نکات حقوقی

چنانچه صرف نظر کردن زوجه از مهریه یا بذل آن در قبال طلاق واقع نشده باشد این امر ابرا محسوب نمیشود و یک هبه قابل رجوع میباشد.

اگر زن دوشیزه یا باکره نباشد در صورتی میتواند نام همسر سابق را از شناسنامه حذف نماید که ازدواج مجدد رسمی نماید و نام همسر دوم در شناسنامه ایشان درج شده باشد.

هریک از زوجین میتوانند با مراجعه به اداره ثبت احوال و ارائه سند طلاق، طبق نامه پزشکی قانونی که زوجه دوشیزه است،درخواست حذف نام همسر از شناسنامه خود را بنمایند.

اگر زوج در مقابل خواسته زوجه که مطالبه نفقه است دادخواست اعسار از پرداخت نفقه مطرح نماید و مورد پذیرش دادگاه واقع شود به دلیل ایجاد عسر و حرج برای زوجه حق طلاق برای زوجه ایجاد خواهد شد .

باید بگوییم که زن ناشزه زنی است که نسبت به همسرش تمکین نمی کند. تمکین شامل تمکین عام و خاص می شود یعنی یا به وظایف زناشویی خود عمل نمی کند و یا اموری مانند اطاعت از همسر، کسب اجازه برای انجام امور مربوط به خود، آراستگی ظاهری، اقامت در منزل همسر و حسن معاشرت با او را انجام نمی دهد و مرد حکم الزام به تمکین را نسبت به او دریافت کرده باشد. زنی که این امور را انجام نمی دهد ناشزه است.

زمانی که می‌خواهید ملک یا زمینی را معامله کنید، لازم است در مورد ملک از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضا قولنامه و تبادل وجه معامله کنید. بسیار اتفاق می‌افتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد؛ لذا استعلام از خطرات بعدی شما را محفوظ می دارد. ضمن آنکه تنظیم مبایعه نامه کاری تخصصی و حقوقی است ...

به استناد ماده 17 قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر انتشار دهد ، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.

زمانی که شخصی به دیگری اذن در ورود به منزل یا محلی که در تصرف وی است می‌دهد اصل بر این است که اگر آسیبی به شخصی که وارد منزل یا آن محل شده است وارد شود اذن دهنده ضامن است حتی اگر از احتمال آسیب اطلاع نداشته باشد مگر اینکه آسیب، مستند به شخص وارد شده باشد که در این صورت شخصی که اذن ورود داده است ضامن نیست.

شرط تحقق جرم تصرفی عدونی و ایجاد مزاحمت موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی مالکیت شاکی بر ملک است یعنی باید سندرسمی ملک به نام شاکی باشد

دستور ممنوع الخروجی، پیش از شروع به تحقیق در دادسرا صادر و غیرقابل اعتراض نیز می باشد در حالیکه قرار منع‌ خروج از کشور که از انواع قرارهای نظارت قضائی است و به موجب بند «ث» ماده ٢٤٧ به تناسب نوع جرم ارتکابی صادر می‌شود برعکس دستور منع خروج از کشور حتما میبایست پس از تفهیم اتهام به شخص صادر ‌شود.

پرونده میرود کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و مورد بررسی قرار میگیره و اگر تمام اصول فنی مهندسی و بهداشتی در ساختمان به درستی صورت گرفته باشه کمیسیون می‌تواند به ازای هر متر مربع بنای ساخته شده یک دهم ارزش معاملاتی آن ملک جریمه دریافت کند و مجوز صادر کنه ولی اگر موارد فنی در ساخت رعایت نشده باشد کمیسیون موظف است حکم به تخریب دهد

هرکس محصول دیگری را بچراند مطابق ماده ۶۸۴ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات به حبس درجه ۶ وشلاق تا۷۴ضربه محکوم میشود. حبس درجه۶: بیش از۶ماه تا۲سال

در دعوای زوجه به طرفیت متعهد ثالث مبنی بر «الزام به تنظیم سند رسمی مال غیر‌منقول موضوع مهریه» که زوج طرف دعوا نیست، از صلاحیت دادگاه خانواده به عنوان یک مرجع اختصاصی و دارای صلاحیت استثنایی خارج، و مطابق اصل در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است (رای وحدت رویه شماره ۸۲۹ مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۱۶ هیات عمومی دیوان عالی کشور)

کاربر گرامی در نظر داشته باشید در خصوص افزایش اجاره بها بیش از 20 درصد در شهرستانها می توان به استناد مصوبه هفتمین جلسه شورای عالی مسکن مورخ 24 اردیبهشت 1402 طرح دعوی کرد.

