سلام  با توجه به اظهارات شما بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول  ، ملکی که دارای سند مالکیت حد نگار سبز رنگ است الزاما قرارداد باید به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد  در غیر اینصورت مشکل ایجاد خواهد شد 

با توجه به توضیحات شما  ، مطلقا  امکان فسخ قرارداد بیع وجود نخواهد داشت  حکم به فسخ قرارداد  صادر نخواهد شد 

در مورد چک اخر نیاز به بررسی جزئیات موضوع است 

سلام طبق قرارداد، شما محکوم خواهید شد؛ چرا که فروشنده از حقی که داشته، استفاده کرده و معامله را فسخ نموده است.

سلام. چون سند سبز است، پیش فروش باید رسمی ثبت شود و قرارداد صرفا بنگاهی اصولا مبنای دعوای فسخ یا الزام نیست. درصد موفقیت قابل تعیین نیست. برگشت چک توسط دارنده ثالث اصل عدم پرداخت را تغییر نمی دهد؛ وصول اقساط بعدی به نفع شماست.