نیاز به بررسی دادنامه ها و مدارک میباشد بدون رویت آنها نمیتوانم اظهار نظر کنم

با سلام و درود. اگر قبلاً حکم قطعی به نفع شما صادر شده و همان موضوع دوباره مطرح شده باشد، اصل بر این است که دعوای مجدد با همان سبب و موضوع قابل استماع نیست و می‌توانید به اعتبار امر مختومه استناد کنید. صرف ارائه استشهادیه، آن هم اگر خلاف واقع باشد، به‌تنهایی موجب پس گرفتن ملک نمی‌شود. از آنجا که اکنون سند رسمی قطعی به نام پدرتان منتقل شده است، ابطال آن فقط در صورت اثبات دلایل قانونی قوی مانند جعل، صوری بودن معامله یا تقلب امکان‌پذیر است. بنابراین صرف ادعای طرف مقابل، موجب بازپس‌گیری ملک نخواهد شد.

• باسلام با توجه به انتقال رسمی به پدرتان و رأی سابق صرف ادعای خلاف واقع و شهادت شهود بدون اثبات بطلان معامله مؤثر نیست و مدعی باید فساد سند و معامله را اثبات کند  

   

سلام، وقت بخیر.با توضیحاتی که دادید، صرف شکایت مجدد پدرتان به این معنا نیست که حتماً بتواند ملک را از شما یا از ایشان پس بگیرد.

آنچه از شرح شما برمی‌آید این است که:

• سه‌دانگ ملک ابتدا با سند رسمی به نام شما منتقل شده است.
• قبل از طرح دعوای رجوع از هبه، شما ملک را با وکالت و قولنامه به پدرتان واگذار کرده‌اید.
• دادگاه در دعوای قبلی، با توجه به اسناد و وکالت‌نامه، به نفع شما رأی صادر کرده است.
• سپس نیز سند رسمی قطعی به نام پدرتان منتقل شده است.

در چنین وضعیتی، اگر رأی قبلی قطعی شده باشد، پدرتان برای موفقیت در دعوای جدید باید دلیل جدید و محکمه‌پسندی ارائه کند. صرف ارائه استشهادیه، آن هم اگر خلاف واقع باشد، به تنهایی برای ابطال اسناد رسمی یا بی‌اثر کردن رأی قطعی کافی نیست.

از سوی دیگر، اگر ایشان مدعی است انتقال به پدرتان صوری بوده، باید این ادعا را با دلایل معتبر اثبات کند. استشهادیه به تنهایی معمولاً دلیل قاطع برای اثبات صوری بودن معامله یا ابطال سند رسمی محسوب نمی‌شود و دادگاه مجموع ادله را بررسی می‌کند.

پیشنهاد

• حتماً در دادگاه، رأی قطعی قبلی را به عنوان سابقه رسیدگی ارائه کنید.
• سند رسمی انتقال به نام پدرتان، قولنامه و وکالت‌نامه را ضمیمه دفاعیات کنید.
• اگر استشهادیه حاوی مطالب خلاف واقع است، می‌توانید به اعتبار آن اعتراض کنید و در صورت احراز کذب بودن، حسب مورد علیه تنظیم‌کنندگان آن نیز اقدام قانونی انجام دهید.

یک سؤال مهم: وقتی می‌فرمایید «قبل دادخواست رجوع از هبه»، یعنی پدرتان مدعی است سه‌دانگ را به شما هبه کرده بوده و حالا می‌خواهد از هبه رجوع کند؟ یا اینکه انتقال اولیه به موجب بیع (خرید و فروش) بوده و اصلاً هبه‌ای در کار نبوده است؟ پاسخ این سؤال در نتیجه پرونده بسیار مؤثر است.

با سلام دادگاه به صرف ادعا توجه نمی‌کند و هر کسی مدعی حقی باشد باید دلایل و مدارک کافی جهت اثبات ادعای خود داشته باشد