سلام و عرض احترام 

با عنایت به قانون تملک آپارتمان ها، قسمت های مشاعی ملک ، میبایست در دسترس تمامی مالکین آپارتمان باشد

لذا شما میتوانید در محاکم حقوقی ، دادخواست مزاحمت ملکی را مطرح بفرمایید

سلام و عرض ادب. از طریق دفتر خدمات قضایی، دادخواست رفع تصرف از مشاعات، قلع مستحدثات و رفع ممانعت از حق دسترسی به حیاط را در دادگاه صلح محل ملک ثبت کنید و اعاده وضع سابق را بخواهید.

سلام خدمت کاربر محترم۱. نوع شکایت: باید شکایت خود را با عنوان «ابطال تصرف در مشاعات» و «رفع مزاحمت» در دادگاه عمومی حقوقی مطرح کنید.۲. موضوعات شکایت:ساخت‌وساز در تراس: چون تراس مشاع است، ساخت‌وساز بدون رضایت سایر مالکین غیرقانونی است و دادگاه حکم به تخریب و بازگرداندن آن به حالت اول می‌دهد.چفت و بست در ورودی: این کار «محروم کردن از حق دسترسی به مشاعات» است و دادگاه مکلف است دستور رفع این مانع و باز کردن راه دسترسی را صادر کند.: قبل از دادگاه، می‌توانید از طریق شهرداری (بخش بازرسی یا انضباطی) نیز گزارش تخلف ساخت‌وساز در مشاعات را بدهید تا با جریمه و حکم تخریب مواجه شود.موفق باشید

موضوع مشمول تبصره ماده ۱۰۰ است یا جرم مزاحمت از حق

با سلام قسمت‌های مشاعی در دسترس همگان باید قرار گیرد

قسمت‌هایی که در سند اختصاصی نیامده و اختصاصی تشخیص داده نشده‌اند، اصولاً مشاع محسوب می‌شوند؛ همچنین محوطه و قسمت‌های خارج از قسمت اختصاصی، در صورت داشتن وصف استفاده عمومی، در شمار مشترکات قرار می‌گیرند می‌توانید رفع تصرف و اعاده وضع سابق قسمت مشاع و رفع آثار احداثی را مطالبه کنید. ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها نیز اداره قسمت‌های مشترک را تابع تصمیم مالکان با نصاب مقرر دانسته است.

سلام  با توجه به توضیحات شما  بر اساس قانون  هر گونه تغییرات  و تصرف مشاعات باید با موافقت تمام مالکان ساختمان باشد  پس اگر یکی از مالکان ، مشاعات را به صورت اختصاصی  تصرف کرده باشد  امکان شکایت  و درخواست رفع تصرف  و اعاده وضع به حالت سابق وجود خواهد داشت