نکات حقوقی

جهیزیه معمولا عرفا متعلق به زوجه است و اکثر قضات معتقدند که زوجه حق انتفاع از آن را دارد اما نظرات مخالف هم ‌وجود دارد . بنابراین برای زوجه قابل استرداد است و اگر زوج ادعایی دارد باید با ارائه فاکتور ثابت گردد.

هرگاه دارنده سند مالکیت معارض در فرجه و مهلت قانونی دو ماه از تاریخ ابلاغ و اخطار قانونی اداره ثبت به وی، نسبت به مراجعه به دادگاه و تقدیم گواهی دادخواست اقدام نکند و طرف او پس از فرجه مذکور از دادگاه، گواهی عدم تقدیم دادخواست دریافت کند و به اداره ثبت تحویل دهد، در اینجا نیز اداره ثبت بدون هیچ حکمی از دادگاه و راساً اقدام به ابطال سند مالکیت معارض می‌‌کند.

اعلام اراده از ناحیه خود طرفین در عقد نکاح شرط نیست، به همین علت وکالت در عقد نکاح مورد پذیرش قرار گرفته است.

دستور تخلیه فوری تنها از طریق شورای حل اختلاف در زمانی که مدت قرارداد اجاره تمام شده باشد صادر می شود لذا مالک جهت تخلیه قبل از موعد قرارداد باید از طریق دادگاه تقاضای فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه کند این موضوع عموما بیش از شش ماه طول می کشد. بهتر است مالک تا پایان مدت اجاره صبر کند و از طریق شورای حل اختلاف در خواست صدور دستور تخلیه فوری نماید.

در ابتدا می‌بایست به پلیس+۱۰ مراجعه کنید و خلافی موتور رو پرداخت میکنید و هزینه ای بابت خدمات خودِ دفتر پلیس+۱۰ و هزینه پارکینگ را پرداخت میکنید و درخواست رفع توقیف در سیستم ثبت می‌شود و برگه ای جهت ارائه به پارکینگ در اختیار شما میگزارند و به پارکینگ گمرک غرب مراجعه میکنید و هزینه کفی به مبلغ ۳۴۵ هزار تومان را پرداخت‌ میکنید و موتور را آزاد میکنید.برای پلیس+۱۰ مدارک مورد نیاز را همراه داشته باشی

ماده 76 قانون تامین اجتماعی بیان می کند که در صورتی که مشمولان این قانون سابقه پرداخت حداقل 20 سال حق بیمه را داشته باشند و مردان به 60 سال سن و زنان به 55 سال رسیده باشند می توانند مستمری یا حقوق بازنشستگی دریافت کنند.

1.حفظ خونسردی 2تماس با پلیس 3یاد اوری چهره متجاوزان یا علامت خاصی که در پیدا کردن انان موثر باشد 4حضور در پزشکی قانونی ظرف24یا48 ساعت پس از تجاوز 5عدم استحمام و مسواک زدن و شستشو تا حضور در پزشکی قانونی 6نگه داری البسه یا هرچیزی دیگری در زمان تجاوز موجود بود و تحویل ان به پزشکی قانونی

چک صیادی که در سامانه ثبت نشود مشمول سازوکارهای قانون صدور چک نمی‌باشد و سند مدنی به شمار می‌رود که نشان می‌دهد از شخصی طلبی دارید. اگر تاریخ وصول چک به اتمام نرسیده باشد می‌توانید طی یک اظهارنامه از صادر کننده بخواهید چک را در سامانه ثبت نماید اگر صادر کننده ثبت ننمود دادخواست الزام به ثبت چک را به دادگاه ارائه نمایید. اگر تاریخ وصول چک به اتمام رسیده باشد دعوی حقوقی مطالبه وجه چک اقامه نمای

باید توجه داشته باشیم اگر ملکی رو به صورت مبایعه نامه ای خریداری می کنید، حتما کلیه مبایعه نامه های قبلی آن ملک رو اخذ نماییم تا در اینده ودر هنگام تنظیم سند رسمی با مشکلی مواجه نشویم

فروش ملکی که در رهن است جرم بوده و در صورت شکایت مرتهن (کسی که ملک در رهن او است) فروشنده به مجازات جرم کلاهبرداری محکوم می شود.

شهادت دروغ در محضر دادگاه جرم بوده و در صورت اثبات این موضوع شخص شهادت دهنده به مجازات حبس از سه ماه و یک روز تا دو سال و به جزای نقدی یک میلیون و پانصد هزار ریال تا 12 میلیون ریال محکوم می شود.

