مراجعه به ماده ۳۵۵ قانون مدنی نموده و مطالعه فرمایید

خیر. مساحت رسمی واحد همان پنجاه و هفت متر مندرج در سند و صورت مجلس تفکیکی است. انباری، اگر در سند به عنوان جزء اختصاصی آمده باشد، تابع واحد است ولی مساحت آن به مساحت مفید آپارتمان افزوده نمی شود؛ افزون بر این، پنجاه و هفت به اضافه پنج، شصت و دو متر است نه شصت و پنج متر. اگر معامله بر مبنای متراژ معین انجام شده، حسب متن قرارداد و شیوه تعیین قیمت، مواد ۳۵۵ یا ۳۸۴ قانون مدنی می تواند حق فسخ یا مطالبه مابه التفاوت ایجاد کند. سند، آگهی و مبایعه نامه باید با نظر کارشناس تطبیق داده شود

مبنای فروش و تنظیم سند، متراژ مندرج در سند رسمی (۵۷ متر) است و ادعای اضافه شدن انباری به متراژ خانه، قابل قبول نیست.

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را‌ خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی‌ نمایند.