از طریق بانک مرکزی که روش بسیار پیچیده و دشواری داره میتوان این حکم رو دریافت کرد و راه حل آسون تر اینکه از راه اجرای ثبت و دادگاه این حکم دریافت کنیم که البته شش ماه یک بار هم باید تمدید بشه.

در متن وکالت بلاعزل نکاتی چند باید رعایت شود: حق انجام مورد وکالت از موکل سلب شود حق ضم امین و ناظر و وکیل به هر اسم و عنوان از موکل سلب شود حق عزل وکیل نیز سلب شود . حق اخذ ثمن و تحویل ملک و کلیه موارد لزوم قراردادی برای وکیل تعیین شود. کلیه موارد فوق مدت دار باشد به عنوان مثال پنجاه سال

مطابق ماده ۱۴ قانون صدور چک،صادرکننده چک یا ذینفع آن‌ با تصریح به اینکه چک مفقود،سرقت،جعل شده،یا از طریق کلاهبرداری،خیانت در امانت یا جرائم دیگر تحصیل گردیده می‌تواند کتباً دستور عدم پرداخت وجه چک را به بانک بدهد. بانک از پرداخت وجه آن خودداری میکندو در صورت ارائه چک بانک گواهی عدم پرداخت را با ذکر علت اعلام شده صادر می‌نماید.صادر کننده چک باید شکایت خود را ظرف مهلت مقرر به مراجع قضایی تحویل دهد

1- سند مالکیت خودرو (برگه سبز ) را بررسی نموده و حتما اصل آن را از فروشنده بخواهید 2-مشخصات اتومبیل با مشخصات نوشته شده در سند خودرو را بررسی نموده . و مشخصات مالک و مدارک هویتی مالک را بررسی و با مشخصات مالک خودرو تطبیق داده شود 3- در صورت وجود وکالتنامه فروشنده از مالک ، به دقت مشخصات موکل و وکیل در وکالتنامه بررسی و مندرجات وکالتنامه را مطالعه نموده

حق کسب و پیشه متعلق به شخصی است که با سند رسمی به او منتقل شده است لذا طرح دعوی مطالبه اجرت المثل ۳دانگ مغازه از شریک دیگر برای ایام تصرف محل تجاری بر مبنای سند عادی انتقال حق کسب و پیشه مردود است.

هرگاه بين مالكان اموال غیر منقول و سایر اموال غیر منقول مجاور در مورد مساحت، حدود و حقوق املاك مندرج در سند اختلاف و یا اختلافاتی حادث شود در صورتي كه مالک یا مالکان اموال غیر منقول مذکور با يكديگر به صورت رسمي مصالحه کنند مي‌توانند درخواست خود را به اداره ثبت اسناد و املاك محل تسليم نمايند. اداره مربوطه پس از تنظيم صورت‌مجلس اصلاحي مكلف به ثبت اصلاحات در نظام جامع و صدور اسناد جديد میباشد.

غالباً ادعای جهل و عدم آگاهی از قانون برای فرد ناقض قانون عذر موجه و دفاع به شمار نمی آید. این قاعده در حقوق اروپا در زبان لاتین ((Ignorantia juris non excusat )) در منابع خارجی مورد بحث قرار گرفته است. در ماده 155 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 این قاعده بدین وجه بیان گردیده: جهل به حکم، مانع از مجازات مرتکب نیست، مگر این که تحصیل علم عادتاً برای وی ممکن نباشد یا جهل به حکم شرعاً عذر محسوب گردد.

