درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - محدودیت مشاعات

من در یک ساختمان 30 واحدی زندگی می کنم و هیات مدیره با اکثریت آرای ساکنین، یک لنگه درب یکی از راهروهای ورودی ساختمان را قفل زده است و مدعی هستند برای امنیت ساختمان است ، آیا این کار قانونی است ؟

پاسخ ها

قفل کردن مشاعات بدون اجماع تمام مالکان و مصوبه رسمی هیات مدیره، غیرقانونی است.

سلام   بر اساس قانون  تملک‌ اپارتمانها  اگر با  موافقت مالکان باشد  منعی ندارد 

داین مورد، راهروها و درب‌های ورودی جزو مشاعات ساختمان حساب می‌شن. طبق قانون، هیچ‌کس، حتی هیئت‌مدیره با اکثریت آرا، حق نداره بدون رضایت همه‌ی مالکین، در استفاده از مشاعات تغییر ایجاد کنه یا مانع اون بشه، به‌خصوص اون‌هایی که به عنوان مسیرهای عبوری اصلی استفاده می‌شن.

قفل کردن درب، اون هم با ادعای امنیت، اگر مسیر عبور و مرور رو مختل کنه غیرقانونی‌یه ،می‌تونید شکایت کنید.

به نظر ممانعت از حق است مگر رای اکثریت آرای قانونی سکنه یا هیئت مدیره

اِعمال محدودیت در مشاعات، فقط با رضایت تمامی اهالی ساختمان امکان دارد.

تصمیمات هیئت مدیره لازم الاجراست

با سلام به نظر بنده چنین حقی ندارد و این گونه موارد باید با رضایت تمام ساکنین باشد

سوالات مرتبط

پشت بام
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخ...
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
مشاعات
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم....
پارکینگ
بنده در ساختمانی ساکن هستم که دارای 15 واحد می باشد و از این 15 واحد تنها 13 واحد دارای پارکینگ می باشد و بنده جزو آن 3 واحدی هستم که پارکینگ ندارند اما ساختمان حیاط مشاعی دارد که امکان پارک 2 خودرو ...