این ماده در مورد شعب بازپرسی، دادگاه تجدیدنظر استان و شعب دیوان‌عالی کشور نیز الزامی است. ...» با توجه به عدم ذکر شعب دادیاری در تبصره 1 این ماده باید بر این نظر بود که دادستان می تواند.

بعد از پر کردن سفته ضمانت انجام کار و قبل از انکه سفته را به کارفرما تحویل دهید یک کپی از ان تهیه نمایید و به امضای کار فرما برسانید و یا در صورت عدم امضای ایشان صرف کپی را نزد خود نگه دارید، تا در صورت بروز اختلاف و امتناع کارفرما از استرداد ان بعد از پایان مدت استخدام بتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید. هشدار هرگز سفته سفید و بدون عبارت تحویل کارفرما ندهید.

مطابق رای صادره از شعبه 47 دادگاه تجدیدنظر تهران اگر زوجه هنگام طلاق دوشیزه باشد، مستحق دریافت نصف مهریه خواهد بود. ولیکن چنانچه او مدعی برقراری رابطه از پشت باشد و این امر اثبات گردد با وجود دوشیزه بودن و سلامت بکارت مستحق کل مهریه خواهد بود. این طلاق رجعی است و در نتیجه زوج مکلف به پرداخت نفقه در دوران عده نیز خواهد بود.

اگر میخواهیم دستور تخلیه ملک اخذ نمایید باید بدانیم که قرارداد اجاره باید کتبی باشه حداقل دو شاهد قرارداد اجاره رو امضا کنند ذکر مدت در قرارداد اجاره ذکر مبلغ اجاره بها و نحوه پرداخت ذکر شرایط و تکالیف و تعهدات طرفین قرارداد

در صورتیکه از کسی طلبی طبق رسید عادی دارید ولی فعلا میخواهید اقدام نکنید یا مهلت بدهید بهتر است یک اظهارنامه با متن حقوقی به وی ارسال کنید تا بتوانید خسارت تاخیر را از زمان ارسال اظهارنامه بگیرید در غیر از تاریخ ارسال دادخواست خسارت محاسبه می شود.

هرگاه مشخص شود بعد از صدور حکم قطعی رای صادره ناشی از اشتباهی از سوی قاضی بوده و حتی اجرا هم شده باشد یا نشده باشد در مواردی همچون محکومیت به اعدام ناشی از قتلی که مقتول زنده باشد یا جرمی که با یک نفر قابل ارتکاب است اما گروهی از افراد محکوم شده باشند و یا رای صادر ناشی از شهادت کذب باشد و یا اساس موضوع جرم طی تغییرات در پرونده، منتفی شده باشد، میتوانید تقاضای اعاده دادرسی کنید.

با توجه به نظرات مخاف و موافق در این موضوع، در آراء جدیدتر از دیوان عالی کشور می بینیم که خسارات مازاد بر دیه قابل مطالبه دانسته شده و از آنجایی که تاریخ این آراء جدیدتر می باشد،پس می توان به مجوز آن ها استناد کرد.

شاهد دروغگو علاوه بر مجازات قانونی، مسئول ورود هرگونه خسارت جانی، جسمی، مالی و حیثیتی وارده به شخصی است که در نتیجه شهادت کذب او محکوم و مجازات او اجرا شده است. لازم به ذکر است جرم شهادت کذب جرمی مطلق و غیر قابل گذشت است و به محض ادای شهادت کذب مشمول مجازات مذکور در ماده ۶۵۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) میگردد.

تعیین مهریه یکی از شرایط اساسی صحت ازدواج موقت است، به همین دلیل هرگاه در عقد موقت عمدا یا سهوا مهر تعیین نشود عقد به استناد ماده ۱۰۹۵ قانون مدنی باطل و فاقد اثر حقوقی میباشد.

در ازدواج موقت زوجین از یکدیگر ارث نمیبرند و شرط توارث در آن خلاف قواعد آمره ارث و نظم عمومی میباشد و پذیرفته نیست.

در ازدواج موقت، زن حق نفقه ندارد مگر اینکه شرط شده باشد.

در ازدواج موقت چون غالبا هدف تشکیل خانواده و زندگی مشترک نیست، مرد هیچگونه ریاست بر خانواده ندارد، به همین علت حق ممانعت از اشتغال زوجه در مشاغل خاص را ندارد.

در ازدواج موقت، زن مکلف به تمکین نیست، ولی اگر در مدت نکاح از زوج تمکین نکند مهریه او نصف میشود.

در ازدواج موقت باید مدت آن کاملا مشخص باشد در غیر این صورت باطل است.

شرایط برخورداری والدین از بیمه فرزندان 1. سن پدر 60 سال تمام و مادر 55 سال تمام باشد. 2. تامین معاش پدر و مادر به عهده بیمه شده باشد و از هیچ سازمانی مستمری دریافت نکنند و یا به تشخیص کمیسیون پزشکی موضوع ماده 91 این قانون از کار افتاده باشند. 3- در زمان ارائه تقاضای کفالت برای والدین، آنها بیمه شده سازمان تامین اجتماعی نباشند.

مرجع صادر کننده مجوز برای تغییر کاربری زمین هایی که در طرح هادی هستند با بخشداری و بنیاد مسکن است. اما زمین هایی که واقع در شرح هادی نباشند، صدور مجوز تغییر کاربری، با جهاد کشاورزی است.

چنانچه مالک اجورات معوقه از مستاجر طلب ندارد شايسته است دستور تخليه مطالبه کند ولی چنانچه تا ۲۰ میلیون تومان طلب اجورات معوقه داشته باشد بهتر است از شورای حل اختلاف مطالبه صدور حکم تخليه نمايد.

