درود پرسشگر ارجمند در قرارداد بیع در صورت تخلف بایع از ایفای تعهد انتقال سند در موعد مقرر و احراز تخلف وی حق حبس برای خریدار نسبت به ثمن باقی مانده تا اجرای تعهد قابل استناد است مشروط به تقابل و همزمانی تعهدات وفق قواعد عمومی قراردادها و مواد قانون مدنی

نکته مهم این است آیا در قرارداد برای تأخیر در تنظیم سند خسارت یا وجه التزام پیش بینی شده است یا خیر

سلام پاسخ منفی هست و تعهدی که دارید را می‌بایستی انجام دهید لیکن اگر بابت عدم تحویل سند در موعد مقرر، خسارت قراردادی یا به تعبیر دیگر وجه التزام تعیین شده باشد، از این طریق می‌توانید از طرف مقابل خسارت دریافت بنمائید.

اگر بابت این تاخیر وجه التزام  تعیین شده باشد می‌توانید آن را مطالبه نمایید هر یک از طرفین مکلفند تعهدات خود را ایفا نمایند

این موضوع به متنی که توی قولنامه نوشتین بستگی داره. اگر توی قرارداد توافق کردین که پرداخت باقی‌مونده پول مستقیما به تحویل سند در موعد مقرر مشروطه، بله، می‌تونین مابقی پول رو پرداخت نکنین تا تعهدش رو انجام بده. اما اگر توافق دیگه‌ای کردین، باید بر اساس اون عمل کنین.