در قراردادهای اجاره مربوط به اماکن کسب پیشه و تجارت از قبیل مغازه؛ مالک سرقفلی یا حق کسب و پیشه می تواند مطابق ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1355؛ می‌تواند برای تجویز انتقال آن به غیر؛ متوسل به محاکم حقوقی شده و تجویز‌ انتقال منافع مورد اجاره به غیر را بر پایه تشریفات مقرر در قانون از دادگاه در قالب خواسته درخواست نماید.

استفاده از پابند شامل تمام درجات حبس تعزیری می‌شود مگر درجه 1 . در خصوص حبس‌های تعزیری درجه 2 تا 4 حتما بایستی یک چهارم حبس سپری شده باشد. قاضی اجرای احکام می‌تواند پس از موافقت شورای طبقه بندی زندان و نظریه مددکار، به دادگاه صادرکننده حکم، پیشنهاد نظارت به وسیله پابند را بدهد.

کاربر گرامی در نظر داشته باشید هرگاه یکی از ماموران نیروی انتظامی و مقامات اجرایی دستگاه های ذی ربط نیروهای مسلح برخورد نامتعارفی با شما داشته اند که در چارچوب تخلفات انتظامی بگنجد از جمله شکنجه فحاشی و یا رفتار های غیر اخلاقی و سوء استفاده جنسی می توانید علاوه بر اینکه از شخص مرتکب تحت همان عنوان مجرمانه شکایت کنید ، در سامانه ۱۹۷ آن را اطلاع رسانی نمایید

اگر در قرارداد خود عبارات طرفین کلیه خیارات قانونی را از خود سلب و ساقط نمودند را امضا کنید به این معنیست که دیگر نمیتوانید به جهات قانونی قرارداد را فسخ نمایید و این کاملا به ضرر شماست اما توجه داشته باشید حتی درصورت اسقاط کافه خیارات سه نوع خیار ساقط نمیشود که عبارتند از:۱- خیار تدریس ۲- خیار تفلیس ۳- خیار تعذر تسلیم و در رویه ممکن است خیار غبن اَفحَش هم ساقط نشود.

وصیت شخص به بیش از یک سوم اموال خود غیر نافذ است و نیاز به اجازه وراث دارد. یعنی اگر وراث وصیت مازاد بر یک سوم را رد کنند وصیت باطل خواهد بود و بدون اثر.

چنانچه زنی به ازدواج موقت شخصی درآمد و آن شخص بعدا منکر شد زن در اینجا بایست دادخواستی مبنی بر زوجیت دائم با ضمائم پیامک ها عکس ها، در اینجا مرد یا بایست منکر شود و مجازات رابطه نامشروع را به جان بخرد یا باید مدعی ازدواج موقت بشود که باید آن را ثابت کند چون اصل بر ازدواج دائم هست

در پرونده های تجاوز، زنا و امثالهم توجه به نکات ریز بسیار مهم است برای مثال بارها شاهد بودیم افرادی ادعای زوجیت و ابطال آن را داشتند زوجیت در این پرونده اقرار محسوب می‌شود و ابطال آن ادعا پس اگر مدعی زوجیت شدید نمی‌توانید ابطال آن را بدون مدرک ثابت کنید همچنین زمان ارائه مدارک همچنین لحن در دادگاه و همچنین یافتن تناقضات بسیار تعیین کننده ست در چنین پرونده هایی کلمات تعیین کننده هستند

در صورتیکه چک صیادی در سامانه صیاد ثبت نشود چند ضرر دارد: ۱- بانک چک را برگشت نخواهد زد و وجه آن قابل وصول نخواهد بود و فقط میتوان به عنوان یک سند عادی دادخواست مطالبه وجه داد. ۲- خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ چک به آن تعلق نخواهد گرفت. ۳- درصورت تأمین خواسته خواهان باید خسارت احتمالی بپردازد و از پرداخت آن معاف نیست.

چنانچه طلاق به درخواست زوج باشد و درخواست طلاق وی نیز به علت ناشزه بودن زوجه نباشد، زوجه میتواند طبق شرط مندرج در سند نکاحیه درخواست تنصیف دارایی زوج را بکند که در این حالت نصف دارایی زوج که در دوران زندگی زناشویی با او به دست آورده به زوجه تعلق میگیرد.