نکات حقوقی

مفهوم زارع در قانون اصلاحات ارضی صفت فاعلی از زرع زراعت کننده مطابق با بند ۲ از ماده اول قانون اصلاحات ارضی زارع (کسی است که مالک زمین نیست و با دارا بودن یک یا چند عامل زراعتی"شخصا ویا به کمک افراد خانواده خود در زمین متعلق به مالک مستقیماً زراعت میکند و مقداری از محصول را به صورت نقدی یا جنسی به مالک میدهد.

این جمله فروشنده بدون مراجعه به مراجع قضایی میتواند فسخ کند، کاملا اشتباهست چرا که در هر صورت فروشنده باید تنفیذ فسخ را از دادگاه بگیرد بنابراین این جمله در قراردادها ارزشی ندارد و بجای درج این جمله بهتر است بنویسید فروشنده حق فسخ خود را با اظهارنامه به اطلاع خریدار برساند و از دادگاه تنفیذ فسخ بگیرد.

برابر ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی دلائل اثبات دعوی عبارت است از ۱ - اقرار ۲ - اسنادکتبی ۳ - شهادت 4- امارات 5- قسم لذا شخصی که دعوی مطرح می نماید باید با ادله اثبات دعوی بتواند ادعای خود را اثبات نماید.

مرجع صالح جهت طرح دعاوی ممانعت از حق و مزاحمت و تصرف عدوانی دادگاه کیفری دو محل وقوع جرم می باشد و تحقیقات مقدماتی این جرایم مستقیما توسط دادگاه انجام می شود و این موضوع استثنایی بر صلاحیت عام دادسرا در انجام تحقیقات مقدماتی و تعقیب و تحقیق و ... می باشد.

اعتراض ثالث اجرایی بعد از اتمام عملیات اجرایی قابلیت استماع ندارد.

معترض ثالث باید خواهان و خوانده دعوای اصلی طرف دعوی قرار گیرند.

تعمیرات اساسی از جمله تعمیرات مربوط به سقف ، حذف با جابجایی ستون ، حذف سقف شیروانی نیاز به مجوز شهرداری دارد در مقابل تعمیرات جزئی مانند سفید کاری و نقاشی ، نماسازی ، تعمیر دیوارها ، قیر گونی ، ایزوگام ، تعمیر و تعویض سرویس بهداشتی نیازمند اخذ مجوز شهرداری نمی‌باشد.

دادگاه می‌تواند میزان خسارت را در مورد زیر تخفیف دهد: هر گاه پس از وقوع خسارت واردکننده زیان به نحو مؤثری به زیان‌دیده کمک کرده باشد. هر گاه وقوع خسارت ناشی از غفلتی بود که عرفاً قابل اغماض باشد و جبران آن نیز موجب عسرت و تنگدستی واردکننده زیان شود. وقتی که زیان‌دیده به نحوی از انحاء موجبات تسهیل ایجاد زیان را فراهم نموده یا به اضافه شدن آن کمک و یا وضعیت واردکننده زیان را‌تشدید کرده باشد

بر اساس رای وحدت رویه شماره ۷۷۹ مورخ ۱۳۹۸/۰۵/۱۵ جمع شرط تنصیف دارایی که ضمن عقد نکاح مقرر شده با اجرت المثل کارهای انجام گرفته توسط زوجه ، تنافی و تعارض ندارد.

شرکت سهامی، شرکتی است که سرمایه ی آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آنها است.منظور از محدود بودن مسئولیت صاحبان سهام به مبلغ اسمی آن است که در واقع شرکا در قبال طلبکاران شرکت بیشتر از سرمایه شرکت و مبلغ اسمی سهام مسئولیتی ندارند.

دیه همواره به نرخ روز پرداخت می‌شود چرا که محکوم به ، صرف نظر از زمان مطالبه آن ، درصدی از دیه است نه وجه ریالی آن. مثلا اگر فردی محکوم به پرداخت نصف دیه کامل شده باشد یعنی پنجاه درصد، صدور حکم اعسار باید بر اساس درصد باشد یعنی سالیانه یا ماهيانه یک یا چند درصد از دیه کامل .

به حساب اشخاصی مثل صاحب نمایشگاه یا مشاور املاک و حتی خانواده‌ی فروشنده وجه پرداخت نکنید چون این واریزی به حساب اشخاصی غیر از فروشنده به معنی ادای دین شما به فروشنده نیست یعنی فروشنده بعدا میتونه وجه معامله رو از شما مطالبه کنه

۱. رویت اصل سند مالکیت ۲. بررسی جعل نبودن سند ۳. بررسی بازداشت نبودن سند ۴. بررسی رهنی بودن یا نبودن سند ۵. بررسی نام مالک روی سند ۶. بررسی سهم مالک در سند ۷. استعلام خود سند ۸. بررسی سند قولنامه ای ۹. بررسی گواهی پایان کار یا عدم خلاف ۱۰. استعلام مدارک در پیش فروش آپارتمان

در صورت بهم خوردن قرار ازدواج ، هریک از نامزد ها می توانند هدایایی که به طرف مقابل داده است را مطالبه کنند ، اگر هدایا موجود نباشد صرفا قیمت هدایایی که عادتا نگه داشته می شود باید پرداخت شود‌ مگر اینکه بدون تقصیر طرف مقابل تلف شده باشد.

