درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - کمبود وسایل منزل

سلام، من برج 9 سال پیش منزلی را معامله کردم. برج 12 باید تحویل می‌داد، اما برج 2 تحویل داد. پس از دیرکرد، متوجه شدیم تعدادی از وسایلی که موقع معامله دیدیم، نیست؛ مثل پمپ آب، حوله خشک‌کن، توالت فرهنگی، شیرآلات، حفاظ پنجره و ... موقع تحویل به بنگاه‌دار گفتیم. چون خودش حضور نداشت، 150 میلیون از الباقی پولش مانده بود که به خاطر این وسایل و با هماهنگی خودش، که گفت طبق فاکتور بروید خرید کنید، پرداخت نکردیم. الان با گذشت 3 ماه، شاکی شده که چرا پول را ندادید و با تبانی با بنگاه‌دار کلید را تحویل گرفتید. ممنون می‌شوم راهنمایی کنید.

پاسخ ها

با سلام 

شما نیز می توانید دادخواست تامین دلیل بدهید و هزینه های مربوطه را مطالبه کنید.

با توجه به توضیحاتی که دادید، وضعیت  شما به این صورت هست که فروشنده به تعهدات خودش عمل نکرده، هم در تحویل به موقع ملک و هم در تحویل کامل وسایل.

حالا که فروشنده شاکی شده، بهتره مدارک و مستندات خودتون رو جمع‌آوری کنید؛ از جمله مبایعه‌نامه، فاکتور خرید وسایلی که نبودن، و هر مدرکی که توافق با بنگاه‌دار رو نشون بده.وبعد اقدام به طرح دعوی نمایید .

اگر بنگاه دار و یا کسی دیگر به نفع شما شهادت می دهد در دادگاه استشهاد محلی تهیه کنید اگر نه که اظهارنامه بهش بدهید که این وسایل منصوبه در آپارتمان شامل .... را تحویل نداده اید و هنگام تحویل گفتید طبق فاکتور بخرید از مبلغ ماندن ثمن کسر کنید  

سلام    می‌بایست  بر اساس  مفاد و شروط مندرج در قرارداد  مبایعه نامه  عمل گردد  بر اساس قانون  بعضی از متعلقات مبیع  ، جزء مبیع محسوب خواهد شد 

 در صورت سکوت قرارداد ، اصل بر این است که اموالی که جدا کردن انها موجب خراب محل و یا مال گردد جز مبیع محسوب خواهد شد  مگر  در قرارداد  خلاف ان شرط شده باشد 

فروشنده ملزم به تحویل ملحقات مبیع است، لذا ابتدا اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی کنید

طبق ماده ۳۵۶ قانون مدنی، آنچه عرفا جزء مبیع است داخل معامله محسوب می شود؛ اما اقلام قابل جداسازی باید با قرارداد، عکس، پیام فروشنده و شهادت بنگاه دار اثبات شود. در پاسخ دعوا، توافق فروشنده درباره خرید طبق فاکتور و نبود تبانی را ثابت کنید، مبلغ غیر مورد اختلاف را بپردازید و برای ارزش اقلام و خسارت تاخیر قراردادی دادخواست متقابل بدهید. کسر یک جانبه بدون توافق اگر حق فسخ داشته باشد به ضرر شماست

سوالات مرتبط

بردن كمد ديواری نصب شده توسط مالک قبلی
سلام وقت به خير دي ماه 1402 ملكي رو كه در اتاق خوابش كمد ديواري نصب شده بود خريداري كردم ..... بعد از خريد خانه مالک قبلي اعلام كرده كه چون كمد ديواري رو خودش ساخته ميخواهد بازكنه و ببره در صوتي كه من...
منصوبات ملک
سلام من یک واحدآپارتمان خریدم ,در متن توضیحات مبایعه نامه به صراحت قید شده , آپارتمان مورد معامله با وضع موجود و منصوبات موجود عینا به رویت خریداران رسیده و توافق کامل صورت گرفته, فروشنده قبل از تخلیه...
بردن وسایل خانه توسط فروشنده
یک خانه ویلایی قدیمی خریداری کردم که عقب نشینی دارد فروشنده با احتساب عقب نشینی خانه را به من فروخته که در مبایعه نامه آمده زمین مشتمل بر خانه ولی فروشنده به بهانه اینکه زمین به من فروخته و شامل خانه ...
متعلقات ملک خریداری شده
باسلام و خسته نباشید. بنده ملکی را خریداری کردم، توافق کردیم فروشنده دو ماه بنشیند. بعد از دوماه که ملک را تحویل گرفتم، فروشنده کولر و تلفن ساختمان را برده. پرده، موکت، روپله ای، تمامی لامپهای روشنایی...
متعلقات ملک
با سلام ملکی قولنامه کردم هود و گازش را برداشتم بردم منزل جدید وصل کردم الان متوجه شدم جزو عرف باید بود اشکال داره هود و گاز جدید بخرم...