نکات حقوقی

پس از فوت پدر و جد پدری، دختر باکره نیاز به اجازه کسی برای ازدواج ندارد میتواند مستقل تصمیم بگیرد.

ازدواج دختر باکره اگرچه به سن بلوغ رسیده باشد موقوف به اجازه پدر یا جد پدری میباشد.

مبابعه نامه یک سند عادی جهت انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار است که شرایط نحوه پرداخت و ضرر و زیان در آن، طی شروط ضمن عقد باید قید شود و به امضای طرفین و حدالمقدور دو نفر شاهد مرد برسد .

قولنامه تنها یک تعهد نامه و یا صورت مجلسی است که فروشنده را متعهد به انجام بیع به خریدار مینماید . اما اصلا نمیتوان ان را در قالب یک سند عادی جهت انتقال و فروش گنجاند .

افت قیمت خودرو بر عهده مقصر حادثه است ، باید تأمین دلیل نمود و افت قیمت کارشناسی شود ، سپس دادخواست تقدیم شود.

اثبات رابطه نامشروع به اجبار و یا فریب از طریق وعده ازدواج موجبی برای انعقاد نکاح نیست.

طبق اطلاق مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی میتوان از طرفی که بدون علت موجه نامزدی را برهم زده و موجب ورود صدمات روحی و عاطفی شده مطالبه خسارت معنوی کرد.

اگرچه طبق ماده ۱۰۳۵ قانون مدنی به دلیل موجه و غیرموجه به هریک از نامزدها اجازه داده شده است تا زمانی که عقد نکاح منعقد نشده است از نکاح خودداری نماید، ولی برهم زدن نامزدی به علت ناموجه از مصادیق بارز سواستفاده از حق بوده و موجب مسئولیت مدنی است.

خواستگاری از زنی که خواهر او قبلا پاسخ منفی به خواستگار داده است به علت عدم وجود مانع فاقد اشکال است.

در فرض عدم شناسایی قاتل، مطالبه دیه از بیت‌المال مستلزم احراز وقوع قتل است؛ بنابراین لازم است پرونده از طریق دادسرا مورد بررسی و تحقیق قرار گیرد و در صورت اثبات قتل در دادگاه، وراث مقتول می توانند درخواست مطالبه دیه از بیت المال را تقدیم دادگاه رسیدگی کننده نمایند تا طبق قانون دیه از بیت المال پرداخت گردد.

پنهان کردن رفتاری مثبت و همراه عملی است که سبب پنهان شدن می شود ولی کتمان، ترک فعل محسوب و همراه با هیچ عملی نیست.

هر شخص تا وقتی که در قید حیات است می تواند تمام اموال خود را به هر کس که خواست مجانا منتقل نماید از طریق ( صلح یا هبه ) یا به هر قیمتی که خواست بفروشد. اما برای بعد از فوت خودش نمی تواند بیشتر از یک سوم اموالش را به کسی ببخشد و اگر بیشتر از یک سوم اموال را به نفع کسی وصیت نماید این وصیت فقط تا همان یک سوم صحیح است و نسبت به مازاد باطل است مگر وراث به آن وصیت رضایت بدهند.

هیچ کس نمی تواند یک یا چند نفر از وراث را از ارث محروم نماید و در صورت انجام این کار چنین سندی باطل خواهد بود و این سند یا دست نوشته در محاکم به نفع سایر وراث پذیرفته نیست و وارثی که از ارث محروم شده می تواند بطلان آن سند را از دادگاه بخواهد .

مطابق ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات، هرگونه تغییر در پلاک وسایل نقلیه مانند مخدوش کردن و استفاده از پلاک تقلبی جرم بوده و ۶ماه تایکسال حبس دارد.

برای استعلام اصالت سند رسمی، فقط کافی است وارد سامانه «ثبت من» شوید (my.ssaa.ir)و قسمت اسناد رسمی را انتخاب کنید و سپس تصدیق اصالت سند را تعیین کنید و با ورود «شناسه سند» که کد 18رقمی در قسمت بالا سمت راست سند و کد 6 رقمی بالا سمت چپ به نام«رمز تصدیق »را وارد نمایید در این صورت کلیه اطلاعات سند برای شما نمایش داده میشود و این سند اصیل و معتبر است

برخلاف نکاح موقت که ثبت ان علی الاصول الزامی نیست مگر تحت شرایطی که قبلا گفته شد، اما ثبت نکاح و عقد دائم الزامی است و در صورت عدم ثبت طبق قانون مجازات اسلامی ،جنبه کیفری برای زوج به همراه دارد.