اگر شخصی به دیگری یا خانواده او فحاشی کند و به آنان تهمت ناروا بزند. دو حالت قابل تصور است یا شخص واقعا تهمت زده است که در این صورت نسبت به او حد قذف (80 ضربه شلاق) اجرا می شود. یا شخص قصد توهین نداشته و صرفا از این کلمات استفاده کرده است که در این صورت به مجازات فحاشی که عبارت است از 74 ضربه شلاق یا جزا نقدی از 50 هزار تا یک میلیون ریال محکوم می شود.

یک)وجود رابطه نکاح بین زن و مرد سرپرست.دو)اقامت در ایران زوجین.سه)توافق زن و مرد برای سرپرستی.چهار)عدم صاحب فرزند شدن بعد از پنج سال از ازدواج.پنج)سن یکی از زوجین حداقل 30 سال باشد.شش)عدم محکومیت جزایی موثر.هفت)اهلیت داشتن زوجین.هشت)شایستگی اخلاقی.نه)داشتن تمکن مالی.ده)عدم ابتلا به بیماری‌های واگیردار و صعب‌العلاج.یازده)عدم اعتیاد

طبق قانون مجازات اسلامی در کتاب حدود : اگر تست الکل شما تایید و مثبت باشد به علت شرب خمر به شلاق حدی محکوم میشوید . البته باید حداقل دو بار اقرار کنید. تست مثبت الکل لزوما به منزله شرب خمر نیست . در صورت انکار، شلاق حدی اجرا نخواهد شد.

پذیرش اسناد عادی در دیوان عدالت اداری فقط با تنفیذ دادگاه و محاکم قضایی میسر و مقدور است به موجب آرای شماره ۱۶۶ مورخ ۲۸/۰۷/۱۳۷۵، ۵۰۰ مورخ ۰۶/۰۸/۱۳۹۲، ۶ مورخ ۱۶/۰۱/۱۳۸۸، ۱۸۳ مورخ ۱۲/۰۴/۱۳۹۱ و ۶۸ مورخ۰۸/۰۲/۱۳۸۷ هیات عمومی دیوان عدالت اداری، شعب دیوان از پذیرش ا‌سناد عادی مبنی بر نقل و انتقال اراضی و املاک ثبت شده بدون تنفیذ و تایید آنها توسط مراجع ذیصلاح قانونی و قضایی صلاحیتدار منع شده اند.

سنوات ارفاقی برای معلولین عادی که در زمان شروع به کار معلول بوده اند در درجات بین ٢٠درصد تا ٤٠درصد معلولیت حداقل ٢ و حداکثر ٣ و در درجات بین ٤٠درصد تا 60درصد معلولیت حداقل ٣ و حداکثر٦ سال به تناسب درجات فوق به سوابق خدمت مستخدم اضافه می شود به عنوان مثال اگر شخصی دارای 24 سال سابقه کار باشد و درجه معلولیت وی نیز بین 40 تا 60 باشد با 6 سال سنوات ارفاقی با 30 سال سابقه بازنشسته خواهد شد.

اگر زوجه ارتباط نامشروع داشته باشد و زوج بر همین اساس بخواهد وی را مطلقه نماید این ارتباط نامشروع ربطی به عدم پرداخت حقوق مالی زوجه از قبیل نفقه،مهریه،و اجرت المثل نداشته و زوج باید حق و حقوق زوجه را بپرداز.

سوال کاربران این بوده اگر زوجه بر اساس شروط دوازده گانه عقدنامه محق در اخذ طلاق شود آیا نصف دارایی زوج به ایشان تعلق می گیرد در این مورد جواب منفی است چرا که شرط تنصیف دارایی زمانی است که درخواست طلاق از سوی زوج باشد در زمان طلاق به درخواست زوجه تنصیف دارایی وجود ندارد.

رهبری اخیراً در دیدار با تنی چند از اعضای قوه قضائیه بالاخره بعد از چهل و چهار سال ضرورت صدور حکم‌حکومتی ذیل را که از نظر مسئولین ذیربط مقفول مانده بود اعلام داشتند : معاملات غیررسمی اموال غیر منقول از منشاءهای بزرگ فساد است و باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی این قانون است.

