مشاوره حقوقی رایگان - طریقه استفاده از حیاط خلوت مشاع

با سلام ساختمان ما 10 واحد است که دو واحد طبقه اول دو عدد حیاط خلوت دارند که جزو مشاعات محسوب میشود . غیر از این دو واحد هیچ واحد دیگری به این حیاطها دسترسی ندارند. دو سال پیش یک آتش سوزی که منبع آن دقیق مشخص نشد در یکی از این حیاطها افتاد که باعث شده سنگهای دیوار آسیب ببیند. حال برای تعمیر آن چون جزو مشاعات است واحد مورد نظر میگوید که هزینه تعمیر باید بین کل واحدها تقسیم شود ولی بقیه میگویند که شما اصلا حق استفاده از مشاعات ساختمان را ندارید و کلا دچار مشکل شده ایم. سوال این است که آیا واحدهای طبقه اول حق استفاده از این حیاط خلوتها را دارند با توجه به اینکه دیگران اصلا به آن دسترسی ندارند؟ و هزینه تعمیر باید تقسیم بر 10 بشود. سپاسگزارم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هزینه به عهده تمام واحدهاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:21:10   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام هزینه برعهده تمام واحدها است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:37:12   1400/8/16
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هزینه بر عهده تمام واحدها است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:53:40   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. هزینه مشاعات ساختمان برعهده تمام مالکین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:33:13   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق تبصره 3 ماده 4 قانون تملک آپارتمانها ، اگر حیاط به صورتی باشد که فقط یک یا چند مالک ، حق استفاده داشته باشند ، هزینه نگهداری و تعمیرات ، بر عهده فقط استفاده کنندگان است و نه همه مالکان

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:02:52   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    این حیاط ها جز مشاعات محسوب میشود و جز ملک اختصاصی شما نیست ولی چون فقط شما قادر به استفاده و رفت و امد هستید تعمیرات جهت انتفاع بر عهده خود شماست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:28:02   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هزینه بر کلیه مالکین و متصرفین می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:20:11   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام هزینه مشاعات برعهده همه مالکین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:59:10   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مشاعات محسوب میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:44:48   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بر عهده همه مالکین است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:40:10   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هزینه به عهده تمام واحدهاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:18:35   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هزینه به عهده تمام واحدهاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:11:38   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود تمام واحدها مسولیت دارند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:23:52   1400/8/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    جز مشاعات است و همه باید هزینه سنگ کاری دیوار را بدهند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:43:17   1400/8/16
    استفاده از حیاط خلوت مشاع هزینه تعمیر حیاط خلوت مشاع حیاط خلوت مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    طریقه استفاده از حیاط خلوت مشاع
    با سلام ساختمان ما 10 واحد است که دو واحد طبقه اول دو عدد حیاط خلوت دارند که جزو مشاعات محسوب میشود . غیر از این دو واحد هیچ واحد دیگری به این حیاطها دسترسی ندارند. دو سال پیش یک آتش سوزی که منبع آن د...
    مشاهده
    کلید حیاط خلوت مشاع
    سلام،واحدی دارم طبقه همکف که درب اتاق خواب ما و خونه جفتی داخل این حیاط باز میشا،حالا همسایه ها کلیددرب که از کوچه میان داخل حیاط خلوت رو میخوان،چکار کنم،امنیت خونه ما2تا واحد چی میشه؟!!مدیر ساختمون م...
    مشاهده
    حق استفاده از مشاعات
    سلام، تشکر از پاسخگویی شما، ساختمان 4 طبقه داریم که طبقه اول حیاط خلوت مشاع رو به عنوان اختصاصی استفاده می کنند، به چه صورت می توان مجددا به حالت مشاع برگردانده شود؟ ممنون...
    مشاهده
    حیاط خلوت و نورگیر
    آپارتمانی را برای بچه هام خریدم که به حیاط خلوت دسترسی داشت. و آپارتمان کناری پنجره ای داشت در دوره انتقال و اسباب کشی همسایه پنجره را به دریچه تبدیل کرده و اکنون ادعای دسترسی دارد. حتی برای سقفی که م...
    مشاهده
    حیاط خلوت مشاع
    با سلام ما در یک آپارتمان زندگی میکنیم که در طبقه اول یک حیاط خلوت هست که راه ورود به حیاط فقط از واحد ما امکان پذیره میخواستم بدونم آیا بقیه واحد ها میتونن مدعی بشن که ما نباید استفاده کنیم از حیاط خ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    پوریا مجیدیانی
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.