با سلام اگر جزو مشاعات باشد خیر

سلام. اصل بر این است که حیاط خلوت و پاسیو در آپارتمان ها جزء مشاعات است، مگر اینکه در سند، صورت مجلس تفکیکی یا وضعیت عرفی ملک، استفاده اختصاصی برای طبقه مشخص شده باشد. خریدار مغازه نمی تواند صرفا به استناد مالکیت مغازه، استفاده قانونی طبقه اول از حیاط خلوت را منع کند یا بدون مجوز و بدون رعایت حقوق سایر مالکان روی مغازه طبقات جدید بسازد. برای ساخت هم رضایت مالکان ذی حق، مجوز شهرداری و رعایت اسناد ثبتی لازم است