نکات حقوقی

تحت شرایطی مادر میتواند حتی بعد از سن هفت سالگی هم درخواست سلب حضانت فرزند از پدر را از دادگاه صالح بکند و با اثبات آن موارد دادگاه حکم به حضانت کودک به نفع مادر میدهد.

درصورتیکه بعد از سن هفت سالگی نسبت به حضانت کودک اختلافی بین والدین پیش بیاید دادگاه تعیین خواهد کرد که حضانت کودک با کدام یک از آنان باشد.

درصورتیکه قرارداد اجاره تابع قانون سال ۵۶ باشد و مستأجر ملک تجاری بدون اجازه موجر تغییر شغل دهد موجر میتواند درخواست تخلیه وی بدون پرداخت حق کسب و پیشه را بکند.

در قرارداد اجاره حتماً این نکته را ذکر کنید که در صورت عدم پرداخت اولین قسط در تاریخ سررسید، تمام اقساط مال الاجاره حال شده و به صورت یکجا قابل مطالبه می‌باشد.

چنانچه قرارداد اجاره مشمول قانون سال ۵۶ باشد برای مستأجر بدون نیاز به توافق با مالک حق کسب و پیشه ایجاد میشود و حتی توافق بر خلاف آن امکانپذیر نمی‌باشد اما چنانچه مشمول قانون سال ۷۶ باشد صرفاً در صورت توافق با مالک و پرداخت حق سرقفلی از سوی مستأجر برای وی حق سرقفلی به وجود می‌آید.

اگر قرارداد اجاره تابع قانون سال ۵۶ باشد موجر نمی‌تواند با انقضای مدت اجاره درخواست تخلیه مستأجر را بکند و مستأجر نیز نمی‌تواند مورد اجاره را به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه خلاف آن در قرارداد شرط شده باشد.

اگر فرزندی قبل از پدرش فوت کند از پدر ارث نخواهد برد، به عبارتی اگر فرزند ، خود فرزند داشته باشد ، فرزندان وی نیز از پدر بزرگ ارث نخواهند برد.

حق منع اشتغال زوجه به شغل معین، به موجب ماده 1117 قانون مدنی، در صورتی که شغل زن با مصالح خانوادگی یا حیثیات اجتماعی منافات داشته باشد برای مرد ایجاد می گردد. بر اساس ماده 1117 قانون مدنی شوهر می تواند همسر خود را از اشتغال به فعالیتی که با شئون اجتماعی و خانوادگی وی مغایرت دارد منع کند.

۱. مدت باید مشخص باشد در غیر اینصورت هم شرط باطل است و هم قراداد ۲. در صورت فوت هر کدام از طرفین قرارداد در مدت فسخ این حق به وراث می رسد مگر آنکه شرط مباشرت شده باشد

اهمیت دریافت گواهی سلامت در زمان انعقاد قرارداد با افراد سالخورده ، در معامله با افراد سالخورده و همچنین انعقاد قرارداد با آنان ، اخذ گواهی سلامت باعث می‌شود ، وراث احتمالی فرد بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را نمایند.

اگر پدر، ملکی را بنام فرزند صغیر خود کرد، حق ندارد بعنوان ولی قهری فرزندش، نسبت به آن ملک به هر نحو که صلاح بداند، معامله نماید. بلکه باید مصلحت فرزند خود (مالک رسمی ملک) را در نظر بگیرد والا فرزندش می تواند بعد از رسیدن به سن بلوغ، علیه پدر شکایت و خسارت مطالبه کند.

با ورود به سامانه «ثبت من» و وارد کردن اطلاعات هویتی خود میتوانید بررسی کنید که ایا دستور ممنوع الخروجی برای شما صادر و اجرا شده یا خیر ؟؟

در زمانیکه ملکی را از وکیل فروشنده خریداری میکنید علاوه بر بررسی وکالتنامه وکیل و حدود اختیارات و سایر موارد، حتما سعی کنید امضای اصیل یا مالک را در ذیل مبایعه نامه اخذ کنید چرا که بعدا اصیل میتواند ادعا کند مورد وکالت را خودش بشخص دیگری فروخته بوده و معامله شما را باطل کند.

در قراردادهای ملکی این جمله بضرر فروشنده است: درصورتیکه چک خریدار بدلیل عدم موجودی برگشت بخورد فروشنده حق فسخ دارد ) اگر این جمله را نوشته باشید و چک بدلیل عدم تطابق امضا یا بهر دلیل دیگر برگشت بخورد حق فسخ نخواهید داشت بهتر است بنویسید درصورتی که خریدار در هر یک از مواعد مقرر، ثمن معامله را به هر دلیل پرداخت ننماید فروشنده حق فسخ و استرداد ملک را خواهد داشت

در جرائمی که مجازات آنها: سلب حیات حبس ابد قطع عضو جنایات عمدی علیه تمامیت جسمانی با میزان نصف دیه ی کامل یا بیشتر تعزیرات درجه ۲ و بالاتر جرائم سیاسی و مطبوعاتی

طلاق خلع و مبارات قسم سومی از طلاق نیست. کلا طلاق دو قسم هست : بائن و رجعی اما طلاق بائن انواعی داره که یکی از انواع آن طلاق خلع و مبارات است .

