مهدی اسدبیگی

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

2066

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد حقوق خصوصی

شهر:

کرج

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

تخصص ها

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت

اعمال منافی عفت و اخلاق شامل جرایم ضد عفت و اخلاق عمومی، شرب خمر، زنا، لواط، تجاوز، روابط نامشروع

مشاوره ها

1403/2/13

تسویه حساب - با سلام و احترام
بنده قرارداد مدت موقت تا 29 اسفند 1402 داشتم. شرکت ماه اسفند، حقوق آبان و آذر و دی و عیدی را پرداخت کرد. حقوق بهمن و اسفند و سنوات باقی ماند. بعد از سیزده روز تعطیلی، چهاردهم به مدیرم پیام دادم که نمیتونم بیام و گفتن یکی دو ماهی باید بیای من هم به علت تاخیر پرداخت واقعا نمیتونستم.... حالا میگم یک زمان بدین برای تسویه حساب میگن تا نیروی جدید جای شما نیاد نمیشود خب من میخوام تحویل مانیتور و کیس و... رو انجام بدهم که مشکل ساز نشود.. میشه راهنمایی بفرمایید لطفک

با سلام و احترام

در مورد شرایط شما، نکاتی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید:

حقوق و مزایای معوقه:
طبق قانون کار، کارفرما موظف است حقوق و مزایای شما را تا پایان دوره قراردادتان به طور کامل پرداخت کند. این شامل حقوق ماه‌های بهمن و اسفند، عیدی و سنوات می‌شود.
شما می‌توانید برای دریافت حقوق معوقه خود به اداره کار و امور اجتماعی مراجعه کنید و از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید.

تحویل اموال شرکت:
شما موظف هستید که قبل از ترک کار، اموال شرکت را که در اختیار شما بوده، به طور کامل تحویل دهید. این شامل مانیتور، کیس و سایر تجهیزات می‌شود.
برای انجام این کار، از مدیر خود بخواهید تا زمانی را برای تسویه حساب و تحویل اموال تعیین کند.
در صورت عدم همکاری شرکت، می‌توانید با ارائه لیست کاملی از اموال در اختیار خود و اخذ رسید کتبی از مدیر، از بروز مشکل در آینده جلوگیری کنید.

عدم تمایل به ادامه کار:
اگر تمایلی به ادامه کار در این شرکت ندارید، می‌توانید به صورت کتبی استعفای خود را به مدیر شرکت ارائه دهید.
در استعفانامه خود، تاریخ دقیق استعفا و دلیل آن را ذکر کنید.
همچنین، می‌توانید به شرایط عدم تمایل خود به ادامه کار تا زمان جایگزینی نیروی جدید اشاره کنید.

نکات تکمیلی:

در تمام مراحل پیگیری حقوق خود، مدارک و مستندات لازم را جمع آوری کنید.
در صورت نیاز، می‌توانید تماس بگیرید و مشاوره دقیق تری خدمت تان ارائه نمایم
حفظ آرامش و رفتار مودبانه در تعامل با شرکت، به نفع شما خواهد بود.

1403/2/13

مزایده زمین کشاورزی - سلام
زمین کشاورزی مشاع بین وراث اختلاف وجود داشته، درخواست تقسیم ترکه دادیم حالا دادگاه رای بر فروش از طریق مزایده داده.
حالا مقدار قابل توجهی از این زمین ها اراضی ملی است که چند ده سال است از زمان پدربزرگ ما زمین کشاورزی بوده.
و مقداری هم به عنوان زمین کشاورزی مشخص شده.
سوال بنده این هست که تکلیف این زمین هایی که جزء اراضی ملی ثبت شده، در مزایده چه میشه؟
آیا به فروش میرسه یا توقیف میشود؟ یا نه اصلا به مزایده نمیرود؟
ممنون میشم راهنمایی فرمایید?

باسلام و احترام
اینکه آیا زمین های مشاعی که جزء اراضی ملی ثبت شده اند در مزایده فروخته می شوند یا خیر، به شرایط خاص پرونده شما بستگی دارد.

