نکات حقوقی

توجه داشته باشیم حتماً موقع رویت خودرو، مدارک فروشنده را بررسی نمایید که شخص فروشنده , مالک واقعی باشدو اگر فروشنده به وکالت از مالک اصلی در صدد فروش خودرو است، تاریخ وکالتنامه دقیق بررسی گردد که منقضی نشده باشد

به استناد ماده ۲۴ قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی مصوّب سال ۱۳۹۴ محل کسب جزء مستثنیات دین نیست پس اگر بدهکار مغازه ای داشته باشد ، طلبکار می تواند آن را توقیف نماید و از طریق آن طلب خود را برداشت نماید.

کسانی که دارای ملک وام دار هستند باید در نظر داشته باشند که چنانچه قصد فروش ملک را دارند ، حتما وام را به خریدار منتقل کنند ، در غیر این صورت بانک کسی را که وام به نام او باشد را مسئول می شناسد و لذا اقساط معوقه را از وی طلب خواهد کرد و فروشنده نمی تواند مدعی شود که چون ملک را منتقل نموده پس مسئولیتی در پرداخت وام ندارد

یعنی هر یک از طرفین بر اساس این حق می‌تواند اجرای تعهد خود را منوط به اجرای تعهد طرف مقابل کند مثلا : کسی خانه ای را به فروش می‌رساند می‌تواند تحویل خانه را منوط به تسویه حساب کامل نماید

توجه داشته باشیم اگر مالی را میخواهیم بفروشیم در قرارداد حتما قید نماییم تا زمانی که خریدار تمام مبلغ معامله را نپرداخته، فروشنده الزامی به تنظیم سند انتقال بنام خریدار و یا اشخاص ثالث اعم از شخص حقیقی یا حقوقی را نخواهد داشت.

صلح یک عقد لازم است یعنی نمیتوانید آنرا فسخ کنید مگر حق فسخ داشته باشید حالا شخصی قصد دارد مال خود را بکسی منتقل نماید ولی همچنان خودش تا زمان زنده بودن از منافع مال استفاده نماید در اینجا مال را صلح عمری میکند و کسی که به او صلح شده تا زمان حیات مصالح نمیتواند از مال استفاده نماید

برخلاف عرف و رواج عامیانه ، قانون بهیچ عنوان سکوت را علامت رضایت نمیداند مطابق ماده ۲۴۹ قانون مدنی، سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد، رضایت محسوب نمیشود. و مالکی که سکوت کرده بعدا بجهت عدم وجود قصد میتواند معامله را باطل کند.

در هرگونه قراردادی با شرکت (شخص حقوقی) حتما مسئولیت تضامنی نماینده آن یا مدیرعامل را شرط نمایید زیرا در غیر این صورت تنها شرکت مسوول قرارداد بوده و در صورت عدم کفایت دارایی شرکت به ویژه شرکت با مسوولیت محدود امکان مراجعه به مدیرعامل یا نماینده وجود نداشته و سهامداران نیز در حدود آورده اولیه خود که ممکن است بسیار ناچیز باشد مسوول پرداخت دیون شرکت می باشند . عنداللزوم چک تضمین از نماینده اخذ نمایید.

در تنظیم قرارداد مخصوصا اگر موضوع آن انجام تعهد از سوی طرف مقابل هست ، بندی تحت عنوان خسارت روزانه برای تاخیر در انجام تعهد اضافه نمایید زیرا در صورت عدم درج چنین بندی تنها الزام شخص به انجام تعهد قابل پیگیری بوده و خسارتی بجهت تاخیر در انجام یا عدم انجام آن نمیتوان دریافت کرد مگر اینکه ورود خسارت قابل اثبات باشد مشروط بر اینکه این خسارت مستقیما ناشی از عدم انجام تعهد باشد.

مهریه از اموال و دارایی‌های بجا مانده از شوهر قابل مطالبه است و می‌توان تا وصول مهریه، مانع تقسیم ارث بین دیگر ورثه شد. اگر شوهر در حادثه‌ای فوت کند می‌توان دیه ناشی از آن حادثه را بابت مهریه توقیف کرد. در صورتی که شوهر مالی نداشته باشد مهریه قابل وصول از اموال پدر شوهر یا مادر شوهر نیست.

اصل بر آن است که زن نمی‌تواند بدون رضایت شوهر از کشور خارج شود مگر در صورت اضطرار. بنابراین با توجه به قوانین موضوعه کشور در صورتی که شوهر با خروج همسر از کشور مخالفت کرده باشد مجوزی برای اعطاء اجازه از طرف دادسرا وجود ندارد مگر در حال اضطرار و تشخیص آن به عهده دادستان است.

نتیجه دعوی دستور فروش ملک مشاع قابل تجدید نظر خواهی نیست.

اگر تصرف عدوانی در ملک مشاع توسط فردی غیر از شرکای ملک مشاع باشد؛ این اقدام جرم و پیگرد کیفری دارد. چنانچه تصرف عدوانی ملک مشاع؛ توسط یکی از شرکای مال مشاع باشد پیگرد حقوقی داردو دعوی خلع ید قابل طرح است. مالکین ملک مشاعی به اندازه سهم خود حق استفاده ازآن را دارند و اگر یکی از شرکا؛ ملک مشاع را بیش از آنچه که سهمش است تصرف کند جرم تصرف عدوانی تحقق و قابل تعقیب در دادگاه کیفری است.

مطابق مواد 255 الی 261 قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین آیین نامه مربوطه اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می‌شوند و از سوی مراجع قضایی، حکم برائت یا قرار منع تعقیب در مورد آنان صادر شود، می توانند از دولت مطالبه خسارت ایام بازداشت خود را کنند.

در صورتی که محکوم‌علیه اعسار خویش از پرداخت محکوم‌به را اثبات نماید با توجه به ماده 522 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1379 مطالبه خسارت تأخیر تأدیه در پرداخت محکوم‌به ممکن نیست.

جهیزیه مالی است که زن با توجه به فرهنگ و رسوم به خانه مرد می‌برد. مالکیت آن در زندگی مشترک همچنان به زن تعلق دارد. مرد حق انتفاع و استفاده دارد. زن می‌تواند هر زمان بخواهد جهیزیه را مسترد نماید. چنانچه مرد اقدام به تصرف یا فروش بدون اذن جهیزیه نماید مشمول مجازات کیفری خیانت در امانت خواهد شد.

تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک‌ها جز در موارد ضروری ممنوع می‌باشد.برخی از اراضی زراعی و باغی از شمول قانون حفظ کاربری خارج بوده و تغییر کاربری آن‌ها فاقد ممنوعیت بوده ؛ از جمله کاربری زمین ؛زراعی و یا باغ نباشد؛همچنین اراضی تحت کشت !زمین آیش و باغ مثمرنباشد و یا هدف بهینه‌سازی تولیدات کشاورزی باشد. مرجع تشخیص اراضی زراعی و باغ‌ها وزارت جهاد کشاورزی است.

درصورتیکه دفترخانه برای مقدمات نقل و انتقال سند، از شهرداری استعلام نموده باشد و شهرداری ظرف ۲۰ روز پاسخ دفترخانه را ندهد میتوانید به استناد قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی ،از دفترخانه بخواهید سند را انتقال دهد البته دراین شرایط کلیه مسئولیتهای خلافی ها ، بدهیها و حتی احتمال حکم تخریب کمیسیون ماده صد نیز برعهده شماست.

زنا در صورتی موجب حد میشود که زانی با زانیه بالغ و عاقل و مختار بوده و به حکم و موضوع آن نیز آگاه باشد.

وقتی عمل مواقعه کامل خواهد بود که آلت مرد وارد دستگاه تناسلی زن شده باشد و اگر عمل دخول تحقق نیابد دیگر نمیتوان مرتکب را بعنوان جرم زنا قابل تعقیب دانست بلکه این امر تحت عنوان رابطه نامشروع تلقی شده که مرتکب مستحق مجازات تعزیری میباشد.

فاعل جرم زنا حتما باید یک مرد باشد زن مفعول زنا هست. بنابراین زن نمیتواند عامل عمل زنا باشد.

مطابق ماده ۶۳ قانون مجازات اسلامی، زنا عبارت است از نزدیکی مرد با زنی که بر اوذاتا حرام است گرچه در دبر باشد.

دوستان عزیز جهت مطالبه حقوقی از سایر افراد و یا طرح شکوائیه کیفری علیه ایشان صرفا و صرفا می بایست به دفتر خدمات قضایی مراجعه نموده و از مراجعات به دادگستری در بدو امر دوری کنید.

زنی که منزل مشترک و زندگی مشترک با همسر خود را ترک بگوید، ناشزه محسوب شده و در صورت اثبات نشوز در محاکم، نفقه به زن ناشزه تعلق نمی گیرد.

بله، مهریه بدلیل اینکه یک بند مندرج در سند ازدواج است ارتباطی با شرایط اخلاقی زوجه ندارد و زوجه تحت هر شرایطی می‌تواند مطالبه کند.

در صورتی که میزان مهریه مندرج در سند ازدواج به صورت ریالی باشد، مراجع ذیربط با محاسبه مهریه به نرخ روز، زوج را ملزم به پرداخت مهریه به نرخ روز کرده و در این خصوص از فرمول خاصی استفاده می‌شود که نرخ تورم سالیانه کشور نیز لحاظ می‌گردد.

نفقه کلیه مخارجی است که یک زن برای گذران زندگی خود انجام می‌دهد همچون هزینه های خوراک، پوشاک،مسکن، هزینه های درمانی

یکی از تفاوت‌های مهریه عند المطالبه و مهریه عندالاستطاعه در بحث ممنوع الخروج نمودن زوج است. در مهریه عندالمطالبه زوجه می‌تواند زوج را ممنوع الخروج نموده در حالیکه در مهریه عندالاستطاعه چنین امکانی وجود ندارد.

در حال حاضر بموجب ماده و قانون افزایش بهره وری تبصره 1 ماده (9) مرجع اعتراض اولیه به این تشخیص،دادگاه ویژه ای است که توسط رئیس قوه قضائیه در مرکز هر استان بدین منظور تشکیل شده است محول گردیده است.

تشخیص اولیه اراضی ملی با سازمان جنگلها و مراتع کشوربوده که اکنون اداره منابع طبیعی متولی تشخیص اراضی ملی می باشداعتراض اولیه به تشخیص، در صلاحیت کمیسون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون ملی شدن جنگلها و مراتع بده است و نظر کمیسون موصوف قابل اعتراض در مراجع قضایی است.