همانگونه که از اسم این وصیت نامه پیداست، باید تمامی آن به خط خود موصی باشد و تاریخ دقیق و امضای آن نیز بایستی قید گردد . پس با این توضیحات افرادی که سواد خواندن و نوشتن ندارند نمیتوانند نسبت به تنظیم چنین وصیت نامه ای اقدام نمایند. و در صورتی که با چنین وصیت نامه ای منسب به افراد بی سواد مواجه گردیدید میتوانید نسبت به عدم تطابق آن با قانون امور حسبی اقدام نموده و اعتبار آن را ملغی نمایید.

اگر وکالت به صورت مطلق به شخص داده شود، طبق ماده ۱۰۷۲ قانون مدنی وکیل نمیتواند موکل را به عقد نکاح خود درآورد، مانند آنکه موکل بگوید میتوانی من را به عقد هرکس در آوری

جهت صدور اجراییه مهریه توسط وکیل حتما اوراق علاوه بر امضا وکیل باید دارای مهر باشد وگرنه توسط اداره ثبت برگشت داده خواهد شد.

کاربر گرامی بدانید هرگاه در امور خانوادگی و یا تربیت فرزند و مشکلات زناشویی و دعوای والدین و فرزند دچار مشکل شده اید که توان پرداخت هزینه های مشاور خانواده را ندارید اما نیازمند دریافت مشاوره هستید، میتوانید با شماره ۱۲۳ تماس بگیرید و بعد از برقراری تماس با ورود عدد ۲ به سامانه ۱۴۸ متصل شده تا از طریق «صدای مشاور» سازمان بهزیستی راهنمایی شوید

افزایش مهریه در سند ازدواج یا به موجب اقرارنامه رسمی پذیرفته نمی شود در نتیجه اگر زن و مرد خواهان افزایش مهریه هستند می تواند از طریق سایر تعهدات مالی مثل صدور چک یا سفته، صلح اموال و سایر تعهدات الزام آور دیگر که در قوانین آمده است اقدام به افزایش مهریه کنند و در رویه فعلی منعی در این خصوص نیامده است. کاهش مهریه نیز منع قانونی دارد مگر در قالب سندی مجزا.

در قرارداد پیش فروش یک ساختمان که مشارکتی میباشد یعنی مالک زمین یک شخص و سازنده آن شخص یا اشخاص دیگری باشند باید حتما قرارداد مشارکت را مطالعه نمایید که فروشنده (مالک یا سازنده) واحدی از سهم خود را بفروشد چرا که معمولا در قرارداد مشارکت سهم مالک و سازنده تعیین شده است . همچنین پیشنهاد میشود در نهایت قرارداد مشارکت را پیوست قرارداد خود کنید.

اگر سازنده یک ملک، زمان اخذ پایانکار را در قرارداد مشارکت سه ماه ذکر نماید درصورتیکه بطور مثال، روال کار اداری اخذ پایانکار یکسال زمان میبرد در آن صورت اگر ظرف سه ماه ذکر شده در قرارداد، پایانکار را اخذ ننماید طرف دیگر قرارداد میتواند مطالبه خسارت قراردادی نماید چراکه اصل بر اطلاع سازنده از زمان تقریبی صدور پایانکار میباشد و چون پایانکار تعهد به انجام سه ماه داده لذا ملزم به آن میباشد

فورس ماژور حادثه ایست که قابلیت پیش بینی ندارد (سیل، کرونا (درزمان اولیل شیوع)..) و به علت وقوع آن حادثه، متعهد یک قرارداد نمیتواند به تعهداتش عمل نماید در اینصورت طرف دیگر قرارداد نمیتواند به استناد عدم ایفای تعهد متعهد از ایشان مطالبه خسارت نماید پس ملاک فورس ماژور، عدم پیش بینی بودن آن و در اصل حادثه ای خارج از اراده طرفین عقد میباشد.

چنانچه بنایی بدون مجوز ساخت از شهرداری ساخته شود در صورتیکه موازین فنی و ساختمانی و بهداشتی رعایت شده باشد کمیسیون ماده 100شهرداری میتواند حکم به تخریب بنا یا جریمه بدهد اما درصورتیکه موازین فنی و ساختمانی و بهداشتی هم رعایت نشده باشد کمیسیون موظف است حکم تخریب بنا را بدهد و نمی‌تواند حکم به پرداخت جریمه بدهد.

هیچ کدام از پدر و جد پدری نمی‌توانند مادامیکه هر دو آنان در قید حیات هستند برای بعد از فوت خود برای مولی علیه خود وصی تعیین کند اما درصورتیکه فقط یکی از آنان در قید حیات باشند می‌توانند برای بعد از فوت خود نسبت به مولی علیه خود وصی تعیین نمایند و این وصی میتواند مادر شخص محجور باشد.

وراث شخص متوفی مسئول پرداخت دیون متوفی از اموال خود نیستند بلکه کلیه دیون متوفی باید از ماترک خودش پرداخت گردد.

چنانچه شخصی مالی را با مبایعه نامه بخرد و قبل از تنظیم سند به نام خودش آن مال بابت دین فروشنده توقیف شود خریدار باید اعتراض ثالث اجرایی به دادگاه صالح تقدیم نماید.

در صورتی میتوان بابت برگشت خوردن چک‌ اقدام به شکایت کیفری نمود که اولاً چک، روز باشد یعنی تاریخ صدور و پرداخت آن یکی باشد ثانیاً تا شش ماه از این تاریخ برگشت بخورد و تا شش ماه از تاریخ برگشت هم در دادگاه صالح طرح شکایت شود در غیر اینصورت چک برگشتی صرفاً از طریق حقوقی قابل پیگیری خواهد بود.