درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ارث پدری

سلام وقتتون بخیر پدرشوهر من دوسال پیش فوت کردند پدر شوهرم خانه ای دارن که سند نداره و قولنامه ای که از مادرشون خریدن رو دارن ورثه ی این خانه همسر بنده و خواهرشون هستن من دوسال پیش به همسرم گفتم اقدام به فروش خونه کنه و سهم الارث خواهرش رو بده ولی خواهر شوهرم قبول نکرد و گفت نمی‌خوام خونه رو بفروشم میخوام همونجا بمونه همسرم هم از سر لج و لج بازی شروع به تعمیر اون خونه کرد که ما داخلش زندگی کنیم نزدیک به دو میلیارد هزینه کردیم تا الان و همه ی فاکتور ها رو جمع کردیم سوالم اینه اگر بخواییم خانه رو قیمت کنیم و سهم خواهر شوهرم رو بدیم این هزینه ای که ما کردیم از قیمت خونه کم میشه یا خیر؟

پاسخ ها

درود هزینه تعمیرات صرفاً به‌سبب پرداخت شما از سهم خواهرشوهر کسر نمی‌شود و اگر تعمیرات ضروری و برای حفظ ملک بوده با ادله پرداخت و نظر کارشناسی قابل مطالبه از شریک است اما هزینه‌های تجملی یا تعمیرات بدون اذن ممکن است قابل مطالبه نباشد 

 

سلام ‌باید موضوع کارشناسی گردد 

با توجه به اینکه بدون اذن اقدام نموده‌اید در صورتی که تعمیرات از باب ضرورت بوده بله در غیر این صورت خیر

در صورت عدم توافق و عدم افراز می‌توانید دستور فروش نسبت به ملک موصوف اخذ نمایید

اینکه این هزینه‌ها از قیمت خانه کم می‌شود یا نه، به نوع تعمیرات بستگی دارداگر هزینه‌ها صرف حفظ و جلوگیری از تخریب ملک شده باشددر این حالت، همسر شما حق دارد سهم خواهرش را از او مطالبه کند

سلام و عرض ادب. خیر، هزینه های انجام شده بدون رضایت خواهر به طور خودکار از سهم او کم نمی شود. فقط هزینه های ضروری برای حفظ ملک، در صورت اثبات ضرورت و مبلغ، می تواند به نسبت سهم او مطالبه شود

اگر تعمیرات ضروری بوده قایل مطالبه است.

سوالات مرتبط

مطالبه هزینه تعمیرات
با سلام و احترام بنده در زمان حیات پدرم هزینه های برای تعمیرات منزل کلنگی پدری انجام داده ام. الان که چند سالی از فوت ایشان میگذرد. 1) آیا می توانم این هزینه ها را به قیمت روز و با نظر کارشناس قبل از...
مزایده ملک موروثی
با سلام یک خانه به من و برادرانم به ارث رسیده است. یکی از وراث درخواست فروش به دادگاه داده، البته خانه هنوز انحصار ورثه نشده و دادگاه رای به مزایده داده است . آیا راهی برای جلوگیری از مزایده و پرداخت...
خرید ملک ورثه ای
باسلام خونه‌ای دو طبقه ورثه‌ای با سند عادی خریداری کردم. از دو خواهر و چهار برادر همه امضا کردن به جز یک برادر، می‌گوید ملک من بیشتر می ارزد تقاضای پول بیشتر از بقیه را دارد. مبلغ معام...
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
اجرت المثل املاک موروثی و اسلحه
با سلام و احترام. پدر من حدودا 14 سال فوت کردند و حدودا 5 قطعه زمین و اسلحه ایشان در اختیار برادر بزرگتر بوده و اسلحه را بنام ایشان انتقال داده ایم آیا اکنون میتوانیم سهم خود را از اسلحه و اجاره مدت ز...