مشاوره حقوقی رایگان - طریقه استفاده از حیاط خلوت مشاع

با سلام
ساختمان ما 10 واحد است که دو واحد طبقه اول دو عدد حیاط خلوت دارند که جزو مشاعات محسوب میشود . غیر از این دو واحد هیچ واحد دیگری به این حیاطها دسترسی ندارند. دو سال پیش یک آتش سوزی که منبع آن دقیق مشخص نشد در یکی از این حیاطها افتاد که باعث شده سنگهای دیوار آسیب ببیند. حال برای تعمیر آن چون جزو مشاعات است واحد مورد نظر میگوید که هزینه تعمیر باید بین کل واحدها تقسیم شود ولی بقیه میگویند که شما اصلا حق استفاده از مشاعات ساختمان را ندارید و کلا دچار مشکل شده ایم. سوال این است که آیا واحدهای طبقه اول حق استفاده از این حیاط خلوتها را دارند با توجه به اینکه دیگران اصلا به آن دسترسی ندارند؟ و هزینه تعمیر باید تقسیم بر 10 بشود.
سپاسگزارم

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    جز مشاعات است و همه باید هزینه سنگ کاری دیوار را بدهند


    05:43:17   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    مژگان صالح آبادی

    مژگان صالح آبادی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    هزینه بر عهده تمام واحدها است.


    05:53:40   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    هزینه برعهده تمام واحدها است


    06:37:12   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    هزینه به عهده تمام واحدهاست


    07:11:38   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    هزینه به عهده تمام واحدهاست


    07:18:35   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    هزینه بر کلیه مالکین و متصرفین می باشد


    07:20:11   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    عذرا نصرآبادی

    سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    هزینه به عهده تمام واحدهاست


    07:21:10   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    درود تمام واحدها مسولیت دارند


    07:23:52   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • این حیاط ها جز مشاعات محسوب میشود و جز ملک اختصاصی شما نیست ولی چون فقط شما قادر به استفاده و رفت و امد هستید تعمیرات جهت انتفاع بر عهده خود شماست


    07:28:02   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    وحید قاسمی

    جناب آقای وحید قاسمی:

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مشاعات محسوب میشود


    07:44:48   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام هزینه مشاعات برعهده همه مالکین است


    08:59:10   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام طبق تبصره 3 ماده 4 قانون تملک آپارتمانها ، اگر حیاط به صورتی باشد که فقط یک یا چند مالک ، حق استفاده داشته باشند ، هزینه نگهداری و تعمیرات ، بر عهده فقط استفاده کنندگان است و نه همه مالکان


    09:02:52   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    محدثه مرادي قهدريجاني

    سرکار خانم محدثه مرادي قهدريجاني :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام. هزینه مشاعات ساختمان برعهده تمام مالکین است


    09:33:13   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بر عهده همه مالکین است.


    10:40:10   1400/8/16

    موافق (0) مخالف (0)

    استفاده از حیاط خلوت مشاع هزینه تعمیر حیاط خلوت مشاع حیاط خلوت مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    طریقه استفاده از حیاط خلوت مشاع
    با سلام ساختمان ما 10 واحد است که دو واحد طبقه اول دو عدد حیاط خلوت دارند که جزو مشاعات محسوب میشود . غیر از این دو واحد هیچ واحد دیگری به این حیاطها دسترسی ندارند. دو سال پیش یک آتش سوزی که منبع آن د...
    مشاهده
    حیاط خلوت و نورگیر
    آپارتمانی را برای بچه هام خریدم که به حیاط خلوت دسترسی داشت. و آپارتمان کناری پنجره ای داشت در دوره انتقال و اسباب کشی همسایه پنجره را به دریچه تبدیل کرده و اکنون ادعای دسترسی دارد. حتی برای سقفی که م...
    مشاهده
    حیاط خلوت مشاع
    با سلام ما در یک آپارتمان زندگی میکنیم که در طبقه اول یک حیاط خلوت هست که راه ورود به حیاط فقط از واحد ما امکان پذیره میخواستم بدونم آیا بقیه واحد ها میتونن مدعی بشن که ما نباید استفاده کنیم از حیاط خ...
    مشاهده
    نشست حیاط خلوت مشاع با دسترسی اختصاصی
    سلام و عرض ادب. واحد من به حیاط خلوت مشاع دسترسی اختصاصی دارد. انتهای حیاط، دچار اندکی نشست شده و رطوبت به انباری‌های زیر آن سرايت کرده. آیا هزینه تعمیر این نشست و ایزوگام مجدد بعهده‌ی کلیه ...
    مشاهده
    مزاحمت در پارکینگ
    سلام. پارکینگ اختصاصی من در آپارتمان دو نبش است و از یک سمت میتونم از حیات خلوت وارد پارکینگ شوم، آیا کسی میتونه داخل حیات خلوت ماشین پارک کنه و محل رفت و آمد مرا از حیات خلوت ببندد؟ همچنین آیا من میت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام