سلام و عرض احترام 

با عنایت به قانون تملک آپارتمان ها، قسمت های مشاعی ملک ، میبایست در دسترس تمامی مالکین آپارتمان باشد

لذا شما میتوانید در محاکم حقوقی ، دادخواست مزاحمت ملکی را مطرح بفرمایید

سلام و عرض ادب. از طریق دفتر خدمات قضایی، دادخواست رفع تصرف از مشاعات، قلع مستحدثات و رفع ممانعت از حق دسترسی به حیاط را در دادگاه صلح محل ملک ثبت کنید و اعاده وضع سابق را بخواهید.

سلام خدمت کاربر محترم۱. نوع شکایت: باید شکایت خود را با عنوان «ابطال تصرف در مشاعات» و «رفع مزاحمت» در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید.۲. موضوعات شکایت:ساخت‌وساز در تراس: چون تراس مشاع است، ساخت‌وساز بدون رضایت سایر مالکین غیرقانونی است و دادگاه حکم به تخریب و بازگرداندن آن به حالت اول می‌دهد.چفت و بست در ورودی: این کار «محروم کردن از حق دسترسی به مشاعات» است و دادگاه مکلف است دستور رفع این مانع و باز کردن راه دسترسی را صادر کند.: قبل از دادگاه، می‌توانید از طریق شهرداری (بخش بازرسی یا انضباطی) نیز گزارش تخلف ساخت‌وساز در مشاعات را بدهید تا با جریمه و حکم تخریب مواجه شود.موفق باشید