نکاح منقطع که در عرف به صیغه یا عقد موقت شهرت دارد معمولا الزامی برای ثبت ان وجود ندارد. مگر تحت شرایطی ذیل که حتما ثبت باید شود: ۱/ زوجه باردار باشد ۲/ ثبت ان بین طرفین توافق شده باشد و ۳/ ثبت عقد موقت طی شرط ضمن عقدی بین زوجین شرط شده باشد. بنابراین عدم ثبت آن، همراه با مسئولیت کیفری برای زوج خواهد بود

در طلاق رجعی برای شوهر در مدت عده حق رجوع است. رجوع نیاز به رعایت تشریفات خاص ندارد.

در طلاق خلع شرط است که بذل مال ابتدا از ناحیه زن باشد و براساس آن مورد پذیرش شوهر قرار گیرد، زیرا این تقدم دلالت بر عنصر کراهت دارد.

در طلاق خلع زوج نیز باید راضی به طلاق باشد و صرف کراهت زوجه بدون رضایت زوج کافی برای صدور طلاق نیست.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید علاوه بر متعهد، افرادی که ملک به نفع آنها بازداشت شده است نیز خوانده قرار بگیرند در غیر این صورت دعوا قابلیت استماع ندارد.

براساس تبصره ۱ ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت اداری 1402/02/10 علاوه بر احراز وقوع تخلف، مطالبه خسارت ناشی از تخلف در اجرای وظایف قانونی و اختصاصی یا ترک فعل از انجام وظایف مذکور از سوی واحد های دولتی یا دستگاه های ذکر شده در قانون دیوان عدالت در صلاحیت رسیدگی شعب دیوان عدالت اداری قرار گرفت و پیش از این، صرفا احراز وقوع تخلف در صلاحیت شعب دیوان و رسیدگی به دعوای مطالبه خسارت در صلاحیت محاکم عمومی بود.

براساس تبصره ۲ الحاقی ماده ۳ قانون دیوان عدالت اداری، اشخاص حقوقی اعم از عمومی و خصوصی می توانند به آرا و تصمیمات مراجع اختصاصی اداری مثل کمیسیون ماده ۱۰۰ در دیوان عدالت اداری شکایت کنند. شایان ذکر است که قبل از این قانون در خصوص شکایت اشخاص حقوقی حقوق عمومی از آرا و تصمیمات مراجع اختصاصی اداری در دیوان، با توجه به مفهوم «مردم» در اصل ۱۷۰ قانون اساسی اختلاف نظر وجود داشت.

اگر زنی به همسر خود خیانت نماید این خیانت هیچ تاثیری بر مهریه وی ندارد چون از زمان عقد زن مالك کل مهريه مي شود و ارتکاب اعمال مجرمانه از ناحیه او هيچ تاثيري در مالكيتش نسبت به مهریه نمي گذارد.

افترا یعنی نسبت دادن صریح امری به کسی که در قانون جرم محسوب شود. مجازات افترا مطابق ماده ۶۹۷ قانون مجازات اسلامی جزای نقدی درجه شش میباشد.یعنی شش تا ۲۴ میلیون تومان

هرکس به قهر و غلبه داخل ملکی شود علاوه بر رفع تجاوز به یک تا ۶ماه حبس محکوم میشود.

باید بدانیم اگر در ملک مشاعی یکی از شرکا سهم مشاع خودش را وقف کرده است و دیگری وقف نکرده است. تقسیم ملک (سهمی که وقف نیست) از سهمی که وقف است جایز است.

شما می توانید جهت اخذ سند مالکیت تک برگ ملکی که با قولنامه عادی خریداری نموده اید ، حسب مورد بدون نیاز به مراجعه به محاکم دادگستری و طرح دعوی اثبات مالکیت ، به راحتی از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک ، از طریق قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند ، نسبت به دریافت سند مالکیت تک برگ ، اقدام نمایید.

به این منظور ، بسته به نام کنونی و نام انتخابی شما ، مرجع صالح جهت رسیدگی به تقاضای تغییر نام، اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه و یا دادگاه محل اقامت خواهان می باشد.

طلاق خلع آن است که زن به واسطه کراهتی که از شوهر خود دارد، در مقابل مالی که به شوهر میدهد طلاق بگیرد، اعم از اینکه مال مزبور عین مهر یا معادل آن و یا بیشتر و یا کمتر از مهر باشد.