درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - شکایت کیفری و ملک مشاعی

سلام وقتتون بخیر؛ یک خانه مشاعی بین ما 4 وارث هست که هنوز تقسیم ارث نکردیم و من به تازگی متوجه شدم 3 وارث دیگر بدون اطلاع و رضایت و امضا بنده خانه را اجاره دادند و 3 نفری قولنامه نوشتن و امضا زدن و چند سال هست اجاره دریافت میکنند امکان شکایت کیفری بابت اجاره و انتقال منافع مال غیر وجود دارد؟ و اینکه در قانون کلاهبرداری فضولی تلقی می شود؟ ممنون بابت راهنمایی خوبتون.

پاسخ ها

سلام وقت بخیر

بله.

شما میتوانید شکواییه انتقال منافع مال غیر تنظیم و به مرجع صالح ارسال کنید.

سلام  بله با توجه به توضیحات شما  امکان شکوائیه کیفری وجود خواهد داشت ولی شما باید مقررات مرور زمان کیفری  را رعایت نمایید ممکن است که جرم محقق شده  مشمول مرور زمان شده باشد 

شما می توانید دادخواست  حقوقی خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف را اقامه نمایید  شما درخواست کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین  میزان خسارت اجرت المثل  ایام تصرف  را نمایید 

هرگونه انتقال قانونی در سهام مشاع منعی ندارد اما تصرف یا رهن یا اجاره آن نیاز به اذن سایر شرکا دارد

با سلام شما می‌توانید با عنوان انتقال منافع مال غیر شکایت کنید این موضوع به نظر در حکم فروش مال غیر محسوب می‌شود و شما می‌توانید شکایت خودتان را پیگیری کنید توجه داشته باشید که در صورت امکان بهتر است مشکل را دوستان حل و فصل کنید.

باسلام اجاره کل ملک مشاع بدون اذن شما از نظر حقوقی فضولی و قابل پیگیری است و درباره وصف کیفری انتقال منافع مال غیر اختلاف رویه وجود دارد بنابراین با توجه به قبض اجاره بها بهتر است همزمان اجرت المثل سهم خود و ابطال یا عدم نفوذ اجاره نسبت به سهمتان را پیگیری کنید 

سلام، بله اگه سه وارث بدون اجازه شما منافع کل ملک مشاع رو اجاره داده و سهم شما رو هم منتقل کرده باشن، با احراز علم و سوءنیت امکان شکایت کیفری بابت انتقال منافع مال غیر وجود داره و قانون این رفتار رو در حکم کلاهبرداری می‌دونه؛ ضمن اینکه تحویل ملک مشاع به مستأجر هم نیاز به اذن شریک داره و می‌تونید سهم خودتون از اجاره‌های چند سال گذشته رو هم مطالبه کنید. 

سوالات مرتبط

قولنامه بدون امضا یک وارث و اجرت المثل
سلام و عرض ادب. پدر من 5 سال هست که فوت شده و 3 وارث دیگر به غیر از من دارد ما هنوز تقسیم ارث نکردیم اما به تازگی متوجه شدم که خانه پدری بنده که من هم از آن سهم دارم چند سال هست اجاره میدهند بدون اینک...
درخواست اجاره از ملک ورثه ای
سلام مادرمن به مدت3سال هست فوت کرده ویه ملک2طبقه به نامش بوده وهست الان برادرم تاامروزکه 3ساله مادرم فوت کرده توش زندگی میکنه میخواستم درخواست اجاره کنم بایدچکارکنم وآیامیتونم اجاره این3سالم هم ازش بگ...
اجاره اپارتمان
من یک واحد 90متری دارم که پدرو مادر پیرم برای راحتی داشتن آسانسور در آن ساکن هستند پدرم یک واحد 70متری دارد که رهن واجاره هست الان دوسال هست پدرم فوت شده مادرم میگوید پول رهن اجاره برای تو چون درخانه...
خانه ارثی
سلام. خسته نباشید.اینجانب خانه ارثی از مادرم داشتم که از وجودش بی خبر بودم خواهرو مادربزرگ آنرا از من پنهان کرده و به خانه رسیدگی کردند و اجاره داده و پولش را می گرفتند تا اینکه من بطور اتفاقی متوجه ش...
تقسیم ارث
سلام. ملک پدری رو پیمانکار ساخته و دو واحد تحویل داده و وصیت پدر این بوده که تا زمانی مادر در قید حیات هست حق فروش ندارید بلکه با رضایت نامبرده حالا میخوام بدونم آیا اجازه برای اجاره هم ندارن؟...