سلام و درود نیاز به بررسی مدارک شما هست تماس بگیرید تا صحبت کنم و مدارک را بررسی کنم

سلام. اگر شما قبلاً نصف ملک رو خریداری کردید و فروشنده بعداً همون قسمت رو بدون اجازه شما به شخص دیگری فروخته و بعد هم چند دست منتقل شده، برای طرح دعوا بهتره فقط آخرین متصرف رو طرف قرار ندید؛ معمولاً باید زنجیره معاملاتی که بعد از معامله شما انجام شده و اشخاصی که در انتقالات دخیل بودن بررسی بشه و حسب نوع اسناد، خواسته‌هایی مثل اثبات معامله خودتون، اعلام عدم نفوذ و رد معاملات فضولی بعدی و در صورت وجود سند رسمی، ابطال اسناد بعدی مطرح بشه. اینکه دقیقاً چه کسانی خوانده قرار بگیرن بستگی به قولنامه‌ها و نحوه انتقالات داره.

در مورد سؤال دومتون هم اگر واقعاً خریداران بعدی می‌دونستن فروشنده نسبت به نصف ملک مالک نیست و با این حال خریدن، این موضوع به نفع شماست و حتی حسب شرایط می‌تونه جنبه کیفری انتقال مال غیر هم پیدا کنه؛ چون قانون، انتقال‌گیرنده‌ای رو که هنگام معامله از عدم مالکیت انتقال‌دهنده اطلاع داشته هم مسئول شناخته.

فقط دقت کنید اصطلاح «فسخ قولنامه» اینجا دقیق نیست. اگر فروشنده مالک نصف مورد معامله نبوده، معامله نسبت به سهم متعلق به شما اصولاً فضولی و غیرنافذه و شما می‌تونید اون رو رد کنید.

بهتره قبل از دادخواست، قولنامه خودتون و هر مدرکی که از معاملات بعدی دارید به وکیل نشون بدید؛ چون در این پرونده نحوه تنظیم خواسته و اینکه چه اشخاصی طرف دعوا قرار بگیرن خیلی مهمه.