می توانید الزام به تنظیم سند را بخواهید. اگر هنگام خرید از قرار گرفتن ۲۰ متر در طرح بی اطلاع بوده اید، با حفظ معامله حق مطالبه ارش بابت کاهش ارزش را دارید. صرف قرار گرفتن در طرح، مالکیت فروشنده را از بین نمی برد.

با سلام خدمت کاربر محترم .شما حق دارید قرارداد را فسخ نکنید و به جای آن، برای «الزام به تنظیم سند رسمی» دادخواست دهید. از آنجایی که بخشی از ملک در طرح قرار دارد و عملاً از انتفاع خارج است (یا ارزش کمتری دارد)، طبق قانون، شما حق «خیار تبعض صفقه» دارید؛ یعنی می‌توانید قرارداد را نسبت به آن بخش که در طرح است، منحل کنید و به نسبت آن، بخشی از پولی که پرداخت کرده‌اید را پس بگیرید.برای گرفتن خسارتِ اضافه (مثل وجه التزام)، باید متن مبایعه‌نامه را چک کنید؛ اگر بندی برای «خسارت عدم انجام تعهد» یا «وجه التزام» در صورت عدم انتقال سند وجود دارد، می‌توانید آن را هم مطالبه کنید. پیشنهاد می‌کنم حتماً قبل از دادخواست، یک «اظهارنامه رسمی» برای فروشنده بفرستید و صراحتاً اعلام کنید که به دنبال تنظیم سند و دریافت خسارت/مابه‌التفاوت قیمت هستید و فسخ را قبول ندارید. این اظهارنامه در دادگاه به عنوان سندِ ابرازِ اراده شما بسیار مهم است.

موفق باشید

موضوع مشمول ماده ۳۵۵ قانون مدنی است ملاحظه و مطالعه فرمایید