صرف ارائه وکالتنامه رسمی بلاعزل برای اثبات بیع کافی نیست در پرونده ایی که خواهان با ارائه یک برگ وکالتنامه رسمی بلاعزل و استناد به شهادت دو تن از بستگانش دعوی اثبات وقوع بیع را مطرح کرده بود نهایتاً به دلیل اینکه برای اثبات بیع مستندی به غیر از وکالت نامه ارائه نشده و اظهارات شهود نیز معارض داشته، هیأت عمومی دیوان عالی کشور وکالت نامه را برای اثبات بیع کافی ندانسته است .

یکی از روش های که محکوم له میتواند طلب خود را مطالبه نماید توقیف حساب بانکی محکوم علیه می‌باشد با راه اندازی سامانه یکپارچه سیاق از طریق تعاملات الکترونیکی بین نظام بانکی و دستگاه‌های قضایی، کلیه مراحل شناسایی حساب‌ها توسط مرجع قضایی استعلام موجودی لحظه‌ای حساب و صدور دستور مسدودی و رفع مسدودی حساب به صورت آنلاین و در لحظه قابل انجام است و بدین ترتیب اجرای حکم خیلی سریع اتفاق میافتد.

مطابق ماده ۲۱ قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ در موارد ذیل ثبت نکاح موقت الزامی است: ۱.باردار شدن زوجه ۲.توافق طرفین ۳.شرط ضمن عقد

بر اساس تبصره ۴ ماده ۱۶ قانون که از ۲۲ خرداد لازم الاجرا شده، در مواردی که اشخاص ذینفع تقاضای انجام امر اداری یا خودداری از انجام آن را دارند، ابتدا باید تقاضای خود را به دستگاه مربوط ارائه دهند و بعد از گذشت بازه زمانی سه ماهه دیوان عدالت اداری صلاحیت ورود و رسیدگی دارد اگر اشخاص قبل از طرح خواسته خود در دستگاه اجرایی به دیوان عدالت اداری مراجعه کنند، «قرار رد دعوا بر پایه عدم استماع» صادر میشود.

تمامی اموال منقول و غیر منقول از جمله زمین، خانه، اتومبیل، سهام، سپرده بانکی، تا نهایتا سقف یک سوم حقوق ماهیانه و مطالبات زوج از اشخاص دیگر می باشد کدام اموال قابل توقیف نیست؟ باید گفت که اموال نام برده شده در ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی از جمله خط تلفن همراه، مسکن مورد نیاز زوج، ابزار کار و ودیعه ای که زوج بابت عقد اجاره به موجر پرداخته ام

ظهرنویسی انواع مختلفی دارد: 1. ظهرنویسی برای انتقال طلب 2. ظهرنویسی برای وکالت در وصول 3. ظهرنویسی برای وثیقه 4. ظهرنویسی برای ضمانت

مطابق ماده ۵۸۳ قانون تجارت شرکت های تجاری دارای شخصیت حقوقی مستقل از شرکا هستند ولی شرکت های مدنی مستقلاً دارای شخصیت حقوقی نمی باشند. شخصیت حقوقی یعنی شرکت دارای نام، اقامتگاه، دارایی و قدرت تصمیم‌گیری مستقل از شرکا است.

توجه داشته باشید حتی در صورتی که وکالت بلاعزل به شخصی بدهید از لحاظ قانونی امکان از بین بردن موضوع وکالت وجود دارد و آن عبارتست از اینکه خودتان مورد وکالت را انجام دهید مثلاً به دیگری وکالت بلاعزل فروش منزلتان را بدهید و بعد از آن خودتان منزلتان را بفروشید.

با انفساخ قرارداد، تمام تعهدات و شروط ضمن عقد و آثار و نتایج آن مرتفع می‌گردد و موجبی برای مطالبه خسارت تأخیر انجام تعهد باقی نمانده است.

طبق اصل حقوقی عدم تبرع وقتی پولی به حساب شخصی واریز میکنید همین واریز پول دلیل بر بدهکار بودن شما به آن شخص است و چنانچه خلاف آن را ادعا میکنید این شما هستید که باید عدم بدهکاری خود را در دادگاه با استناد به ادله و مدارک اثبات کنید و طرف مقابل یعنی شخصی که پول به حسابش واریز شده تکلیفی به اثبات طلبکاربودن خود از شما ندارد.

قرارداد پیش فروش آپارتمان حتماً باید به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود و تنظیم آن به صورت عادی جرم بوده و مرتکب مجازات خواهد شد.