باسلام با توجه به اینکه شما بر مبنای سند رسمی و اطلاعات ثبتی موجود ملک را با کاربری درج‌شده مسکونی منتقل کرده‌اید اصولاً مسئولیت تخلف احتمالی قدیمی ملک متوجه شما نیست مگر اینکه ثابت شود از وضعیت واقعی ملک آگاه بوده و آن را پنهان کرده‌اید خریدار برای مطالبه خسارت یا فسخ باید عیب مؤثر و تدلیس را اثبات کند و بررسی اسناد شهرداری و قرارداد برای اظهارنظر قطعی ضروری است

بلی 

بلی 

شما گول خوردید نباید شما هم دیگری را گول می‌زدید

اگر در **سند رسمی، کاربری مسکونی** درج شده و در زمان خرید و فروش نیز شما از ثبت قبلی آن به‌عنوان انباری اطلاع نداشته‌اید و معامله را بر اساس اسناد رسمی انجام داده‌اید، صرف این موضوع موجب مسئولیت شما نیست؛ مگر اینکه خریدار ثابت کند شما از این ایراد آگاه بوده و آن را عمداً کتمان کرده‌اید. بنابراین اصل بر این است که **حق شکایت یا کسر ثمن فقط در صورت اثبات تدلیس، تضمین خلاف واقع یا وجود شرط قراردادی به نفع خریدار قابل طرح است**، نه صرف بروز مشکل در شهرداری.

سلام  بله  با توجه به اظهارات شما  ، امکان اقدام قانونی توسط فروشنده  وجود خواهد داشت   بر اساس قانون  ، پرداخت تمام هزینه‌های کمیسیون ماده   ۱۰۰   بر عهده فروشنده  است   با توجه به اینکه در قرارداد ذکر شده است که مورد معامله دارای کاربری مسکونی است پس فروشنده مکلف است که هزینه تغییر کاربری از انباری با مسکونی را پرداخت نماید 

اگر خریدار نمی‌دانسته عیب پنهان محسوب واخریدار می‌تواند ادعا کند که ارزش ملک به دلیل این اختلاف کاربری کمتر است و بخشی از مبلغ را مطالبه کند.یا فسخ کند