درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - دیواره قدیمی

سلام. یک قطعه زمین به مساحت 2600متر دارای سند تک برگ دارم زمین دیواره گلی قدیمی داشته و باغ بوده و حالا هشت درخت بادام حداقل سی ساله موجوده و دیواره در چندین نقطه تخریب شده و اطراف هم باغ و زمین کشاورزی هستش که چندین باغ هم دارای ویلا سازی و حتی تیر برق تا پنجاه متری زمین آمده برای ترمیم دیواره چه کار باید بکنم ممنون از کارشناسان محترم

پاسخ ها

باید موضوع از طریق درخواست تامین دلیل کارشناسی شود تا وضعیت دیوار معلوم گردد

اگر فقط می‌خواهید همان دیوار گلی قدیمی را در محل و حدود سابق، بدون افزایش مساحت و بدون احداث بنا، مرمت کنید، موضوع با احداث دیوار جدید یا تغییر کاربری متفاوت است؛از دیوار موجود و قسمت‌های تخریب‌شده عکس و فیلم بگیرید.

سند تک‌برگ را همراه داشته باشید.

اگر زمین کشاورزی/باغی است، ابتدا از جهاد کشاورزی شهرستان درباره ترمیم دیوار استعلام کتبی بگیرید.

اگر داخل محدوده روستا یا شهر است، از دهیاری یا شهرداری نیز استعلام کنید.

بدون مجوز، دیوار را کاملاً تخریب و از نو احداث نکنید.

بازسازی به نظر منعی ندارد اما ایجاد بنا نیاز به مجوز از سازمان جهاد کشاورزی دارد

اگر فقط دیوار گلی قدیمی باغ را در همان مسیر و بدون توسعه بنا تعمیر می‌کنید ممکن است تغییر کاربری محسوب نشود، ولی چون ملک کشاورزی است بهتر است قبل از ساخت جدید یا دیوارکشی اساسی نظر کتبی جهاد کشاورزی را بگیرید. با سند تک‌برگ و عکس دیوار قدیمی به جهاد کشاورزی شهرستان مراجعه و درخواست مجوز یا اعلام عدم نیاز به مجوز برای مرمت بدهید؛ بدون پاسخ کتبی ارتفاع و مصالح و مسیر دیوار را تغییر ندهید

درود چون ملک باغی است و دیوارکشی صرفاً برای ترمیم حصار و حفظ باغ اصولاً تغییرکاربری محسوب نمی‌شود اما پیش از اقدام باید از جهاد کشاورزی شهرستان مجوز و ضوابط دیوارکشی را اخذ کنید و بدون آن اقدام نکنید 

 

سلام  با توجه به توضیحات شما،  شما می بایست از اداره جهاد کشاورزی درخواست اجازه دیوارگذاری را نمایید  بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی  و باغی ، دیوارگذاری اطراف زمین  ، با شرایطی خاص  ، جرم تغییر کاربری غیرمجاز اراضی محسوب خواهد شد  و  با شرایطی  ممکن است که حکم به تخریب و  یا جزانقدی  صادر گردد 

اگر فقط دیوار قدیمی باغ را برای حفاظت، بدون توسعه یا تغییر کاربری مرمت کنید، اصولا تغییر کاربری نیست. پیش از کار از جهاد کشاورزی محل تایید کتبی بگیرید.

سلام برای ترمیم حصار و حفظ باغ می‌خواهید اقدام نمائید و این عمل اصولاً تغییر کاربری محسوب نمی‌شود لیکن قبل از اقدام، از جهاد کشاورزی مجوز أخذ بفرمائید.

سوالات مرتبط

حریم دیوار باغ قدیمی
بنده باغی با دیوار قدیمی و گلی دارم همسایه بن ه یه طرف حریم باغ من را با فنس گرفته و میگه تو سند زمین من را تا دیوار شما ثبت کرده الان باید چکار کنم؟...
دیواری را که براساس سند و مدرک جزء متراژ زمین صاحب ملک هست عدم همکاری نکردن همسایه مجاور میشود تخریب کرد؟
با سلام. خانه ای کلنگی خریداری نمودیم که دیوار وسط متعلق به ماست و در سند جزء متراژ ما محاسبه شده است. و سقف همسایه بر روی دیوار ما قرار گرفته است. اکنون ما قصد تخریب داریم و همسایه قصد تخریب ندارد، چ...
طرح هادی روستا
بخشی از زمینی را در یک روستا خریدم . پس از چیدن دیوار اطراف (به غیر از دیوار متصل به خیابان ) فروشنده مدعی شده که طرح هادی عرض خیابان را 12 متر لحاظ کرده و فاصله جائی که زمین به من تحویل شده تا دیوار ...
دیوار قدیمی همسایه
با سلام من 20 سال پیش یه خونه کلنگی رو خریدم و امسال تصمیم به نوسازی گرفتم وقتی به شهرداری مراجعه کردم برای گرفتن مجوز مشخص شد که هیچ نقشه ای از زمین من و زمین های همسایه نیست بعد از انجام کروکی و گرف...
دیوار بین دو ملک
با سلام عرض ادب ما زمینی داریم که مجوز ساخت از شهرداری گرفتیم و وقتی گود برداری کردیم و فندانسیون بستیم متوجه شدیم که دیوار همسایه که چهل سال قبل بنا شده در داخل زمین ما بنا شده است و تامین دلیل گرفتی...