درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تصرف عدوانی و اخلال در نظم و آسایش عمومی و تصرف عدوانی یا مزاحمت و ممانعت از حق مجدد

باسلام و احترام، بنده به موجب سندرسمی و 6دانگ مالک یک واحد آپارتمان و پارکینگ، که در سند هم حدود پارکینگ و موقعیت آن کاملا مشخص شده است؛ هستم.یکی از همسایه بزور قصد داشت از پارکینگ بنده استفاده کند با این عنوان که پارکینگ جز مشاعات است و بنده اعلام کردم سند رسمی 6دانگ و تفکیک شده برای سهم خود از پارکینگ دارم، و بدون هیچ گونه درگیری و زد و خوردی بنده مانع تصرف ایشان شدم؛ حالا پس از گذشت یکسال تازه ایشان از بابت "تصرف عدوانی و اخلال در نظم و آسایش عمومی و تصرف عدوانی یا مزاحمت و ممانعت از حق مجدد" از بنده شکایت کیفری کرده اند، با توجه به اینکه پارکینگ هر واحد و حدود و موقعیت آن در پشت سند کاملا مشخص و تفکیک شده است؛ و بنده مطابق با سند رسمی خودم از تاریخ خرید ملک (14سال پیش) اختیار و کنترل ملک را داشته ام و از طرفی هیچ گونه درگیری و جدلی حتی بصورت لفظی با این فرد نداشتم، با استناد به چه مواد قانونی می توانم از خود دفاع کنم؟ یا حتی دعوای ایشان را رد کنم؟

پاسخ ها

با توجه به اینکه پارکینگ بر اساس سند رسمی به نام شماست، تصرف آن توسط همسایه، مصداق تصرف عدوانی است. در این دعوا، شاکی (همسایه) باید مالکیت خود را اثبات کند؛ در حالی که شما سند مالکیت دارید.

اگر اسناد مالکیت همان‌گونه که بیان کردید روشن و بدون ابهام باشد، احتمال صدور قرار منع تعقیب یا در صورت ارجاع به دادگاه، حکم برائت نسبت به اتهام‌های مطرح‌شده، بالا است.

سلام  با توجه به توضیحات شما   و بر اساس قانون  اصلاً  جرم تصرف عدوانی و ممانعت از حق  محقق نشده است  شما به سند مالکیت رسمی  خود استناد نمایید  و دعوای ایشان  رد خواهد شد 

با سلام چنانچه پارکینگ در تصرف شما بوده و در سند نیز قید شده باشد با ارائه مدارک مثبته شکایت ایشان محکوم به رد است و در صورت ارائه مدارکی دال بر حتی اجازه موقت بر استفاده از پارکینگ ممکن است شکایت ایشان رسیدگی شود اما برای اثبات ادعا باید مدارک و مستندات ارائه کنند و یا شهادت شهود در غیر اینصورت مسئولیتی متوجه شما نیست 

سوالات مرتبط

اتهام ماده 690 جزایی از طرف دادستان در راستای تغییر نقشه هادی روستایی و انتقال کوچه به ملک خریداری
عرض میشود که ملک زمینی را در جوار منزلمان که بر اساس نقشه طرح هادی در سال 1383 الحاق به مسکونی بوده است را خریداری کردیم و در آن زمان دو عدد درخت نخل کاشتیم و پس از یک یا دو سال بنیاد مسکن نقشه اصلی...
آیا ورود عنف وتصرف عدوانی ملک توسط مالک با ارازل اوباش اثبات بشه چه مجازاتی و شامل تخلیه و تحویل میش
با سلام ... هستم ملکی را فروختم بدلیل اینکه یک سوم ثمن معامله به من پرداخت نشده من به عنوان حق حبس ضمانت ملک را تحویل ندادم در زمان غیاب مستاجرین ملک مالک با توسل به ده نفر اراذل اوباش با تخریب دیوار...
حقوق سرایدار
با سلام. با توجه به این که مجتمع فوق دارای یک واحد تجاری و 3 واحد مسکونی بود اما کسی سکونت نداشت به دلیل انحلال شرکت و مالک آن، طبق قرارداد 5 ساله با حقوق و مزایای قانونی با بنده منعقد کردن و یک واحد...
تصرف عدوانی
مغازه ای حدود ده سال بسته بوده و بعد از آن صاحبش مغازه را باز کرده و من شرکیم از ایشان که خود را وکیل خانوادگی معرفی کرده اجاره کردیم و بعد از یک ماه خانمی کلیمی (اسرائیلی) آمده و ادعای صاحب ملک میکند...
تصرف عدوانی
سلام. آیا در دعوای تصرف عدوانی، خواهان دعوای تصرف عدوانی میتواند برای اجرت المثل ایام تصرف تقاضای صدور قرار تامین خواسته (ماده 108 آیین دادرسی مدنی) نماید؟...