درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حق کسب و پیشه

سلام و احترام من از سال 1369 در مغازه ای که پدرم و مادرم در اختیارم گذاشتن ( بدون دریافت و درخواست هیچ گونه اجاره ای ) تا الان مشغول به فعالیت مستمر بوده ام و تمام هزینه های جاری و حتی بخشی از قسط خود مغازه رو پرداخت کرده ام ( اما سرقفلی مغازه به نام مادرم است ) (پدرم در قید حیات نیست اما مادرم زنده هست ) همچنین مغازه موقعیت بالایی دارد و اعتبار و خوشنامی به خاطر فعالیت من در این سالیان بدست اورده. سوالم در مورد حق کسب و پیشه حدودا چه میزان شامل حال من می‌شود؟ همچنین در خصوص انحصار وراثت، قانون این حق کسب و پیشه رو چطور در نظر خواهد گرفت؟ (یعنی ابتدا حق کسب و پیشه کسر شده و سپس به وراث تقسیم می‌شود؟)

پاسخ ها

به طور کلی، قانون ابتدا به حق کسب و پیشه فردی که فعالیت مستمر داشته رسیدگی می‌کند. اگر حق کسب و پیشه شما به رسمیت شناخته شود، ابتدا این حق از ارزش کلی ملک یا سرقفلی کسر می‌شود. سپس، مابقی اموال  طبق مقررات انحصار وراثت بین وراث قانونی تقسیم خواهد شد.

سلام معمولا ۶٠-۴٠

مسائل ملکی و حقوقی مخصوصا مسائلی که به سرقفلی و موارد این چنینی برمی‌گردد به دلیلی وجود قوانین متعد  و اینکه موارد آن در چند سال اخیر تا حدی کاهش پیدا کرده است با چالش هایی روبرو شده است می‌بایست اسناد و مدارک شما را دقیق و کامل رویت کنیم سپس می‌توانیم در این زمینه اظهارنظر نهایی و کاملی داشته باشیم

درود

اگر رابطه شما با مغازه از نوع اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ باشد ممکن است حق کسب و پیشه برای شما ایجاد شود و میزان آن را کارشناس با توجه به مدت تصرف شهرت محل و میزان رونق و موقعیت کسب تعیین میکند اما چون سرقفلی به نام مادر است اصل مالکیت آن با ایشان است و صرف فعالیت طولانی شما به تنهایی مبلغ ثابت و قطعی ایجاد نمیکند  
در انحصار وراثت ابتدا باید روشن شود حق کسب و پیشه یا سرقفلی متعلق به چه کسی است اگر حق برای شما احراز شود جزء ترکه مادر محسوب نمیشود اما اگر به نام مادر یا ناشی از حقوق او شناخته شود پس از ارزیابی و کسر دیون و هزینه های قانونی بین وراث تقسیم میشود

سوالات مرتبط

حق کسب و پیشه
سلام خسته نباشید حق کسب و پیشه چه زمانی تعلق می‌گیرد ؟ ممنون...
حق پیشه
سلام. پدرم مدت 40 سال مغازه پدرشو اجاره داشت. پدرم فوت شده. میخواستم ببینم میتونیم تقاضای حق پیشه کنیم؟...
حق کسب و پیشه
سلام بنده مالک هستم مستاجر بنده پنج سال هست در مغازه حضور دارد و هر سوال تمدید کردیم. در اجاره نامه قید کردیم که مبلغی بابت سرقفلی پرداخت نکرده مستاجر، و مستاجر طبق قانون سال 56 و 78 اختیارات خود را ح...
ادعای کسب و پیشه یا سرقفلی
باسلام و احترام. یک مغازه با سند شش دانگ دارم با پروانه کسب پوشاک مردانه که در یک پاساژ بوده و حدود 4 سال است به شخصی اجاره دادم.قبل از اجاره به این شخص نیز این ملک بوتیک مردانه بوده و به شخص دیگری اج...
ابهام در مورد نظر قاضی مبنی بر فروش سرقفلی یا حق کسب و پیشه
من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دار...