خیر، **بدون اجازه بانک نمی‌توان نسبت به انتقال معتبرِ بخش در رهن اقدام کرد**؛ قولنامه دستی ممکن است بین طرفین تعهد ایجاد کند، اما در برابر حقوق بانک قابل استناد برای آزادسازی ملک نیست و می‌تواند مشکل حقوقی ایجاد کند.

طبق ماده ۷۹۳ قانون مدنی، «راهن» (فردی که ملک را در رهن بانک گذاشته) نمی‌تواند در ملک رهنی تصرفی کند که منافی حق «مرتهن» (بانک) باشد، مگر با اجازه بانک . فروش بخشی از ملک یا تعهد به انتقال آن، بدون فک رهن یا جلب رضایت بانک، مصداق بارز تصرف منافی حق بانک است. به همین دلیل، معاملات از این دست «غیرنافذ» تلقی می‌شوند .

با سلام طبق قانون ملکی که در رهن دیگری می‌باشد امکان نقل انتقال قانونی آن وجود ندارد و اگر بخواهید با حفظ حقوق مرتهن به صورت قرارداد عادی آن را انتقال دهید در این شرایط نیز به نظر بنده این معامله اشکال دارد و امکان انتقال آن وجود ندارد. طبق قانون جدیدی که در خصوص معاملات اموال غیرمنقول تصویب شده ملکی که دارای سند رسمی می‌باشد امکان نقل و انتقال با سند عادی وجود ندارد و حتماً باید به صورت رسمی انجام شود به خصوص اینکه اگر سند تک برگ داشته باشد امکان نقل و انتقال با قرارداد عادی وجود ندارد و حتماً باید در دفترخانه اسناد رسمی سند تنظیم شود با توجه به اینکه ملک در رهن دیگری می‌باشد احتمال زیاد ملک شما سند رسمی دارد و ملکی که سند رسمی دارد حتماً باید معامله آن در دفترخانه اسناد رسمی و به صورت رسمی انجام شود و دفترخانه نیز در زمان نقل و انتقال استعلام می‌کند و اگر ملک در توقیف و یا در رهن دیگری باشد از انتقال آن امتناع می‌کند.

 به میزان رهن، خیر

میشه درباره سهمی از ملک در رهن بانک قرارداد عادی تنظیم کرد ولی این قرارداد حق بانک رو از بین نمی‌بره و بدون رضایت بانک نمی‌تونید کاری کنید که به حق رهن بانک لطمه بزنه، برای انتقال رسمی هم معمولاً باید رضایت بانک و در صورت فروش بخشی از ملک امکان تفکیک و فک رهن همون قسمت فراهم باشه، پس قولنامه دستی بدون هماهنگی بانک برای خریدار ریسک خیلی بالایی داره

سلام  خیر بر اساس قانون قرارداد غیرنافذ خواهد بود و منوط به رضایت مرتهن است 

خیر

با سلام خیر

چون ملک در رهن بانکه شما نمی‌تونید بدون اجازه بانک بخشی از اونو به نام کس دیگه‌ای بزنید. حتی اگر قولنامه دستی هم بنویسید این قولنامه در مقابل بانک اعتبار نداره و ممکنه در آینده برای خریدار مشکل‌ساز باشه.

باسلام خیر

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه خیر عملاً چنین چیزی امکان‌پذیر نیست مگر اینکه مورد توافق دو طرف باشد و طرف مقابل خریدار از این امر آگاه باشد و ادعایی نسبت به این موضوع نداشته باشد در غیر این صورت اگر فرد مقابل یعنی خریدار آگاه به این موضوع نباشد و بخواهد مطابق آن سند بگیرد یا مواردی از این دست نمی‌توان آن را ترتیب اثر داد