مشاوره حقوقی رایگان - ملک ورثه ای
پاسخ ها
باسلام اگر سند به نام برادرتان واقعاً مالکیت انحصاری ایجاد نکرده و ملک متعلق به ترکه بوده فروش نسبت به سهم شما بدون اذن شما فضولی و قابل تنفیذ یا رد است و میتوانید حسب مورد ابطال معامله و مطالبه سهم واقعی و خسارت را پیگیری کنید اما صرف پایین بودن قیمت به‌تنهایی موجب ابطال نیست و باید مالکیت ترکه و صوری بودن انتقال اولیه بررسی شود
به هر حال، سند ملک به نام برادر هست و به هر نیّت و قصدی که سند منتقل شده باشد، فی‌الحال ایشان مالک تلقی میشوند. به خصوص اینکه پدر در قید حیات نیستند.
ایشان از نظر اداره ثبت مالک قانونی محسوب میشوند و میتوانند ملک را بفروشند مگر اینکه شما بتوانید ثابت کنید که این مالکیت صوری بوده و در واقع ملک متعلق به پدرتان (و پس از فوت متعلق به تمام وراث) بوده است
باسلام خدمت کاربرمحترم بله، شما میتوانید دادخواست «اثبات صوری بودن یا امانی بودن انتقال اولیه سند به برادر و ابطال معامله بعدی به دلیل فضولی بودن» ثبت کنید؛ اما موفقیت در این پرونده به اثبات این موضوع بستگی دارد که انتقال سند به نام برادر فقط برای وام بوده و خرید واقعی نبوده است (از طریق استشهاد محلی، شهادت سایر وراث و عدم پرداخت وجه به پدر). نکته بسیار مهم این است که اگر شما پولی را که به حسابتان واریز کرده‌اند برداشت کرده یا خرج کرده باشید، دادگاه ممکن است آن را رضایت عملی به معامله تلقی کند؛ پس اگر هنوز پول را برنداشته‌اید آن را مسدود نگه دارید یا از طریق اظهارنامه رسمی اعلام عدم رضایت کنید تا شانس ابطال معامله یا حداقل مطالبه سهم واقعی‌تان به قیمت روز از بین نرود.موفق باشبد
سلام با توجه به اظهارات شما، امکان اقدام قانونی وجود خواهد داشت
سلام اگر سند به نام برادرت بوده و ایشان فروخته و یمن معامله را هم بین وراث تقسیم کرده باشد شکایت شما به نتیجه نخواهد رسید
سلام و احترام. ابتدا باید ثابت کنید انتقال سند به برادرتان صرفا برای وام و ملک متعلق به پدر بوده است. اگر این امر اثبات شود، فروش سهم شما بدون اجازه نافذ نیست و میتوانید معامله را نسبت به سهم خود رد و حقوقتان را مطالبه کنید.
امکان اقدام قانونی وجود دارد