اگر مهریه وجه نقد باشد، به نرخ زمان فوت همسر محاسبه میشود نه به نرخ روز. ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون الحاق یک تبصره به ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی

به استناد ماده 48 قانون قاچاق کالا و ارز به محض تشکیل پرونده برای متهم موضوع به اجرای احکام تعزیرات حکومتی جهت توقیف اموال متهم ارجاع می شود و این دستور قابل اعتراض نخواهد بود. مرجع اجرا تمامی اموال در دسترس متهم را توقیف خواهد نمود.

برخلاف نوع رسیدگی در دادگاه ها و مرجع قضایی، رسیدگی در سازمان تعزیرات حکومتی شیوه ترافعی نداشته و بیشتر به بررسی تخلف اداری نزدیک است تا رسیدگی در دادگاه. برای مثال یکی از ادله قوی در دعاوی حقوقی یا کیفری که عموما قاطع دعوا است، موضوع شهادت شهود است. در حالی که شهادت شهود و یا استشهادیه محلی اعتبار چندانی در رسیدگی های تعزیراتی ندارد.

به حکم ماده ۱۲۴ لایحه اصلاحی قانون تجارت هیأت مدیره باید اقلاً یک نفر شخص حقیقی را به مدیریت عامل شرکت برگزیند و حدود اختیارات و مدت تصدی و حق‌الزحمهٔ او را تعیین کند. در صورتی که مدیر عامل عضو هیأت مدیره باشد دورهٔ مدیریت عامل او از مدت عضویت او در هیأت مدیره بیشتر نخواهد بود.

بر اساس ماده ۱۲۱ لایحه اصلاحی قانون تجارت برای تشکیل جلسات هیأت مدیره حضور بیش از نصف اعضای هیأت مدیره لازم است. تصمیمات باید با اکثریت آرای حاضرین اتخاذ گردد مگر آن که در اساسنامه اکثریت بیشتری مقرر شده باشد.

مستفاد از ماده ۱۱۷ لایحه اصلاحی قانون تجارت بازرس یا بازرسان شرکت مکلفند هر گونه تخلفی از مقررات قانونی و اساسنامهٔ شرکت در مورد سهام وثیقه مشاهده کنند به مجمع عمومی عادی گزارش دهند.

وفق ماده 106 لایحه اصلاحی قانون تجارت در مواردی که تصمیمات مجمع عمومی متضمن یکی از امور ذیل باشد یک نسخه از صورت‌جلسهٔ مجمع باید جهت ثبت به مرجع ثبت شرکت‌ها ارسال گردد: ۱- انتخاب مدیران و بازرس یا بازرسان. ۲- تصویب ترازنامه. ۳- کاهش یا افزایش سرمایه و هر نوع تغییر در اساسنامه. ۴- انحلال شرکت و نحوهٔ تصفیه آن.

مطابق ماده 101 لایحه اصلاحی قانون تجارت مجامع عمومی توسط هیأت رئیسه‌ای مرکب از یک رئیس و یک منشی و دو ناظر اداره می شود. در صورتی که ترتیب دیگری در اساسنامه پیش‌بینی نشده باشد ریاست مجمع با رئیس هیأت مدیره خواهد بود.

آیا می‌دانستید بانوان محترمه نیز امکان اخذ گواهینامه موتور سیکلت را دارند؟ بنابراین توصیه موکد میشود بانوان عزیز کشورم در صورت دارا بودن شرایط سنی نسبت به اخذ گواهینامه اقدام نمایند تا مشمول جرایم مربوط به رانندگی فاقد گواهینامه نشوند.

آیا می‌دانستید که مجوز تاسیس داروخانه نیازمند داشتن مدرک دکتری داروسازی نیست؟

مطابق ماده 124 قانون تجارت مدیر عامل شرکت نمی‌تواند در عین حال رئیس هیأت مدیرهٔ همان شرکت باشد مگر با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی. نکته حائز اهمیت این است که مجمع عمومی باید در خصوص مدیر عاملی رئیس هیئت مدیره موافقت یا مخالفت نماید نه در خصوص سمت رئیس هیئت مدیره چرا که به حکم ماده ۱۱۹ قانون تجارت هیأت مدیره در اولین جلسهٔ خود از بین اعضای هیأت، یک رئیس و یک نایب رئیس انتخاب می کنند.

در صورت صدور حکم بر اعسار از پرداخت دیه نیز پرداخت به نرخ سال پرداخت خواهد بود مثلا اگر فردی محکوم به پرداخت نصف دیه کامل شده باشد یعنی پنجاه درصد، صدور حکم اعسار باید بر اساس درصد باشد یعنی سالیانه یا ماهيانه یک یا چند درصد از دیه کامل که در این صورت نیز اقساط دیه بر اساس نرخ زمان پرداخت محاسبه می‌گردد.

قبل از امضای قرارداد با گوشی موبایل خود به سایت ثبت من my.ssaa.ir رفته و در گزینه املاک، گزینه تصدیق اصالت سند را انتخاب کنید از روی مشخصات سند اطلاعات آن قسمت را پر کنید نتیجه بلافاصله اعلام خواهد شد.

هرشخص تنها میتواند برای یک سوم اموالش وصیت کند و چنانچه برای بیشتر از یک سوم اموال و داراییهاش وصیت نمود و بعد از فوت وراث آنرا تنفیذ نکنند، نسبت بمازاد نافذ نمیباشد بفرض احمد وصیت کند بعد از مرگش کل اموالش بنام همسرش شود، اگر فرزندان ایشان بعد از مرگ تنفیذ نکنند، همسر احمد فقط یک سوم ااموال را بواسطه وصیت میبرد و در بقیه ماترک جز ورثه محاسبه خواهد شد.