با سلام با توجه به اینکه ملک شما خارج از بافت می‌باشد اگر شما اقدام به ساخت و ساز کنید ممکن است جهاد کشاورزی علیه شما طرح دعوا کند و در این شرایط اگر از تاریخ ساخت سه سال بیشتر نگذاشته باشد امکان صدور حکم تخریب برای ملک شما وجود دارد.

سلام   بله بر اساس  قانون  حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی  ، ساخت ساختمان  ، جرم تغییر کاربری غیرمجاز اراضی محسوب خواهد شد  و در صورت اثبات جرم  مجازات خواهد داشت   .  شما می بایست ابتدا درخواست  صدور پروانه ساخت را نمایید 

رابطه نامشروع از نظر شرعی و قانونی در ایران جرم محسوب می‌شود، اما اثبات آن نیازمند دلایل قانونی و طی کردن مسیر قضایی است، نه صرفاً مشاهده رفت‌وآمد.

· اگر شما واقعاً نگران یا متأثر هستید، بهترین کار مراجعه به مراجع قانونی (مثل دادسرا یا نیروی انتظامی) و طرح موضوع به‌صورت رسمی است، نه پخش آن در فضای مجازی یا محافل خصوصی.

درود بر شما 

با توجه به اینکه اقدامات انجام شده مصداق تغییر کاربری غیرمجاز است ، توصیه می شود به فوریت از کار را متوقف کنید چون با تخریب و جریمه سنگین روبرو خواهید شد.

راهکارهای پیشنهادی فوری و ضروری: 

۱- توقف فوری ادامه عملیات ساخت و ساز 

۲- مراجعه به اداره جهادکشاورزی شهرستان محل ملک و ثبت درخواست تغییر کاربری از طریق سامانه مربوطه 

۳- سپردن بقیه کار به وکیل متخصص امور ملکی جهت تنظیم لایحه دفاعی فنی برای ارایه به کمیسیون بررسی درخواست تغییر کاربری .

سازمان جهاد کشاورزی پیگیری کنید

سند تک‌برگ و قرارگرفتن زمین در مستثنیات فقط مالکیت خصوصی را نشان می‌دهد و مجوز تبدیل زمین زراعی و باغ به مسکونی نیست؛ ساخت بدون مجوز ممکن است به حکم قلع بنا و جریمه منتهی شود. قبل از ساخت به مدیریت امور اراضی جهاد کشاورزی برای امکان تغییر کاربری و سپس مرجع صدور پروانه محل مراجعه کنید؛ ساخت همسایه‌ها مجوز شما محسوب نمی‌شود و چاه بدون مجوز آب منطقه‌ای هم جداگانه مشکل‌ساز است.

سلام و عرض ادب. سند تک برگ و مستثنیات بودن، مجوز ساخت نیست. تا وقتی کاربری زراعی است ابتدا از جهاد کشاورزی و مرجع صدور پروانه مجوز بگیرید. ساخت بدون مجوز می تواند موجب توقف و قلع بنا شود