عوامل متعددی می توانند در این موضوع دخیل باشد، از جمله:

نحوه ثبت اراضی ملی: اگر اراضی ملی به طور حداگانه از زمین های کشاورزی ثبت شده باشند، احتمالاً در مزایده فروخته نمی شوند.
وجود اسناد و مدارک: اگر اسناد و مدارک کافی برای اثبات مالکیت وراث بر اراضی ملی وجود داشته باشد، ممکن است بتوان از فروش آنها در مزایده جلوگیری کرد.
قوانین و مقررات: قوانین و مقررات مربوط به فروش اراضی ملی ممکن است در طول زمان تغییر کند.

برای تعیین تکلیف دقیق در مورد این موضوع، باید تماس بگیرید تا اطلاعات دقیق تری خدمت شما عرض نمایم. باید پرونده شما را بررسی کنم و به شما در مورد بهترین راه حل قانونی برای این موضوع مشاوره دهم.

1403/2/13

مرخصی موقت با توقیف سند ملکی و رضایت شاکی - بنده به خاطر چک بلامحل زندانی شدم و 14 روز بعدش سند منزل شخص دیگری برای آمدن مرخصی توقیف شد و همان سند را به عنوان مال معرفی کردیم که دوباره جلب نشوم ولی بعداز مدتی شاکی درخواست رفع توقیف را داده و گفته مال نمیخواهم و پولم را میخواهم ولی اجرای احکام قبول نمیکند با توجه به این که شاکی،درخواست رفع توقیف داده، من میتوانم خودم را به زندان معرفی کنم و صاحب سند درخواست رفع توقیف؟
اگر خودم رو معرفی کنم و با رضایت شاکی و توقیف سند برای مرخصی، امکان آزاد شدن موقت هست که بیام پول شاکی را جور کنم؟ چند روز باید در زندان بمانم که به مرخصی موقت بیام؟باتشکر

با سلام و احترام،

متاسفم که می شنوم در این شرایط دشوار قرار دارید.
اگر خود را معرفی کنید و با رضایت شاکی و توقیف سند برای مرخصی درخواست کنید، امکان آزادی موقت برای جور کردن پول شاکی وجود دارد.
مدت زمانی که باید در زندان بمانید تا به مرخصی موقت برسید به شرایط خاص پرونده شما، از جمله نوع جرم، سابقه کیفری و میزان وثیقه ارائه شده بستگی دارد.

مجددا تاکید می کنم که این اطلاعات فقط جنبه کلی دارد و به هیچ وجه جایگزین مشاوره حقوقی دقیق یا به صورت حضوری و یا تلفنی نیست چراکه در این صورت امکان برطرف شدن ابهامات برای بنده وجود دارد تا بتوانم به نحو احسن خدمت شما ارائه طریق نمایم.

برای دریافت راهنمایی دقیق در مورد وضعیت خود، توصیه می کنم در اسرع وقت تماس بگیرید.

1403/2/13

نحوه تقسیم هزینه نصب درب ریموت دار - ما دریک ساختمان 20 واحده زندگی میکنیم که 10 نفر دارای پارکینگ هستند و 10نفر دیگر پارکینگ ندارند، حال میخواهیم درب ریموت دار نصب کنیم . سوال بنده اینه طبق قانون آیا کسانی(10 نفر) که فقط شامل پارکینگ هستند میبایست هزینه نصب درب ریموت دار را پرداخت کنند یا اینکه این هزینه مربوط به هر20 واحد میشه؟ چون مالکینی که پارکینگ ندارند از پرداخت هزینه سرباز میزنند!

با سلام و احترام،

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، نصب درب ریموت‌دار برای پارکینگ مشاعات ساختمان از جمله تصمیمات اکثریت محسوب می‌شود و نیاز به موافقت دو سوم از مالکین به همراه اکثریت متراژ دارد.