عقد موقت نوعی از ازدواج است که در آن باید میزان مهر و مدت عقد مشخص شود؛ در غیر این صورت عقد باطل خواهد بود. در عقد موقت الزامی به ثبت عقد نیست مگر در صورتی که زن باردار شود، همچنین زوجین در صورت تمایل می‌توانند این عقد را ثبت کنند، در عقد موقت طلاق وجود نداشته و با انقضا یا بذل مدت پایان می‌گیرد.

چکی که در سامانه صیاد ثبت نشده باشد اگر چه از امتیازات قانونی اسناد تجاري مندرج در قانون تجارت، آیین دادرسی مدنی و قانون صدور چک برخوردار نیست اما تردیدی وجود ندارد که به عنوان سند عادی دلالت بر مدیونیت امضاء کننده آن می‌نماید و محاکم در این رابطه نباید تردیدی داشته باشند.

۱- وقتی که در هنگام صدور به موجب قانون، قطعی و غیر قابل اعتراض باشد. ۲- وقتی که حکم در هنگام صدور قابل اعتراض بوده، ولی در ظرف مهلت مقرر نسبت به آن اعتراض نشده و به همین دلیل قطعی شده است. ۳- وقتی که حکم در هنگام صدور قابل اعتراض بوده و ظرف مهلت مقرر نیز نسبت به آن

کاربر گرامی بدانید، آگهی کاریابی که به درخواست از شما جهت ثبت نام در سایت های فروش ارز دیجیتال و اقدام جهت خرید رمز ارز می باشد، عنوان کلاهبرداری دارد و منجر به سوءاستفاده از هویت و حساب بانکی شماست و کلیه مسئولیت کیفری آن بر عهده خودتان است.

توجه داشته باشیم اگر دادخواست طلاق توافقی به دادگاه تقدیم گردد در هر مرحله از رسیدگی می‌توان از توافق عدول کنید حتی اگه دادنامه صادر شده باشد. هیچکدام. از زوجین مجبور به اجرای صیغه طلاق نیستند و می‌توانند برای اجرای طلاق اقدام ننمایند.

مستند به ماده 48 قانون حمایت از خانواده مصوب سال 1391، مستمری همسر فوت شده پس از ازدواج مجدد قطع نمیشود. یعنی خانمی که همسرش فوت شده باشد میتواند بعد از ازدواج مجدد ، همچنان از مستمری همسرش استفاده کند.

در مواردی که پدر فوت کرده باشد، ازدواج مجدد مادر موجب سقوط حق حضانت وی نخواهد شد.

زوجه برای مطالبه ی مهریه نیازی به هیچ گونه دلیل ندارد.

طفل متولد از زنا فرزند طبیعی زانی محسوب میشود.لذا نفقه او برعهده زانی (پدر طبیعی) خواهد بود وضمانت اجرای کیفری دارد.

مطابق ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده، هرکس با داشتن استطاعت مالی نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد به حبس تعزیری درجه ۶(بیش از ۶ ماه تا دوسال) محکوم میشود.

نفقه ناشی از حکم قانونی میباشد. به همین دلیل عدم تمکن مالی شوهر تاثیری در سقوط نفقه نخواهد داشت.

مطالبه نفقه منوط به تمکین است بنابراین درصورتی زوجه مستحق نفقه میباشد که از زوج تمکین کند.

در دعوی مطالبه نفقه اصل بر عدم پرداخت نفقه از سوی زوج است و لذا زوج باید دلایل پرداخت نفقه به زوجه را ارائه نماید و در صورتی که زوج نتواند پرداخت نفقه را ثابت کند دادگاه باید به نفع زوجه حکم صادر نماید.

اگر فردی با شرایط سنّی لازم، کمتر از ده سال سابقه ی پرداخت بیمه ی تامین اجتماعی داشته باشد، می تواند کسری سابقه ی خود را تا ده سال به طور یک جا بپردازد. مردان با ۶۰ سال سن و زنان با ۵۵ سال سن در صورت برخورداری از ده سال سابقه ی بیمه پردازی می توانند با ۱۰ روز حقوق بازنشسته شوند.

۱.خلاف تصور، در انحصار وراثت اموال بین وراث تقسیم نمی شود بلکه با گواهی انحصار وراثت فقط ورثه متوفی به طور قانونی مشخص می شود.۲.گواهی انحصار وراثت فقط در شورای حل اختلاف محل زندگی و فوت متوفی صادر می شود.۳.مدارک لازمه ی ثبت دادخواست انحصار وراثت در دفاتر خدمات قضایی: کپی شناسنامه و کارت ملی متوفی و وراث، برگه فوت متوفی از ثبت‌ احوال، تکمیل فرم استشهادیه ی تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی، متن دادخواست

با صدور و قطعیت حکم الزام به تمکین زوجه نتایج ذیل حادث می شود: ۱- مستحق دریافت نفقه از زمان قطعیت حکم نمی باشد. ۲- زوج می تواند جهت تجویز ازدواج مجدد از طریق دادگاه اقدام نماید، بی انکه زوجه بتواند به دلیل ازدواج دوم زوج، خود را مطلقه کند. ۳- زوج می تواند جهت طلاق زوجه از طرف خود اقدام نماید، بی انکه مشمول شرط تنصیف دارایی گردد.