درود پرسشگر ارجمند صرف مشاع بودن مانع مزایده نیست اما اصولاً فقط سهم مشاعی وثیقه‌گذار قابل فروش است و باید پرونده اجرایی و ابلاغ مزایده بررسی و حسب مورد اعتراض به عملیات اجرایی مطرح شود زیرا مهلت اعتراض به اقدامات اجرایی محدود است 

سلام  با توجه به اظهارات شما،  مزایده در مورد مال مشاعی با شرایطی امکان‌پذیر است نیاز به بررسی پرونده اجرایی شما است تا وضعیت مزایده ملک مشخص گردد 

کل ملک به مزایده رفته و سهم مدیون برداشت می‌شود

صرف طرح یا تعیین جلسه اعسار، عملیات اجرایی و مزایده مالی را که قبلاً برای بدهی معرفی و توقیف شده خودکار متوقف نمی‌کند و باید دستور توقف از مرجع اجرا گرفته شود. اگر ملک مشاع است اصولاً فقط سهم متعلق به بدهکار قابل فروش است مگر کل ملک با مجوز قانونی وارد مزایده شده باشد؛ فوراً پرونده اجرا، آگهی مزایده و میزان سهم توقیف‌شده را بررسی و به تخلف احتمالی اعتراض کنید.

سلام. اگر ملک فقط برای آزادی شما تا تعیین تکلیف اعسار وثیقه شده، پیش از رد قطعی اعسار و طی تشریفات قانونی نباید از محل وثیقه وصول شود؛ فوری به دستور اجرا و مزایده اعتراض کنید

سلام در صورتی که وثیقه متعلق به شخص محکوم‌علیه نیست و جلسه اِعسار نیز برگزار نشده است، مزایده قابل ابطال خواهد بود.

هرگاه ملک مشاع باشد، فقط سهم محکوم‌علیه  یا شما که وثیقه گذار هستید به فروش می‌رسد نه کل ملک 

 اگر طلبکار (محکوم‌له) مشاهده کند که اموال دیگری برای وصول طلبش وجود ندارد، می‌تواند از دادگاه بخواهد که با فروش وثیقه، طلب او را پرداخت کند مگر آنکه درخواست اعسار در زمان مناسب مطرح شده باشد 

باید مدارک را ببینم 

باسلام خدمت کاربرمحترم وقتی ملکی وثیقه گذاشته می‌شود، طلبکار حق قانونی دارد برای وصول پولش درخواست مزایده بدهد و صرف ثبت دادخواست اعسار، حراج و مزایده را به خودی خود متوقف نمی‌کند. در مورد مشاع بودن هم مشکلی برای آن‌ها ندارد؛ فقط همان سهم و دانگ وثیقه‌گذار به مزایده می‌رود نه کل ملک.

الان سریع‌ترین راه این است که فوراً با داشتن مدارک ثبت پرونده اعسار به شعبه اجرای احکام و رئیس دادگاه مراجعه کنید و درخواست کتبی «توقف یا تأخیر عملیات اجرایی و مزایده تا زمان صدور رأی اعسار» بدهید تا جلوی حراج ملک را بگیرید.موفق باشبد

ملک وثیقه‌ای اصولاً قابل‌مزایده است.