در مورد شما که 10 نفر از 20 واحد صاحب پارکینگ هستند و 10 واحد دیگر پارکینگ ندارند، دو حالت وجود دارد:

حالت اول:

اگر 10 نفر صاحب پارکینگ که اکثریت متراژ را هم تشکیل می‌دهند، همگی خواهان نصب درب ریموت‌دار باشند، می‌توانند بدون نیاز به رضایت 10 واحد دیگر، اقدام به نصب آن کنند. در این حالت، هزینه نصب درب ریموت‌دار فقط بر عهده 10 واحد صاحب پارکینگ خواهد بود.

حالت دوم:

اگر 10 نفر صاحب پارکینگ خواهان نصب درب ریموت‌دار باشند، اما اکثریت متراژ را تشکیل ندهند، یا 10 واحد دیگر که پارکینگ ندارند مخالف نصب درب ریموت‌دار باشند، در این صورت برای حل مشکل باید از طریق شورای حل اختلاف اقدام شود.

شورای حل اختلاف با بررسی مدارک و شنیدن صحبت‌های طرفین، رای نهایی را صادر می‌کند. در رای نهایی، شورا می‌تواند حداقل سهم هر واحد در پرداخت هزینه نصب درب ریموت‌دار را تعیین کند، حتی اگر برخی واحدها از آن استفاده نکنند.

نکات مهم:

قبل از هر اقدامی، باید توافق اکثریت (از نظر تعداد و متراژ) مالکین را کسب کنید.
در صورت عدم توافق، به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.
هزینه نصب درب ریموت‌دار باید به صورت عادلانه بین تمام واحدها تقسیم شود، حتی اگر برخی واحدها از آن استفاده نکنند.

بدیهی است که پاسخ ارائه شده شما را از به همراه داشتن وکیل در دادرسی بی نیاز نمی نماید

1403/2/13

سه دانگ خودرو در برگ سبز - همسرم یک ماشین رو سه دانگ سه دانگ تو برگ سبز قید کرد نیاز هست به دفتر اسناد رسمی رفت و اون جا قید شود؟

با سلام و احترام،

بله، در صورتی که همسرتان سه دانگ از سهم خود در مالکیت خودرو را به شما منتقل کرده باشد، برای رسمیت یافتن این انتقال و تضمین حقوق شما، لازم است که به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و این انتقال را به صورت رسمی ثبت کنید.

مراحل انجام کار:

تهیه مدارک:
اصل و دو نسخه کپی از برگ سبز خودرو
اصل و دو نسخه کپی از کارت ملی و شناسنامه شما و همسرتان
بیمه‌نامه شخص ثالث خودرو
گواهی پرداخت عوارض خلافی خودرو
گواهی پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو
سند یا مدرکی که نشان‌دهنده پرداخت ثمن (قیمت) سه دانگ سهم واگذار شده باشد (در صورت وجود)

مراجعه به دفتر اسناد رسمی:
با در دست داشتن مدارک ذکر شده به یکی از دفاتر اسناد رسمی که صلاحیت ثبت اسناد املاک را دارد مراجعه کنید.
به دفترخانه اعلام کنید که قصد دارید انتقال سه دانگ از سهم مالکیت خودرو را از همسرتان به نام خودتان ثبت کنید.
کارکنان دفترخانه مدارک شما را بررسی کرده و فرم‌های مربوطه را به شما ارائه می‌دهند.
پس از تکمیل فرم‌ها و امضاء و اثر انگشت شما و همسرتان، دفترخانه اقدام به ثبت سند انتقال در سیستم ثبتی می‌کند.

نکات:

بدیهی است که پاسخ ارائه شده ، شما را از مشاوره دقیق وکیل بی نیاز نمی نماید

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

مهدی اسدبیگی

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

آدرس:

کرج، عظیمیه، بلوار آیه الله طالقانی شمالی، نبش کوچه مریم، برج قائم طبقه 3 واحد 308

شبکه های اجتماعی من: